Suchergebnisse für "angebot wohnung puntigam"

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verbindet modernes Wohngefühl mit einem spektakulären Ausblick und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf insgesamt 87,77 m² Wohnfläche erwarten Sie 3-Zimmer, welche durch Helligkeit und Weitläufigkeit bestechen. Schon beim Betreten der Wohnung im unteren Bereich spürt man die angenehme Atmosphäre. Ein einladender Vorraum führt Sie in die privaten Rückzugsorte der Wohnung: Das großzügige Hauptschlafzimmer (13,86 m²) bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das zweite, gemütliche Zimmer (9,15 m²) sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem Waschbecken ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die interne Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Herzstück der Wohnung. Das gesamte obere Stockwerk ist als offene, fast 42 m² große Wohnküche gestaltet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit. Die Küche ist linear angeordnet und verfügt über eine Zeile, die durch eine Bar-Lösung ergänzt wird. Hier können Barhocker für einen zusätzlichen Essplatz platziert werden. Der Raum bietet aufgrund seiner Dimensionierung ausreichend Platz für einen vollwertigen Esstisch sowie eine großzügige Wohnzimmer-Möblierung. Von der Wohnküche aus treten Sie direkt auf die 10,90 m² große Terrasse. Hier liegt Ihnen Wien zu Füßen – genießen Sie laue Sommerabende und den unvergleichlichen Blick weit über die Dächer der Stadt. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Schlafzimmer Zimmer Badezimmer WC2. Dachgeschossgroßzügige Wohnküche mit Einbauküche Terrasse Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in: - Vorraum - Wohn/-Ess/-Küchenbereich - 1 Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt. Das Wichtigste auf einen Blick: - befristet vermietet bis 31.05.2028 - Netto Miete: € 487,97 - 1.Obergeschoß - 2-Zimmer - moderne Einbauküche - wunderschönes Bad - durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen, treten auf den Balkon und genießen den atemberaubenden Blick auf das glitzernde Meer. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Wohnung in Liznjan, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Pula entfernt. Mit einem **aktuellen Preis von 275.000 €** ist diese Immobilie nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch ein echter Lebens(t) raum. Diese großzügige und helle Wohnung umfasst 120 m² und bietet modernen Komfort. Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick, unterstützt durch praktische Schiebefenster. Die Terrasse ist mit einer elektrischen, massiven Pergola ausgestattet, die selbst starken Wind von bis zu 150 km/h standhält. Im Badezimmer sorgt eine gemütliche Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kälteren Tagen, während eine neue Klimaanlage mit WLAN-Steuerung an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen müssen. Ein separates WC auf der Terrasse bietet zusätzlichen Komfort, und eine Tiefgarage gehört ebenfalls dazu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Liznjan ist ein kleines Paradies an der kroatischen Adriaküste. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und mediterranes Flair auf einzigartige Weise. Die Wohnung liegt in Smiljevac, einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet, das mit seinem **direkten Meerblick** und der Nähe zum Meer besticht. Ob Sie abends den Sonnenuntergang genießen oder morgens die frische Meeresluft einatmen - hier finden Sie Entspannung pur. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... 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Zum Verkauf stehen 2 - derzeit leerstehende - Wohnungen mit jeweils ca. 100m Wohnfläche. Die Wohnungen wurden 2023 saniert (neue Bäder, neue Küche, neue Oberflächen (Böden, Wände) und können somit sofort - ohne Sanierungsaufwendungen, etc. vermietet werden! Bitte beachten Sie den sehr attraktiven Kaufpreis der Wohnungen (der angeführte Sonderpreis von Euro 160.000.