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OKGewerbeobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 7325m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Highlights auf einen Blick • Grundstücksfläche: ca. 7.325 m² • Widmung: Bauland – Betriebsgebiet • Lage: Deutsch-Wagram (Wiener Umland, wachstumsstarke Region) • Nutzerkreis: Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren • Bestehende Objekte: Hallen/Bestandsgebäude, Büro- und Sozialräume, Carports und Garagen (perfekt für Lagerzwecke) Verfügbarkeit / Räumung: Bis Q1 2027 (mittelfristige Entwicklungsfreiheit) Objektbeschreibung Im dynamischen Wiener Umland – direkt an der Bockfließerstraße in Deutsch-Wagram – steht ein ca. 7.325 m² großes Betriebsgrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem zukunftsträchtigen Entwicklungsareal und bietet Bauträgern sowie Projektentwicklern die hervorragende Chance, sich frühzeitig eine Fläche in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region zu sichern. Die auf dem Areal befindlichen Bestandsgebäude, Garagen und Carports bieten sofort nutzbare Flächen für vielfältige Lager- und Logistikzwecke. Mieteinnahmen & Attraktive Ertragschancen • Flexibilität beim Hauptmietvertrag: Der bestehende Mietvertrag mit der Republik Österreich wurde gekündigt. Auf Wunsch des neuen Eigentümers ist eine Neuvermietung an den bisherigen Bestandnehmer möglich. • Laufende Einnahmen: Für Teilflächen bestehen weitere aufrechte Bestandverträge, was eine solide Grundrendite während der Planungsphase garantiert. • Entwicklungsfenster: Die vollständige Räumung der Fläche ist bis Q1 2027 vorgesehen. Dies eröffnet mittelfristig ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Neuentwicklung oder Eigennutzung. Lage & Potenzial Das Umfeld der Liegenschaft steht im Zeichen dynamischer Weiterentwicklung. Zukünftige städtebauliche und infrastrukturelle Entwicklungsmaßnahmen in unmittelbarer Nachbarschaft werden die Attraktivität und den Wert des Standortes nachhaltig steigern. Diese Fläche bietet die ideale Basis für langfristig orientierte Investoren und Entwickler mit dem Fokus auf nachhaltige Gewerbe- und Standortentwicklung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 800m²
€ 9,17 / m²
#Gastronomie #Handel
In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram, in der Top Frequenzlage zwischen Gänsendorferstraße und Bockfließerstraße 2 befindet sich das exklusive modern geschnittene Ecklokal mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Fläche von ca 800 m². Drei verschiedene Eingänge, seitlich des Lokals, sowie im vorderen Bereich ermöglichen, das Geschäftslokal zu betreten. Zur Präsentation der Ware stehen sowohl zur Bockfließerstraße 2 als auch zur Gänserndorferstraße großzügige Fenster zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Lebensmittelläden, Drogerien sowie andere Geschäftslokale. Potenziell eignet sich das Lokal gut für die Einzelhandelsnutzung, sowie Fitness/-Kosmetikstudios oder auch für die Nutzung im Gastrobereich. Kosten: Miete Netto: EUR 7.334 Miete Brutto: 8.800,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. inkl. und Akonto Heizkosten/ Warmwasser Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 74m² / 3 Zimmer
€ 5.391,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos © Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Wohnung Top 19 Diese einmalige 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt und den beiden Balkonen mit Fernblick. Die Außenfläche ist südostseitig ausgerichtet und kommt zusammen auf zirka 25m². Die beiden Schlafzimmer, sowie der Abstellraum ergänzen die Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet und für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlagen-Vorbereitung verbaut. Die Anlage liegt direkt am Bahnhof von Deutsch-Wagram und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung auch in die Wiener Innenstadt. Da diese Wohnung vom Bahnhof weg ausgerichtet ist, ist Sie trotz der Nähe sehr ruhig gelegen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Nico Marschall unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <450m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <650m Universität <9.700m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <5.525m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <475m Polizei <250m Verkehr Bus <75m U-Bahn <8.650m Bahnhof <75m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
Top-Einfamilienhaus mit Traumgarten und Terrasse in Deutsch-Wagram - Kaufpreis: EUR 369.000,-- !!!
