Suchergebnisse für "bad hall kaufen"

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie besticht durch die großen, neuen Fensterfronten und die erhöhte Raumhöhe von ca. 2,80 m, was die Wohnung sehr hell und freundlich wirken lässt! Dem offenen Wohn-Küchenraum mit ca. 23,49 m² Wohnfläche ist eine (allgemeine) Süd-Terrasse vorgelagert, die durch Hecken begrünt und teilweise abgegrenzt ist. Das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und verfügt über eine Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der großzügige Schlafraum mit ca. 15,20 m² Wohnfläche geht nach Norden, mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum bieten viel zusätzliche Staufläche. Es ist ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² dabei. Das Auto können Sie auf den allgemeinen Parkplätzen, dem Haus zugehörig, abstellen. Die Immobilie ist zur Zeit befristet als Geschäftslokal vermietet und hat die Wohn-, sowie die gewerbliche Widmung. Die Gewerbefläche ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer sehr gut zugänglich und auch optimal sichtbar für Kunden. Die vorgelagerte Allgemeinterrasse kann optimal auch als Rampe verwendet werden oder um gemütlich eine Kaffeepause abzuhalten. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Kaiser-Max-Straße, in einer beliebten Wohngegend (Schönegg), gleich neben einem Lebensmittelgeschäft, sowie nahe der UMIT, des Krankenhauses und des Stadtzentrums.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Übersicht: - geräumige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,88 m2 im 2.OG in Mehrparteienhaus mit nur 8 Parteien - Sonniger Südbalkon mit ca. 8,06 m2 - sehr gute Wohnlage - sofort verfügbar - großzügiger, gut nutzbarer Grundriss - Allgemeingarten - großes Kellerabteil mit ca. 12,04 m2 - Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster - KFZ-Abstellplatz im Freien - HWB 41,4 Kaufpreis EUR 341.000.- (sämtliche oa. m2-Angaben sind CIrca-Angaben und lt. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues Zuhause im schönen Kurort Bad Hall. Dieses charmante Haus mit Garten besteht aus: Kellergeschoss: Der Keller verfügt über eine eingebaute Garage, Heizraum sowie weiteren Räumen für genügend Stauraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine Küche, das Esszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Erstes Obergeschoss: Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Toilette zur Verfügung. Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus in guter Lage wartet nun darauf, mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen zu können. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Diese kompakte Wohnung vereint auf ca. 36,78 m² alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Der zentrale Wohnraum ist hell und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küchennische sorgt für extra Stauraum und sorgt dafür, dass der Wohn-/Essbereich etwas abgetrennt ist. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und durch seine klare Gestaltung leicht zu pflegen. Ein Balkon erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu genießen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus an der Gustav Mahler Straße und eignet sich perfekt für Singles, Studierende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz. Die Gustav Mahler Straße liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bad Hall. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Bad Hall ist bekannt für sein Kur‑ und Kulturangebot, den Kurpark, Spazier‑ und Radwege. Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Bezirkshauptstädte ist gegeben. Besichtigungen finden nach einer teilweisen Sanierung der Wohnung ab Anfang Dezember statt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten , inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke . Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im zweiten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 3 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 51 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sie suchen eine werthaltige und zukunftssichere Investition? Dann ist dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Bad Hall genau das Richtige für Sie! Die im Jahr 2022 errichtete Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine sorgenfreie Anlagemöglichkeit - ohne unmittelbaren Investitionsbedarf. Das Wohnhaus besticht durch seine Neubauqualität in Massivbauweise, kombiniert mit modernster Technik und einem durchdachten Gesamtkonzept. Es umfasst sieben stilvolle, befristet vermietete Wohnungen, die sofortige Mieteinnahmen garantieren. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in edlen Landhausdielen, Großformatfliesen, qualitativer Sanitärausstattung und maßgefertigten Einbauküchen wider. Kunststofffenster mit integriertem Sonnenschutz und ein Personenaufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, während das unterkellerte Wohnhaus privaten Stauraum in Form von Kellerabteilen für jede Einheit bereithält. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrem neuwertigen Zustand. Anleger profitieren von einer hochwertigen Immobilie, bei der in absehbarer Zeit keine Investitionen erforderlich sind. Dies sorgt nicht nur für eine entspannte Vermietung, sondern auch für zufriedene Mieter. Solche exklusiven Anlageobjekte sind eine Seltenheit am Markt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit einer hochwertigen, zukunftssicheren Immobilie zu bereichern. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – alles ist bereits fertig! + Luxuriöse Doppelhaushälfte in Randlage mit Pool & Vollausstattung + FACTS AUF EINEN BLICK: Baujahr: 2024 Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 408 m² Gartenfläche: ca. 308 m² Terrasse: ca. 22 m² Pool: 7 × 3 m Zimmer: 4 Badezimmer: 2 EXKLUSIVES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT: Diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Das Haus wurde 2024 neu errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und das harmonische Zusammenspiel von Design und Funktionalität. Die Kombination aus Naturstein, Parkett, Feinsteinzeug und LED-Beleuchtungstechnik schafft ein edles Wohnambiente. Das intelligente BUS-System sorgt dabei für modernsten Wohnkomfort. WOHNEN UND LEBEN AUF HOHEM NIVEAU: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Garten und Pool. Die hochwertige Küche, der gemütliche Wohnbereich mit Kaminanschluss und die Sonnenterrasse (22 m²) schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den großen, südwestseitig ausgerichteten Garten (308 m²) mit großem Pool – Ihr privates Paradies zum Entspannen und Genießen. PRIVATSPHÄRE UND ELEGANZ IM OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum – hier trifft Funktion auf exklusives Design. LAGE UND UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage mit idealer Anbindung an die Stadt Bad Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, technische Raffinesse und luxuriöse Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen. Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=Pw1HR_5B-V0&t=18s Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause bedeutet mehr. Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Gefühl. Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde mit dem Anspruch gestaltet, Architektur und Wohnlichkeit harmonisch zu verbinden. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine warme Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre, die sofort berührt. Hier entsteht das Gefühl von „Ankommen“. Lebensraum mit Charakter Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Die ruhige Farbgebung, die elegante TV-Wand und der Ambiente-Kamin setzen feine Akzente und verleihen dem Raum Tiefe und Behaglichkeit. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und holen das natürliche Licht sanft in den Raum. Die offen gestaltete Küche in einem edlen Grauton integriert sich mühelos in das Gesamtbild. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug entsteht hier ein Ort, an dem Kochen und Geselligkeit gleichwertig ihren Platz finden. Der Essbereich geht fließend in die überdachte Terrasse über – der perfekte Rahmen für lange Abende, offen und zugleich geschützt. Der Garten ist noch frei gestaltbar und wartet darauf, Ihren persönlichen Wohnstil im Außenraum fortzusetzen: ruhige Grünfläche, modern strukturierter Lounge-Garten oder ein natürlicher Familienbereich – alles ist möglich. Raum für Möglichkeiten Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder Hobbyraum. Rückzug & Ruhe – das Obergeschoss Das Obergeschoss ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Schrankraum und Bad, schaffen viel Raum für Individualität. Die ausgewählten Materialien, die feine Farbwelt und die hochwertige Ausstattung formen Räume, die Ruhe ausstrahlen. Ein besonderes Highlight: Die rund 38 m² große Dachterrasse. Geschützt, hochwertig ausgeführt, mit Steinteppich und Glasgeländer – ein Ort, der sich wie ein privates Penthouse im eigenen Zuhause anfühlt. Ausstattung, die spürbar Qualität vermittelt Wohnfläche 137 m² Grundstück ca. 301 m² Überdachte Terrasse & Dachterrasse 38 m² mit Glasgeländer HAKA-Küche mit Miele & Bora Ambiente-Kamin im Wohnbereich Hochwertiger Vinylboden Adoria Oke Rose Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Fenster von Internorm, elektrische Raffstores 3 Badezimmer, Villeroy & Boch Ausstattung Vorbereitung für Photovoltaik E-Mobilität Ladestation möglich Möglichkeit für Doppelgarage oder Garage + Carport (bewilligt)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

