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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 204,47m² / 5 Zimmer
€ 24,55 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei #möbliert
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Top: 8 Fläche: ca. 204,47 m² Miete netto/m²: € 18,00 BK netto/m²: € 2,46 Allgemeine Objektbeschreibung Direkt in der Wollzeile, einer prestigeträchtigen Adresse Wiens, gelangt dieses prachtvolle Altbaubüro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Auf großzügigen 204 m² vereinen sich historisches Flair und funktionale Bürostruktur zu einer Arbeitsumgebung, die Eindruck hinterlässt. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Durch das imposante Einfahrtstor betreten Sie einen charmanten, typisch Wiener Innenhof mit idyllischen Laubengängen. Ein moderner Lift führt Sie barrierefrei direkt zu Ihren Büroräumlichkeiten. Das Büro besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die Fensterfronten orientieren sich sowohl zur lebendigen Wollzeile als auch zum ruhigen, grünen Innenhof - die perfekte Balance zwischen urbanem Puls und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen wurden frisch ausgemalt und präsentieren sich nun in einem modernen, hellen Glanz. Die Highlights der Raumaufteilung Großzügiger Empfangsbereich: Heißen Sie Klienten in einem repräsentativen Entrée willkommen. 4 Prachtvolle Büroräume: Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, bieten diese Räume viel Platz für individuelle Arbeitsplätze oder großzügige Einzelbüros. 2 separate Besprechungsräume: Ideal für diskrete Meetings oder kreative Brainstorming-Sessions. Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, ein eigener Technikraum sowie moderne Sanitärbereiche (2 WCs) sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Klassischer, neu geschliffener und versiegelter Parkettboden Effiziente Gasetagenheizung Moderner Lift vorhanden Komplett eingerichtete Teeküche Energieausweis HWB: 149,7 kWh/m².a Lage Die Wollzeile zählt zu den begehrtesten Geschäftslagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine exzellente Auswahl an Gastronomie für Ihre Mittagspause oder Business-Lunches sowie sämtliche Nahversorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die zentrale Lage am Stephansplatz und Stubentor als hervorragend zu bezeichnen. Fazit: Ein Büro, das durch seine Großzügigkeit und die Symbiose aus Wiener Tradition und moderner Ausstattung überzeugt. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Öffentliche Anbindung U3 Station Stubentor sowie alle Ringstraßenbahnen sind in 3 Minuten erreichbar. U1 Stephansplatz sind es ca 5 Minuten Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügiges 178 m² Büro in Stilaltbau Nähe Seilerstätte! Zur langfristigen Vermietung gelangt ein sehr helles, großzügig geschnittenes Altbaubüro in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist klimatisiert. Hervorzuheben ist die hervorragende Lage, dieses Büro ist absolut ruhig, sowohl der Stephansplatz als auch der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, der Lift ist barrierefrei zu begehen. Raumaufteilung: 1.Ebene: - zentraler Vorraum - Teeküche - 4 Büroräume - Serverraum - getrennte Toiletten Ausstattung: -Klimaanlage -Parkettböden -Gasetagenheizung -Aussenbeschattung -Jalousien -Kellerabteil -Garagenplatz kann angemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U3, U4, U2 Ringstraßenbahnen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Büro persönlich präsentieren zu dürfen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag. Weiss, weiss @belmar.at, [Tel] oder Frau Grazia Belmar unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 7 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
HIER BEHALTEN SIE EINEN KÜHLEN KOPF: IHR TOPAUSGESTATTETES BÜRO AM BAUERNMARKT In einer der traditionsreichsten Ecken der Wiener Innenstadt und an einer Haupteinkaufstraße, der Rotenturmstraße gelegen, mieten Sie einen Flügel im 3. Obergeschoß eines repräsentativen Dreifrontenhauses. Die Bürofläche bietet auf ca. 181 m² eine perfekte Aufteilung. Hier findet sich außergewöhnlicher Spielraum für anspruchsvolle Bürokonzepte - vom repräsentativen Eingangsbereich über Einzel- und Teambüros bis zu großzügigen Besprechungs- und Konferenzflächen, zwei Küchen, eine davon als Sozialraum großzügig dimensioniert. Zwei Sanitärgruppen sind ebenfalls vorhanden ! Eine Bürofläche dieser Größe in dieser Lage mit so moderner Ausstattung und flexibler Nutzung für bis zu 7 Einzelbüros ist selten. Das sorgfältig gepflegte Haus mit seiner reich gegliederten Fassade unterstreicht