Suchergebnisse für "arztpraxis in wien 1130"

#hell

Diese Einzimmerwohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Duschbad. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese gepflegte Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein praktisches und angenehmes Wohnen legt. Monatliche Miete: 488 € - Nebenkosten: 62 € (inkl. Heizung und Wasser) - Energieausweis: E... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten - dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien, der Perchtoldsdorfer Heide, dem Maurer Wald und dem Roten Berg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtigungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen "St. Ursula", aber auch Nahversorger und Apotheken. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 60 erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in 19 Minunten direkt zur U4-Station Hietzing. Die Haltestelle der Linie 56A, die Sie zu Schnellbahnstation Atzgersdorf bringt, ist ebenfalls nur 5 Gehminunten entfernt. Besondere Assets der Liegenschaft: Rechtskräftiger Baubescheid für ein Wohnbauprojekt mit 879,42m² Wohnfläche vorhanden. Abbruch Altbestand bereits erfolgt Bodgengutachten vorhanden Nähe Maurer Hauptplatz Nähe Lainzer Tiergarten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

So ein perfektes Platzerl findet man nur mehr selten... Diese Liegenschaft in Grün- und Ruhelage mitten in Wien bietet viel Potential, im Bauland Wohngebiet befindlich mit bestehenden Altbestand. Errichten Sie hier Ihre Traumvilla in idyllischer Lage mit Ausblick über Wien! Altbestand mit Wohnhaus samt Pool aus ca.1960 Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, deshalb wird das voll aufgeschlossene Grundstück angeboten. Sie wollen das Grundstück sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende, ein Anruf genügt Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einzigartiger Lage Wiens, dem Himmelhof, erwartet Sie diese stilvolle Villa mit rund 280 m² Nutzfläche mit einer beeindruckenden Aussicht. RAUMAUFTEILUNG: Das Erdgeschoss betritt man vom eleganten Entree aus und gelangt über den Vorraum in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Direkt daneben befindet sich die moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer und das zeitlos elegante Badezimmer. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene große Stauräumlichkeiten, Wirtschafts- und Technikräume mit erst 2021 erneuertem Heizsystem. Diese Ebene eignet sich auch perfekt als getrennt nutzbare Etage! Das Obergeschoss beeindruckt mit einem riesigen Wohnzimmer mit Panoramablick, zwei eleganten Schlafzimmern mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, einer großen Küche mit Essplatz und einem traumhaften Stilbad mit Wienblick. Über die zentrale Wendeltreppe vom Vorraum aus, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit bis zu zwei Gästezimmern und eigenem Bad. Der Parkgarten beeindruckt durch seine Größe und vielfältige Nutzbarkeit! Hier lässt es sich am Grillplatz optimal entspannen und sowohl erholsame als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Zwei Garagenplätze sowie ein eigener Personenaufzug von der Garage vervollständigen diese einzigartige Liegenschaft. Die Infrastruktur lässt ebenso keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof) sind rasch erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Zusammenfassend kann man sagen: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ausblick, gehobener Ausstattung und vielfältiger Nutzbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Domizil und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Fantastic villa with views of Vienna and beyond! In a unique location in Vienna, the Himmelhof, this stylish villa with around 280 m² of usable area awaits you with an impressive view. ROOM DIVISION: The ground floor is entered from the elegant entrance hall and leads into the spacious living room with access to the sunny terrace. Directly adjacent is the modern fitted kitchen, two bedrooms and the timelessly elegant bathroom. There are also large storage rooms, utility rooms and technical rooms on this level, with a heating system that will only be renewed in 2021. This level is also perfect for use as a separate floor! The upper floor impresses with a huge living room with panoramic views, two elegant bedrooms with direct access to the garden terrace, a large kitchen with dining area and a fantastic stylish bathroom with views of Vienna. The central spiral staircase from the entrance hall leads to the converted attic with up to two guest rooms and a private bathroom. The park garden impresses with its