Suchergebnisse für "am grünen prater, 1020 wien leopoldstadt wohnungen naehe u2"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.642,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEine großzügige Wohnküche, ein separates Zimmer und der eigene Balkon: Top 8 verbindet auf ca. 51,22 m² Wohnfläche die Qualitäten einer kompakten Stadtwohnung mit einem Platz im Freien. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Wiener Altbaus und eignet sich für alle, die ihren Alltag gern um einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich gestalten. Mit ca. 23,19 m² bietet die Wohnküche Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das ca. 15,92 m² große Zimmer lässt sich als eigener Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzen. Der ca. 2,94 m² große Balkon erweitert die Wohnung um eine private Freifläche. Vorraum, Bad und separates WC vervollständigen den Grundriss; das zugeordnete Kellerabteil mit ca. 9,45 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 6,62 m²Wohnküche: ca. 23,19 m²Zimmer: ca. 15,92 m²Bad: ca. 4,37 m²Separates WC: ca. 1,12 m²AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN AUF EINEN BLICK2 Zimmer einschließlich Wohnkücheca. 51,22 m² Wohnfläche und ca. 52,69 m² Nutzfläche Balkon: ca. 2,94 m²Kellerabteil: ca. 9,45 m²Personenaufzug im Haus KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 289.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
MAISON 29 - L'art de vivre | Sonnige Südwohnung im 1. Dachgeschoß mit Blick über den Prater!
€ 734.700,-
1020 Wien, U2 Messe - Prater, Praterst... / 65,57m² / 2 Zimmer
€ 11.204,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés ? die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 25 exklusive Eigentumswohnungen 20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 ? 200 m² Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67 DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68 Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81 Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fam... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
MAISON 29 - L'art de vivre | Sonnige Südwohnung im 1. Dachgeschoß mit Blick über den Prater!
€ 790.000,-
1020 Wien, U2 Messe - Prater, Praterst... / 65,57m² / 2 Zimmer
€ 12.048,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés ? die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 25 exklusive Eigentumswohnungen 20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 ? 200 m² Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67 DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68 Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81 Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28 WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 21 Die klimatisierte 2-Zimmer-Dachwohnu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 199,29m² / 9 Zimmer
€ 5.519,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Viel Platz für ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Drei Altbauwohnungen auf derselben Etage eröffnen in der Leopoldstadt eine besondere Gestaltungsmöglichkeit: Auf insgesamt ca. 199,29 m² Wohnfläche lässt sich ein großzügiges Wohnkonzept für das gemeinsame Leben und persönliche Rückzugsorte entwickeln. Das Angebot umfasst die Tops 11, 12 und 13 gemeinsam im dritten Stock des Hauses in der Novaragasse 41. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig; eine Zusammenlegung ist vorgesehen. Der Personenaufzug im Haus und drei zugeordnete Kellerabteile ergänzen das Flächenangebot. Der Verkauf erfolgt ohne bewegliche Möblierung. Vorhandene Küchen samt Geräten verbleiben in den Wohnungen. Auf Wunsch können die auf den Bestandsfotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Die Möblierung des Sanierungsvorschlags ist beispielhaft. EIN NEUES WOHNKONZEPT ALS VORSCHLAGDie als Visualisierung gekennzeichneten Innenansichten zeigen beispielhaft, wie Wohnküche und Salon nach einer Sanierung und Einrichtung aussehen könnten. Es handelt sich um Gestaltungsvorschläge, nicht um Fotos des derzeitigen Zustands. Auch die darin dargestellte Ausstattung und Möblierung sind beispielhaft. Der Plan ist ein Sanierungs- und Zusammenlegungsvorschlag. Die dargestellte Raumaufteilung und Einrichtung beschreiben keinen bereits hergestellten Zustand. Neue Verbindungen und Änderungen an Wänden, Türen und Installationen sind vor einer Umsetzung technisch und hinsichtlich der erforderlichen Bewilligungen zu prüfen. Die folgenden Flächen und Raumangaben beziehen sich auf die drei bestehenden Wohnungen. DIE DREI BESTEHENDEN WOHNUNGENTOP 11 | ca. 56,98 m² Wohnfläche Eine separate Küche, ein Zimmer und zwei Kabinette bilden die vorhandene Aufteilung. Vorraum, Gang, Bad und separates WC vervollständigen die Wohnung. Vorraum: ca. 2,58 m²; Gang: ca. 6,26 m²Küche: ca. 6,33 m²Zimmer: ca. 21,71 m²Kabinette: ca. 7,89 m² und ca. 9,23 m²Bad: ca. 1,88 m²; separates WC: ca. 1,10 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 6,06 m²TOP 12 | ca. 78,81 m² Wohnfläche Drei großzügige Zimmer prägen die mittlere Wohnung. Vorraum, Bad