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#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf - KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 396.731, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt "Kronling" befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

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Wohnen in Kronstorf - KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 416.087, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt "Kronling" befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen in Kronstorf - KRONLING-Smart Village Ankommen. Wohlfühlen. Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen - ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS •Ziegel/Massivbau •2 überdachte Stellplätze •Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung •Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich •Hochwertige Ausstattung •Fußbodenheizung •Zentrale Nahwärmeanlage •Photovoltaik •Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 438.662, versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt "Kronling" befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? im sehr begehrten Salzburger Stadtteil Aigen verkaufen wir ein gepflegtes Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Garten und Carport im Auftrag des Eigentümers. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich Unterkellerung (voll) mit ca. 60 m². Es garantiert mit perfekter Raumaufteilung, sowie durchdachter Farbgestaltung in natürlichen Farbnuancen ein Wohnen mit individuellem Charakter in herrlicher Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das freundlich-helle Entree im Erdgeschoss führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich, in dem die offene Raumkonzeption Kochen und Wohnen in harmonischen Einklang bringt. Dabei sorgt ein angenehm helles Wohnambiente für ganz besonderes Wohlfühl-Flair und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. Komplementiert wird dieses ansprechende Raumangebot durch die gemütliche Terrasse mit Garten mit südlicher Ausrichtung. Auch der Bereich im Obergeschoß zeichnet sich durch eine ausgezeichnete räumliche Einteilung mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aus. Die drei Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3,90 m² verfügt, sowie das modern-elegant gestaltete Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC befinden sich hier. Ein Abstellraum bietet hier, zusätzlich zum großzügigen Kellerraum im Untergeschoß, viel Stauraum. Die Möglichkeit des Dachgeschoss-Ausbaus (mit ca. 60 m²) schafft Platz für zusätzlichen Wohnraum.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Projekt S-P-22, besteht aus 6 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 47m² und 101m² und 4 hochwertigen Reihenhäusern (jeweils ca. 160m²) Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Raumaufteilung: Haus 4, im Hof gelegen, erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Eingang über den Vorgarten Vorraum getrenntes WC extra Wohnraum Wohnküche Abstellraum Terrasse mit Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer 1 Schlafzimmer getrenntes WC Badezimmer 2 Zimmer Zimmer 3. Etage: Badezimmer Zimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! Zustand: Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. SIEHE AKTUELLE FOTOS! Gebäude: Es handel... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Das Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² zuzüglich Freiflächen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus : Wohnfläche: ca. 160m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m² tolle Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. Fotos) Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet optimal gelegen und zählt zu den beliebtesten Lagen des 22. Bezirks. Zustand:... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In Rannersdorf, einer Katastralgemeinde von Schwechat, gelangt eine Reihenhaushälfte zum Verkauf! Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung - Famliien & Hunde sind herzlich willkommen! Das Haus steht auf einem Baurechtsgrund - die jährlichen Pachtkosten für das Grundstück belaufen sich auf 1.429,23? Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 105m2 Keller: 49,82m2 Terrasse: 14,91m2 Garten: 71,37m2 Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoß: - nett gestalteter Vorgarten mit angepflanzten Blumenbeeten - heller Eingangsbereich & Vorzimmer - WC - offenees Wohn- Esszimmer mit einer Küche inkl. Fenster - Ausgang in den Garten Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne & WC Keller: - der Keller ist voll ausgebaut - Aufenthaltsraum - Waschküche - Speis Der Garten ist das Schmuckstück dieses Reihenhauses und lädt am Wochenende zum Grillen mit Freunden ein. 2 PKW-Abstellplätze sind inkludiert und sind bereits im Kaufpreis eingerechnet. Auf dem Haus befindet sich eine Wohnbauförderung (ca.45.000?) - die vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. ACHTUNG: Die Wohnbauförderung kommt zum Verkaufspreis hinzu. Derzeitige Strom & Heizkosten betragen ca. 270? (bedarfsabhängig!) Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - Notarskosten - 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision Wurde Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht! - [Tel] Frau Jansel - [Tel] Frau Flandorfer Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 135m2 großen, 2002 in Massivbauweise erbauten hinreißenden Reihenhauses, mit Parkplatz, Vorgarten und sonnigen südseitigen Garten in perfekter verkehrsberuhigter Lage mit zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Separate Toilette mit Waschbecken und Fenster Offene Küche Großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Flur 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer KELLERGESCHOSS: 2 Zimmer zur individuellen Nutzung (kann auch zu einem großen Raum umfunktioniert werden Wirtschaftsraum Das sehr gepflegte charmante Haus besticht des Weiteren durch die hochwertige Ausstattung, Küche, Badezimmer und Toilette im modernsten Design, Parkettböden in den Wohnbereichen und die Fenster sind alle mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Die Beheizung erfolgt via unkomplizierter und praktisch wartungsfreier Fernwärme. Zu den großen Highlight dieses Hauses zählt unter anderem auch die ausgesprochen gute Lage. Verkehrsberuhigt jedoch mit reichlichen, fußläufig erreichbaren Freizeitangeboten. Wie zum Beispiel: Motorikspielplatz Pumptrack Bahn Fußballplatz Beachvolleyballplatz Hundeauslaufzone Golfplatz Tennisplatz Schöne Lauf- und Fahrradstrecken Auch die INFRASTRUKTUR ist nahezu PERFEKT: Bahn: ca. 9 Minuten zu Fuß Bus: ca. 8 Minuten zu Fuß BILLA: 5 Minuten zu Fuß2x Kindergarten: ca. 5 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 12 Minuten zu Fuß Wien: ca. 5 Minuten mit dem Auto Vösendorf SCS: ca 8 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst bietet dieses Juwel in traumhafter Umgebung eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie ein wahres neues Zuhause. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine pers... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Reihenhaus in 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Das Grundstück mit 441m² bietet Ihnen viel Platz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über eine Garage für Ihren PKW und über einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Der Wohnbereich ist mit Fliesen, Parkett, Laminat und Gas beheizt und verfügt über eine Zentralheizung. Eine Einbauküche, eine Dusche und Kabel-/Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen und Schulen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Ziele behilflich zu sein und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Der Energieausweis ist beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Bus und der S-Bahn sehr gut.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2023 fertiggestellte Top-Objekt bietet als Erstbezug rundherum viele Glasflächen, französische Balkone, kleine und große Fenster, großartige Tageslichtbäder und eine schöne Durchsicht von vielen Räumlichkeiten in den Eigengarten und auf die Terrassen. Ein "Traumhaus" mit erstklassiger Ausstattung, am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Eine optimale Belüftung ist auf Grund der vielen Fenster vom EG bis in das DG gegeben. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Im EG: "Küche+Essen" 32m² plus Wohnsalon 18m². (Höhenversetzt und elegant durch eine Glastafel getrennt), Drei Ausgänge auf zwei Terrassen + Garten. Vorraum, WC, Zwei Abstellräume (Speis). . Im OG: Schönes Zimmer plus Duschbad. Im Weiteren zwei große Zimmer plus Wannenbad, WC. Im DG: Wunderschönes Zimmer mit Traumblick auf Bäume und in den Himmel plus Duschbad. Das Reihenhaus RH 1 befindet sich in schöner Ruhelage und ist komfortabel über die neuen Außenanlagen mit Vorgärten und mit automatisch schaltenden Laternen erreichbar. Der 18m² große Keller (Gartenmöbel) ist mit dem Lift im Eingangsbereich der Wohnhausanlage erreichbar. Ebenso über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können um jeweils ? 30.000 erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu. Besuchen Sie uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem gelungenen Neubauprojekt! Kontakt: Josef Huber - [Tel] Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmak... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Doppelhaushälften wurden im Jahr 2023 fertiggestellt und befinden sich in der nähe von Neuessling in Wien. Die Häuser bestechen durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen separaten WC bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Beide Häuser sind Identisch nur spiegelverkehrt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 519.000 (Schlüsselfe... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2023 fertiggestellte Top-Objekt bietet als Erstbezug rundherum viele Glasflächen, französische Balkone, kleine und große Fenster, großartige Tageslichtbäder und eine schöne Durchsicht von vielen Räumlichkeiten in den Eigengarten und auf die Terrassen. Ein "Traumhaus" mit erstklassiger Ausstattung, am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Eine optimale Belüftung ist auf Grund der vielen Fenster vom EG bis in das DG gegeben. Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Im EG: "Küche+Essen" 32m² plus Wohnsalon 18m². (Höhenversetzt und elegant durch eine Glastafel getrennt), Drei Ausgänge auf zwei Terrassen + Garten. Vorraum, WC, Zwei Abstellräume (Speis). . Im OG: Schönes Zimmer plus Duschbad. Im Weiteren zwei große Zimmer plus Wannenbad, WC. Im DG: Wunderschönes Zimmer mit Traumblick auf Bäume und in den Himmel plus Duschbad. Das Reihenhaus RH 3 befindet sich in schöner Ruhelage und ist komfortabel über die neuen Außenanlagen mit Vorgärten und mit automatisch schaltenden Laternen erreichbar. Der 18m² große Keller (Gartenmöbel) ist mit dem Lift im Eingangsbereich der Wohnhausanlage erreichbar. Ebenso über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können um jeweils ? 30.000 erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu. Besuchen Sie uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem gelungenen Neubauprojekt! Kontakt: Josef Huber - [Tel] Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmak... [Mehr]