Suchergebnisse für "auhofstraße, 1130 wien hietzing terrassenwohnung mieten"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 57,08m² / 2 Zimmer
€ 8.719,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Beverly Hietzing - Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich - nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen - vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel - und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 1.12 Die großzügige Wohnküche - mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Der Vorraum bieten ausreichend Stauraum. Die Höhepunkte in Beverly Hietzing - Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft - Private Freifläche bei jeder Wohnung - Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten - Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf - Deckenheizung und -kühlung - Elektrische Raffstores - Nachhaltiges Energiekonzept - Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima - leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig - vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 66,86m² / 3 Zimmer
€ 10.426,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beverly Hietzing - Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Terrasse am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich - nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen - vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel - und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Top 2.14 Die großzügige Wohnküche - mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse Kinderzimmer oder Homeoffice mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse Vorraum Abstellraum Die Höhepunkte in Beverly Hietzing - Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft - Private Freifläche bei jeder Wohnung - Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten - Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf - Deckenheizung und -kühlung - Elektrische Raffstores - Nachhaltiges Energiekonzept - Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima - leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig - vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 79,57m² / 3 Zimmer
€ 9.268,57 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beverly Hietzing - Provisionsfreie Gartenwohnung mit großer Terrasse am Lainzer Tiergarten Auhofstraße 196, 1130 Wien Wohnen in Hietzing fühlt sich an wie Sunday Morning und Golden Hour zugleich - nur eben jeden Tag. Zwischen Natur und Stadt entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Stil und Offenheit verbindet. Wer gerne durchatmet, findet grüne Wege, stille Plätze und echte Orte zum Ankommen - vom Lainzer Tiergarten bis zum Schlosspark Schönbrunn. Wer in Beverly Hietzing wohnt, spürt den Unterschied bei jedem Schritt. Echtholz unter den Füßen, Licht bis in den letzten Winkel - und ein Raumklima, das sich fast wie von selbst reguliert. Bodentiefe Fenster schaffen Weite, elektrische Raffstores sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre. Gartenwohnung Top 1.5 Die großzügige Wohnküche - mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - bietet Raum für alles: vom ruhigen Nachmittag mit der Familie bis zur ausgedehnten Tafelrunde mit Freunden. Kinderzimmer oder Homeoffice Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Die Höhepunkte in Beverly Hietzing - Sämtliche Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft - Private Freifläche bei jeder Wohnung - Hietzinger Toplage beim Lainzer Tiergarten - Nur 4 Gehminuten zur U4 Hütteldorf - Deckenheizung und -kühlung - Elektrische Raffstores - Nachhaltiges Energiekonzept - Hauseigene Tiefgarage Das Energiekonzept in Beverly Hietzing Nachhaltigkeit beginnt dort, wo Technik und Lebensqualität eins werden. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt durch Erdwärmenutzung für effiziente Energiegewinnung. Die Deckenheizung und -kühlung mittels oberflächennaher Betonkernaktivierung schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima - leise, effizient und elegant. Abgerundet wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in sauberen Strom umwandelt. Beverly Hietzing macht Alltag zur Lebensart Die grüne Umgebung verbindet Natur, urbane Leichtigkeit und echtes Wien-Gefühl. Kulinarisch zeigt sich das Viertel vielseitig - vom gemütlichen Brunch bis zum feinen Dinner, vom sommerlichen Eissorbet bis zum Lieblingsmoment im Grünen. Wer gerne Neues entdeckt, fühlt sich hier ebenso wohl wie jene, die das Vertraute schätzen. Sie möchten Beverly Hietzing kennenlernen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Update: Die Wohnung ist bereits verkauft der KFZ-Abstellplatz steht Ihnen jedoch noch zum Kaufpreis von € 23.000 zur Verfügung. ++NEU in Hietzing++ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U4 Ober St.Veit Der perfekte Start für Paare oder junge Familien, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit vereinen möchten! In einem der beliebtesten Grätzl des 13. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur U4 Ober St.Veit wartet diese gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia auf neue Bewohner, die stilvoll und gleichzeitig naturnah leben möchten. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift ideal für sportliche Genießer, die mit jedem Stufensteigen fit und aktiv bleiben möchten. Für die ältere Generation ist sie möglicherweise nicht optimal geeignet es sei denn, man möchte sich bewusst jung halten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein seltenes Angebot: eine sehr stilvolle Wohnung, bei der ein perfekter Grundriss harmonisch mit hochwertigen Materialien kombiniert wurde und ein äußerst angenehmes Wohn- und Wohlfühlgefühl bietet. Die Küche sowie die Badezimmereinbauten sind im Preis inkludiert; die Übernahme der übrigen Möbel ist optional möglich Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein Stück Wiener Naturidylle: der Rote Berg lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Ruhepausen ein ein echter Geheimtipp! Auch der Lainzer Tiergarten, einer der schönsten Erholungsräume Wiens, ist schnell erreichbar. Eine Lage, die Natur hautnah mit urbanem Komfort vereint! Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Übergabe ist mit 1. September 2026 möglich so haben Sie genug Zeit, um den Umzug perfekt zu planen! Raumaufteilung (ca. 78 m² Wohnfläche inkl. Loggia) Wohnzimmer: ca. 22,00 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,52 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,05 m² Küche: ca. 7,23 m² Vorraum: ca. 9,64 m² Bad: ca. 3,63 m² Toilette: ca. 1,11 m² Abstellraum: ca. 1,17 m² Loggia: ca. 4,50 m² Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden (rustikal) in Wohn- und Schlafräumen Edle Feinsteinfliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC Kellerabteil zugeordnet Monatliche Betriebskosten (Wohnung): BK: EUR 139,35 (inkl. 10 % USt.) Verwaltungskosten: EUR 29,19 (inkl. 10 % USt.) Rücklage: EUR 92,11 USt.: EUR 16,86 GESAMT: EUR 277,51 BK Kfz-Stellplatz: EUR 22,01 Verkehr & Infrastruktur: U4 Ober St.Veit in 34 Gehminuten erreichbar Buslinien: 54A, 54B, 47A Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Banken, Cafés etc. Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten in der Nähe Sehr detailliertes Lage-Exposé (74 Seiten) auf Anfrage verfügbar Kaufpreis: Wohnung: EUR 499.000,- (Verhandlungsbasis) KFZ-Stellplatz : EUR 25.000,- (Verhandlungsbasis) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) daher ist die Mietzinsbildung beschränkt. Besichtigung & Kontakt: Sie möchten besichtigen oder haben Fragen Herr Milutinovic steht Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung: [Email] [Tel] Wichtige Hinweise: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Unterlagen und Details werden vor einem Kaufanbot gemeinsam geprüft, damit Sie mit Sicherheit die richtige Entscheidung treffen. Worauf warten Sie noch Starten Sie Ihr gemeinsames Leben an einem Ort, der Natur und Stadt perfekt vereint Ihr neues Zuhause in Hietzing wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 135,4m² / 4 Zimmer
€ 17,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Veitingergasse / Herrn Renner auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!******************************Wohnung: Zur unbefristeten Miete gelangt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Veitingergasse 137, 1130 Wien. Die Wohnung besticht durch einen unverwechselbaren Altbau-Flair, eine großzügige Raumaufteilung und eine sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit idealem Grundriss und tollen Lichtverhältnissen. Die Einheit ist über das Stiegenhaus (ohne Lift) erreichbar und überzeugt durch helle Räume sowie den gepflegten Zustand. Der ca. 10m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts zu einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der vollausgestatteten Küche, während sich links ein Zimmer mit ca. 25m² befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Spiegel. Die separate Küche voll ausgestattet, inkl. Waschmaschine. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 17 m². Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenso auf die ca. 10m² große Loggia. Der alte Kachelofen wurde abgetragen und stattdessen einen Schwedenofen installiert. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Wandspiegel, ein separates WC, eine separate vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine mit ca. 13 m² Fläche, vier Zimmer mit ca. 25 m², 17 m², 31 m² und 17 m², vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, eine geschlossene Loggia mit ca. 10 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Geheizt wird mittels Gas Therme - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und je nach Verbrauch zu bezahlen. Alle Außenfenster und Stöcke wurden gestrichen und die Innenflügel mit eingefrästen Schlauchdichtungen gedichtet. Für die Vertragserrichtung fallen einmalig € 500,00 zzgl. Ust an. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die das Altbauflair in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Vertragslaufzeit: Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Seitens der Vermieter wird ein 3 jähriger Kündigungsverzicht und eine 6 monatige Kündigungsfrist vereinbart. Seitens der Mieter: 2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Veitingergasse im Herzen des grünen 13. Bezirks, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden der Spielplatz Roter Berg, der Schönbrunner Schlosspark sowie das Hietzinger Bad zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: eine Postfiliale befindet sich im Haus nebenan (50m), ein Supermarkt (z.B. Spar) und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar [Tel]m). Darüber hinaus bietet Hietzing zahlreiche charmante Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants, insbesondere rund um die Hietzinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestellen der Buslinien 54A und 54B liegen nahezu direkt vor dem Haus bzw. nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit (10 Fahrtminuten). Innerhalb des Bezirks gelangen Sie rasch zu allen wichtigen Punkten – ob Schulen, Parks oder Einkaufsmöglichkeiten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 28m² / 1 Zimmer
