Suchergebnisse für "büro und werkstatt in 1010 wien"
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OKBüro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Schwedenplatz / 95m² / 4 Zimmer
€ 29,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon
Allgemeine Beschreibung In Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. befindet sich diese repräsentative Bürofläche, welche auf 5 Jahre befristet zur Vermietung gelangt. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten liegen in einem in den 60er Jahren errichteten Gebäude, das zwischenzeitlich komplett renoviert und mit moderner Technik versehen wurde. Raumaufteilung Empfangsbereich, Verbindungsgang, 4 Büroräume - teilbar, Technikraum, Küche, Bad, Toilette, Kellerabteil. Die Räume sind getrennt und vor allem kreisförmig begehbar. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch als auch von der Haptik her einen 100%igen Holzeindruck vermitteln, jedoch bei weitem strapazierbarer und leichter zu reinigen sind. Im Bad und der Toilette wurden helle Fliesen verwendet. Eine beige Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Das gesamte Büro ist klimatisiert, sowie und mit einer modernen Netzwerkverkabelung mit Glasfaseranschluss versehen. (Details dazu bitte erfragen). Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Konditionen Das Büro wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die anteiligen Kosten für die Hauszentralheizung belaufen sich dzt. auf ? 96,98 netto/ mtl. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision Makler, MV-Errichtungsgebühr HV, Mietvertragsvergebührung. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2452 Mannersdorf
€ 3.500,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 390m² / 4 Zimmer
€ 8,97 / m²
#Büro #Werkstatt #unbefristet
die Werkstatt kann ab sofort übergeben werden, UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 108,6m²
€ 6,93 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet
Lager/Werkstatt und Büro im Wirtschaftspark Mosetiggasse Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro (81 m²) im 2. Stock sowie ein dazugehöriges Lager (27,60 m²), welches auch als Werkstatt, aber nicht als KFZ-Werkstatt, genutzt werden kann, im Erdgeschoß des Hauses. Das im 2. Stock gelegene Büro besteht aus zwei Räumen, aus einem Büro mit 37,69 m² und aus einem weiteren Büroraum mit 32,41 m², des Weiteren aus einer Toilette mit Vorraum und einer kompakten Küche. Das Lager verfügt über eine großzügig überdachte Ladezone für das trockene Be- und Entladen. Von der Ladezone ist das Lager ein paar Meter entfernt. Büro und Lager sind über das Allgemeine Stiegenhaus verbunden. Das Mietobjekt ist vollklimatisiert. Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen. Eckdaten:• Bürofläche mit 81 m² und ein Lagerraum mit 27,60 m² • 2 Büroräume • Toilette mit Vorraum • Teeküche • Gaszentralheizung • Klimatisierung • Sehr guter Erhaltungszustand • Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden (kostenpflichtig), 1 Parkplatz á € 65,00 zzgl. 20% Ust. • Unbefristete Vermietung Mietkonditionen: Nettomiete Lager € 193,21 Nettomiete Büro € 558,90 BK Akonto Lager € 70,83 BK Akonto Büro € 244,62 Gesamtmiete € 1.067,56 zzgl. 20% Ust. Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch. Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro) Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Tolle Gelegenheit! Werkstätte/Lager/Büro...
