Suchergebnisse für "büroräume 4150 rohrbach"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ländlich wohnen, stadtnah leben - 104 m² Wohnkomfort mit Gartenfeeling In einem liebevoll gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche - ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Die Lage: Ruhig und grün, etwas erhöht gelegen mit schönem Weitblick - perfekt für Spaziergänge mit Panoramablick. Und dennoch ist das Stadtzentrum mit Schulen, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung: Lichtdurchflutet, gut aufgeteilt und gemütlich - hier lässt es sich leben. Ein eigener Parkplatz und ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Garteln oder geselligen Beisammensein ein - und vermittelt ein wohltuend heimeliges Gefühl, wie in einem Einfamilienhaus. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Heute investieren - morgen profitieren. Wohnraum wird knapper, Preise steigen – jetzt die Chance nutzen und in nachhaltige Wohnqualität investieren. Dieses Erdgeschoss-Gartenjuwel ist Teil einer kleinen, diskreten Wohnanlage mit nur drei Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Überschaubar. Privat. Persönlich. Diese moderne Wohnung überzeugt durch klare Gestaltung, viel Licht und ein Wohnkonzept, das heute besonders gefragt ist: Wohnen auf einer Ebene mit direktem Zugang ins Freie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich direkt zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – ideal für entspannte Abende, Gäste oder Familienleben. Mit rund 172 m² Gartenfläche in Süd-Ausrichtung entsteht ein echtes Plus an Lebensqualität: Platz für Kinder, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die Wohnung ist aktuell großzügig geschnitten und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität: Das Raumkonzept ist so ausgerichtet, das die Wohnung je nach Belieben des Käufers sowohl in einer 4-Zimmer-Wohnung als auch in einer 3-Zimmerwohnung mit ihrer intelligenten Aufteilung überzeugt. Ein weiterer großer Vorteil ist die eigene Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann zudem abgetrennt werden und bietet so zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Geräte oder eine kleine Werkstatt. Ergänzend dazu verfügt auch der Technikraum über ausreichend Platz und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Highlights:– 172 m² Eigengarten (Süd-Ausrichtung)– Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse– Optional auf 4 Zimmer erweiterbar– Nur 3 Wohneinheiten in zwei Häusern– Eigene Garage + Stellplatz davor– Zusätzlicher Stauraum in Garage & Technikraum– Luftwärmepumpe (effizient & nachhaltig)– 3-fach Verglasung & elektrische Raffstore– Hochwertige Eichenböden & moderne Fliesen– Badezimmer mit Dusche & Badewanne– Glasfaseranschluss Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit – alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Garten, Privatsphäre und flexible Nutzung legen. Überzeugen Sie sich selbst! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage zu vermieten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Zur Erstvermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Gesamtfläche im 1. Obergeschoss umfasst rund 225 m² und kann flexibel in zwei Einheiten (ca. 90 m² und ca. 131 m²) unterteilt und separat angemietet werden. Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz Diese attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände des neu errichteten EUROSPAR-Marktes ? einem starken Kundenmagneten mit hoher Besucherfrequenz. Hier profitieren Sie von: ? 220 Parkplätzen direkt vor Ort ? Direkter Anbindung an die Tiefgarage ? Attraktiven Nachbarmietern, darunter das Eiscafé Delphin, ein Bike-Shop und das SPAR-Ausbildungszentrum Der Standort im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet beste Infrastruktur: ? Direkte Nähe zum Busbahnhof, Schulen und dem Veranstaltungszentrum Centro ? Hohe Kundenpotenziale: Rund 5.300 Einwohner in Rohrbach-Berg, ca. 10.000 Menschen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 10 Autominuten) Individuelle Gestaltung im Edelrohbau Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ausbauwünsche: ? Estrichboden ? Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) ? Innenwände und Türen inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten ? Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. ? Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. ? Kaltwasseranschluß ½? und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. ? Effiziente Fußbodenheizung über Nahwärme Rohrbach ? Inklusive Split-Klimaanlage für optimalen Komfort ? Barrierefreier Zugang mit Liftverbindung von der Tiefgarage bis ins 2. OG Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage! Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: ? 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung ? 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten ? 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht ? 765,-/Monat + 20% USt. bei 225m... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: ? Estrich ? Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) ? Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten ? Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. ? Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. ? Sanitär: Kaltwasseranschluß ½? und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. ? Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. ? Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: ? 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung ? 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten ? 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht ? 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at>... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese sonnigen Grundstücke liegen in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Diese Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Anzeige aus zwei getrennten Grundstücken besteht, und zwar aus einem Grundstück mit einer Fläche von 6.782 m² und 6.007 m². KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Diese repräsentative Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² bietet Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld in bester Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Raumaufteilung: -3 Büroräume -Empfangsbereich -Wartebereich -Küche -Bad -Damentoilette & Herrentoilette -Terrasse -2 Parkplätze direkt vor dem Eingang Stockwerk: Erdgeschoss mit Rollstuhlrampe Verfügbarkeit: Februar 2026 Ausstattung & Komfort: -Maßgefertigte Büromöbel aus Birke Massivholz/Dekor weiß -Voll ausgestattete Küche -Relax-Stühle -Schwarz polierter Granit und hochwertige Teppichfliesen -LED-Beleuchtung -Waschbecken in allen Räumen -Fenster mit 3-fach Verglasung -Haustür mit Mehrfachverriegelung -Innentüren in weißem Schleiflack mit Edelstahlbeschlägen -Vollwärmeschutz Technik & Energie: -Öko FEN Pelletsheizung kombiniert mit Solar und PV-Anlage -Energiemanagement-System von LOXONE -Außenbereich kameraüberwacht -Firmenschild direkt an der Straße Diese Bürofläche vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage - perfekt für Ihren Geschäftserfolg! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €186 Gesamtbetrag €1116 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Keller in Graz Umgebung! Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr jetzt zugreifen! Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Bauabschnitts starten wir mit dem zweiten: Insgesamt 12 weitere Doppelhaushälften ergänzen dieses ansprechende Wohnprojekt in Graz Umgebung. Dieses moderne Doppelhaus erfüllt alle Wünsche perfekt für Familien und alle, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Nur 7 km von Graz entfernt liegt Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rohrbach. Ihr Gartenparadies erwartet Sie: Genießen Sie die großzügige Grünfläche und eine 14 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ziegelmassivbauweise, ist vollunterkellert und bietet optimal durchdachte Raumaufteilungen. Noch haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum WC Abstellraum Offener Wohn-Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Moderne Küche (13 m²) Obergeschoss: Vorraum 3 Schlafzimmer WC Stilvolles Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken Keller: Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Räumen für mehr Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Highlights auf einen Blick: Hochwertige Ziegelmassivbauweise 113 m² Wohnfläche (45 Zimmer), individuell anpassbar Großzügiger Garten Effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Optional: Carport mit 2 Stellplätzen (€ 5.000,- Aufpreis) Flachdach für ein modernes Erscheinungsbild Inklusive 6 m² Photovoltaikanlage Kaufpreis: € 419.000,- (brutto, exkl. Carport) Extras nach Wunsch: Pool oder Klimaanlage gegen Aufpreis möglich. Jetzt Ihr Traumhaus sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz Umgebung. Hier geht´s zur genauen Lage: Google Maps Hier geht´s zum Immobilienvideo eines Referenzhauses des ersten Bauabschnitts: You Tube - Video Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 16.239,14€... [Mehr]