€ 369.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 120m² / 3 Zimmer
€ 3.075,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von rund 120 m² (zuzüglich Partykeller, Gartengerätehaus und überdachter Terrasse) bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspaanne und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über 3 großzügige Zimmer, die lichtdurchflutet und modern gestaltet sind. Die schöne Ausstattung umfasst gepflegte Fliesen und warme Laminatböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die modernisierte Elektroinstallation (inklusive Starkstromanschluss) garantiert Komfort und Sicherheit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster sowie eingebauter Badewanne und Dusche einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Ein wunderschöner Kachelofen samt Infrarotheizung sorgen auch in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete sonnige Garten mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und den herrlichen Grünblick auf die Umgebung bewundern können. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Lage dieses Einfamilienhauses in Deutsch-Wagram ist ideal: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen S-Bahnhof erleichtert Ihnen den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Umgebung. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, Post, Kindergärten, Schulen und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und profitieren Sie von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Deutsch-Wagram. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten mieten in 2443 Deutsch
2443 Deutsch-Brodersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 19,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein hervorragend aufgeteiltes Einfamilienhaus in Deutsch-Brodersdorf. Dieses neuwertige Objekt bietet modernen Wohnkomfort auf dem neuesten technischen Stand und besticht durch seine idyllische, absolut ruhige Lage. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist der private Gemeinschaftszugang zum See (Details siehe Bilder!). Gleichzeitig profitieren Sie von einer überragenden Verkehrsanbindung für Pendler : Der nahegelegene Bahnhof Ebreichsdorf verfügt über einen großen Park & Ride-Parkplatz - von dort aus erreichen Sie Wien Hauptbahnhof in nur 20 Minuten ! Die Highlights auf einen Blick: Exklusiver Seezugang: Separater, privater Gemeinschaftszugang zum idyllischen See (Häuser der zweiten Reihe) - Erholung pur direkt vor der Haustür! Pendler-Paradies: In nur ca. 8 Autominuten am Bahnhof Ebreichsdorf (großer, kostenloser Park & Ride-Parkplatz) und von dort in nur 20 Minuten direkt in Wien . Grüne Oase: Eigener, privater Garten inklusive Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Nachhaltige Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe für zeitgemäßes, ökologisches und kostensparendes Heizen. Perfekter Schutz: Hochwertige, integrierte Rollläden an allen Fenstern für optimalen Sicht-, Sonnenschutz und absolute Privatsphäre. Praktische Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung: Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Einladender Eingangsbereich: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Lichtdurchflutetes Herzstück: Riesige Wohnküche (34 m²) als zentraler Mittelpunkt des Hauses mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Gemütliches Hauptschlafzimmer: Viel Platz zum Entspannen (23 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Flexibles Zusatzzimmer: Ideal als Arbeitszimmer/Home-Office oder Kinderzimmer (ca. 10 m²). Zwei Wellness-Bäder: Moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Außenbereich: Schöner Eigengarten mit Terrasse zur privaten Nutzung. Idyllische Wohnlage mit urbaner Nähe: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage. Weitab von dichtem Verkehr und städtischer Hektik genießen Sie hier ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erreichbarkeit: Infrastruktur vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie die grundlegende Infrastruktur der Region (Schulen, Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Wien-Pendler: Der Bahnhof Ebreichsdorf ist der ideale Knotenpunkt. Dank der schnellen Taktung und der kurzen Fahrzeit von nur 20 Minuten nach Wien lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Arbeit in der Bundeshauptstadt verbinden. Der riesige Park & Ride-Parkplatz sorgt für stressfreies Parken ohne Parkplatzsuchen. Provisionsfrei für Mieter/innen Das Haus wird provisionsfrei vermietet - der Vermieter übernimmt die Vermittlungsgebühr. Für Sie als Mieter/in fallen somit keine Maklerkosten an. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <4.250m Post <2.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2473 Deutsch
