Suchergebnisse für "bastlerraum in linz zu mieten"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrparteienhaus mit viel Potential in Linz Ebelsberg In Linz Ebelsberg bieten wir ein Mehrparteienhaus zum Verkauf an, dessen Potential noch gehoben werden soll: ein ideales Entwicklungsprojekt für eine neue, moderne, nachhaltige Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Das Gebäude wurde in den 70/80er Jahren errichtet, es besteht aus 2 Ebenen zu jeweils 165 bzw 169 m² Wohnfläche und einem 172m² großen Keller, der ebenso auf Nutzung wartet. Das Erdgeschoß umfasst eine 169m² große Wohnung (derzeit Leerstand), die sich gut teilen ließe. Die Wohnung punktet durch die Ausrichtung zum Garten, einem Wintergarten mit Terrasse und einem gemütlichen Specksteinofen. Im Obergeschoß sind derzeit 4 Appartments mit 35- 47 m² untergebracht und auch vermietet. (befristet bis Dez 2026, Sept 2027 bzw Sept 2028) Nach unserer Einschätzung ließe sich der Wohnraum noch erweitern. Wohnraum, der umgeben ist von einem lauschigen Naturgarten, welcher von Mietern den Zuspruch bekommen wird. Vor dem Haus gibt es mehrere Stellplätze , darüber hinaus gehört auch noch eine 50m² große Garage dazu. Zugang zum Keller auch von außen. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach verfügt bereits über eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kwp. Das Gartenwasser wird über einen Hausbrunnen bezogen. Um das Gebäude auf einen thermischen guten Stand zu bringen bzw. um das Potential für Wohnraum zu optimieren, sind entsprechende Renovierungen und Umbaumaßnahmen notwendig. Die Bebauungsbestimmung erlauben eine Bebauungsfläche von 250m² pro Hauptgebäude, 2 Geschoße, ev. Dachraumausbau Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage: nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Haltestelle Ebelsberg Bahnhof, weiters ist die Anbindung zur Autobahn nur ein paar Kilimeter. In der Solarcity finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist auch der ansprechender Naturgarten, der bei den Bewohnern viel Anklang finden wird: viel Ruhe abseits des städtischen Verkehrs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche Siedlungslage, situiert zwischen den Stadtteilen Biesenfeld-Harbach-Katzbach. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Auch für Sportbegeisterte ein idealer Standort: weitläufige Grünflächen (Heilhammer-Park, Donaudamm), Swing-Golfanlage, Biesenfeldbad und Pleschingersee befinden sich im nahen Umfeld. Neben der gegebenen städtischen Infrastruktur, ist ein kleiner Nahversorger bequem bzw. "direkt um die Ecke" fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus bietet Platz für 2-Familien mit 2 identischen Grundrissen bzw. Wohnungen mit jeweils rd. 88 m². Die Erdgeschoßeinheit verfügt über eine große Gartenterrasse, die Wohnung im 1. Stock ist mit einem süd/ost-seitigen Balkon ausgestattet. Eine volle Unterkellerung sowie eine übergroße Garage sind zusätzlich vorhanden. Die Einheit im 1. Stock ist noch bis 30.06.2027 befristet vermietet. Für Anleger bietet sich somit auch die Option die bestehenden Familienfreundliche Siedlungslage, situiert zwischen den Stadtteilen Biesenfeld-Harbach-Katzbach. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Auch für Sportbegeisterte ein idealer Standort: weitläufige Grünflächen (Heilhammer-Park, Donaudamm), Swing-Golfanlage, Biesenfeldbad und Pleschingersee befinden sich im nahen Umfeld. Neben der gegebenen städtischen Infrastruktur, ist ein kleiner Nahversorger bequem bzw. "direkt um die Ecke" fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus bietet Platz für 2-Familien mit 2 identischen Grundrissen bzw. Wohnungen mit jeweils rd. 88 m². Die Erdgeschoßeinheit verfügt über eine große Gartenterrasse, die Wohnung im 1. Stock ist mit einem süd/ost-seitigen Balkon ausgestattet. Eine volle Unterkellerung sowie eine übergroße Garage sind zusätzlich vorhanden. Die Einheit im 1. Stock ist noch bis 30.06.2027 befristet vermietet. Für Anleger bietet sich somit auch die Option die bestehenden Mieter problemlos zu übernehmen und zusätzlich auch die Erdgeschoßeinheit adäquat zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoß kann sofort übernommen und genutzt werden. Ab 01.07.2026 ist die Liegenschaft dann völlig bestandsfrei und ist das ideale Domizil für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen ("Generationenhaus", ältere selbstständige Kinder, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", etc.). Geheizt wird mittels 2 getrennten Gas-Thermen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Wichtig: Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler gestattet bzw. möglich.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in der Hagenstraße, 4040 Linz-Urfahr. Der Stellplatz befindt sich in einer Tiefgarage eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus umfasst zusätzlich 7 Wohneinheiten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,45m und eine Länge von ca. 5,11m. Die Lage in Linz-Urfahr bietet insbesondere für Anrainer und Bewohner der näheren Umgebung eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz dauerhaft zu sichern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hagenstraße aufgrund der Verkehrsführung nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung. KAUFPREIS: ? 22.500,00 Der Parkplatz ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. EUR 80,00 inkl. Betriebskosten und USt. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer, gleich großer Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan zu einem Kaufpreis von ? 25.000,00 (Top 15) erworben werden. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgebe... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein bestandsfreier Tiefgaragenstellplatz in der Hagenstraße, 4040 Linz-Urfahr. Der Stellplatz befindt sich in einer Tiefgarage eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus umfasst zusätzlich 7 Wohneinheiten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,45m und eine Länge von ca. 5,11m. Die Lage in Linz-Urfahr bietet insbesondere für Anrainer und Bewohner der näheren Umgebung eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz dauerhaft zu sichern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hagenstraße aufgrund der Verkehrsführung nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung. KAUFPREIS: ? 25.000,00 Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer, gleich großer Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan zu einem Kaufpreis von ? 22.500,00 (Top 16) erworben werden. Dieser Parkplatz ist jedoch derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. EUR 80,00 inkl. Betriebskosten und USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittl... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Linz/Urfahr - Top 03 Linz/Urfahr Top [Tel] m² Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 37 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer/WC, Terrasse und Garten Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenparkplatz (nicht im Preis enthalten) Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 585,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 119,65 zzgl 10% USt. Heizkosten € 13,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,2 Gesamtbetrag € 791,68 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau

