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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 1069m²
€ 2.805,43 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1050 Wien. NUTZFLÄCHE: 1.068,76m² lt. Zinsliste, nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) wäre zusätzlich eine Aufstockung mit einer Netto-Wohnnutzfläche von etwa 379m² möglich. FLÄCHENWIDMUNG: GB (Bauland, Gemischtes Baugebiet), Bauklasse IV (höchstens 21m), g (geschlossene Bauweise), G (gärtnerische Ausgestaltung), 15.00 (15,0m maximale Trakttiefe), Wohnzone. HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 4.700, HMZ netto/Monat. lt. Zinsliste. 2 Geschäftseinheiten, 26 Wohneinheiten. 11 Einheiten sind unbefristet vermietet, 9 Einheiten sind befristet vermietet und 8 Einheiten sind leerstehend. ÖFFENTLICHER VERKEHR: 59A, Station Einsiedlerplatz (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 12A, Station Am Hundsturm (Schmelz, Gablenzgasse-Eichenstraße), 14A, Station Reinprechtsdorfer Straße, Arbeitergasse (Neubaugasse-Reumannplatz), Straßenbahn 6, Station Arbeitergasse, Gürtel (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), Straßenbahn 18, Station Arbeitergasse, Gürtel (Burggasse, Stadthalle-Schlachthausgasse), U4, Station Margaretengürtel (Hütteldorf-Heiligenstadt), Straßenbahn 62, Station Eichenstraße (Oper, Karlsplatz-Lainz, Wolkersbergenstraße), BB, Station Eichenstraße (Baden Josefsplatz-Wien Oper). OBJEKTDETAILS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus, mit insgesamt 5 Etagen (Hochparterre, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock, 4.Stock) + Dachboden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé inkl. Zinsliste und unverbindlicher Bebauungsstudie zukommen lassen. Alle Angaben sind seitens des Verkäufers und seitens LIM-BROKER völlig unverbindliche erste Grobschätzungen, die auf unüberprüften Annahmen beruhen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Altbau
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1. DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und 87m² verfügbar... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Siebenbrunnenplatz / 83,79m² / 3 Zimmer
€ 7.626,21 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1.DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 109,4m² / 3 Zimmer
€ 5.932,36 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, großzügige Raumwirkung und viel Tageslicht. Im unteren Geschoss empfängt ein geräumiger Vorraum die Bewohner. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück dieser Ebene bildet. Hohe Raumabschnitte, Dachflächenfenster und die offene Gestaltung bis zur Galerie vermitteln ein besonders luftiges Wohngefühl. Der warme Parkettboden und die sichtbaren Holzelemente der Treppe setzen wohnliche Akzente. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein separat begehbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus ist ein eigener Schrankraum begehbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das hell verflieste Badezimmer, das mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem großzügigen Waschtisch und verspiegelten Badezimmerschränken ausgestattet ist, sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC. Über die offene Holztreppe gelangt man in das obere Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Galerie sowie ein weiteres separat nutzbares Zimmer. Die Galerie eignet sich beispielsweise als Arbeitsplatz, Bibliothek, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Seitliche Sichtschutzelemente sorgen für Privatsphäre, während die offene Lage und die umliegende Begrünung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, offener Galerie, Schrankraum, Abstellraum und getrenntem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Kohlgasse 17 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, in einem urbanen Wohnviertel nahe der Reinprechtsdorfer Straße und der Arbeitergasse. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Am nahe gelegenen Einsiedlerplatz stehen zudem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinie 12A hält an der Station Kohlgasse; die Linien 59A und 14A sind über die Haltestellen Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse beziehungsweise Fendigasse erreichbar. Weitere Anschlüsse bieten die U4-Station Pilgramgasse sowie der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen. Mit der künftig geplanten U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung des Standorts zusätzlich verbessert und die Attraktivität der Lage langfristig weiter gesteigert. Die Lage verbindet damit eine lebendige, zentrale Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wiener Innenstadt und weitere wichtige Stadtteile sind komfortabel erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.470,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus D überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 304 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus D bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.at provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Reihenhausprojekt "Reihenweise Grün" entsteht in der Arbeitergasse 13 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Die einzelnen Häuser verbinden die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und Terrasse mit der Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Haus A bis D verfügen über eine eigene Zufahrt über die Johann-Weichard-Valvasor-Gasse - Haus E bis I verfügen über eine eigene Zufahrt über die Arbeitergasse. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Billa Plus, Lidl sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. In der Umgebung befinden sich unter anderem Kindergärten im Bereich Fischl und Welzenegg sowie verschiedene Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen in Klagenfurt. Die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag einladen. Auch Sportbegeisterte profitieren von der Lage: Radwege, Laufstrecken, Fitnessangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt sind schnell erreichbar. Der Wörthersee mit seinen vielfältigen Sommeraktivitäten wie Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Radfahren befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele bestens erreichbar. Der Koralmtunnel verbessert die Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark deutlich und ermöglicht schnelle Zugverbindungen Richtung Graz und weiter nach Wien. Die Lage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Ausflüge in die umliegenden Regionen: Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Freizeit und Urlaub.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