und separates WC ergänzen den Bestand. Vorraum: ca. 3,18 m²Zimmer: ca. 23,54 m², ca. 22,11 m² und ca. 23,17 m²Bad: ca. 5,16 m²; separates WC: ca. 1,65 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 7,02 m²TOP 13 | ca. 63,50 m² Wohnfläche Eine separate Küche, zwei Zimmer und ein Kabinett bieten unterschiedliche Raumgrößen. Vorraum, Bad und separates WC vervollständigen die vorhandene Wohnung. Vorraum: ca. 2,55 m²Küche: ca. 13,81 m²Zimmer: ca. 24,00 m² und ca. 10,40 m²Kabinett: ca. 7,25 m²Bad: ca. 4,26 m²; separates WC: ca. 1,23 m²Zugeordnetes Kellerabteil: ca. 7,34 m²DAS PAKET AUF EINEN BLICKDrei Wohnungen gemeinsam: Tops 11, 12 und 13Insgesamt ca. 199,29 m² Wohnfläche im Bestand Neun Zimmer einschließlich Kabinetten, drei Bäder und drei separate WCs im Bestand Dritter Stock im Wiener Altbau; Personenaufzug im Haus Drei zugeordnete Kellerabteile mit zusammen ca. 20,42 m², zusätzlich zur Wohnfläche Sanierungsbedarf und vorgesehene Zusammenlegung Bestandsfreier Verkauf; Übergabe nach Vereinbarung Ein gemeinsamer Paketpreis; keine gesonderten Einzelpreise Der ergänzende möblierte 2D-Plan zeigt eine mögliche Neuordnung: eine gemeinsame Wohnmitte mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WCs. Die Elternsuite und weitere Rückzugsbereiche machen anschaulich, wie sich die drei bestehenden Wohnungen zu einem persönlichen Zuhause verbinden könnten. KAUFPREIS, LAUFENDE KOSTEN UND KONTAKTPaketkaufpreis: 1.100.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Monatliche Betriebskosten: 484,25 € netto; monatliche Liftkosten: 100,89 € netto, jeweils zuzüglich 10 % USt. Die Summe aus Betriebs- und Liftkosten beträgt 643,66 € brutto. Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 48,03m² / 2 Zimmer
€ 5.829,69 / m²
#Altbau #hell
Charmante Altbauwohnung zwischen Donaukanal und Prater In der Schüttelstraße 89 im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese verbindet klassischen Altbaucharme, einen durchdachten Grundriss und eine gefragte Lage in der Leopoldstadt. Die rund 48 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das südseitig orientierte Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht durchflutet wird und so ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort, der erholsame Nächte abseits des städtischen Treibens ermöglicht. Die Gangküche nutzt die vorhandene Fläche effizient und lässt den Wohnräumen ihre volle Großzügigkeit. Ein separates WC und ein Bad mit Badewanne sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und lässt sich individuell regeln. So entsteht eine Wohnung mit klarer Aufteilung und hohem Wohnwert – ideal für alle, die Altbauflair und praktische Funktionalität miteinander verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick48 m² Wohnfläche2 Zimmer Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung Schlafzimmer hofseitig Badezimmer mit Badewanne und WCGasetagenheizung über Radiatoren Aufzug Die Lage Die Wohnung befindet sich in der Schüttelstraße 89 im 2. Wiener Gemeindebezirk, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit einem vielfältigen Angebot an Grün- und Erholungsflächen verbindet. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der weitläufige Wiener Prater mit seinen Wiesen, Alleen und Freizeitmöglichkeiten einen besonderen Mehrwert für die Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nahversorgung ist gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 80A sowie die Straßenbahnlinie 1 gewährleistet. Über den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie mehreren S-Bahn-Verbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus guter urbaner Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.3 % Kundenprovision zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,77m² / 2 Zimmer
€ 6.468,49 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGZwei großzügige Räume geben Top 9A ihren besonderen Zuschnitt: Auf ca. 47,77 m² Wohnfläche stehen eine ca. 21,17 m² große Wohnküche und ein ca. 18,47 m² großes separates Zimmer im Mittelpunkt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Wiener Altbaus und bietet eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Die Wohnküche lässt sich als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich gestalten. Das separate Zimmer bietet Platz für einen großzügigen Schlafbereich oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Ein kompakter Vorraum, ein eigenes Bad und ein separates WC ergänzen die beiden Haupträume. Das Kellerabteil mit ca. 8,11 m² schafft zusätzlichen Stauraum; der Personenaufzug erleichtert den Weg zur Wohnung. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 2,45 m²Wohnküche: ca. 21,17 m²Zimmer: ca. 18,47 m²Bad: ca. 4,03 m²Separates WC: ca. 1,65 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 47,77 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Zweiter Stock im Altbau Bad und WC getrennt Kellerabteil: ca. 8,11 m²Personenaufzug im Haus Grundriss: Die angebotene ca. 47,77 m² große Wohnung ist in der beigefügten Bauanzeige vom 01.06.2023 als „Top 10“ bezeichnet. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 309.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 43,98m² / 2 Zimmer
