Suchergebnisse für "bad hofgastein haus"

#Balkon #Terrasse

Um 1900 - bereits zu "Kaiser's Zeiten" - als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und -pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden. Etage: 3, Anzahl Etagen: 5 Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Wohnbereich mit optisch abgetrennter Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Dusche Gästetoilette Ausstattungskatego... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: Baurechtswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche; Balkon und große Terrasse Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele; 1 Stellplatz; Betriebskosten der Wohnung 2025 € 872,37 Baurechtszins 2025 € 246,30... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Adresse: Gartengasse 14-16/Sackgasse 8, 2500 Baden Hier wartet viel (lohnenswerte) Arbeit auf Sie! Dieses Juwel in der Gartengasse wartet darauf, geschliffen und poliert zu werden, um wieder das stolze Badener Landhaus zu sein, dass es einmal war. Es befindet sich an der Ecke Gartengasse/Sackgasse. Die Sackgasse ist eine süße kleine Gasse mit aneinandergereihten alten Häusern, die diesem Haus gleichen und großteils bereits saniert sind. Aufgeteilt ist die Immobilie in eine Erdgeschoßebene mit ca. 106m², ein Dachgeschoß mit ca. 48m² Wohnnutzfläche und sie ist ca. zu einem Drittel unterkellert. Gegenüber des Hauses befindet sich zudem ein Eigengarten mit ca. 50m² Fläche. Natürlich benötigt dieses Haus innen und außen eine Komplettsanierung. Danach besitzen Sie ein Schmuckstück, das Sie wohl nie mehr hergeben möchten! Baurechtliche Info: Das Grundstück .9 sowie .16/1, KG 04003 Braiten, EZ 24 befindet sich in der Schutzzone W4. Das Errichten eines Stellplatzes für PKWs, das Errichten einer Garage oder das Aufstellen eines Gerätehäuschens ist im Sinne des § 14 oder § 15 der NÖ Bauordnung 2014 bewilligungspflichtig. Zur Bebauung: Max. 65% Bebauung, geschlossene Bauweise, Bauklasse II (laut von der Gemeinde übermitteltem Bebauungsplan). AUF EINEN BLICK: Ursprüngliches Baujahr ca. 1874, spätere Bebauung laut Bauakt Grundstücksfläche ca. 211m²Ca. 154m² Wohnfläche inkl. Obergeschoß (Nicht vermessen, nur geschätzt) Sanierungsbedürftig Keller (1/3 unterkellert) Eigengarten ca. 50m² gegenüber des Hauses Fußläufig zum Zentrum Baden und zum Bahnhof mit P+RDIE LAGE: Spannend! Sie gehen zu Fuß zum Zentrum und zur Fußgängerzone, wo Sie alles vorfinden, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und vieles mehr. Zum Bahnhof Baden und Park+Ride sind Sie zu Fuß nur ca. 7 Minuten unterwegs. DER KAUFPREIS:€ 349.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.) Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie noch bis Ende Juni in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%). SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusiv ausgestattete, sich technisch bzw. energieeffizient auf Letztstand befindende Architektenvilla besticht nicht nur durch ihre ganztägige, sonnige Lage und den einzigartigen Fernblick auf Baden, das Wiener Becken bis hin zum Leithagebirge. Architektur, Design und Perfektionismus im Detail bieten hier ein umfassendes, exklusives Gesamtkonzept. Durch die offenen Wohnebenen sowie die großen Glaselemente werden Licht sowie die grandiose Aussicht und die angrenzende Natur in den Wohnraum geholt. Die große Terrasse und das harmonisch eingebettete Pool erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Wohnzimmer mit großzügigem Kamin, sowie angrenzende Wohnküche bilden das Herzstück des Hauses und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Der einzigartige Masterbereich samt Loggia bietet besonderen Komfort. Die 2018 fertiggestellte in niedrigenergiebauweise erbaute Villa besticht durch ihre moderne Art und ihr gemütliches, offenes Wohnklima. Die Ausstattungselemente sind von höchster Qualität und unterstreichen die Exklusivität dieses Hauses. RAUMAUFTEILUNG: EG: Diele, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Büro/ Gäste, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum OG: Bibliothek, Masterbereich mit Schrankraum, Bad, WC und Loggia FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 99 m² WNFL OG/Ebene: ca. 87 m² WNFL Gesamt: ca. 186 m² NFL KG: ca. 25 m² NFL Garage: ca. 33 