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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Dachgeschoss mit großer Terrasse – 3 Zimmer – 64 m² + 20 m² Terrasse – 1060 Wien In der begehrten Bürgerspitalgasse, im Herzen des 6. Bezirks, steht diese helle und gepflegte Dachgeschosswohnungzum Verkauf. Die Wohnlage überzeugt durch perfekte Infrastruktur, ruhige Seitengassenlage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus (BJ 2014) mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit 20,72 m². Highlights der Wohnung 3 Zimmer, 64,17 m² Wohnfläche Große Terrasse (20,72 m²) – ideal für Entspannung & Outdoor-Living Helle Räume durch große Fensterflächen Gepflegter, moderner Zustand Lift im Haus Sehr gute Lage im beliebten Mariahilf Kunststofffenster, Parkettboden, moderne Ausstattung Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung Vorraum WC Küche Wohnzimmer Bad Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, dennoch nur wenige Minuten von U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Mariahilfer Straße entfernt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Energiekennzahlen HWB 35 fGEE 0,7 Kaufpreis € 449.000,- Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer – www.gassauer.com Kontakt Bettina Nagy Pamco Immobilien Investment GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]e beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 89,87m² / 3 Zimmer
€ 5.329,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
_1060 - U3/Zieglergasse! Ideal aufgeteilte, zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung zum Kauf! _ Direkt in der Schmalzhofgasse in 1060 Wien, in einem gepflegten Haus (BJ 1978) gelangt eine _äußerst zentral gelegene, ideal aufgeteilte und ca. 90 m² grosse 3-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf, nur wenige Gehminuten von der beliebten Shoppingmeile Mariahilfer Straße und U3/Station Zieglergasse entfernt. Die Umgebung ist mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten bestens versorgt und gilt als eine der attraktivsten Lagen im Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist in_ gebrauchsfähigem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßem Zustand und kann vollmöbliert übernommen werden. _Die Bilder an den Wänden werden vor Übergabe entfernt. Ein Highlight dieser Immobilie ist u.a. der_ schöne Kachelofen im Wohnzimmer._ Im Haus befinden sich ein _Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche_. Weiters gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit Garagenplätzen zur Miete, die Vergabe erfolgt jedoch über eine Warteliste und ist mit der Hausverwaltung abzustimmen. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * _Wohnküche_ strassenseitig (Küche abgetrennt, aber zum Wohnzimmer offen gehalten) * _2 Schlafzimmer (hofseitig in Ruhelage) _ * Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner * WC separat * _Abstellraum_ * _Kellerabteil _(ca. 2,57 m²) * Heizungsart: Elektroheizung * Gegensprechanlage * Bull Sicherheitstüre Klasse 3 Monatskosten: Betriebskosten dzt. netto: € 122,12 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,20 (zzgl. 10% USt) Verwaltungshonorar dzt. netto: € 17,09 (zzgl. 10% USt) Reparatur-Rücklage dzt.: € 104,06 Monatskosten dzt. inkl. USt: 279,41 Kaufpreis: € 479.000.- Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.370.- zzgl. 20% Ust= €17.244.-) _Lage/Infrastruktur_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße mit unzähligen Shops, Cafes und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreicht man fußläufig ebenfalls in Kürze. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! * U3/Station Zieglergasse (ca. 5 Gehmin.) * Buslinien 13A, N71 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur einen Steinwurf von der lebendigen Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre. Großzügige Altbau-Büroräumlichkeiten mit klassischem Flair in erstklassiger Lage Im zweiten Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) erwartet Sie eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit einer Fläche von rund 147 m², die mit ihrem besonderen Charakter und großzügigen Raumgefühl begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, eleganten Flügeltüren und großzügigen Raumproportionen, die den typischen Altbau-Charme versprühen. Das geräumige Vorzimmer bietet sich ideal als Empfangsbereich oder Wartezone an. Von hier aus gelangt man in das große Besprechungszimmer, das durch seine Helligkeit und Raumhöhe besticht. Dieses verbindet das straßenseitige Büro, das sich hervorragend als repräsentativer Arbeitsplatz eignet, mit dem hofseitig gelegenen Büro, das durch seine ruhige Lage punktet – ideal zum konzentrierten Arbeiten. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Kabinett, welches flexibel genutzt werden kann – etwa als Archiv, Lager oder weiteres Büro. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Büros, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine stilvolle Arbeitsumgebung in bester Lage legen. Großzügige Altbau-Büroräumlichkeiten in Top-Lage■ Ca. 147 m² mit klassischem Altbau-Flair ■ Flexible Raumaufteilung: Empfang, Besprechung, 3 Büros/Kabinett ■ Voll ausgestattete Küche, Bad, separates WC Ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Für Ihren Erfolg! großzügige Büro-/ Praxisräume bei der Mariahilfer Straße mit kleiner Grünfläche