€ 24,05 / m²
#Büro
BÜRO / ZIMMER IN HIETZING - FLEXIBLER ARBEITSPLATZ IN BÜROGEMEINSCHAFT In attraktiver und zentraler Lage von Unter St.Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein rund 28 m² großes Büro beziehungsweise Zimmer innerhalb einer bestehenden Bürogemeinschaft zur Untervermietung. Die Fläche eignet sich ideal für zwei bis drei Einzelarbeitsplätze und bietet eine unkomplizierte Möglichkeit für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, einen eigenen Arbeitsbereich zu nutzen und gleichzeitig von der vorhandenen Infrastruktur einer Bürogemeinschaft zu profitieren. Neben dem eigenen Büro stehen gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Einrichtungen wie eine Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat zur Verfügung. Damit bietet das Büro eine interessante Alternative zu einem vollständig eigenständig geführten Bürostandort. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Nutzfläche: ca. 28 m² * Nutzung: Büro / Arbeitszimmer * Arbeitsplätze: ideal für ca. 2-3 Personen * Vermietungsform: Untervermietung innerhalb einer Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsbereich: Küche * Service: Empfang / Sekretariat * Lage: Unter St.Veit · 1130 Wien * Öffentliche Anbindung: U4 in wenigen Gehminuten erreichbar ARBEITEN IN PROFESSIONELLER BÜROGEMEINSCHAFT Mit rund 28 m² bietet das Büro ausreichend Platz für zwei bis drei komfortable Arbeitsplätze. Je nach individuellem Bedarf lässt sich der Raum beispielsweise mit mehreren Schreibtischen, Besprechungsmöglichkeit und zusätzlichen Stauraumelementen organisieren. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der Einbindung in eine bestehende Bürogemeinschaft. Dadurch verbindet das Angebot die Privatsphäre eines eigenen Büroraumes mit den praktischen Vorteilen gemeinschaftlich genutzter Infrastruktur. Die vorhandene Gemeinschaftsküche ergänzt das Raumangebot, während Empfang beziehungsweise Sekretariat zu einem professionellen Arbeitsumfeld beitragen. FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG * Büro / Zimmer mit ca. 28 m² * Platz für ca. 2-3 Arbeitsplätze * Teil einer bestehenden Bürogemeinschaft * Gemeinschaftsküche * Empfang / Sekretariat * Zentrale Lage in Hietzing * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung LAGE - ZENTRAL IN UNTER ST. VEIT Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Unter St.Veit. Der Standort verbindet das repräsentative und gewachsene Umfeld Hietzings mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch das Hietzinger Bezirkszentrum ist rasch erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die Nähe zur U-Bahn-Linie U4. Die Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U4 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Hietzing, Schönbrunn, Meidling Hauptstraße, Karlsplatz, Schwedenplatz und Heiligenstadt. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den westlichen Bezirken als auch aus der Wiener Innenstadt komfortabel erreichbar. Zusätzliche Straßenbahn- und Busverbindungen im näheren Umfeld ergänzen die öffentliche Erreichbarkeit und ermöglichen kurze Wege innerhalb Hietzings und zu den angrenzenden Bezirken. FÜR WEN DIESES BÜRO INTERESSANT IST Das Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, Freiberufler, Berater oder kleine Teams mit zwei bis drei Personen, die einen eigenen Büroraum suchen, ohne dafür eine komplette Büroeinheit anmieten und betreiben zu müssen. Die Kombination aus eigenem Arbeitsbereich, gemeinschaftlicher Infrastruktur und zentraler Hietzinger Lage schafft ein professionelles und zugleich unkompliziertes Arbeitsumfeld. UNSER RESÜMEE Ein attraktives Büroangebot für alle, die professionelles Arbeiten in zentraler Hietzinger Lage mit den Vorteilen einer bestehenden Bürogemeinschaft verbinden möchten. Rund 28 m² Bürofläche, Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze, Gemeinschaftsküche sowie Empfang beziehungsweise Sekretariat bieten eine praktische Grundlage für einen unkomplizierten Bürostandort. Eine interessante Lösung für kleine Teams und Selbstständige, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in Hietzing suchen. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Für weitere Informationen zu Mietkonditionen, Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den zuständigen Makler. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Vermieters beziehungsweise Auftraggebers. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie die Eignung der Räumlichkeiten für eine bestimmte Tätigkeit sind vom Interessenten entsprechend den individuellen Anforderungen und gegebenenfalls erforderlichen rechtlichen beziehungsweise behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
Nähe Hietzinger Bad I Gartenwohnung in Holzbauweise
€ 1.187.430,-
1130 Wien, Hietzinger Bad / 94,3m² / 4 Zimmer
€ 12.592,05 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort ? auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99? m² sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die absolut ruhig gelegene Wohnung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem eigenen Garten, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? Infrastruktur / E... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzinger Bad / 144,5m² / 4 Zimmer