den repräsentativen Charakter der Adresse. Die erste Anmutung ist ein repräsentativer Altbau, erst auf den zweiten Blick offenbart sich die ultramoderne Ausstattung mit Systemklimadecke und ergänzender Wandheizung bzw. -kühlung mit Flächen-Klimamodulen, abgehängten Akustikpanelen und modernerster Technik. Hell, freundlich, lichtdurchflutet und sympathisch, sprechen die Räumlichkeiten Mitarbeiter wie Besucher an. Zusätzlich zum Hauptmietzins und den Hausbetriebskosten werden monatlich € 400, netto als Heiz- und Kühlkosten-Akonto vorgeschrieben, die Versorgung erfolgt mittels Wärmepumpe. DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: * Vorraum (10,60 m²) * Empfang oder Büroraum 7 (14,11 m² - zusätzlich als Einzelbüro abtrennbar) * Büro 1 (20,54 m²) * Büro 2 (13,60 m²) * Büro 3 mit Eckraum (27,11 m²) * Büro 4 (9,71 m²) * Büro 5 (27,47 m²) * Büro 6 - Besprechungsraum (22,72 m²) * Serverraum (2,98 m²) * Gang (22,47 m²) * Sanitär- und Waschräume getrennt für Herren (3,18 m²) und Damen (2,78 m²) * Technikraum für Wärmepumpe (1,30 m²= Allgemeinbereich) AUSSTATTUNGSDETAILS, DIE ÜBERZEUGEN: * modernes Raumklima durch Deckenheizung/-kühlung (Harreither Modul Klimaflächen) mit ergänzender Wandheizung/-kühlung * angenehme Raumhöhe von rund 3,15 cm in den Büros (Vorraum ca. 303 cm) * Beleuchtungskörper * chice Teeküche * Serverraum für Ihre IT - Cat7-Verkabelung * flexible Raumgliederung durch raumhohe Holz- und Glaselemente * Bodensteckdosen * hochwertige Bodenbeläge * Lift * Altbaucharakter mit modernster Ausstattung LAGE, INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Diese Adresse verbindet die Atmosphäre des historischen Wien mit der Ruhe abseits der größten Besucherströme und ist dennoch perfekt an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Ein Vorteil. den Sie, Ihr Team und Ihre Kunden gleichermaßen zu schätzen wissen werden. In unmittelbarer Umgebung entlang der Rotenturmstraße und am Stephansplatz finden Sie unzählige Cafés und Restaurants, Supermärkte, Banken, Apotheken etc. Die berühmte Anker-Uhr und der Hohe Markt liegen unmittelbar vor der Tür, Stephansdom und Donaukanal sind ein paar Schritte entfernt. Mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3) und Schwedenplatz (U1/U4) sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden, und über Wien Mitte (CAT) erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in kürzester Zeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Büro zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Eine ganze Etage für Ihren Firmenauftritt: 410 m² große, gekühlte Büroeinheiten am Bauernmarkt
€ 8.249,17
1010 Wien,Innere Stadt / 15 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
FLEXIBEL UND TOPAUSGESTATTET: IHRE BÜROETAGE BEI DER ROTENTURMSTRASSE IN DIESEN RÄUMLICHKEITEN BEHALTEN SIE UND IHR TEAM EINEN KÜHLEN KOPF! In einer der traditionsreichsten Ecken der Wiener Innenstadt und an einer Haupteinkaufstraße, der Rotenturmstraße gelegen, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, das gesamte 3. Obergeschoß eines repräsentativen Dreifrontenhauses für Ihren Firmenauftritt zu nutzen. Die gesamte Etage erstreckt sich über 410 m², hat zwei Eingänge und eignet sich für bis zu 15 Einzelbüros mit flexibler Einteilung sowie Besprechungszimmern. Hier findet sich außergewöhnlicher Spielraum für anspruchsvolle Bürokonzepte - vom repräsentativen Empfangsbereich über Einzel- und Teambüros bis zu großzügigen Besprechungs- und Konferenzflächen, zwei Küchen, eine davon als Sozialraum großzügig dimensioniert. Vier Sanitärgruppen sind ebenfalls vorhanden! Das sorgfältig gepflegte Haus mit seiner reich gegliederten Fassade unterstreicht den repräsentativen Charakter der Adresse. Die erste Anmutung ist ein repräsentativer Altbau, erst auf den zweiten Blick offenbart sich die ultramoderne Ausstattung mit Systemklimadecke und ergänzender Wandheizung bzw. -kühlung mit Flächen-Klimamodulen, abgehängten Akustikpanelen und modernerster Technik. Hell, freundlich, lichtdurchflutet und sympathisch, sprechen die Räumlichkeiten Mitarbeiter wie Besucher an. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung, ca. 230 m² können sofort bezogen werden- weitere 180 m² sind ab September 2026 anmietbar. Zusätzlich zum Hauptmietzins und den Hausbetriebskosten werden monatlich € 800, netto als Heiz- und Kühlkosten-Akonto vorgeschrieben, die Versorgung erfolgt mittels Wärmepumpe. DIE RÄUME IM ÜBERBLICK: * je ein Empfangsbereich * 11 Büroräume (9,71 - 39,18 m²) * je ein repräsentativer Erkerraum * 2 Besprechungsräume * 2 Küchen insgesamt * 2 Serverräume insgesamt * 2 Vorräume / Verteilerflächen * 4 WC-Gruppen (Damen/Herren) - insgesamt 6 WC's, 1 Pissoir im Herren-WC * Abstellraum sowie Technikraum für Wärmepumpen Die gesamte Nutzfläche von rund 410,48 m² lässt sich flexibel gliedern - einzelne Funktionsbereiche oder Repräsentationszonen können klar voneinander getrennt oder offen miteinander verbunden werden. AUSSTATTUNGSDETAILS, DIE ÜBERZEUGEN: * modernes Raumklima durch Deckenheizung/-kühlung (Harreither Modul Klimaflächen) mit ergänzender Wandheizung/-kühlung * angenehme Raumhöhe von rund 3,15 cm in den Büros (Vorräume ca. 303 cm) * zwei separate Küchen mit hochwertiger Ausstattung * Beleuchtungskörper * zwei eigene Serverräume für Ihre IT * flexible Raumgliederung durch raumhohe Holz- Glaselemente * Bodensteckdosen * hochwertige Bodenbeläge * Lift * Altbaucharakter mit modernsten Elementen LAGE, INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Diese Adresse verbindet die Atmosphäre des historischen Wien mit der Ruhe abseits der größten Besucherströme und ist dennoch perfekt an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Ein Vorteil, den Sie, Ihr Team und Ihre Kunden gleichermaßen zu schätzen wissen werden. In unmittelbarer Umgebung entlang der Rotenturmstraße und am Stephansplatz finden Sie unzählige Cafés und Restaurants, Supermärkte, Banken, Apotheken etc. Die berühmte Anker-Uhr und der Hohe Markt liegen unmittelbar vor der Tür, Stephansdom und Donaukanal sind ein paar Schritte entfernt. Mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1/U3) und Schwedenplatz (U1/U4) sind Sie in alle Richtungen bestens angebunden, und über Wien Mitte (CAT) erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in kürzester Zeit. Eine zusammenhängende Bürofläche dieser Größe in dieser Lage mit so moderner Ausstattung und flexibler Nutzung ist selten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Büro zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157,32m² / 4 Zimmer
€ 25,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Ein neuer Standort in sehr guter Lage - ideal für Ihr Büro oder Geschäftslokal Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 157 m². Das Objekt kann durch das Stiegenhaus bzw. durch den straßenseitigen Eingang betreten werden. Raumaufteilung: + 4 Räume (2 davon könnten als Verkaufsraum genutzt werden) + Teeküche + 2 getrennte Toiletten Eine helle Immobilie, die auch durchaus als Geschäftslokal genutzt werden kann. Lieferanten können hofseitig anliefern und stören so nicht den täglichen Betrieb. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.936,14 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.723,37 Die Befristung beträgt 10 Jahre. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. _Nutzen Sie die Chance und senden Sie uns Ihre Anfrage. _ Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (z B Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 1, 31, 71, D - Busse: 1A, 2A, 40A - U-Bahn: U2 + U4 Station "Schottenring" bzw. "Schottentor" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 142,4m²
€ 4.564,61 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig
BESCHREIBUNG Attraktives Geschäftslokal mit Altbaucharme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses attraktive Geschäftslokal vereint klassischen Altbaucharme mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen - eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Kreative, die einen bestens sichtbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine markante Präsenz im Straßenbild und schaffen eine einladende Atmosphäre, die Kunden und Besucher gleichermaßen anspricht. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Boutique, Studio und Showroom bis hin zu Praxis, Kanzlei oder modernem Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen entscheidenden Vorteil mit sich bringt: Sie bieten die Möglichkeit, das Lokal nach eigenen Vorstellungen zu einem hochwertigen, repräsentativen Geschäftsstandort zu entwickeln. Die solide Bausubstanz, die typischen Altbaudetails und die angenehme Raumhöhe bilden eine hervorragende Basis für ein stilvolles, zeitgemäßes Konzept. Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich hier ein echtes Prestigeobjekt schaffen - mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial. Dank der ebenerdigen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit ist ein komfortabler Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Umgebung spricht für sich: Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt, geprägt von hoher Frequenz, urbaner Eleganz und einer Infrastruktur, die sowohl geschäftlich als auch privat kaum Wünsche offenlässt. Besonders attraktiv: Zusätzlich zum Geschäftslokal besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im darüberliegenden Stockwerk zu erwerben. Diese können flexibel als Wohnung, Büro, Praxis oder als Erweiterung des Geschäftsbetriebs genutzt werden. Es handelt sich um zwei Tops, die getrennte Eingangsbereiche haben. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept - von der reinen Gewerbefläche bis hin zur Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren unter einem Dach. Ob Sie ein reines Geschäftslokal mit starker Außenwirkung suchen oder eine smarte Lösung, die Wohnen und Arbeiten elegant verbindet - dieses Objekt bietet Ihnen Flexibilität, Entwicklungspotenzial und langfristige Wertstabilität. Die Lage, der Altbaucharme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Angebot zu einem echten Innenstadtjuwel. Objektbeschreibung: Geschäftsebene - Erdgeschoss & Untergeschoss (ca 49 m2) Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Showroom. Erdgeschoss (Geschäftsebene) * Zwei großzügige Büroräume - 22,20 m2, 20,44 m2 * Repräsentativer Vorraum mit direktem Zugang * Sanitäreinheit (WC) * Helle, klare Raumstruktur - ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche Untergeschoss (Lager- & Zusatzflächen ca. 94 m2) * Lager mit Kochgelegenheit * Großzügiges Lager/Archiv * Vorraum und Nebenräume - 5,20m2 * Perfekt für Archiv, Warenlager, Atelier, Backoffice oder Technikräume Nutzung & Potenzial Die Einheiten können gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Ideal für: * Kanzleien & Ordinationen * Kreativ- und Beratungsagenturen * Showroom + Büro + Lager Kombination * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Exklusive Innenstadtwohnungen Mit einer Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie in Top Lage ein außergewöhnliches Prestigeobjekt schaffen - ein echtes Juwel mit langfristigem Wert. Sei es für geschäftliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Lage & Infrastruktur * Perfekte Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße * Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und City-Bus * Repräsentative Adresse für Unternehmen _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines TERMINS KONTAKTIEREN SIE FRAU NINA JORDANOV TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 310m² / 8 Zimmer
€ 18,34 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Großzügiges Büros in Mariahilfer strasse mit Blick Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 310 m² befindet sich in hochfrequentierter Lage auf der Mariahilfer Straße und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Konzerne, Kanzleien oder Beratungsfirmen. Die Immobilie ist derzeit durch hochwertige Glas-Trennwände in sieben separate Büroräume unterteilt, wodurch eine moderne, transparente und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung entsteht. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, zwei getrennte Eingänge zu realisieren, was das Objekt auch für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder mehrere Abteilungen äußerst attraktiv macht. Das Büro ist voll ausgestattet und kann inklusive Möbel und Inventar nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch ein sofortiger Arbeitsbeginn möglich ist. Eckdaten• Objektart: Gewerbe / Büro • Fläche: ca. 310 m² • Zimmer: 7 separat abgetrennte Büroräume (Glas-Trennwände) • Zugänge: Potenzial für zwei getrennte Eingänge • WC: Separate WCs für Damen und Herren • Zustand: Sehr gepflegt, voll ausgestattet • Möblierung: Möbel und komplette Büroausstattung können nach Vereinbarung übernommen werden • Preis: laut übermittelten Unterlagen Ausstattung• Glasabtrennungen für moderne, helle Raumaufteilung • 7 vollständig getrennte Büroräume • Repräsentativer Bürostandard • Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren • Voll ausgestattetes Büro • Möblierung gegen Ablöse bzw. Übernahme nach Vereinbarung möglich • Flexible Nutzung und Anpassung der Raumstruktur • Geeignet für größere Teams und Unternehmen Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Geschäftsstraßen Wiens. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3, U6 • Westbahnhof in unmittelbarer Nähe • S-Bahn / Schnellbahn mit direkter nationaler und internationaler Anbindung • Sehr gute Straßenbahn- und Busverbindungen • Garage gegenüber dem Objekt Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Westbahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Kostenübersicht Miete: € 5685,48Betriebskosten: € 992Heizung: € 248Wasser: € 62Gesamtmiete inkl. USt: € 8384,98Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxus Apartment Wollzeile mit Sauna und Terrasse!
