Suchergebnisse für "büro zu vermieten in innsbruck"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 453269) Wir wohnen seit 3 Jahren in unserer gemütlichen und sehr ruhigen Wohnung in Innsbruck, Pradl. Nun möchten wir gerne nach München ziehen und suchen auch dort eine passende ruhige Wohnung im Grünen. Zu unserer Wohnung: • ruhige Lage, dennoch mit dem Rad innerhalb von 10 Minuten in der Altstadt • die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum (ca. 5 qm), welcher auf den Bildern nicht ersichtlich ist • ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (in der Miete inkludiert) • sonnige Terrasse mit Bergblick • ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, Aldi und Lidl sind innerhalb 5 Gehminuten erreichbar • unser Vermieter ist sehr unkompliziert und nett und jederzeit erreichbar Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre exzellente Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten Innsbrucks überzeugt. Auf ca. 81 m² Wohnnutzfläche bietet diese Einheit das ideale Fundament für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial als WG-Anlage: Dank der drei separat begehbaren Zimmer (ca. 18 m², 18 m² und 11 m²) sowie der geräumigen Wohnküche (13,4 m²) lässt sich hier eine attraktive Rendite erzielen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten. Ein aktuelles Highlight ist der Austausch der Loggiatür sowie des Badezimmerfensters auf eine moderne 3-fach-Verglasung im Jahr 2025, was die energetische Qualität der Wohnung deutlich steigert. Raumprogramm: Großzügiges Wohnzimmer (18 m²) mit Ost-Balkon Elternschlafzimmer (18 m²) Kinderzimmer/Büro (11 m²) Wohnküche (13,4 m²) mit hochwertiger Ausstattung (Backrohr mit Pyrolyse, Herd 2 J. alt, GS 4 J. alt) Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken West-Loggia (ca. 7,7 m²) Geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Lagebeschreibung Die Lage in der Sterzinger Straße definiert "Urbanes Wohnen" neu: Mobilität: In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Innsbruck – ein unschätzbarer Vorteil für Pendler und Reisende. Bildung & Gesundheit: Die Klinik Innsbruck sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für medizinisches Personal und Studenten attraktiv macht. Zentrum: Die Maria-Theresien-Straße (Annasäule) liegt nur ca. 11 Gehminuten entfernt. Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

zwei obere DOPPELPARKPLÄTZE in Innsbruck-Wilten zu vermieten! Diese befinden sich im Haus Speckbacherstraße 31-33 / Dopo Lavoro, 6020 Innsbruck, im 3. Untergeschoss. Die Maximalhöhe beträgt 1,80m. Die Parkplätze werden natürlich auch separat vermietet. Monatsmiete: € 100,- (brutto inkl. BK) Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [Email] oder telefonisch unter der [Tel].... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie möchten Ihr Grundstück in Innsbruck verkaufen ? Wir suchen ein Baugrundstück, gerne Hanggrundstück, Villenlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses in Innsbruck und Innsbruck-Land Kaufpreis von 3 Millionen Euro ohne Finanzierung möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Bernhard Großruck Immobilientreuhänder Geschäftsführer Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck Fax: [Tel] Mobil: [Tel] www.arealita.at Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter, zentraler Lage in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im EG eines Neubauprojektes mit darüber liegender Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel. Die gut sichtbare Lage sowie die ebenerdige Erreichbarkeit sorgen für eine optimale Kundefrequenz und einen bequemen Zugang. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie/Restaurantbetrieb) und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Lage: Diese Gewerbefläche in 6020 Innsbruck besticht durch eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur.... [Mehr]