€ 364.128,-
1060 Wien / 55,74m² / 2 Zimmer
€ 6.532,62 / m²
#Garten #Terrasse
Top-Lage in Mariahilf: Egal ob Büro, Praxis oder Atelierräume, diese barrierefreien Geschäftsflächen in hoher Frequenzlageüberzeugen mit ca. 43 m² Nutzfläche auf 2 Räumen! Der helle Hauptraum ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine gediegene Produktpräsentation bzw. schafft den idealen Rahmen für Kundentermine. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Behandlungszimmer, Backoffice oder Lagerraum. Eine Innenhofseitige Terrasse samt kleiner Gartenfläche kann von beiden Räumen erreicht werden. Die Lage an der Millergasse und nur 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße bzw. dem Westbahnhof entfernt bietet die perfekte Frequenzlage für Ihr Business. Vom Vorzimmer aus zugänglich sind ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Elegante Fliesen aus Feinsteinzeug runden das Gesamtkonzept ab. Die Räumlichkeiten können als Künstler- oder Handwerker Atelier, Büro, Praxis, Behandlungsräume für Physiotherapie, Massagen, als Gruppenräume o.ä. genutzt werden. Das Objekt ist als Atelier gewidmet. Laut WEV ist die Wohnnutzung gestattet. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Eigennutzerpreis: € 396.900,- Der Anlegerpreis beträgt € 364.128,- zzgl. USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
ATTRAKTIVES BÜRO/PRAXIS IM REPRÄSENTATIVEN MAJOLIKAHAUS VON OTTO WAGNER / DIREKT AM NASCHMARKT
€ 1.999,-
1060 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 14,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 140m² große Büro/Praxis, in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade mit farbigen Majolikafliesen ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 1. Etage (mit Lift), in absoluter Ruhelage und ist südöstlich als auch nordwestlich ausgerichtet. Die Liegenschaft ist größtenteils zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Büro 1 (ca.26m²) SOBüro 2 (ca.27m²) SOBüro 3 (ca.25m²) SOBüro 4 (ca.13m²) NWBüro 5 (ca.5m²) NWBadezimmer mit Wanne, WC und Fenster NWKüche NWSeparates WC mit Handwaschbecken und Fenster NWAbstellraum mit Fenster NWHohe Räume, große Fensterflächen sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf), einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile, zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A, Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A, Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4, Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A, Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A, Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz). HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 220,86,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 446,31m²
€ 13,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet
Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage - Büroetage! Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 445 m² gliedert sich wie folgt: Entreé, WC-Gruppe, diverse Büroräume, Gang, diverse Archivräume Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Staffelmietzins und Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet die Flächen im derzeitigen Zustand bei einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren um einen Hauptmietzins von Euro 8,00/m² monatlich im ersten Jahr und danach Euro 10,00/m² monatlich, jeweils wertgesichert, zur Miete an. Bei einem vermieterseitigen Umbau wären die monatlichen Konditionen zu besprechen. Ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Betriebskosten: Die Akontozahlungen beinhalten die Gebäude-Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Müll, Verwaltungskosten, Facility Management, Brandschutz/Brandmeldeanlage, Reinigung Gebäude-Allgemeinflächen, Winterdienst). Derzeit betragen diese ca. € 3,15/m²/Monat netto. Beheizung und Kühlung: Die Beheizung und Kühlung des Büros erfolgt mittels zenral. Ein Akonto hierfür wird vom Eigentümer vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 128,48m² / 2 Zimmer
€ 16,17 / m²
#Büro #Loft