- pro Wohnung gilt nur bei Kauf von beiden Wohnungen im Paket!!) von € 1.600/m². Falls Sie an eine Vermietung denken, ergeben sich dadurch sehr attraktive Mietrenditen. Die beiden Wohnungen haben einen fast identen Grundriss, jede der beiden Wohnungen (TOP 4 und TOP 7) teilt sich in folgende Räume auf:• Wohn / Essraum• Küche mit neuwertiger Einbauküche mit Vollausstattung• 3 Zimmer+ Nebenräume Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses Angebots mit einem absoluten TOP Preis / Leistungsverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Baujahr 2022 71 m² Wohnfläche + balkon 3 Zimmer Fußbodenheizung Eigener Parkplatz Kaufpreis entspricht ca. 3.788 €/m² und liegt damit unter dem aktuellen Marktwert. Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegtem Zustand mit durchdachter Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Der offene Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärme. Der Balkon erweitert den Wohnraum ideal nach außen. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Nur ernsthafte Anfragen erwünscht. Die Wohnung befindet sich in einem perfekt vorbereiteten Zustand: Küche, Bad und WC sind vollständig ausgestattet. Kein zusätzlicher Aufwand notwendig – sofort einziehen und wohnen. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung liegt stadtnah und hervorragend angebunden: Bahnhof in ca. 2 Minuten zu Fuß Bushaltestelle in ca. 1 Minute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Nahversorgung in ca. 5 Minuten 🚗 Wien: ca. 25 Minuten mit dem Auto 🚗 Bratislava: ca. 20 Minuten mit dem Auto Die Lage ist urban und lebendig – genau richtig für Stadtmenschen – und dennoch bleibt die Wohnatmosphäre angenehm und ausgeglichen. *** Eine hochwertige, moderne Luxuswohnung, ideal für Menschen mit Anspruch – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: €300 monatlich inklusive Warmwasser, Gas, Heizung (Fußbodenheizung), Müll, Reinigung und aller sonstigen Betriebskosten. Strom: ca. €32 monatlich extra (EVN).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Schöne 2 Zimmer Mietwohnung mit guter Raumaufteitung in familienfreundlicher Wohnanlage. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit der derzeitigen Mieterin möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 3766.00 Die Anzahlung ist 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.07.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.07.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 2 Zimmer • Badezimmer mit Wanne • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.07.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen nur per Mail möglich - danke für Ihr Verständnis! ACHTUNG - Da das Objekt noch bewohnt ist, sind Besichtigungen erst nach Freiwerden der Wohnung (01.08.2026) möglich! Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Off-Market Angebote Aktuelles Angebot: Investment I Mehrfamilienhaus I 1230 Wien, Rohbau, 9 Wohnungen zwischen 36 bis 90m², Wfl.ca.460m2, Gärten ca.150m², Freifl. Terr/Blk. ca. 145m², Gst. Fl.540m² Als Investment oder zur Selbstnutzung Unser Portfolio umfasst: * Mehrfamilienhaus Projekte * Wohnbau Projekte * Doppel- & Reihenhausanlagen . * Gewerbliche Investment Liegenschaften Bei näherem Interesse an unseren Off-Market-Angeboten stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Commercial Real Estate & Investment Unsere Services I Ihr Mehrwert [https://www.immocontract.at/unsere-services/] IMMOcontract M: [Tel] [Email] [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Off-Market Angebote Aktuelles Angebot: Investment I Mehrfamilienhaus I 1230 Wien, Rohbau, 9 Wohnungen zwischen 36 bis 90m², Wfl.ca.460m2, Gärten ca.150m², Freifl. Terr/Blk. ca. 145m², Gst. Fl.540m² Als Investment oder zur Selbstnutzung Unser Portfolio umfasst: Mehrfamilienhaus Projekte Wohnbau Projekte Doppel- & Reihenhausanlagen . Gewerbliche Investment Liegenschaften In zahlreichen attraktiven Regionen von Wien bis Salzburg bieten wir derzeit ausgewählte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhäuser als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zahlreiche Objekte sind Off-Market-Angebote und sind nicht öffentlich zugänglich. Dadurch profitieren Sie von exklusivem Zugang zu renditestarken Immobilien in gefragten Wohnlagen. Ob zur nachhaltigen Vermögenssicherung, als Investment mit optimaler Rendite oder als langfristiges Eigenheim - wir sind darauf fokussiert, Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie mit Substanz, Wertsteigerungspotenzial und Zukunftsperspektive professionell zu unterstützen. Bei näherem Interesse an unseren Off-Market-Angeboten stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]