Wir suchen für einen Arzt eine Dreizimmer-Wohnung für seine studierenden Kinder zwischen den Unis bzw. mit einer guten Verkehrsanbindung zu den Unis Innsbruck. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 43,65 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (17,85 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum ( 17,19 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Abstellraum mit Kochnische ( 6,25 m²) Sanitäreinheit / WC ( 2,36 m²) Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

#Gastronomie

In zentraler Lage von Innsbruck, in der Innstraße 45, gelangt ein außergewöhnliches Gastronomielokal mit stimmungsvoller Bar-Atmosphäre zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die ein bestehendes, charaktervolles Lokal mit besonderem Ambiente übernehmen oder neu positionieren möchten. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Barbereich, gemütliche Sitz- und Loungezonen sowie eine charmante Gestaltung mit warmen Materialien, indirekter Beleuchtung und einem besonderen Nachtlokal-Flair. Raumaufteilung und Ausstattung Die Grundrisse zeigen ein gut strukturiertes Gastronomiekonzept mit mehreren nutzbaren Bereichen: Im Hauptbereich befindet sich der zentrale Bar- und Schankbereich mit einer markanten, geschwungenen Theke. Diese bildet das Herzstück des Lokals und ist funktional mit typischen Gastroelementen wie Kühlung, Gläserspüler, Arbeitsflächen und Lager-/Abstellmöglichkeiten organisiert. Im hinteren Bereich der Bar befindet sich ein zusätzlicher Gästeraum bzw. Loungebereich. Dieser Bereich bietet eine attraktive Erweiterung des Raumkonzepts und eignet sich ideal für größere Gruppen, private Feiern, exklusive Veranstaltungen oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre. Das Verbindungsstück zwischen Barbereich und Loungebereich führt zu den Toiletten und bietet weitere Sitzmöglichkeiten und schafft durch ausgewählte Gestaltungselemente eine angenehme, entspannte Übergangszone mit einladendem Ambiente. Rund um den Barbereich sind zahlreiche Sitzplätze angeordnet. Die Möblierung ist auf einen gemütlichen Barbetrieb ausgelegt - mit Barhockern, Sitzbänken, kleinen Tischen und Loungeelementen. Dadurch entsteht ein intimes, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für klassischen Barbetrieb als auch für Cocktail-, Lounge- oder Eventkonzepte eignet. Ergänzend sind laut Grundriss weitere Funktionsbereiche vorhanden, darunter: Bar-/Schankbereich mit geschwungener Theke Sitz- und Loungeflächen Garderoben-/Ablagebereiche WC-Anlagen Lager- und Nebenflächen Kühl- und Arbeitsbereiche Zugang zum Außenbereich/Gastgarten Die Raumstruktur ist kompakt, funktional und auf Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Außenbereich / Gastgarten Ein besonderer Vorteil des Lokals ist der nutzbare Gastgartenbereich im Außenbereich. Dieser erweitert den Betrieb insbesondere in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Wichtig ist hierbei: Der Gastgarten ist nicht parifiziert und gehört nicht zum Wohnungseigentumsobjekt bzw. nicht zur verkauften Immobilie. Die Nutzung dieses Bereichs erfolgt auf Basis einer Genehmigung durch die Stadt Innsbruck. Eine gesonderte Prüfung bzw. Übernahme der bestehenden Genehmigung ist vom Käufer bzw. Betreiber mit der zuständigen Behörde abzuklären. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Etabliertes Gastronomie-/Barkonzept möglich Charaktervolle Bar mit besonderem Ambiente Geschwungener Hauptbarbereich Mehrere Sitz- und Loungezonen Funktionale Nebenräume und WC-Anlagen Außenbereich/Gastgarten über städtische Genehmigung nutzbar Ideal für Cocktailbar, Lounge, Nachtlokal oder individuelles Gastronomiekonzept Lage Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Innstraße zählt zu den bekannten innerstädtischen Lagen Innsbrucks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, Gastronomie, Nahversorgung und innerstädtischem Leben. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Inn sowie zu stark frequentierten Bereichen Innsbrucks bietet der Standort eine interessante Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.... [Mehr]

