Suchergebnisse für "appartement kaufen austria kappl"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Ein-Schlafzimmer-Ferienwohnung im Zentrum des Gletscherortes Kaprun! Neu auf dem Markt ist diese sehr gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage in Kaprun, in der Nähe von Zell am See. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist definitiv die Lage - Sie können in 2 Minuten zu Fuß zum Skilift gehen und der Supermarkt, Restaurants und Bars sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Die ca. 49,46 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Platz für bis zu vier Personen. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die Sie für einen schönen Urlaub benötigen. Auf dem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, kann man sich nach einem Tag im Freien entspannen! Das Apartment ist Teil des Aparthotels Orgler, sodass Sie sich weder um Buchungen noch um Check-ins oder die Wartung kümmern müssen - all das übernimmt der lokale Betreiber für Sie. Somit bietet diese Wohnung eine sorgenfreie Investition in eine der beliebtesten Urlaubsregionen der österreichischen Alpen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die wichtigsten Eckdaten: - Tolle Lage, alles was Sie für Ihren Urlaub benötigen ist fußläufig erreichbar - Modernes, gut gepflegtes Gebäude - Lange Skisaison aufgrund des Gletschers - Manager vor Ort - Gute Rendite - Wellnessbereich mit zwei Saunen und Ruheraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kaprun. Der Skilift, der Supermarkt, Restaurants und Bars sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die malerische Stadt Zell am See mit ihrem kristallklaren See ist nur 15 Autominuten entfernt. Ein Radweg beginnt in der Nähe der Wohnung und führt Sie in weniger als 30 Minuten durch die Wiesen zum See. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 49,46 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer mit Doppelbett - Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich, TV und Schlafsofa - großer Balkon - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeption - Restaurant - Wellnessbereich mit 2 Saunen - Skiraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holz-/Alufenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 11 im 1. Dachgeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,49 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holz-/Alufenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 9 im 4. Obergeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,49 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

SCHALLERHOF - ein modernes Wohnhaus mit innovativer Architektur Aus diesem, ursprünglich 1897 errichteten Stadthaus in der nach dem Bildhauer Johann Nepomuk Schaller benannten Gasse ist ein elegantes, modernes Wohnhaus mit insgesamt 17 Wohnungen zwischen ca. 31 und 84 m2 Wohnfläche entstanden. 13 Tops sind im Straßentrakt situiert und verfügen bis auf eine Wohnung über hofseitige, gut nutzbare Balkone! Im 3. und 4. Oberschoß sowie im 1. Dachgeschoß finden sich jeweils zwei Wohnungen mit knapp 50 bzw. 70 m2 (2 bzw. 3 Zimmer). Sie punkten mit idealen Grundrissen, sowohl straßen- als auch hofseitiger Ausrichtung und Balkonen zwischen 6 und 10 m2! Im 2. Dachgeschoß ist die größte Wohnung des Projektes mit ca. 84 m2 zzgl. Terrasse gelegen. Sie ist als großzügige Single- oder Paarwohnung konzipiert und bietet auf beiden Seiten einen freien Ausblick über die Dächer. Im zweigeschoßigen Hofgebäude sind vier Wohnungen als jeweils ca. 45 m2 große Townhouse Appartements gelegen. Hier wohnt man kompakt auf zwei Ebenen mit einem ca. 14 m2 großen Freibereich im Erdgeschoß. Die stilvolle Bestandsfassade blieb bis zum zweiten Obergeschoß bestehen und bietet im Erdgeschoß und 2. Obergeschoß Wohnsituationen mit Raumhöhen zwischen 3,50 und 4 m! Eine komfortable Tiefgarage für acht Fahrzeuge (Kaufpreis optional zuzüglich zur Wohnung EUR 35.000, bzw. netto EUR 30.000, für Anleger) wurde ebenfalls neu errichtet. Einige Highlights der Ausstattung:• Heizung und Kühlung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung bzw. -kühlung)• zusätzliche Klimatisierung (Fancoils) im 1. und 2. Dachgeschoß• großteils außenliegender Sonnenschutz, sonst Innenjalousien• Kunststoff-/Alufenster von Internorm im Neubau bzw. Holz-/Alufenster im straßenseitigen Altbaubereich 2. OG (Top 4 und Top 6)• Innentüren von Dana 2,20m hoch• Hochwertiger Bauwerk Parkettboden• High Speed Glasfaser Internet HWB Straßentrakt: 39,9 kWh, HWB Hofgebäude: 53,1 kWh Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung ist an die Scherbaum Seebacher Rechtsanwälte GmbH gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Top 7 im 3. Obergeschoß Großzügige, perfekt angelegte Dreizimmerwohnung zum selbst Wohnen oder Vermieten! Beidseitige Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Schallergasse, Morgen- bzw. Vormittagssonne in der Wohnküche, im größeren der beiden Schlafzimmer und am Balkon, Nachmittags-, Abendsonne im Wohnzimmer (mit Platz für Home Office) und zweiten Schlafzimmer. Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil mit 1,35 m2 sorgt für weiteren Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die exklusive Panoramawohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 298.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann eine große Terrasse sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT! Charmantes 2-Zimmer-Appartement, in ruhiger und doch zentraler Lage von Zell am See/Schüttdorf! Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten Appartementhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde mit hochwertigen, zum Großteil einheimischen Materialien errichtet und im alpenländischen Stil gestaltet. Das Schigebiet der "Schmittenhöhe" ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, und kann fußläufig erreicht werden! Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Park, sowie einen eigenen Tiefgaragenplatz, erfüllt diese sonnige Wohnung alle Voraussetzungen einer komfortablen Ferienwohnung. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für gute Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs. Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m² Wohnfläche - Loggia, ca. 10 m² - zugeteilter TG-Platz - Kellerabteil - Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar! Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 56,30 m² und ist wie folgt eingeteilt: - Flur - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Badezimmer mit "Walk-in Dusche" und WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia - Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski und Schuhraum - Wasch- und Trockenraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

30016 Lido di Jesolo "JHILLS" Appartement mit Terrasse und Pool in Strandnähe Der Gebäudekomplex besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet außerhalb des Hotspots in einem ruhigen Teil vom Lido. In 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad am Strand. Das ca. 48 m2 große Appartement besteht aus einer Wohnküche, von der man direkt in 25 m2 großen Garten gelangt. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Autostellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. OBJEKTDETAILS: Wohnküche 20 m2 2 Schlafzimmer 14 m2 / 9 m2 Vorraum 1,5 m2 Badezimmer 4 m2 Garten 25 m2 2 Balkone 4 m2 / 5 m2 Klimaanlage - Splitgerät Parkplatz Nebenkosten & Steuern Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO). Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten. Nebenkosten IVA (Mehrwertsteuer) € 24.000,00 Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 4.400,00 Dolmetscher und Übersetzer. ca. € 2.000,00 inkl. 22 % IVA. Erfolgshonorar Immobilienagentur € 8.640,00 inkl. 20 % Mwst. Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 279.040,00 Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite. Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !! Ronald Zander / Real Estate Agent / [Tel] Objekt Nr. 40273 auf www.adriaimmo.at Lage: Der Lido von Jesolo an der Lagune von Venedig ist seit jeher eine der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der Oberen Adria. Der 15 Kilometer lange goldene Sandstrand von Jesolo ist seit vielen Jahren sowohl mit der Blauen Flagge als auch aufgrund seiner außerordentlichen Kinderfreundlichkeit mit der Grünen Flagge ausgezeichnet. Die top-ausgestatteten Strandbäder zählen zu den besten der ganzen Adriaküste. Dank seiner günstigen Lage eignet sich Jesolo hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe Umgebung. Venedig, die Hauptstadt der Region Venetien, ist nur 16 Kilometer von Jesolo entfernt und sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen PKW leicht und rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive Steinhaus wurde 2011 renoviert , hat eine Nutzfläche von ca. 175 m2 und steht im Zentrum einer kleinen istrischen Stadt in der Nähe von Poreč. Das Grundstück misst 496 m2. Zwei separate Wohneinheiten lassen sehr viel Spielraum für eine touristische Nutzung oder/und für eine große Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit geräumigem Wohnbereich (Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden. Eine externe Steintreppe führt durch die überdachte Eingangs-Terrasse in das Obergeschoss bzw. zur zweiten Wohneinheit, die sich über zwei Stockwerke zieht. Hier finden neben dem Wohnbereich mit Kamin auch ein Schlaf- bzw. Ankleidezimmer und ein Badezimmer Platz. Eine Holztreppe führt weiter in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5 Schlaf- und 3 Badezimmer. Zusätzlich wird ein weiteres kleines Gebäude aktuell als Wellness-Bereich genutzt. Hier sind der Whirlpool, Ruhebereich und eine Dusche untergebracht! Die Heizung wird zentral über Heizöl und Klimaanlagen geregelt. Strom für die Poolheizung und Warmwasseraufbereitung wird über alternative Energie (Solar) erzeugt. Daraus ergibt es sich, dass Heizung, Warmwasser und Strom in diesem Objekt sehr effizient und sparsam eingesetzt werden. Der Außenbereich wird für den großzügigen, beheizten Pool mit Outdoor-Dusche, eine Outdoor-Küche und den überdachten Parkbereich genützt. Ein Bewässerungssystem steuert die Bewässerung der Grünpflanzen und auch ein Alarm-/Videosystem mit Fernsteuerung sind installiert. Aufgrund der sehr zentralen Lage der Immobilie (wenige Schritte ins Zentrum des Ortes) und der großen Kapazität mit 5 Schlafzimmern bzw. der geringen Stromkosten ist sowohl eine touristische Vermietung, als auch eine ganzjährige Eigennutzung sehr interessant. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Sehr zentrale Lage unweit des Ortszentrums und nur 7 km zum Meer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Modernes, komplett möbliertes Appartement mit privatem Seezugang in Krumpendorf am Wörthersee Entdecken Sie die exklusive Gelegenheit des Kaufs eines modernen Appartements mit privatem Seezugang am idyllischen Wörthersee. In Krumpendorf erwartet Sie diese hochwertige Wohneinheit, die im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage liegt. Auf ca. 48 m² bietet dieses tolle Appartement mit einer ca. 16 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine einzigartige Möglichkeit zum Wohnen und Entspannen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung auch als erstklassige Kapitalanlage zur Weitervermietung. Erleben Sie das Privileg des Wohnens am Nordufer des Wörthersees mit exklusivem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen. Das Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück ist grundbücherlich gesichert. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m²Die großzügige Terrasse, zu der Sie vom Koch-/Wohn-/Essbereich oder vom Schlafbereich aus gelangen, bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Verweilen und Gneißen ein. Komplett, hochwertig möbliert ausgestattet, verspricht dieses Appartement modernen Komfort. Eine neue, schöne Küche wird in der 20. KW eingebaut. Zur Ausstattung gehören Safe, Telefon, Flachbildfernseher sowie WLAN. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrem zukünftigen Refugium gelangen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis von € 585.000,- setzt sich zusammen aus € 560.000,- für das Appartement und € 25.000,- für den Tiefgaragenparkplatz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt der Südautobahn ist nur ca. 3 Minuten entfernt und in etwa 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer perfekten Infrastruktur sowie zahlreichen Kultur-/Freizeitangeboten. Die umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden sind ebenfalls schnell mit dem Auto (in ca. 10-15 Minuten) zu erreichen. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, besticht durch sein türkisblaues Wasser und seine Trinkwasserqualität. Die atemberaubende Naturlandschaft in der Nähe der Hotelanlage eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Zahlreiche Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein Projekt von besonderer Exklusivität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <925m Krankenhaus <5.625m Klinik <5.650m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <2.925m Universität <3.275m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.425m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <100m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Palatium Residences - Ihr urbanes Zuhause im Herzen von Dubai Palatium Residences liegt im begehrten Jumeirah Village Circle (JVC) und vereint modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Mit eleganter Architektur, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen entsteht hier ein exklusives Wohnkonzept für Eigennutzer wie Investoren - zentral gelegen und dennoch umgeben von Ruhe und Grünflächen. Ein Projekt, das zeitgemäße Architektur, smarte Wohnlösungen und exzellente Lage vereint. Perfekt für alle, die Wohnen neu definieren möchten - in einer der wachstumsstärksten Communities Dubais Lage: ● Mitten im Jumeirah Village Circle (JVC) - eine der beliebtesten Wohngegenden Dubais ● Ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragende Anbindung an Downtown Dubai, Marina und die wichtigsten Verkehrsachsen ● Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie direkt in der Nähe ● Ideale Kombination aus urbanem Komfort und privatem Rückzugsort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt von den renommierten Philicima Design Studios gestaltet und besticht durch ein exklusives Interieur. Alle Apartments sind vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Green Suites bieten eine Vielfalt an Wohnkonzepten: TOP 1 - ca. 71m2 - 1 Schlafzimmer TOP 2 - bereits verkauft TOP 3 - ca. 120m2 - 2 Schlafzimmer (derzeit reserviert) TOP 4 - ca. 118,2m2 - 2 Schlafzimmer TOP 5 - ca. 235m2 - 4 Schlafzimmer TOP 6 - ca. 176m2 - 3 Schlafzimmer Fünf der sechs Wohnungen verfügen über private Saunen und gemütliche Kamine, die eine perfekte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit spektakulärem Panorama laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs – Green Suites Kitzbühel.... [Mehr]

#Ferienhaus

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus / Mischnutzung Aktuelle Nutzung: 3 Ferienappartements mit zubuchbaren Doppelzimmern, eine Betreiberwohnung (gesamte 1. Etage) sowie eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in der Vollanwendung des MRGZentrale Lage: Im historischen Stadtzentrum und Fußgängerzone von Lofer Durch Schaffung zusätzlicher Ferienappartements und Steigerung der Auslastung Erhöhung der Rendite Top Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Skipiste, Freibad, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Attraktives Investment: Vielseitige Nutzung und 1A Lage im Stadtkern von Lofer Lofer ist ein malerischer Markt im Salzburger Land, bekannt für seine idyllische Lage in den Alpen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort besticht durch charmante historische Bauten und eine lebendige Fußgängerzone. Besonders beliebt ist Lofer durch seine ausgezeichnete Infrastruktur für Wintersport, mit direkten Zugang zu Skipisten, sowie durch zahlreiche Wander- und Radwege im Sommer. Mit attraktiven Freizeiteinrichtungen wie Freibädern, Gastronomie und kulturellen Angeboten bietet Lofer sowohl Einheimischen als auch Gästen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung von Lofer ist geprägt von beeindruckender Berglandschaft und unberührter Natur, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet für jeden Geschmack vielfältige Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben und zu genießen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]