! BELAGSFERTIG - SOFORT VERFÜGBAR - EIGENER POOL ! ++ JETZT ZUM SPITZENPREIS SICHERN ++ Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Eigener Pool - Sonnige Terrasse - 2 Badezimmer Diese traumhaften Doppelhaushälften begeistert auf ganzer Linie! Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik wie auch der eigene Pool entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre. Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Familiensiedlung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen. Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen. Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den Garten und zum Pool, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche und Kaminanschluss, den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein. Im Obergeschoß befinden sich die geräumigen Schlafräume für Eltern und Kinder. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südwestseitig ausgerichtete, ca. 135 m² - 284 m² große Gartenfläche mit eigenem Pool, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über ein "en-suite" Badezimmer und Schrankraum, die puren Luxus verkörpern. Diese Doppelhaushälften vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen. Hier gehts zur Projekt-Website: https://www.six-roses.at/ Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=o9E-n23nsp4 Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

++ Rarität ++ Hochwertiges Gartenhaus mit großzügigem Grundstück! KEIN Hauptwohnsitz möglich. Zum Verkauf gelangt hier ein sehr liebevoll gepflegtes und robustes Ferienhaus mit moderner Ausstattung im Freizeitpark Moser. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort zum Relaxen ist, wird mit diesem Liebhaberobjekt garantiert fündig! Das Objekt teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer / Küchenzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Dachboden mit Schlafmöglichkeit und Badezimmer mit WC. Da das gesamte Gartenhaus von Grund auf neu errichtet und erst 2024 fertiggestellt wurde, können Sie von einem ausgezeichneten Zustand ausgehen. Ebenso wurde im Zuge von diesem Bauvorhaben die Liegenschaft isoliert und mit einer Dampfsperre versehen. Es existiert von der Errichtung eine umfassende Fotodokumentation. Mit einer beachtlichen Wohn-/Nutzfläche von ca. 41m² - ohne Dachboden (wurde zu einem Schlafzimmer ausgebaut) zählt diese Liegenschaft zu einer der größten in der gesamten Freizeitanlage. Durch die ebene Eckparzelle haben Sie ausreichend Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Diese großzügige Parkplatzmöglichkeit ist eine Seltenheit. Durch den großzügigen Pachtgrund, mit einem kleinen Teich, einer Senkgrube, Wasseranschlüsse, sowie zusätzliche sonnige Sitzmöglichkeiten im Garten, lässt dieses Gartenhaus keine Wünsche offen! Ausstattung im Kaufpreis enthalten: • Der Strom dieser Liegenschaft wird durch eine hochwertige Photovoltaikanlage mit ca. 2620 Wp erzeugt! Durch einen Solarladeregler mit einem Spannungswandler können mehrere 12V Batterien aufgeladen werden. • Ein ausreichend konzipiertes Notstromaggregat ist ebenso Bestandteil dieser Immobilie. • Alle Gartengeräte zur Pflege des Gartens, sowie die gesamte Innenausstattung ist Bestandteil des Kaufpreises! • Eine Gartenhütte ist ebenso Bestandteil der Ausstattung. • Weiters sind Koax-Kabel in der Hütte für TV / Radio installiert und für eine SAT Anlage ausgeführt. Hard Facts: Wohn-/Nutzfläche ca.: 41m² ohne ausgebautem Dachboden. Grundstücksgröße ca. 403m² Pacht/Jahr: ca. € 1.200,- Das Objekt wird vollmöbliert übergeben! Sollten Sie als Haustier einen Hund besitzen, ist das im gesamten Freizeitpark kein Problem, Hunde sind erlaubt. Ich darf Ihnen hier ein Ferienhaus anbieten, das Seinesgleichen sucht! Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft

Das 2.397 m² große Grundstück, welches zur Westseite hin unbebaut ist, befindet sich in einem mit Mischgebiet eingeschränkter betrieblicher Nutzung sowie eingeschränkter Wohnnutzung. Die Widmung lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu, jedoch sind bestimmte Einschränkungen zu berücksichtigen. Unzulässig sind: Speditionen, Frächter, Erdbeweger samt Nebentätigkeiten, Abfallsammler, -verwerter und -behandler, Gemüsebe und -verarbeiter, Gemüsegroßhandel, Gesundheits- und Sozialdienstleistungen sowie touristische Dienstleistungen, Lager auf über 30% der Nutzfläche, Einzel- und Großhandel auf über 20% der Grund- bzw. Geschoßflächen, reine Stellplatzvermietungen Durch die rechtskräftige Widmung und einem projektbezogenen Bebauungsplan ist das Grundstück baureif und kann sofort bebaut werden. Die höchstzulässige Baumassendichte des Grundstücks beträgt 4,55. Zum Drohnenflug: https://watch.wave.video/c Nqi0f MWd5xi Qg6S (Link in den Browser kopieren) Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Hall am Ziegelweg 11. Südlich begrenzt durch die vorwiegend landwirtschaftlich, gewerblich genutzten Liegenschaften des ehemaligen Kasernenareals und nördlich durch eine Wohnanlage, dient das Grundstück als "Pufferzone". Westlich an die Liegenschaft angrenzend befinden sich die Thaurer Felder, welche landwirtschaftlich genutzt werden. Das Grundstück ist infrastrukturell voll erschlossen und über den Ziegelweg sowie weitere Servitute verkehrstechnisch angebunden. Demnach bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für eine Betriebsansiedlung im randurbanen Bereich von Hall. Als zentraler Knotenpunkt ist die Nähe zur Autobahn A12, insbesondere den Anschlussstellen Hall-Mitte und Hall-West, hervorzuheben (Entfernung jeweils ca. 3km). Durch die zentrale Lage im Inntal ist das Grundstück ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen geeignet. Sowohl Lieferanten als auch Kunden profitieren von der schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Die umliegenden Gemeinden Hall, Thaur und Absam bieten zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr, was die Lage für ansässige Betriebe zusätzlich aufwertet. Grundstücksfläche: ca. 2.397 m² (im Grenzkataster) Kaufpreis: 1.950.000 € Verfügbarkeit: ab sofort Grundbuchdaten: KG 81007 Hall, EZ 2331, Gst.-Nr. 1218/2 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch (Verweis auf Gebührenbefreiung bis 500.000 € seit 01.07.2024) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

An einer der begehrtesten und gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen von Hall in Tirol gelangt diese wunderschöne, großzügige Altbauwohnung zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 185 m² bietet ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten sich hier geschäftlich oder zu Wohnzwecken niederzulassen. Das Objekt befindet sich im 2.OG eines teilweise revitalisierten Altbaus und ist sowohl durch das Stiegenhaus als auch mit dem modernen Personenlift zu erreichen. Innerhalb der Immobilie finden Sie folgende Räume vor: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe 2 separate Büroflächen im selben Stock mit separaten Eingängen freundliche 5 Zimmer sonniger und großzügiger Wohn- Essbereich schönes, großes Badezimmer separates WC Abstellraum Lage: Die Stadt Hall bildet mit den umliegenden, sogenannten MARTHA Dörfern eine der gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Hall sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Gerne können Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von der Schönheit dieses Platzes überzeugen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]