€ 8.053,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort ? auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Dieses traumhafte Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 144? m² sowie zwei großzügigen Balkonen. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang zum westseitigen Balkon, einen separaten Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei praktischen Abstellräumen. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 40,34m²
€ 35,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1130! Kleines Geschäftslokal nahe Altgasse! In gut frequentierter Lage in der Maxingstraße Nähe Hietzinger Zentrum und der neu gestalteten Altgasse, gelangt ab sofort ein kleines Geschäftslokal mit strassenseitigem Schaufenster (KEINE GASTRO) zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus, teilt sich auf in EG und OG und verfügt über ca. 40,34 m² Nutzfläche (leichte Flächenanpassung vorbehalten). Aufteilung UG • 1 grosser Raum mit strassenseitigem Schaufenster • Wasseranschluss und Therme unterhalb der Stiege OG • Lager/Abstellmöglichkeit • niedrige Raumhöhe Ausstattung • Heizungsart: Elektrische Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Absprache • Gemeinschafts-WC am Gang, das mit den anderen Geschäftslokalen zu teilen ist. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.411,90 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 102,85 (zzgl. 20% USt) Stromkosten-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.905,70Kaution: 3 BMM (€ 5.717,10) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.784,25 zzgl. 20% USt = € 5.741,10) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Lage beim Hietzinger Zentrum! Diverse Nahversorger, Cafes und Restaurants findet man fast vor der Haustüre. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! • U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) • Strassenbahnlinien 10, 52, 60 • Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
Hier möchte man bleiben - Wohnen in Hietzing
€ 469.000,-
1130 Wien / 73m² / 2,5 Zimmer
€ 6.424,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Viel Grün, viel Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl: Herzstück dieser schönen 2,5-Zimmer-Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Durch die Hanglage des Hauses liegt dieser auf Höhe des 1. Stocks und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Extra wartet auf der anderen Seite der Wohnung: ein rund 40 m² großer, ebenerdiger und uneinsichtiger Eigengarten, der entweder direkt über das Schlafzimmer oder vom Eingang erreichbar ist ? ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen im Freien. Die ca. 72 m² sind gut aufgeteilt und eignen sich ideal für Singles oder Paare ? mit genügend Platz auch für Homeoffice oder Gäste. Das 2005 errichtete Haus verfügt über einen Aufzug, beheizt wird mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Es können auch 2 Stellplätze à EUR 28.000.- erworben werden. Ruhig wohnen, gut angebunden Die Laverangasse liegt im grünen Speising und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Auch das nahegelegene Orthopädische Spital Speising sowie die Klinik Hietzing sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Hietzinger Bad, Schönbrunn und Lainzer Tiergarten zahlreiche Möglichkeiten. Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Die Buslinien 56A, 58A, 58B und 63A sind zu Fuß erreichbar; der 58A fährt Richtung Hietzing bzw. Bahnhof Atzgersdorf. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnlinie 60, die über Speising nach Hietzing mit Anschluss an die U4 fährt. Eine Wohnung für alle, die viel Grün und privaten Freiraum schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 106m² / 3 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
Büro in Hietzing! - U4 - Gute Aufteilung - Balkon und Terrasse Dieses helle und sonnige Büro befindet sich im obersten Liftstock eines Bürogebäudes in der Hietzinger Hauptstraße. Eine neu installierte Klimaanlage und Terrasse/Balkon für die heißen Sommertage sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.981,31 zzgl. 20%Ust. Das Büro bietet 4 klimatisierte Räume. Zwei Zimmer sind nordseitig (Besprechungszimmer mit Balkon) und zwei Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Räumlichkeit ist teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die EDV-Verkabelungen und eine Teeküche sind vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch folgende Infrastrukturen: Straßenbahnlinie 10U4 Unter St.Veit Energieausweis: HWB 78,3Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 106m² / 3 Zimmer
€ 18,69 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
BÜRO IN HIETZING! - U4 - GUTE AUFTEILUNG - BALKON UND TERRASSE Dieses helle und sonnige Büro befindet sich im obersten Liftstock eines Bürogebäudes in der Hietzinger Hauptstraße. Eine neu installierte Klimaanlage und Terrasse/Balkon für die heißen Sommertage sind vorhanden. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.981,31 zzgl. 20%Ust. Das Büro bietet 4 klimatisierte Räume. Zwei Zimmer sind nordseitig (Besprechungszimmer mit Balkon) und zwei Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Räumlichkeit ist teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die EDV-Verkabelungen und eine Teeküche sind vorhanden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch folgende Infrastrukturen: Straßenbahnlinie 10 U4 Unter St.Veit Energieausweis: HWB 78,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