#Gastronomie

In zentraler Lage von Innsbruck, in der Innstraße 45, gelangt ein außergewöhnliches Gastronomielokal mit stimmungsvoller Bar-Atmosphäre zur Pacht. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Gastronomen, die ein bestehendes, charaktervolles Lokal mit besonderem Ambiente übernehmen oder neu positionieren möchten. Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Barbereich, gemütliche Sitz- und Loungezonen sowie eine charmante Gestaltung mit warmen Materialien, indirekter Beleuchtung und einem besonderen Nachtlokal-Flair. Raumaufteilung und Ausstattung Die Grundrisse zeigen ein gut strukturiertes Gastronomiekonzept mit mehreren nutzbaren Bereichen: Im Hauptbereich befindet sich der zentrale Bar- und Schankbereich mit einer markanten, geschwungenen Theke. Diese bildet das Herzstück des Lokals und ist funktional mit typischen Gastroelementen wie Kühlung, Gläserspüler, Arbeitsflächen und Lager-/Abstellmöglichkeiten organisiert. Im hinteren Bereich der Bar befindet sich ein zusätzlicher Gästeraum bzw. Loungebereich. Dieser Bereich bietet eine attraktive Erweiterung des Raumkonzepts und eignet sich ideal für größere Gruppen, private Feiern, exklusive Veranstaltungen oder gesellige Abende in besonderer Atmosphäre. Das Verbindungsstück zwischen Barbereich und Loungebereich führt zu den Toiletten und bietet weitere Sitzmöglichkeiten und schafft durch ausgewählte Gestaltungselemente eine angenehme, entspannte Übergangszone mit einladendem Ambiente. Rund um den Barbereich sind zahlreiche Sitzplätze angeordnet. Die Möblierung ist auf einen gemütlichen Barbetrieb ausgelegt - mit Barhockern, Sitzbänken, kleinen Tischen und Loungeelementen. Dadurch entsteht ein intimes, hochwertiges Ambiente, das sich sowohl für klassischen Barbetrieb als auch für Cocktail-, Lounge- oder Eventkonzepte eignet. Ergänzend sind laut Grundriss weitere Funktionsbereiche vorhanden, darunter: Bar-/Schankbereich mit geschwungener Theke Sitz- und Loungeflächen Garderoben-/Ablagebereiche WC-Anlagen Lager- und Nebenflächen Kühl- und Arbeitsbereiche Zugang zum Außenbereich/Gastgarten Die Raumstruktur ist kompakt, funktional und auf Gastronomiebetrieb ausgerichtet. Außenbereich / Gastgarten Ein besonderer Vorteil des Lokals ist der nutzbare Gastgartenbereich im Außenbereich. Dieser erweitert den Betrieb insbesondere in den warmen Monaten und schafft zusätzliche Attraktivität für Gäste. Wichtig ist hierbei: Der Gastgarten ist nicht parifiziert und gehört nicht zum Wohnungseigentumsobjekt bzw. nicht zur verkauften Immobilie. Die Nutzung dieses Bereichs erfolgt auf Basis einer Genehmigung durch die Stadt Innsbruck. Eine gesonderte Prüfung bzw. Übernahme der bestehenden Genehmigung ist vom Käufer bzw. Betreiber mit der zuständigen Behörde abzuklären. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Etabliertes Gastronomie-/Barkonzept möglich Charaktervolle Bar mit besonderem Ambiente Geschwungener Hauptbarbereich Mehrere Sitz- und Loungezonen Funktionale Nebenräume und WC-Anlagen Außenbereich/Gastgarten über städtische Genehmigung nutzbar Ideal für Cocktailbar, Lounge, Nachtlokal oder individuelles Gastronomiekonzept Lage Ablöse (Geschäfts- & Investitionsablöse): €40.000.- Sonstige Kosten: Kaution, Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Innstraße zählt zu den bekannten innerstädtischen Lagen Innsbrucks und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung, Gastronomie, Nahversorgung und innerstädtischem Leben. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, zum Inn sowie zu stark frequentierten Bereichen Innsbrucks bietet der Standort eine interessante Grundlage für unterschiedliche Gastronomiekonzepte.... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz nähe ORF mit einer Fläche von ca. 12 m² im 2. Untergeschoss. Der Stellplatz ist bequem erreichbar und bietet durch die nachts versperrte Tiefgarage ein hohes Maß an Sicherheit. Die monatliche Miete beträgt 130 €. Das gesamte 2 Untergeschoss ist ausschließlich für berechtigte Mieter. Sonstige Kosten: Kaution Durchfahrtshöhe Max. 2,05m Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der Karl-Schönherr-Straße in unmittelbarer Nähe zum ORF und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine strategisch hervorragend gelegene Gewerbeliegenschaft im etablierten Gewerbegebiet Innsbruck/Rossau. Der Standort zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsclustern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Eigennutzer sowie Projektentwickler im Büro- und Gewerbesegment. Das Grundstück mit einer Fläche von 744 m² ist mit einem Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren bebaut, welches derzeit noch laufende Mieteinnahmen generiert. Der wirtschaftliche Kern der Liegenschaft liegt jedoch eindeutig im baulichen Entwicklungspotenzial. Der rechtsgültige Flächenwidmungs- und Bebauungsplan erlaubt eine mehrgeschoßige Bebauung mit bis zu ca. 19,5 m Gebäudehöhe, was die Realisierung von bis zu sechs Vollgeschoßen ermöglicht. In Kombination mit der vorhandenen Baufluchtlinie eröffnet sich – je nach Projektansatz – ein mögliches oberirdisches Nutzflächenpotenzial von rund 1.750 bis 2.000 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei unterirdischen Ebenen mit ca. 36 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet, das von der Stadt Innsbruck ausdrücklich als Nachverdichtungs- und Entwicklungszone definiert ist. Eine qualitätsvolle Verdichtung wird seitens der Stadtplanung ausdrücklich unterstützt. Entsprechende Machbarkeitsstudien für eine moderne, gekuppelte bzw. geschlossene Bebauung liegen bereits vor. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Einbindung in den Wirtschaftsraum Tirol mit Anbindung Richtung Deutschland und Italien. Der Standort profitiert zudem von einem dichten Netzwerk an technologie-, dienstleistungs- und forschungsorientierten Betrieben. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen mit Expansionsbedarf, Projektentwickler, Investoren sowie Eigennutzer, die einen zukunftssicheren Gewerbestandort mit hoher Wertschöpfungsperspektive suchen. Gerne informieren wir Sie näher.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf! Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung und geräumigen Räumen. ​Raumaufteilung • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Bad mit Badewanne & WC • Abstellraum • Vorraum ​Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil verkauft. ​​​Highlights • Zentrale Lage in Innsbruck-Pradl • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² • Terrasse + Garten • Tiefgaragenstellplatz • Ideal als Betriebswohnung • Steuerliche Vorteile ​ Ideal als Betriebswohnung • Abschreibung (AfA) • Vorsteuerabzug möglich • Mitarbeiterbindung • Perfekt für Pendler oder Vorsorge ​ Kennzahlen • Wohnfläche: ca. 74,93 m² • Terrasse: ca. 15,88 m² • Garten: ca. 26,49 m² • Baujahr: 2015 • HWB: 40 kWh/m²a • fGEE: 0,78 • Heizung: Gas / Fußbodenheizung • Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant ​Laufende Kosten • Wohnung: Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,- Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,- Stand [Tel] • Tiefgaragenabstellplatz: Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,- Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,- Stand [Tel] ​​​​Verfügbarkeit ​Vermietet bis 31.10.2026 Übergabe: 01.11.2026 Kaufpreis EUR 499.000,- netto zzgl Ust und Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck, unabdingbar; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]