In der ehemaligen Seidenfabrik in der Mollardgasse entsteht ein außergewöhnlicher Arbeitsplatz, der Geschichte und modernes Design perfekt verbindet. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde mit großer Sorgfalt saniert – die charakteristische Industriearchitektur blieb erhalten und wurde mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Das verfügbare Loft-Büro im 3. Obergeschoss bietet ein beeindruckend offenes Raumgefühl, hohe Decken und authentischen Fabrikscharme. Ein zusätzlicher Büroraum, elegant durch eine Ganzglaswand abgetrennt, ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder Meetings. Der Vorraum in modernem Schwarz sowie zwei stilvolle, neu sanierte WCs runden das Raumkonzept ab. Ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Studios oder alle, die einen Arbeitsplatz suchen, der inspiriert und Eindruck hinterlässt. Highlights Loft-Büro in der ikonischen Seidenfabrik Historischer Backsteinbau – industrieller Charme & moderne Ausstattung Großzügiger Hauptraum mit beeindruckender Raumhöhe Separater Büroraum mit eleganter Glaswand Moderner Vorraum in Schwarz – stylischer Look2 neue, hochwertige WCs3. Obergeschoss Befristung: 7 Jahre, mit Option auf Verlängerung Mindestmietdauer: 2 Jahre – wir wünschen uns langfristige Mieter! Toplage im 6. Bezirk Ein Office, das Geschichte atmet und Zukunft schafft – perfekt für Unternehmen, die nicht einfach nur mieten, sondern ein Statement setzen wollen. Dieses Loft ist kein Büro. Es ist ein Ort, an dem Geschichten beginnen. Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter. Für Unternehmen, die Persönlichkeit zeigen wollen. Für Visionäre, die Raum für Ideen brauchen. In the former silk factory on Mollardgasse, a truly exceptional workspace has been created — one that blends history and contemporary design in perfect harmony. The listed brick building has been carefully revitalized, preserving its characteristic industrial architecture while integrating modern, high-quality features. The available loft office on the 3rd floor offers an impressive sense of openness, high ceilings, and authentic factory charm. A separate office room, gracefully divided by a full glass wall, provides the ideal space for focused work or meetings. The modern black entrance area and two newly renovated, stylish WCs complete the sophisticated layout. Ideal for creative companies, agencies, studios, or anyone seeking a workspace that inspires and leaves a lasting impression. Highlights Loft office in the iconic Seidenfabrik Historic brick building – industrial character meets modern comfort Spacious main area with impressive ceiling height Separate office room with elegant glass partition Modern black entrance area – a bold, stylish statement2 newly renovated, high-quality WCs3rd floor Lease term: 7 years, with option to extend Minimum rental period: 2 years – we aim for long-term tenants Prime location in the 6th district A workspace that carries history and creates the future — perfect for companies that don’t just want to rent, but want to make a statement. This loft is not just an office. It is a place where stories begin. For people who seek more than square meters. For companies that want to show personality. For visionaries who need space for ideas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 109,85m² / 2 Zimmer
€ 16,37 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!*************************************Zur befristeten Miete gelangt diese erstklassige, großzügige Büroeinheit im 1. Liftstock (Mezzanin) eines gepflegten Gründerzeithauses. Schon der repräsentative Stiegenaufgang unterstreicht den professionellen Charakter dieses Standorts. Dank der idealen öffentlichen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Ihr Business. Die ca. 110 m² große Einheit besticht durch einen durchdachten, durchgestreckten Grundriss sowie klassische Altbau-Details und gliedert sich wie folgt: Großzügiger Empfangsbereich/Vorraum: Ideal für ein Sekretariat oder eine Garderobe. Zentrale Arbeitsküche (ca. 14 m²): Hofseitig gelegen, bietet sie ausreichend Platz für einen Pausenbereich oder ein Team-Meeting-Eck. Zwei repräsentative Büroräume: * Ein beeindruckendes Hauptbüro/Konferenzraum mit ca. 41 m². Ein weiterer großzügiger Arbeitsraum mit ca. 28 m². Archiv/Nebenraum: Ein ca. 3 m² großer Abstellraum mit Fenster in den Lichthof eignet sich ideal als Serverraum oder Archiv. Sanitäre Anlagen & Sozialräume: * Ein Schrankraum (ideal als Aktenlager), der als Durchgang zum Badezimmer fungiert. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ausstattung & Details: Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und bieten maximale Flexibilität in der Nutzung. Die Küche ist bereits mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Das Büro versprüht durch die klassischen Altbau-Elemente wie Fischgrätparkett, imposante Raumhöhen, Kastenfenster und stilvolle Flügeltüren eine exklusive Arbeitsatmosphäre, die bei Kunden und Partnern einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung (Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig und nicht in der Bruttomiete enthalten). Lage. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur einen Steinwurf von der lebendigen Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Lifestyle und entspannter Wohnatmosphäre. Großzügige Altbau-Büroräumlichkeiten mit klassischem Flair in erstklassiger Lage Im zweiten Stock eines charmanten Altbaus (ohne Lift) erwartet Sie eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit einer Fläche von rund 147 m², die mit ihrem besonderen Charakter und großzügigen Raumgefühl begeistert. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, eleganten Flügeltüren und großzügigen Raumproportionen, die den typischen Altbau-Charme versprühen. Das geräumige Vorzimmer bietet sich ideal als Empfangsbereich oder Wartezone an. Von hier aus gelangt man in das große Besprechungszimmer, das durch seine Helligkeit und Raumhöhe besticht. Dieses verbindet das straßenseitige Büro, das sich hervorragend als repräsentativer Arbeitsplatz eignet, mit dem hofseitig gelegenen Büro, das durch seine ruhige Lage punktet - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Kabinett, welches flexibel genutzt werden kann - etwa als Archiv, Lager oder weiteres Büro. Eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Büros, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine stilvolle Arbeitsumgebung in bester Lage legen. Großzügige Altbau-Büroräumlichkeiten in Top-Lage ■ Ca. 147 m² mit klassischem Altbau-Flair ■ Flexible Raumaufteilung: Empfang, Besprechung, 3 Büros/Kabinett ■ Voll ausgestattete Küche, Bad, separates WC Ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 240m² / 7 Zimmer
€ 11,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft
LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Yoga, Seminare, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 240m² / 7 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau
LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teileweis bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung - genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Yoga, Seminare, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto -) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 128,48m² / 2 Zimmer
€ 20,47 / m²
#Büro #Loft
In der ehemaligen Seidenfabrik in der Mollardgasse entsteht ein außergewöhnlicher Arbeitsplatz, der Geschichte und modernes Design perfekt verbindet. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde mit großer Sorgfalt saniert - die charakteristische Industriearchitektur blieb erhalten und wurde mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Das verfügbare Loft-Büro im 3. Obergeschoss bietet ein beeindruckend offenes Raumgefühl, hohe Decken und authentischen Fabrikscharme. Ein zusätzlicher Büroraum, elegant durch eine Ganzglaswand abgetrennt, ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder Meetings. Der Vorraum in modernem Schwarz sowie zwei stilvolle, neu sanierte WCs runden das Raumkonzept ab. Ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Studios oder alle, die einen Arbeitsplatz suchen, der inspiriert und Eindruck hinterlässt. HIGHLIGHTS * Loft-Büro in der ikonischen _Seidenfabrik_ * Historischer Backsteinbau - industrieller Charme & moderne Ausstattung * Großzügiger Hauptraum mit beeindruckender Raumhöhe * Separater Büroraum mit eleganter Glaswand * Moderner Vorraum in Schwarz - stylischer Look * 2 neue, hochwertige WCs * 3. Obergeschoss * Befristung: 7 Jahre, mit Option auf Verlängerung * Mindestmietdauer: 2 Jahre - wir wünschen uns langfristige Mieter! * Toplage im 6. Bezirk Ein Office, das Geschichte atmet und Zukunft schafft - perfekt für Unternehmen, die nicht einfach nur mieten, sondern ein Statement setzen wollen. Dieses Loft ist kein Büro. Es ist ein Ort, an dem Geschichten beginnen. Für Menschen, die mehr suchen als Quadratmeter. Für Unternehmen, die Persönlichkeit zeigen wollen. Für Visionäre, die Raum für Ideen brauchen. In the former silk factory on Mollardgasse, a truly exceptional workspace has been created — one that blends history and contemporary design in perfect harmony. The listed brick building has been carefully revitalized, preserving its characteristic industrial architecture while integrating modern, high-quality features. The available loft office on the 3rd floor offers an impressive sense of openness, high ceilings, and authentic factory charm. A separate office room, gracefully divided by a full glass wall, provides the ideal space for focused work or meetings. The modern black entrance area and two newly renovated, stylish WCs complete the sophisticated layout. Ideal for creative companies, agencies, studios, or anyone seeking a workspace that inspires and leaves a lasting impression. HIGHLIGHTS * Loft office in the iconic _Seidenfabrik_ * Historic brick building - industrial character meets modern comfort * Spacious main area with impressive ceiling height * Separate office room with elegant glass partition * Modern black entrance area - a bold, stylish statement * 2 newly renovated, high-quality WCs * 3rd floor * Lease term: 7 years, with option to extend * Minimum rental period: 2 years - we aim for long-term tenants * Prime location in the 6th district A workspace that carries history and creates the future — perfect for companies that don't just want to rent, but want to make a statement. This loft is not just an office. It is a place where stories begin. For people who seek more than square meters. For companies that want to show personality. For visionaries who need space for ideas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
