Suchergebnisse für "architektenhaus in wien zu kaufen"

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick über den Weissensee #Weissensee #Traumanwesen #Einzigartig In herrlicher Aussichtslage über dem Weissensee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus – ein wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück vereint die rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen moderne Wohnqualität mit zeitloser Architektur und einem unvergleichlichen Ausblick. Die im Jahr 1996 errichtete Villa besticht durch großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und eine parkähnliche Gartenanlage mit kleinem privaten Putting Green – ein charmantes Extra für Golffreunde. Am Dach der Villa wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Stromversorgung beiträgt und sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – mit exklusivem Flair und einzigartigem Naturbezug. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Wohnbereich mit Kachelofen • Offene Galerie • Offene Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten • Speisekammer • Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitsraum • Gäste-Toilette mit Waschbecken, Dusche und Fenster Obergeschoss: • Galerie • Tageslicht-Badezimmer • Hauptschlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer Kellergeschoss: • Fitnessraum mit Infrarotkabine • Werkstatt • Technikraum • Geräteraum samt Außenzugang Zusätzliche Highlights: • Wundervoller Ausblick • Idyllische Lage • Lichtdurchflutete XL-Fensterflächen • Wundervolle Gartenanlage • Glasfaser-Internet • Photovoltaikanlage • Voll unterkellert Ein kostenloser virtueller Rundgang steht Ihnen unter diesem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/USby Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses moderne, nahezu neuwertige Architektenhaus präsentiert sich als Statement zeitgenössischer Wohnkultur. Die klare Formensprache, der kubische Baustil und die präzise Architektur verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Präsenz - reduziert, hochwertig und beeindruckend zugleich. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnraumkonzept, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Großzügige Raumhöhen und sonnendurchflutete Bereiche schaffen ein offenes, leichtes Ambiente. Edle Materialien wie ein Pandomo-Fußboden, ausgewählte Dielenböden sowie flächenbündige Türen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Sichtbetondecken verleihen dem Innenraum eine moderne, urbane Note, während eine Natursteinwand mit integriertem Kamin für Wärme und wohnliche Eleganz sorgt. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Ein BUS-System erlaubt intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Haustechnik. Die geplante individuelle Fassadengestaltung bietet zusätzliches Potenzial, um dem Anwesen einen ganz persönlichen Feinschliff zu verleihen. Teile des Hauses sind noch nicht vollständig fertiggestellt - ideal für alle, die eigene Gestaltungsideen einbringen möchten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine schöne Aussicht, die das besondere Wohngefühl perfekt ergänzt. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: süd westseitig Aussichtslage Siedlungslage... [Mehr]

#Terrasse #hell

Einzigartig. Stilvoll. Eingebettet in die Natur. Inmitten der majestätischen Bergwelt des Salzburger Saalachtals, im idyllischen Ortsteil Scheffsnoth bei Lofer, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonisches Zusammenspiel von moderner Formensprache und landschaftlicher Einbettung. Mit einem unverstellten Blick auf die umliegenden Gipfel und die unberührte Natur verschmilzt die Architektur auf eindrucksvolle Weise mit ihrer Umgebung – ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort und Inspirationsquelle ist. Das Haus besticht durch eine klare Linienführung, natürliche Materialien und eine durchdachte Raumkomposition, die Innen und Außen auf besondere Weise miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen öffnen das Haus zur Landschaft und holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Wohnambiente. Die einzelnen Ebenen sind über versetzt angeordnete Wohnbereiche miteinander verbunden und schaffen eine offene, fließende Raumwirkung, die dennoch klare Strukturen wahrt. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essraum im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur Terrasse höchsten Wohnkomfort bietet. Hier gehen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander über – perfekt, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Obergeschoss führt ein Zugang in den liebevoll angelegten Steingarten, der als ruhige Oase mit alpinem Flair zusätzlichen Erholungsraum schafft. Die Kombination aus nachhaltiger Holzbauweise, moderner Architektur und sensibler Landschaftsintegration macht dieses Haus zu einem absoluten Unikat – perfekt für alle, die Design, Natur und Exklusivität in einem Zuhause vereinen möchten. Willkommen an einem Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/fu CSEfs36m I? si=Z94y T5RX99l I4H5TWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges Architektenhaus mit traumhaftem Garten und Salzwasserpool zum Erwerb an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem durchdachten Grundriss auf rund 228 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 802 m² großen Grundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage von Gattendorf. Das 2023 für den Eigenbedarf errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch klare Linien und eine hochwertige Designausstattung, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Großzügige Glasflächen, die südwestliche Ausrichtung sowie mehrere Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Designküche bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zusammensein. Gäste- und Arbeitsbereiche, mehrere Bäder sowie großzügige Schlafräume im Obergeschoss mit Terrassenzugang bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Außenbereich setzt sich das hochwertige Wohnkonzept fort: Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, weitläufige Terrassenflächen, ein stilvolles Gartenhaus sowie eine durchdacht angelegte Gartenlandschaft schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Sommertage und lange Abende im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die Design, Qualität und Komfort in einer der begehrtesten Regionen des Nordburgenlands schätzen. Eckdaten: 6 Zimmer Doppelgarage Architektenhaus228 m² Wohnfläche802 m² Grundfläche Designerausstattung Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus Ausstattung: Kamin3 Bäder Brunnen Werkstatt3 Terrassen Klimaanlage Regenzisterne4 KFZ-Stellplätze Luftwärmepumpe21 m² Gartenhaus Gartenbewässerungsanlage Raffstore-Außenrollos elektrisch Einbauküche inkl. Markengeräten3-fach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Niedrigenergie- Ziegelmassivbauweise Doppelgarage mit beheiztem Epoxyboden Beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ( 9m x 4m ) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ARCHITEKTENHAUS. Platz und Raumangebot das seines Gleichen sucht und das in bester, ruhiger Aussichtslage, angrenzend an einen Waldrand und somit unverbaubar und das zu einem Preis, weit unter dem tatsächlichen Wert welcher in einem Gutachten ersichtlich ist. Die Lage ist grenzgenial, denn die Liegenschaft befindet sich auf einer ruhigen Straße auf einem Hang und grenzt vis a vis der Liegenschaft direkt an den Wienerwald. Vom Grundstück aus hat man freien und unverbaubaren Blick in Wiesen und Wälder. Selten wo passt der Spruch besser, Mitten in der Natur und dennoch „bald“ in der Stadt Errichtet wurde das Haus von einem Architekten der dies in den 80er Jahren für sich und seine Familie geplant hat, in Ziegel massiv Bauweise, verkauft wird es weil es dem Abgeber zu groß geworden ist, nach vollziehbar, denn das Haus bietet 9 Zimmer auf 3 Etagen, eines davon sehr sehr groß, in diesem befindet sich aktuell noch eine Modell Eisenbahn Landschaft, welche, sofern sie diese brauchen können, auch verbleiben würde. Das Erdgeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, diese erreicht man auch über den Wintergarten welcher wiederrum an eine Sauna und einige Lagerräume sowie ein Büro, aktuell Stüberl, angrenzt. Die Küche ist separat begehbar, ein Nassraum und eine Toilette befinden sich ebenfalls im EG bzw. in allen Etagen. Im Obergeschoß befindet sich der Großteil der Schlafzimmer, fast alle verfügen einen Ausgang auf den Balkon bzw. haben eine süd-westliche Ausrichtung, sind daher sehr hell, mit Weitblick. Das oberste Geschoß ist an Platzangebot kaum zu übertreffen, ein großer Raum, wäre auch teilbar, mit der angesprochenen Eisenbahn, sowie 2 weitere Räume welche wie eine eigene Wohneinheit genutzt werden könnten. Auf Grund der Hanglage befindet sich von der Straße aus die Garage im Obergeschoß, diese hat Platz für 2 PKW`s. Geheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung, diese könnte aus ökologischen Gründen jedoch leicht auf Pellets umgestellt werden. Der Umstieg würde nicht viel kosten, denn 50% gibt es von der Regierung an Fördermittel. Ein Kachelofen befindet sich zudem im Wohnzimmer, dieser sorgt für eine besondere und behagliche Wärme und ist voll funktionstüchtig wenn gleich in den letzten Jahren nicht mehr benutzt. Der Garten ist uneinsehbar für alle Nachbarn rundherum, er ist außerdem sehr umfangreich mit hochwertigen Sträuchern bepflanzt und wurde heuer von einem Gärtner wieder in Schuß gebracht – das Haus ist aktuell leer und nicht mehr bewohnt. Zuletzt wurde die Immobilie 2002 renoviert, befindet sich somit in einem sofort beziehbarem Zustand. Weitere Infos erhalten sie nach einer Email Anfrage ( [E-Mail-Adresse entfernt] ) oder bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau vereint außergewöhnliche Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Die drei eleganten Villen fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bestechen durch ihre klare Formensprache sowie eine privilegierte Aussicht. Zum Verkauf steht die mittlere der drei Einheiten – ein architektonisches Highlight mit höchstem Wohnkomfort. Über die Tiefgarage gelangen die Bewohner barrierefrei in das Untergeschoss, das fließend in das Erdgeschoss übergeht. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht die intelligente Architektursprache und schafft ein rundum harmonisches Wohnambiente. Schon im Entrée mit angrenzender Ankleide und Abstellraum wird die hohe Qualität des Hauses spürbar. Es folgen ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich sowie ein helles Badezimmer; dank optimaler Planung sind sämtliche Räume dieser Ebene mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum beeindruckenden Infinity-Naturpool – ein außergewöhnliches Highlight, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großformatigen Panoramafenstern und Balkon öffnet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist schlicht atemberaubend. Ein stilvoller Holzkamin schafft in den Abendstunden eine warme, alpine Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Natur – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Lage in Leopoldskron nahe dem Leopoldskronerweiher. Das baubewilligte Haus wird neu errichtet. Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung. Mitsprache bei Detailplanung und Ausstattung ist noch möglich. Die Planung sieht einen Personenaufzug vor welcher alle Stockwerke sowie die Dachterrasse miteinander verbindet. Grundstücksgröße: 616 m2 EG: große Wohnküche mit Bibliothek, Terrasse/Garten/Pool OG. 1: 4 Zimmer und 2 Bäder DG: Dachterrasse UG: Gästezimmer (zusätzlicher separater Eingang durch Garten), Badezimmer, Fitness-/Saunaraum, Technikraum, Lager Nebengebäude: Garage mit Platz für 2 KFZ Gesamtfläche lt. Planung (inkl. UG): ca. 286 m2 Auf Anfrage senden wir gerne die Planung zu. Das Grundstück kann gerne besichtigt werden. Kaufpreis: EUR 2.990.000,- für das Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

? Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging | Klosterneuburg Heute einziehen ? Eigentum diskret & direkt vom Eigentümer finanzieren. Kaufpreis 1.185.000,00 Euro *Anzahlung 450.000,00 Euro* Dieses architektonische Meisterwerk bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, wie sie nur wenige Male im Leben kommt! Sofort einziehen und den Kaufpreis diskret, direkt und ohne Bank in flexiblen Raten über bis zu 10 Jahre begleichen. Konditionen: Kaufpreis: ? 1.200.000,- Anzahlung: ? 450.000,- Restzahlung: maßgeschneidert direkt an den Eigentümer! (ohne Bonitätsnachweis mit 2% Fixzins) Abwicklung über den Notar! Ihre exklusiven Vorteile: Privatfinanzierung ? keine Bank, keine langwierigen Kreditanträge Schnelle Schlüsselübergabe! Individuelle Zahlungsvereinbarung Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint. Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur. Architektonisches Meisterwerk mit Charakter HUF HAUS ? seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur ? steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht. Ausstattung, die begeistert *Voll klimatisiert *Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m. *Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023) *Garage für zwei Fahrzeuge *400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen *Außenjalousin * Pool mit kleiner Gartenhütte *geheizt wird mit Gas Lage zum Wohlfühlen! Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging ? ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentlich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Architektenhaus #Lifestyle Wohnen #Architektenhaus #Top Ausstattung Dieses exklusive Architektenhaus auf einer Wohnebene vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Panoramafensterfronten. Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Harmonie und höchsten Wohnkomfort vermittelt – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Mittelpunkt ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, sowie die drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein exklusiver Wohntraum, welcher Architektur, Design und Wohnkomfort perfekt vereint. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/ Flur • Große Garderobe • Wohnbereich • Offene Küche mit Esszimmer • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Wellness-Badezimmer mit Standbadewanne, Dusche & großen Fenstern • Gäste-Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche HIGHLIGHTS: • Design-Architektenhaus • Alles auf einer Wohnebene • Bodentiefe Panoramaverglasung für lichtdurchflutete Räume • Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne • Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Raumkonzept • Traumhafte Ruhelage • XL-Garage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/BDVJ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Ein vollständiges Exposé mit Grundrissen und einem Lageplan übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes Architektenhaus – Modernes Design trifft Wohnkomfort Dieses exklusive Neubau-Architektenhaus in Ottnang am Hausruck verbindet zeitlose Eleganz, klare Architektur und hochwertige Massivbauweise zu einem Zuhause voller Stil und Lebensqualität. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und große Fenster schaffen ein helles, offenes Wohnambiente. Das südlich ausgerichtete Grundstück mit Garten sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Hobbyraum) machen das Angebot perfekt. Die Top-Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss garantiert komfortables, energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen, während Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze praktischen Komfort bieten. Ideal für anspruchsvolle Familien und designbewusste Käufer, die ein modernes, nachhaltiges Traumzuhause suchen. Fertigstellung: voraussichtlich Mai 2026. Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um realitätsnahe Visualisierungen. Abweichungen in Ausführung und Darstellung bleiben vorbehalten, eine Haftung wird ausgeschlossen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Ottnang am Hausruck nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Design trifft Aussicht #Architektenhaus #Panoramablick #Ossiachersee Dieses exklusive Architektenhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf rd. 216 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll bis ins kleinste Detail. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen sowie einer Wohn-Essküche, die offenes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt verbindet. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Haus und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, der Entspannung und Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss laden zwei Außenterrassen zum Verweilen ein – mit traumhaften Ausblick auf den Ossiachersee und die Gerlitzen Alpe. Die Kombination aus klarer Architektur und hochwertiger Ausführung macht dieses Haus zu einem echten Wohnstatement. Für Ihre Fahrzeuge ist ein großes Doppelcarport vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Großzügiger Wohnbereich • Offene Wohn-Essküche • Wellnessbereich mit Dusche und Sauna • Gäste-Toilette • Terrasse und großer Garten mit Baumbestand Obergeschoß • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • 4. Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse • Großes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang Keller: • Lager- und Stauräume HIGHLIGHTS: • Berg- und Seeblick • Architektenhaus mit Top Design • Wenige Schritte bis zum Ufer des Ossiacher-Sees • Exklusive Einbauküche mit Vollausstattung und Markengeräten • Kamin im Wohnzimmer • Wellnessbereich mit Sauna • Solarpaneele WEITERES: • Beschattung mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mit LW-Pumpe Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]