€ 384.000,-
1160 Wien / 258,28m²
€ 1.486,76 / m²
#Büro #Werkstatt #renovierungsbedürftig
LAGE: Ecklokal Fröbelgasse 26/Koppstraße 24, 1160 Wien Dieses - größtenteils im Souterrain gelegene Lokal - besteht aus 2 Einheiten mit jeweiligem separaten Straßenzugang. Die Gesamtfläche von ca. 258,28 m² besteht aus: Top 1-3 (Werkstätte mit Büro) ca. 183,46 m² (Zugang Fröbelgasse 26) und Top 4 (Werkstätte) ca. 74,82 m² (Zugang Koppstraße 24) Beide Lokale sind miteinander verbunden und werden unsaniert gemeinsam zum Kauf angeboten. Kaufpreis: EUR 384.000.- Kaufnebenkosten: EUR 13.824.- Provision (inkl. 20 % USt.) EUR 13.440.- Grunderwerbsteuer (3,5 %) EUR 4.224.- Grundbuchgebühr gerundet (1,1 %) Anwaltskosten [Tel] %) vom KP KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 1325m² / 11 Zimmer
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Durchstarten in Toplage - Ihr neuer Unternehmenssitz im Süden Wiens! Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Büro-, Werkstatt- und Lagerstandort. Das zweigeteilte, nicht unterkellerte Gebäude umfasst zwei Geschossen mit insgesamt ca. 1.325 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 2.854 m². Der Vorplatz bietet Platz für 30 PKW-Stellplätze und ermöglicht eine hervorragende Zufahrt auch für größere Fahrzeuge. Eckdaten: - Flächenwidmung GB BG II (Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet) - g (geschlossene Bauweise) - Bauklasse II - BB (Besondere Bebauungsbestimmungen) Raumaufteilung EG - 2x Eingangshalle/Windfang - gedeckte Ladefläche - Empfangsraum - Verkaufsraum - 3x Werkstätten - großes Lager - Personalraum - Arbeitsraum - 3x WCs - Heizraum - 2x Müllräume Raumaufteilung OG - 8x Büros - Seminarraum - Personalraum mit Kochnische - Teeküche - Archiv - 6x WCs - 2x Terrassen Kaufpreis: 4.100.000 EUR zzgl. 20% Ust. Share Deal ist möglich Das ist Ihre Chance - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Hofer, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto innerhalb von ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 67A und 67B (Haltestelle Richard-Strauss-Straße) sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Werkstatt/Büro/Lager im 21. Bezirk
€ 50.943,60
1210 Wien / 2385m²
€ 21,36 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Werkstatt/Büro/Lager im 21. Bezirk Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU Green Building-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei. Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen. Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unter anderem durch die S-Bahn-Station Siemensstraße (nur 250 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß) – erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Die Autobuslinien 28A und 31A halten direkt vor dem Gebäude und verbinden den Standort unter anderem mit dem Donauzentrum und der Brünnerstraße. In der direkten Umgebung sind namhafte Technologie- und Forschungsunternehmen wie das AIT - Austrian Institute of Technology angesiedelt. Die laufende Entwicklung des Areals rund um die Siemens City wertet den Standort weiter auf und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger. Verfügbare Flächen: Gebäude 14 (Werkstattflächen): 2.OG, ca. 2.385 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager): 1.OG, ca. 2.408 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,90 Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen): EG, ca. 1.046 m² 5.OG, ca. 795 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 35 (ehem. Kindergarten): EG, ca. 625 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 727 m² 1.OG ca. 1009 m² 2.OG ca. 1022 m² Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 816 m² 1.OG ca. 763 m² 2.OG ca. 770 m² Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 215 m² Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,95 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Parken: • Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze) • Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz - Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Werkstatt/Büro/Lager im 21. Bezirk
€ 42.453,-
1210 Wien / 2385m²
€ 17,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Werkstatt/Büro/Lager im 21. Bezirk Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU Green Building-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei. Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen. Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - unter anderem durch die S-Bahn-Station Siemensstraße (nur 250 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß) - erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Die Autobuslinien 28A und 31A halten direkt vor dem Gebäude und verbinden den Standort unter anderem mit dem Donauzentrum und der Brünnerstraße. In der direkten Umgebung sind namhafte Technologie- und Forschungsunternehmen wie das AIT - Austrian Institute of Technology angesiedelt. Die laufende Entwicklung des Areals rund um die Siemens City wertet den Standort weiter auf und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger. Verfügbare Flächen: Gebäude 14 (Werkstattflächen): 2.OG, ca. 2.385 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager): 1.OG, ca. 2.408 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,90 Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen): EG, ca. 1.046 m² 5.OG, ca. 795 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 35 (ehem. Kindergarten): EG, ca. 625 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 727 m² 1.OG ca. 1009 m² 2.OG ca. 1022 m² Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 816 m² 1.OG ca. 763 m² 2.OG ca. 770 m² Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 215 m² Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,95 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Parken: 2.500 Parkplätze) - Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz - Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²) weitere Informationen: Laminat und beschichteter Betonboden Klimatisiert Radiatoren Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) Außenparkplätze nach Absprache möglich Werkstattfläche auch als Open Office möglich Lichte Raumhöhe 3,30m Zwei Lastenaufzüge, kein Lift Druckluftanlage im 2.OG Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m² Belegungsplan Architekturbüro Lage: S-Bahn: S1, S2, S7. S3 Bus: 28A, 31A Zug: Bahnhof Siemensstraße, Regionalzüge (REX) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 107m² / 4,5 Zimmer
€ 25,12 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien, speziell im begehrten 1. Bezirk. Diese großzügige und gepflegte Immobilie in der 5. Etage bietet Ihnen auf 107 m² ausreichend Platz, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Büros oder Behandlungsräume eignen. Mit einem faszinierenden Stadtblick (man kann auch den Turm des Stephansdoms sehen) können Sie die pulsierende Atmosphäre Wiens hautnah erleben und Ihre Klienten in einem inspirierenden Umfeld empfangen. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden schaffen ein angenehmes Ambiente, während die zentrale Fernwärme für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während Ihrer Arbeitszeit mit Snacks und Getränken zu versorgen. Das soeben aufwändigst renovierte Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie und Ihre Klienten erreichen die Immobilie bequem und schnell. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit aus anderen Städten. Die Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Kliniken und Schulen – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch für Ihre Pausen ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Für eine monatliche "Kalt-"Miete von rund € 2.687,- sichern Sie sich eine erstklassige Immobilie in bester Innenstadtlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten und lebhaftesten Stadtteile Wiens zu arbeiten. Nettomiete: € 2.687,45- (exkl. USt. – Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Nettobetriebskosten: € 100,88 zzgl. 10% USt. EDV-Gebühr: € 0,58Heizkostenakonto: € 134,87- zzgl. 20% USt. Dem Objekt steht zusätzlich noch ein ca. 6m² großes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in 1010 Wien. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 30,82 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Im ersten Wiener Gemeindebezirk, in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, befindet sich dieses ansprechende Büro mit rund 45 m² Nutzfläche und einem rund 50 m² großen Innenhof zur Alleinnutzung. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und ruhiger Innenhoflage schafft eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre mitten im Stadtzentrum. Das Büro besteht aus zwei hellen, getrennt begehbaren Räumen, die durch ihre hohen Decken und stilvolle Beleuchtung ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten direkten Zugang ins Freie. Der private Innenhof eignet sich ideal für Pausen im Freien oder für repräsentative Außenbereiche Ihrer Geschäftstätigkeit. Der Eingangsbereich führt über einen gepflegten Vorraum zur Teeküche, die modern gestaltet und funktional ausgestattet ist. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen den Grundriss und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während die Gasetagenheizung ein behagliches Raumklima im Winter gewährleistet. Lage Die Immobilie an der Jordangasse liegt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks – in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Schwerpunkten wie dem Stephansplatz, der Kärntner Straße sowie dem Graben. Die Lage charakterisiert sich durch eine außergewöhnlich starke Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz von Geschäfts- und Verwaltungstätigkeiten. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Dienstleistungsnutzung – ein Umfeld, das gezielt Unternehmen anzieht, die Wert auf Repräsentation, zentrale Erreichbarkeit und Image legen. In Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr präsentiert sich die Adresse äußerst vorteilhaft: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Stephansplatz (U1) sowie das S-/U-Bahn- und ÖBB-Knotennetz beim Bahnhof Wien Mitte. Zudem führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien direkt durch die Umgebung. Die sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit stellt sicher, dass Mitarbeitende und Kunden bequem und schnell anreisen können – eine zentrale Voraussetzung für ein erfolgreiches Büro- oder Praxiskonzept mit hoher Besucher- und Mitarbeiterfrequenz. Miete & Betriebskosten Mit einem Mietpreis von € 1.492,49 inklusive Betriebskosten (zzgl. USt) bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in einer der repräsentativsten Lagen Wiens zu arbeiten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 104 kWh/m²a aus. Fazit Dieses Büro ist die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Lage, Stil und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen – ein Ort, an dem professionelles Arbeiten und Wiener Altbauflair auf einzigartige Weise zusammentreffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Achtung: Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Dekorationen in den Abbildungen wurden zu Illustrationszwecken im Rahmen eines Homestagings platziert. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 33,17 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Im ersten Wiener Gemeindebezirk, in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, befindet sich dieses ansprechende Büro mit rund 45 m² Nutzfläche und einem rund 50 m² großen Innenhof zur Alleinnutzung. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und ruhiger Innenhoflage schafft eine außergewöhnlich angenehme Arbeitsatmosphäre mitten im Stadtzentrum. Das Büro besteht aus zwei hellen, getrennt begehbaren Räumen, die durch ihre hohen Decken und stilvolle Beleuchtung ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Beide Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten direkten Zugang ins Freie. Der private Innenhof eignet sich ideal für Pausen im Freien oder für repräsentative Außenbereiche Ihrer Geschäftstätigkeit. Der Eingangsbereich führt über einen gepflegten Vorraum zur Teeküche, die modern gestaltet und funktional ausgestattet ist. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen den Grundriss und sorgen für hohen Nutzungskomfort. Die Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während die Gasetagenheizung ein behagliches Raumklima im Winter gewährleistet. Lage Die Immobilie an der Jordangasse liegt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks - in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Schwerpunkten wie dem Stephansplatz, der Kärntner Straße sowie dem Graben. Die Lage charakterisiert sich durch eine außergewöhnlich starke Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz von Geschäfts- und Verwaltungstätigkeiten. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Dienstleistungsnutzung - ein Umfeld, das gezielt Unternehmen anzieht, die Wert auf Repräsentation, zentrale Erreichbarkeit und Image legen. In Bezug auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr präsentiert sich die Adresse äußerst vorteilhaft: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Stephansplatz (U1) sowie das S-/U-Bahn- und ÖBB-Knotennetz beim Bahnhof Wien Mitte. Zudem führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien direkt durch die Umgebung. Die sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit stellt sicher, dass Mitarbeitende und Kunden bequem und schnell anreisen können - eine zentrale Voraussetzung für ein erfolgreiches Büro- oder Praxiskonzept mit hoher Besucher- und Mitarbeiterfrequenz. Miete & Betriebskosten Mit einem Mietpreis von € 1.492,49 inklusive Betriebskosten (zzgl. USt) bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in einer der repräsentativsten Lagen Wiens zu arbeiten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 104 kWh/m²a aus. Fazit Dieses Büro ist die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Lage, Stil und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen - ein Ort, an dem professionelles Arbeiten und Wiener Altbauflair auf einzigartige Weise zusammentreffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Achtung: Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Dekorationen in den Abbildungen wurden zu Illustrationszwecken im Rahmen eines Homestagings platziert. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 24,79 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m². Raumaufteilung: • 3 Zimmer • Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Wanne) • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken • Vorraum Das geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.912,55 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.495,05 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110,49m² / 3 Zimmer
€ 28,91 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: • 3 Zimmer • Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) • Abstellraum unter der Stiege • Vorraum • Dachterrasse (ca. 20 m²) Das geräumige Büro, ausgestattet mit einer Klimaanlage, verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen. Ein Parkettboden - verlegt in Fischgrät Technik - zieht sich durch alle Räume. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.500,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.200,00 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Büro! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