€ 1.890.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 98,21m² / 3 Zimmer
€ 19.244,48 / m²
#Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines historischen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Sie vereint klassische Architektur mit modernem Komfort und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Aufteilung der Räume umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 6 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet auf ca. 38 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und gesellige Abende. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus genießen Sie sogar einen Blick auf einen Teil des Stephansdoms. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kamin im Wohnzimmer. Das erste Schlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Schlafzimmer, mit ca. 26 m², ist besonders großzügig bemessen und ideal als Master-Bedroom geeignet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Sauna. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
#Büro #Handel
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz Raumaufteilung Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca392 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung: Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros Separate, repräsentative Besprechungsräume Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten Mehrere Sanitärbereiche Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung Ausstattung Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird: Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden Serverraum Gepflegter Gesamtzustand des Objekts Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
#Büro #Handel
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz Raumaufteilung Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 662 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung: Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros Separate, repräsentative Besprechungsräume Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten Mehrere Sanitärbereiche Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung Ausstattung Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird: Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden Serverraum Gepflegter Gesamtzustand des Objekts Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1010 Wien,Innere Stadt / 25,5 Zimmer
#Büro #Handel
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz RAUMAUFTEILUNG Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 901 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung: * Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone * Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros * Separate, repräsentative Besprechungsräume * Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden * Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur * Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten * Mehrere Sanitärbereiche * Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung AUSSTATTUNG Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird: * Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich * Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden * Serverraum * Gepflegter Gesamtzustand des Objekts * Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 35,5 Zimmer
#Büro #Handel
Diese außergewöhnliche Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus nahe Rathausplatz RAUMAUFTEILUNG Die gegenständliche Bürofläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 901 m²und besticht durch eine durchdachte sowie funktionale Grundrissgestaltung: * Großzügiger Empfangsbereich mit angeschlossener Besprechungszone * Mehrere helle, großzügig dimensionierte Einzel- und Mehrpersonenbüros * Separate, repräsentative Besprechungsräume * Funktionale Teeküchen für Mitarbeiter und Kunden * Serverraum für eine professionelle IT-Infrastruktur * Archiv- und Abstellräume mit optimalen Lagermöglichkeiten * Mehrere Sanitärbereiche * Effiziente Gangflächen für optimale interne Erschließung AUSSTATTUNG Diese exklusive Büroeinheit überzeugt durch eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, die höchsten professionellen Ansprüchen gerecht wird: * Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich * Deteit Belagsfertig- die Fotos zeigen ein möglichen Ausau mit Parkettboden * Serverraum * Gepflegter Gesamtzustand des Objekts * Repräsentatives Stiegenhaus und Eingangsfoyer Die Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft ein erstklassiges Arbeitsumfeld. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
