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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den anderen verfügbaren Tops übersenden! Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den anderen verfügbaren Tops übersenden! Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den anderen verfügbaren Tops übersenden! Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 16 Die gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,37 m² sowie einen Balkon mit ca. 36,36 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie werden Sie hier bereits morgens von der Sonne wachgeküsst und können abends dem Sonnenuntergang frönen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 5,3 m²) * Abstellraum (ca. 1,6 m²) * Badezimmer 1 (ca. 6,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2 (ca. 4,4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC * Gang (ca. 6,7 m²) * Offene Wohnküche (ca. 25,6 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon * Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Zimmer 2 (ca. 12,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Zimmer 3 (ca. 14,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Balkon (ca. 36,4 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 25 Diese durchdachte geplante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30,77 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen finden Ihre zukünftigen Mieter in dieser Immobilie - Sonnenauf- und Sonnenuntergang inklusive. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 3,5 m²) * Abstellraum (ca. 1,8 m²) * Badezimmer 1 (ca. 6,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC * Badezimmer 2 (ca. 3,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken * Gang (ca. 9,3 m²) * Offene Wohnküche (ca. 26,9 m²) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse * Zimmer 1 (ca. 10,9 m²) mit Schrankraum (ca. 3 m²) und Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 2 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 3 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse (ca. 30,77 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 25 Diese durchdachte geplante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,42 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30,77 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen finden Sie in dieser Immobilie - Sonnenauf- und Sonnenuntergang inklusive. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 3,5 m²) * Abstellraum (ca. 1,8 m²) * Badezimmer 1 (ca. 6,2 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WC * Badezimmer 2 (ca. 3,5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken * Gang (ca. 9,3 m²) * Offene Wohnküche (ca. 26,9 m²) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse * Zimmer 1 (ca. 10,9 m²) mit Schrankraum (ca. 3 m²) und Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 2 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 3 (ca. 11,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse (ca. 30,77 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 16 Die gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,37 m² sowie einen Balkon mit ca. 36,36 m². Dieser läuft rund um die Wohnung und ist somit aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie werden Ihre zukünftigen Mieter hier bereits morgens von der Sonne wachgeküsst und können abends dem Sonnenuntergang frönen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 5,3 m²) * Abstellraum (ca. 1,6 m²) * Badezimmer 1 (ca. 6,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2 (ca. 4,4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC * Gang (ca. 6,7 m²) * Offene Wohnküche (ca. 25,6 m²) mit zwei Ausgängen auf den Balkon * Zimmer 1 (ca. 11,8 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Zimmer 2 (ca. 12,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Zimmer 3 (ca. 14,4 m²) mit Ausgang auf den Balkon * Balkon (ca. 36,4 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,55 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 26 Diese wunderschön gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,44 m² sowie eine Terrasse mit ca. 24,96 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen finden Sie in dieser Immobilie. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 4,2 m²) * Abstellraum (ca. 1,9 m²) * Badezimmer 1 (ca. 7,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2 (ca. 4,9 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC * Gang (ca. 9,5 m²) * Offene Wohnküche (ca. 24,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 1 (ca. 15,58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 2 (ca. 10,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 3 (ca. 11 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse (ca. 24,96 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 26 Diese wunderschön gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im 2. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 89,44 m² sowie eine Terrasse mit ca. 24,96 m². Diese ist aus Wohn- und Schlafräumen direkt begehbar. Grünblick, Ruhe und viel Raum zum Seele baumeln lassen, all das finden Sie in dieser Immobilie. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 4,2 m²) * Abstellraum (ca. 1,9 m²) * Badezimmer 1 (ca. 7,3 m²) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2 (ca. 4,9 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC * Gang (ca. 9,5 m²) * Offene Wohnküche (ca. 24,3 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 1 (ca. 15,58 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 2 (ca. 10,7 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer 3 (ca. 11 m²) mit Ausgang auf die Terrasse * Terrasse (ca. 24,96 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (ca. 5,91 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 2 Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 64,19 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und bringt die Natur sowie deren Wohlgefühl auch ins Innere der Immobilie. Ankommen und genießen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 5,5 m²) * Badezimmer 1 (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC (ca. 1,6 m²) mit Handwaschbecken * Gang (ca. 6 m²) * Abstellraum (ca. 2 m²) * Offene Wohnküche (ca. 23,6 m²) mit zwei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten * Zimmer 1 (ca. 14,8 m²) mit Ausgang in den Garten * Zimmer 2 (ca. 10,9 m²) mit Ausgang in den Garten * Terrasse (ca. 11,73 m²) * Garten (ca. 64,19 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OSTERAKTION: BETRIEBSKOSTEN GESCHENKT * DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick - die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger - die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,-) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,-). AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung * Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen * Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten * 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume * Weiße Innentüren mit Holzzargen * Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Funkbetriebener Außensonnenschutz * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS * 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen * 2 Baukörper * Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung * Kinderspielplatz im Freien * 63 Tiefgaragenstellplätze * Kinderwagen- & Fahrradabstellräume * Parteienkeller für jede Wohnung * Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet * Bezugsfertig ENERGIEAUSWEIS Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68 * OSTERAKTION: Besuchen Sie unsere Open House-Veranstaltung am 26.03.26 in Bad Vöslau. Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungen und sichern Sie sich 6 Monate allgemeine Betriebskosten in Ihrem neuen Zuhause im Färber². Aktion gültig für kurze Zeit. Details und Bedingungen unter: www.winegg.at/osteraktion [http://www.winegg.at/osteraktion] WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 4 Die ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 69,99 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 103,50 m². Dieser ist aus dem Wohn- sowie den beiden Schlafräumen direkt zu erreichen und verzaubert von morgens bis abends. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum (ca. 3,6 m²) * Abstellraum (ca. 1,9 m²) * Separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken * Badezimmer (ca. 5,12 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Gang (ca. 8,44 m²) * Offene Wohnküche (ca. 22 m²) mit zwei Ausgängen zum Garten * Zimmer 1 (ca. 14,3 m²) mit Zugang zum Garten * Zimmer 2 (ca. 12 m²) ebenfalls mit Zugang zum Garten * Terrasse (ca. 11,7 m²) * Garten (ca. 103,5 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,71 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at [http://www.kollonitschgasse5.at/] Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]