€ 299.900,-
1120 Wien / 54,14m² / 2 Zimmer
€ 5.539,34 / m²
Achtung: Die Wohnung befindet sich im 4.Stockwerk ohne Lift. Straßen Seite. Süd- West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad- Dusche Toilette Ausstattung: Die Wohnung hat ca. 54,14m2, ist mit alten Parkettböden, die topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Extra Toilette, Nassräume sind verfliest, Eingangstür ist Flügeltüren ausgestattet. Lage: Nur ca. 3 Minuten ist Badener Bahn entfernt, ca. 10 Minuten ist Längenfeldgasse U4/U6, sowie Arbeitergasse Straßenbahn 6, 18 und Bus 59A entfernt. Das Naherholungsgebiet für Freizeit Haydnpark Steinbauerpark Wilhelmsdorfer Park Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone. Ihr Vorteil: 2 Zimmer, angenehme Wohnung. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: Wien Meidling U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBBEnergieausweis: HWB (E 186) fGEE, SK (E 2,30), gültig bis 25.11.2032 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 59,58m² / 2 Zimmer
€ 5.085,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 01 inkl. 1 TG-Stellplatz sowie 1 Freistellplatz Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 5.585,37 / m²
#Altbau
Achtung: Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk ohne Lift. Straßen Seite. Süd- West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kabinett Bad-Dusche Toilette Ausstattung: Die Wohnung hat ca. 41m2 , ist mit Parkettböden, die topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Extra Toilette, Nassräume sind verfliest, Eingangstür ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet. Lage: Nur ca. 3 Minuten ist Badener Bahn entfernt, ca. 10 Minuten ist Längenfeldgasse U4/U6, sowie Arbeitergasse Straßenbahn 6, 18 und Bus 59A entfernt. Das Naherholungsgebiet für Freizeit Haydnpark Steinbauerpark Wilhelmsdorfer Park Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone. Ihr Vorteil: 3 Zimmer, angenehme Wohnung. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: Wien Meidling U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBBEnergieausweis: HWB (E 186) fGEE, SK (E 2,30), gültig bis 25.11.2032 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2333 Leopoldsdorf
€ 608.900,-
2333 Leopoldsdorf / 99,39m² / 4 Zimmer
€ 6.126,37 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 101,85m² / 4 Zimmer
€ 5.802,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 09 inkl. 2 TG-Stellplätze Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 598.800,-
2333 Leopoldsdorf / 103,44m² / 4 Zimmer
€ 5.788,86 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
LEOVITA – EINFACH MEHR VOM LEBEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 8 | Top 04Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und individuell – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der raschen Anbindung an die Wiener City! Eingebettet in eine harmonische Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen lockt die Grünanlage mit bunten Erholungsoasen und Spielplätzen zum Genießen, Entdecken und Gestalten in nachbarschaftlicher Atmosphäre. Inmitten von Bäumen, Gräsern und Stauden lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – Frischluft, Ausgleich und entspanntes Miteinander garantiert! Die herrliche und sonnenverwöhnte Umgebung bietet reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten unter freiem Himmel. Insgesamt wurden 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, für unterschiedliche Ansprüche ausgewogen miteinander kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei, vier oder fünf Zimmern auf Wohnflächen von 51 bis 130 m2. Selbstverständlich punktet jede der Wohneinheiten mit mindestens einem Freibereich, der genügend Raum zur freien Entfaltung bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen mit edlen Eichenparkettböden, bodentiefen Fensterfronten und einer exklusiven Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien und hochwertige Armaturen machen Ihr Leben komfortabel. 3-fach-Isolierglasfenster und von einer Fernwärmeanlage gespeiste Fußbodenheizungen schaffen ein perfektes Raumklima und unterstützen Sie zudem beim Energiesparen. Barrierefreie Hauseingänge, eine einbruchssichere Eingangstür der Klasse 3 sowie eine Gegensprechanlage, die mit einer Videofunktion erweitert werden kann, bieten Ihnen bequeme Sicherheit.· HWB: 29–35 kWh/m2a fgee: 0,80–0,84Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.· € 11.000 Stellplatz im Freien· € 18.000 Tiefgaragenstellplatz· € 19.360 Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstellen Vorbereitung Kaufpreis:· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Schöne Wohnung 2.Zi. Wunderschön saniert
€ 229.000,-
1120 Wien / 42,58m² / 2 Zimmer
€ 5.378,11 / m²
Achtung: Die Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk ohne Lift. Straßen Seite. Süd- West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kabinett Bad-Dusche Toilette Ausstattung: Die Wohnung hat ca. 41m2 , ist mit Parkettböden, die topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Extra Toilette, Nassräume sind verfliest, Eingangstür ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet. Lage: Nur ca. 3 Minuten ist Badener Bahn entfernt, ca. 10 Minuten ist Längenfeldgasse U4/U6, sowie Arbeitergasse Straßenbahn 6, 18 und Bus 59A entfernt. Das Naherholungsgebiet für Freizeit Haydnpark Steinbauerpark Wilhelmsdorfer Park Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone. Ihr Vorteil: 3 Zimmer, angenehme Wohnung. U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: Wien Meidling U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBBEnergieausweis: HWB (E 186) fGEE, SK (E 2,30), gültig bis 25.11.2032 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