Großzügiges Arbeiten in historischer Atmosphäre - komplettsaniert und hochwertig ausgestattet! Diese repräsentative Altbauwohnung mit 129,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen von Linz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 erbaut, verbunden mit dem Namen des Baumeisters Johann Metz und zählt zu den charaktervollen historischen Stadthäusern der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplettsaniert und verbindet die besondere historische Substanz des Gebäudes mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Ausrichtung Richtung Promenade schafft dabei eine besonders attraktive Lage mit Blick und Atmosphäre des historischen Linzer Stadtzentrums. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Sanierung der historischen Elemente gelegt. Die Fenster wurden komplett saniert und mit Isolierglas im Innenflügel ausgestattet. Auch die Böden verbinden historische Substanz mit hochwertigen neuen Materialien: Teilweise wurde das historische Sternparkett saniert und erhalten, in den übrigen Bereichen sorgt Eschevollholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend auf den heutigen Standard gebracht: 2 Bäder, komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Verkabelung, hochwertige Architektenküche mit Miele- und Liebherr- Geräten, Fernwärme, historische sanierte Böden und Innentüren. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Arbeiten im historischen Stadtzentrum. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Nahversorgungszentrum in Linz-Pichling, mit vielen Geschäften, Technologie- und Dienstleistungsbetrieben. Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.) Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof. Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, 18 Ppl. im Freien. Bauteil West: Spar, Apotheke, Cafe, Friseur, Ärztezentrum, Thai-Imbiss u.a. Bauteil Süd: Polizei, Pizzeria, Trafik, Post, E-Kiosk, Schneiderei, Beauty-Salon, Asia-Restaurant, Bäckerei, Fitnesstudio u.a. Ausstattung: Bodenbelag, Trennwände, Türen, Wasser- und Elektroanschlüsse, Klimaanlage, WC, 6 Eingänge, Terrasse. Eine Teilung ist möglich, auch Flächen mit ca. 240qm und ca. 120qm könnnen angemietet werden ! Unecht steuerbefreite Mieter: Mietpreis+ 20% (brutto für netto). Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre Werbekostenbeitrag 40,- p.m. HWB: 45 kWh... [Mehr]

#Büro #Altbau

Arbeiten in besonderem historischem Ambiente - mitten im Herzen von Linz! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 108,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützen Stadthauses direkt am Linzer Hauptplatz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 nach Plänen bzw. unter Mitwirkung des Baumeisters Johann Metz errichtet und verbindet eindrucksvoll historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und behutsam mit moderner Haustechnik zu verbinden. Besonders hervorzuheben sind die komplett sanierten historischen Fenster, die den einzigartigen Charme der Wohnung bewahren. Das teilweise sanierte historische Sternparkett wurde erhalten und ergänzt durch hochwertiges Eichenvollholzparkett. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert: komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Netzwerkverkabelung in allen Zimmern, Fernwärmeanschluss, hochwertige Architektenküche, Miele- und Liebherr-Geräte, sorgfältig sanierte historische Türen. Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht zuletzt in ihrer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Linzer Hauptplatz. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Altbau

Wohnen in besonderem historischem Ambiente - mitten im Herzen von Linz! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 108,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützen Stadthauses direkt am Linzer Hauptplatz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 nach Plänen bzw. unter Mitwirkung des Baumeisters Johann Metz errichtet und verbindet eindrucksvoll historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und behutsam mit moderner Haustechnik zu verbinden. Besonders hervorzuheben sind die komplett sanierten historischen Fenster, die den einzigartigen Charme der Wohnung bewahren. Das teilweise sanierte historische Sternparkett wurde erhalten und ergänzt durch hochwertiges Eichenvollholzparkett. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert: komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Netzwerkverkabelung in allen Zimmern, Fernwärmeanschluss, hochwertige Architektenküche, Miele- und Liebherr-Geräte, sorgfältig sanierte historische Türen. Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht zuletzt in ihrer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Linzer Hauptplatz. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im Halbstock eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 88m². Eine Teeküche samt allen elektronischen Geräten ist bereits in der Miete inkludiert. Dieses Angebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Anzahl in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Eine problemlose öffentliche Anreise ist dank der Straßenbahnhaltestelle, welche sich in unmittelbarer Gehnähe befindet, ebenso garantiert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins-Pauschale monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 300,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche. Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz". Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2050,52 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 448,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,83 Gesamtbetrag € 2999 Heizwärmebedarf: 144.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]