2473 Deutsch-Haslau / 158,4m²
€ 3.781,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Neubaujuwel in Deutsch Haslau – sofort bezugsfertig, voll möbliert und energieeffizient Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Deutsch Haslau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Haustechnik. Das Beste daran: Der Kaufpreis beinhaltet bereits die gesamte Möblierung – einziehen und wohlfühlen! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit einer stilvollen Garderobe und viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie die offen gestaltete Wohn-Essküche mit einer hochwertigen und großzügigen Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum sowie ein separater Wirtschafts- und Waschraum. Für Familie und Gäste steht ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein privates Badezimmer mit Dusche und Badewanne – Ihre persönliche Wellnessoase. Sämtliche Duschen sind mit stilvollen Duschabtrennungen im modernen Loft-Design ausgestattet. Der sonnige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Pool, Spielbereich oder gemütliche Lounge. Ein 6.000-Liter-Regenwassertank inklusive Pumpe ermöglicht eine nachhaltige und kostensparende Gartenbewässerung. Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Sommerbypass. An heißen Tagen wird die warme Luft aus den Innenräumen abgeführt, während in den kühleren Abend- und Nachtstunden automatisch frische Außenluft ins Haus gelangt – für ein angenehmes Wohnklima auch während der Sommermonate. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit 6,5 k Wp, ausgestattet mit einem 8-k W-Wechselrichter und einem 11-kWh-Batteriespeicher. Dank der PV-Notstrom-Umschaltbox können bei einem Stromausfall ausgewählte Stromkreise weiterhin über den Batteriespeicher versorgt werden – ein wertvoller Beitrag zu mehr Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage. Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfertiger Neubau Kaufpreis inklusive hochwertiger Möblierung Energieeffiziente Bauweise Erdwärme mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Sommerbypass Photovoltaikanlage mit 6,5 k Wp8-k W-Wechselrichter11-kWh-Batteriespeicher PV-Notstrom-Umschaltbox Großzügige Doppelgarage Hochwertige Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche Drei Badezimmer (eines im Erdgeschoss, ein Familienbad im Obergeschoss und ein privates Elternbad) Elternschlafzimmer mit Schrankraum Loft-Style-Duschabtrennungen Sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial6.000-Liter-Regenwassertank inklusive Pumpe zur Gartenbewässerung Dieses Haus verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und innovative Energietechnik mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und bereits heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrten Wohnlagen von Deutsch Haslau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 431m² / 6 Zimmer
€ 6,71 / m²
#Büro #Handel
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür. Raumaufteilung: • 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße" • 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße" • 2 separate WC´s • 2 separat begehbare Büroflächen • 2 Kühlkammern Kosten: EUR 2.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 7: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 156m² / 7 Zimmer
€ 3.044,87 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Deutsch-Wagram, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto – eignet sich das Objekt ideal für Familien und Pendler. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Wohneinheit 1: Die Wohneinheit 1 hat rund 42 m² mit 2 Zimmern. Eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer sind in der Wohneinheit vorhanden. Am Gang ist ein AR, welcher für diese Wohneinheit verwendet werden kann. Wohneinheit 2: Die Wohneinheit 2 hat rund 94 m² und insgesamt 5 Zimmer. Eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer sind in der Wohneinheit vorhanden. Am Gang ist ein AR, welcher für diese Wohneinheit verwendet werden kann. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mitverkauft. Die dargestellten Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre digital bearbeitet und teilweise unter Einsatz von KI angepasst. Einzelne Möbelstücke sowie persönliche Gegenstände wurden entfernt. Auf einen Blick– Grundstücksgröße: ca. 546 m²– Wohnfläche gesamt: ca. 155 m²– Heizung: Gaszentralheizung– 2 Wohneinheiten– 7 Zimmer– Je Wohneinheit eine Küche und ein Badezimmer– Ebenfalls ist ein separater Zubau vorhanden, welcher z. B. als Werkstatt verwendet werden kann.– teilweise unterkellert– großer Garten– 2 Abstellplätze inkludiert– Entwicklungspotenzial: Ausbau des Dachgeschosses und Anbau in den Garten Lage & Infrastruktur Die beste Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Deutsch-Wagram (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler) Nur ca. 10 Minuten mit dem Zug nach Wien-Leopoldau (U1) Ca. 30 Minuten mit der Bahn bis Wien-Mitte Mit dem Auto in ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien (22. Bezirk) Nur ca. 30 Fahrminuten ins Zentrum von Wien über die direkte Anbindung an die S1Ruhige Siedlungslage mit sehr guter Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Valeria Schibinschi unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 843m²
€ 1.174,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40%Mehrere Wohneinheiten möglich Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Projektdetails: ca. 576 m² Wohnnutzfläche3 Stockwerke6 - 7 Wohnungen7 Parkplätzemehrere Stellplätze Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 990.000,-Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 672m²
€ 398,18 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein rund 672m² großer Baugrund in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 672m² Straßenfront (Grundstückslänge): rund 20m Bebauung: BW-2WE, 30 % verbaubare Fläche Bauweise: gekuppelte Bauweise, 6,5 m Bauhöhe Bei rund 672m² und 30 % Bebauungsdichte stehen Ihnen etwa 200m² bebaubare Grundfläche zur Verfügung – Raum für ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten oder eine Doppelhaushälfte. Die gekuppelte Bauweise spielt Ihnen dabei in die Hände: nachdem an einer Seite direkt an die Grundgrenze gebaut wird, bleibt Ihnen auf der anderen Seite ein zusammenhängender, gut nutzbarer Garten. Das Grundstück wurde vor Verkaufsstart gerodet. Die Grundgrenzen sind amtlich vermessen und verbindlich festgelegt. Für Sie heißt das: verlässliche Maße für Ihre Bauplanung, keine Unklarheiten mit Nachbargrenzen und eine saubere Basis für die Finanzierung und Bebauung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2473 Deutsch
2473 Deutsch-Haslau / 125m² / 4 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schönes Einfamilienhaus in NÖ in traumhafter ruhiger Lage, nur ca 35 Minuten nach Wien und ca. 25 Minuten nach Bratislava. Der Neusiedler See ist in 15 Minuten erreichbar. EG - grosser zentraler Vorraum von dem alle Zimmer begehbar sind. Voll ausgestattete Küche, Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassen Zugang und übergehendem Garten. 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), seperates WC. Geräumiges UG in der gleichen Größe wie das EG. Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet. Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor. Direkter Eingang von Garage ins Haus als auch Ausgang in den Garten. Neue Luftwärmepumpe. vorerst Befristung - aber mit Verlängerungsmöglichkeit. Später ev auch Kaufoption... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen / 73m²
€ 5.753,42 / m²
#Gastronomie
Das Heurigenrestaurant Eder in Eisenberg an der Pinka steht zum Verkauf! Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit Gastronomiebetrieb und einem Weinkeller! Im unteren Teil des Hauses befindet sich die Gastronomie mit Küche, Gastraum mit Schank und Gastgarten. Die Gastronomie kann jederzeit in Betrieb genommen werden. Im oberen Teil des Hauses ist ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Bad, WC, eine Speis und zwei weitere Zimmer. Ein Nebengebäude mit 70m² bietet die Möglichkeit für eine 2. Wohneinheit mit Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mit Strom. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf Festbrennstoffe umzustellen, da der nötige Kaminanschluss dafür vorhanden wäre. Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]