size and versatility! Here you can relax at the barbecue area and enjoy both relaxing and sociable hours with family and friends. Two garage spaces and a private lift from the garage complete this unique property. The surrounding infrastructure leaves nothing to be desired: public transport (bus, tram, underground, train station) is within easy reach, as are local shops, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities. To summarise: this property offers a rare combination of location, views, high-quality fittings and versatile use. See this special property for yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Eigentums-Wohnprojekt in Wien-Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten, besteht aus drei Luxuswohnungen, die jeweils eine gesamte Etage umfassen und sich durch hochwertige Ausstattung, umfassende Freiräume sowie nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Kunst des schönen Lebens, das französische Joie de vivre, zählt unbestritten zu den Inspirationen hinter der Idee und Konzeption der High-End-Immobilie. Denn wo könnte man wohl schöner leben als hier, im wunderbaren Hietzing, im 13. Bezirk, nur einen kurzen Spaziergang entlang des Lainzer Baches vom Lainzer Tiergarten entfernt? Schon die elegante, zeitlose Formensprache der Fassade, die Teile der Architektur spielerisch und dezent verhüllt, lässt auf die luxuriöse Natur der Räume schließen. Eine gelungene Melange aus historischen, akzentuiert eingesetzten Stilelementen und moderner, funktionaler Gestaltung bildet die Grundlage für ein hohes Maß an Komfort und bester Lebensqualität. Es ist ein erhebendes Gefühl, wenn man spürt, auf etwas Besonderes gestoßen zu sein. Hier, an der Friedenszeile, ist es geradeso ? man merkt einfach, dass dies ein besonderer Ort ist, der schon rein wegen seiner Lage wertvoll ist. Denn spaziert man von hier aus hinunter zum Lainzer Bach, vorbei am Lainzer Teich, erreicht man in rund 10 Gehminuten den Lainzer Tiergarten im Bereich Lainzer Tor. Näher an der Natur und doch in Wien zu wohnen, ist kaum möglich. Ein Boutique-Projekt der Extraklasse und vielen Extras, die das Herz höher schlagen lassen. DIE LAGE: Die Gegend rund um das Neubau-Wohnprojekt ist bestimmt von Einfamilienhäusern und Privatvillen. Eine Lage, die einfach typisch Wien-Hietzing ist ? ruhig, sicher und bestimmt vom Aufeinandertreffen Altwiener Flairs und modernen, urbanen Lebensgefühls. Trotz der malerischen Stadtrandlage erreichen Sie, dank der Verfügbarkeit mehrerer Buslinien, rasch das Stadtzentrum. Zum Glück liegen viele Dinge des täglichen Bedarfs aber ganz nahe ? ein Supermarkt und eine Apotheke sind beispielsweise nur rund 5 Gehminuten entfernt. Der Lainzer Tiergarten ist ein weitläufige... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nähe AKH: Top ausgestattete Ordination mit Eigengarten In einer 2016 fertiggestellten Wohnhausanlage gelangt diese im Erdgeschoss gelegene und bestens eingeführte Arztpraxis (ehem. Ordination für Allgemeinmedizin) zum Verkauf! Die Räumlichkeiten sind vollständig mit modernem, zeitlosem Mobiliar ausgestattet - der Garten ist von mehreren Behandlungsräumen aus begehbar Raumaufteilung: Nutzfläche ca. 180m²Die Praxis verfügt über 2 barrierefrei zugängliche Eingänge. Beim Übergang der beiden ehemaligen Einheiten, die noch während der Bauzeit zu einer einzigen umgebaut wurden, gibt es 3 Stufen. Die Raumaufteilung im Detail: Patienteneingang barrierefrei Wartebereich Empfangsbereich mit Verglasung und vier Arbeitsplätzen4 gleich große Ordinationsräume mit Fenstern, zwei davon straßen-, zwei gartenseitig ausgerichtet Blutabnahmebereich 1 mit Durchreiche zum Empfangsbereich Blutabnahmebereich 2Abstellraum Patienten-WCAbstellraum Wartebereich mit Ausgang in den Garten Dusche mit WCSozialraum mit Teeküche und Ausgang in den Garten Dusche mit WCzweiter Eingangsbereich (Personal) mit Mitarbeiterspinden Ausstattung: einheitlicher Polyurethan-Bodenbelag in der gesamten Ordination / Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage / interne Lüftung Fußbodenheizung Alarmanlage Wartebereiche mit Bestuhlungverglaster Empfangsbereich mit 4 Arbeitsplätze Untersuchungszimmer mit diversen Einbauten Patienten WC mit Pissoir Patientenliegen, Blutentnahme-und Dialysestühle, Beleuchtungskörper, Desinfektionsspender uvm. würden auf Wunsch des Käufers in der Ordination verbleiben Zu der Immobilie gehört ein großer Eigengarten, der von 2 Behandlungsräumen, dem Wartebereich und dem Sozialraum begangen werden kann. Zudem erwerben Sie mit der Immobilie auch zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage. Lage und Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig vom Haus entfernt finden Sie in der Martinstraße mehrere Supermärkte, so auch eine Apotheke und Bank- und Postfiliale. Weiters haben diverse Ärzte in diesem Viertel, in unmittelbarer Nähe zum AKH und zum Evangelischen Krankenhaus Ihre Ordinationen angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist dank folgender Haltestellen im Nahbereich der Liegenschaft gesichert: Straßenbahnlinie: 42 "AKH Michelbeuern"" - direkt vor dem Haus U-Bahnlinie: U6 "AKH Michelbeuern" - (4 Gehminuten) Buslinie: N8 "AKH Michelbeuern"Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie geweckt haben und stehen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Errichten Sie sich Ihre Arztpraxis! Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten. Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. Das Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich das Objekt nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite! Derzeit besteht das Objekt aus 2 Einheiten:• Top 4 mit 38 m² derzeit sanierte 2 Zimmerwohnung• Top 5 mit 67 m² (sanierungsbedürftig) Nach entsprechender Adaptierung könnte die Praxis z B.: über folgende Räume verfügen:• 3 Untersuchungszimmer• Empfang mit Wartebereich• Küche• Pausenraum• gertrennte WCs Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 104 m² und hat sowohl vom schönen Stiegenhaus 3 separate Eingänge, 1 davon straßenseitig. Die derzeitige Grundrissgestaltung sehen Sie anhand des beigelegten Grundrissplans. Die finale Grundrissgestaltung kann selbstverständlich noch geändert werden. Gestalten Sie sich diese Fläche nach Ihren Vorstellungen - wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Die 2 Einheiten könnten auch einzeln erworben werden. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage: Diese Wohnung liegt im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) in der Karl-Meißl-Straße 8 – in einem lebendigen Grätzel rund um Wallensteinplatz und nahe dem Hannovermarkt, wo urbanes Leben, Nahversorgung und Marktflair aufeinandertreffen. (Moovit) Für Erholung und Freizeit sind gleich mehrere Highlights in bequemer Reichweite: Der Augarten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein – und entlang des Donaukanals (sowie Richtung Donau/Donauinsel) bieten sich weitere attraktive Wege und Möglichkeiten für Sport und Auszeit mitten in der Stadt. (Winegg) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichst du die Straßenbahnlinien 5 und 31 (u. a. beim Wallensteinplatz) und bist damit schnell in Richtung Praterstern/Innenstadt bzw. Floridsdorf unterwegs. Zudem sind U4 und U6 in der Umgebung gut erreichbar. (Moovit) In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt: innen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Grundstück mit der Widmung EKLW im 13. Wiener Gemeindebezirk mit mehr als 600 m² (ca. 30 Meter lang und 20 Meter breit). Auf dem Grundstück - im schlichten Eigentum - können Sie auf 50 m² verbauter Fläche - max. Kubatur 265 m³ - plus 83 m² Wohnkeller, Ihr Traumhaus errichten. Verbinden Sie bei diesem Grundstück die wunderbare Ruhelage mit der ausgezeichneten Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit dem Bus und der U4 benötigen Sie dorthin etwas mehr als eine halbe Stunde. Es ist ausgezeichnet bebaubar sowie mit dem KFZ erreichbar. Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

n einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks ? umgeben von Natur, Ruhe und städtischem Komfort ? erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und traumhaftem Weitblick. Die ca. 109? m² große Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und stilvolle Details. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 11? m² großen Loggia bietet einen einmaligen Ausblick über Wien ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann optional um ? 45.000 erworben werden. Ausstattungs-Highlights: ? Hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Geräten ? 11? m² große Loggia mit Fernblick ? Absolute Ruhelage inmitten grüner Umgebung ? Fußbodenheizung & Echtholzparkett ? Lift, Kellerabteil & Fahrradraum ? Tiefgaragenplatz im Haus (Kaufpreis: ? 45.000) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobili... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht die Topnummer 4, das derzeitige Röntgeninstitut Dr. Enter. Auf über 235 m² wird eine Praxis mit zentraler Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlickeiten geboten. Eine Gemeinschaftspraxis würde sich anbieten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung der Räume sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 4.900, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]