€ 5.889,04 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGKompakt in der Gesamtfläche, großzügig im Wohnbereich: Top 8A bietet auf ca. 43,98 m² Wohnfläche einen klar gegliederten Grundriss mit zwei Zimmern. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Altbaus und verbindet einen offenen Lebensmittelpunkt mit einem eigenen Zimmer zum Zurückziehen. Die ca. 22,68 m² große Wohnküche nimmt mehr als die Hälfte der Wohnfläche ein und lässt Platz für Kochen, Essen und einen Wohnbereich. Das zusätzliche ca. 13,51 m² große Zimmer ergänzt sie um einen separaten Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein Vorraum und das Bad mit WC runden die Aufteilung ab. Ein Kellerabteil mit ca. 7,60 m² ist der Wohnung zugeordnet; im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung. VERMIETUNG UND ÜBERGABEDie Wohnung ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet. Die bestandsfreie Übergabe erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Vereinbarung. Es handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch ist eine Möbelübernahme gegen Aufpreis möglich. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 3,70 m²Wohnküche: ca. 22,68 m²Zimmer: ca. 13,51 m²Bad mit WC: ca. 4,09 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 43,98 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Erster Stock im Altbau Kellerabteil: ca. 7,60 m²Personenaufzug im Haus Bildhinweis: Die Innenaufnahmen zeigen die Nachbarwohnung Top 8 als Ausstattungsreferenz. Raumaufteilung und Ausführung der angebotenen Top 8A können abweichen. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 259.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
DIE ZIMMEREI | Prater & Uni-Nähe: möblierte Wohnung mit Balkon in der Leopoldstadt | Large Bude
€ 885,-
1020 Wien / 25,55m² / 1 Zimmer
€ 34,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. In der ZIMMEREI zahlst du eine All-inclusive-Miete, die sämtliche Kosten und Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Internet abdeckt. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ JETZT ONLINE BESICHTIGEN! Hier kannst du eine unserer Large Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for rent in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, U2 Messe Prater, U1 Vorgarte... / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 6.469,06 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
TOP 23 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Toilette hofseitiges Schlafzimmer Wohnküche Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von ca. 8,5 m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten, aber gerne beraten wir Sie diesbezüglich! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von 1020 Wien! + Ab sofort verfügbar!!!
€ 399.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und wartet nun auf ihre neuen Bewohner! Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISeigene Terrasse Kaufpreis: EUR 399.000,-Betriebskosten: EUR 380,47 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen (EUR 37,32) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.190.000,-
1020 Wien, U2 Messe - Prater, Praterst... / 98,57m² / 3 Zimmer
€ 12.072,64 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés ? die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 25 exklusive Eigentumswohnungen 20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 ? 200 m² Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67 DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68 Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81 Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28 WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 16... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
MAISON 29 - Die Kunst zu leben! Traumblick auf den Prater vom Süd-Balkon im 3. Liftstock!
€ 1.106.700,-
1020 Wien, U2 Messe - Prater, Praterst... / 98,57m² / 3 Zimmer
€ 11.227,55 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
DAS PROJEKT Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen. Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés ? die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik. Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten. HIGHLIGHTS 25 exklusive Eigentumswohnungen 20 revitalisierte Altbauwohnungen 5 moderne Dachgeschoßwohnungen 2 ? 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 ? 200 m² Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten Fußbodenheizung Klimatisierung Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen Perfekte Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU Energieausweis: DG Hoftrakt: HWB REF, SK = 50,2 kWh/m2a F GEE, SK = 0,67 DG Straßentrakt: HWB REF, SK = 36,6 kWh/m2a F GEE, SK = 0,68 Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF, SK = 136,8 kWh/m2a F GEE, SK = 1,81 Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF, SK = 82,6 kWh/m2a F GEE, SK = 1,28 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein fam... [Mehr]