m² NFL Gesamt: ca. 58 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 244 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 522 m² POOL: ca. 8 m x 4,5 m AUSSTATTUNG INNEN:• offen gestaltete, exklusiv ausgestattete, großzügige Küche von Poliform mit freistehendem Küchenblock, Geräte Miele• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer & WC‘s• Geräumig, gestalteter Schrankraum von Poliform• Garderoben- und Einbauschränke Tischleranfertigung• Fenster/Türen: Josko – ALU/Holz– 3fach Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen• sämtliche Fenster sind als Bodenfenster & Schiebetürelementen ausgeführt• Raffstore, bei allen Fenstern & Türen vorhanden• Insektengitter vorhanden• Innentüren: Raumhohe Innentüren/ Josko• Böden: hochwertige, großformatige Feinsteinzeug Beläge und Parkettböden• Reinigungsfugen bei den Treppen• Offener Kamin / Wohnebene - Kachelofen / Masterbereich AUSSTATTUNG AUSSEN: • Großzügige Terrasse, rutschfester Steinbelag• Sandfilteranlage, Pooltechnikraum vom Garten begehbar• Beregnungsanlage automatisiert• Mähroboter TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Massivbauweise & Wärmeschutzfassade• Luft-/Wärmepumpe Harreither• Fußbodenheizung u. Wandheizung• Pooltechnik mit Dosieranlage und Wärmepumpe• Photovoltaikanlage am Flachdach zur Stromgewinnung 15 KW Peak- Fa. KYOT• Klimaanlage über Wand- und Bodenkühlung• BWT Wasserfilter• Wäscheabwurfschacht• Alarmanlage, Außenkameras und Video-Gegensprechanlage• Garagen-Sektionaltor, elektr. Steuerung mittels Fernbedienungen• Lift - nachträglicher Einbau vorbereitet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der begehrten und familienfreundlichen Wohnlage des wunderschönen Rosentals bei Baden präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Unikat am Immobilienmarkt. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.480 m² vereint dieses charmante Zuhause Wohnkomfort, hochwertige Sanierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENMit einer Wohnfläche von ca. 276m² bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, 3 Badezimmer sowie zahlreiche zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen — sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die aktuell räumlich abgetrennte Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese entstand durch den Einbau von zwei Rigipswänden, mit denen drei Zimmer vom restlichen Einfamilienhaus abgetrennt wurden. Dadurch wurde eine eigenständige Wohneinheit geschaffen, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1900, wobei der Umbau sowie der Zubau im Jahr 1965 erfolgten. In den vergangenen Jahren wurden zudem laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Trennung ist jederzeit problemlos rückbaubar: Durch das Entfernen bzw. Rückversetzen der Rigipswände kann die Einheit wieder vollständig in das Haupthaus integriert werden. Somit lässt sich die Immobilie flexibel entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung nutzen — ganz nach Bedarf und Lebenssituation. FAST FACTS • Wohnfläche ca. 276 m² – 9 Zimmer • Grundstücksgröße lt. GB ca. 1480 m² • 1–2 Wohneinheiten möglich • Fassade inkl. Dämmung erneuert (2014) • Dach inkl. Dämmung neu ausgeführt (2014) • Elektrik vollständig erneuert (2014) • Einliegerwohnung ca. 58 m², saniert (2021) Beheizt wird das Haus mittels moderner Holzpellet-Zentralheizung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage zählt zweifellos zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, befindet sich die Buslinie 308 nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kurzer Zeit direkt zum Bahnhof Baden. Von dort gelangen Sie bequem und rasch nach Wien — ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Diese Liegenschaft vereint Seltenheitswert, Größe, Zustand und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise. Ein Anwesen dieser Dimension und Qualität in einer derart beliebten Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. FAZIT Ein seltenes Exemplar, das großzügiges Wohnen, Ruhe, Qualität und Vielseitigkeit vereint — und Luxus wieder leistbar macht. BESICHTIGUNG Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 243m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.169m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer sowie zwei zusätzliche Dachbodenräume und kann derzeit in zwei, mit entsprechendem Konzept sogar in bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Substanz und ein angenehmes Wohnklima. Herzstück des Hauses ist der einladende, offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich, mit großzügigen Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett sowie Fliesenböden. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, kombiniert aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Die beiden modernisierten Badezimmer überzeugen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien: Im Obergeschoss erwartet Sie eine bodentiefe Dusche mit stilvollem Waschtisch, während das Badezimmer im Kellergeschoss mit Walk-In-Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ergänzend stehen zusätzliche Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachbodenräume – einer mit einer Raumhöhe von ca. 2,10m – erweitern das Platzangebot zusätzlich. Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Der pflegeleichte Garten mit gewachsenem Altbaumbestand schafft eine grüne, private Wohlfühloase. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit zwei Stellplätzen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf Eigengrund.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 2-Zimmer-Erstbezugswohung im Erdgeschoss, die urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Wohnfläche beträgt etwa 70 m². Außerdem gehören zu der Wohnung eine Terrasse sowie ein Eigengarten, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Die durchdachte Raumaufteilung wie das getrennte Badezimmer und WC bieten eine praktische und komfortable Nutzung. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Garagenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung. Die Wohnung hat einen Kaminanschluss, Außenjalousie, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage und alle nötigen Anschlüsse für eine Küche. Das Haus ist ein kompletter Erstbezug, ein paar Kleinigkeiten müssen noch vervollständigt werden. Vor dem Kaufvertragstermin wird das erledigt sein. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Das Römerbad befindet sich direkt hinter dem Haus, das Rosarium erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Hauptplatz Baden liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2Terrasse: ca. 8 m²Garten: ca. 5 m²Stockwerk: EGKellerabteil: vorhanden Lift: vorhanden Zustand: Neubauwohnung, Erstbezug Lage: ruhig, dennoch zentral Garagenplatz: 35.000€Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Berg können wir leider nicht anbieten - aber unser Haus. Bei dem Haus handelt es sich um ein steuerliches Einfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen - Ausrichtung Südwest. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Parifizierungsgutachten liegt vor. Von der Terrasse im Erdgeschoss, von den Balkonen in der ersten Etage und zweiten Etage hat man einen wunderbaren Bergblick auf den Grimming. Das Haus ist über eine kurze Privatstraße zu erreichen. Dazu gehören 3 Carports, 2 Stellplätze und ein weiterer gepflasterter Platz, der als Stellplatz nutzbar ist. Gerade durch seine drei Etagen ist das Haus bestens dafür geeignet, dass auch eine größere Familie dort etwas Abstand voneinander finden kann und sich trotzdem ausgesprochen wohlfühlen kann. Ansonsten können natürlich auch Ferienwohnungen vermietet werden oder insgesamt als Mehrfamilienhaus. Durch die drei getrennten Wohnungen ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus passend. Die Gartenanlage ist gepflegt. In dem Haus kann so mancher Traum wahr werden. Bitte keine Makleranfragen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie - großes Haus in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Ferienwohnsitz HWB: 144 kWh/m² á Genießen Sie und Ihre Lieben die Freizeit im schönen Bad Mitterndorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 2 ist die Gartenwohnung mit Grimmingblick, überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmern und Wohnküche in Richtung Südosten. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 4 ist die Dachgeschosswohnung mit grandiosem Grimmingblick, 2 Schlafzimmern und Wohnküche, sowie vorgelagerter Veranda. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]