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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 60,76m² / 2 Zimmer
€ 3.538,51 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 61 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraumgetrennte Küche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCSchlafzimmer Wohnzimmer Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 215.000,-Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 385m²
€ 2.987,01 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus teilt sich in ein Straßengebäude und ein Hofgebäude auf und umfasst insgesamt 5 Einheiten. Die Einheiten erstrecken sich über 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG), zusätzlich gibt es einen Keller. Derzeit sind alle 5 Einheiten vermietet. Wodurch sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 32.557 € ergibt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,25 %. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine hohe Attraktivität: Der Bahnhof Wien Meidling ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell an jedes Ziel. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.469,70 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 1120 Wien! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4y5G0VC9i2Y6r K8PYKyf Kf.mp4Highlights Kernsanierung 2021 Bad mit Walk-In-Dusche Separates WCNeue Holz-Alu-Fenster Richtung ruhigen Innenhof Hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden Moderne Küche Befristet vermietet Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 66 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Sie profitieren ebenso von den neuen Holz-Alu-Fenstern mit Verdunkelungsrollos. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Stadtteile und sogar an andere Städte ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Wohnung ist aktuell bis 14.05.2029 für einen monatlichen Betrag von € 1.090,- befristet vermietet. Die bereits in der monatlichen Miete enthaltenen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 343m²
€ 3.352,77 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus teilt sich in ein Straßengebäude und ein Hofgebäude auf und umfasst insgesamt 5 Einheiten. Die Einheiten erstrecken sich über 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG), zusätzlich gibt es einen Keller. Derzeit sind alle 5 Einheiten vermietet. Wodurch sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 32.557 € ergibt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,25 %. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine hohe Attraktivität: Der Bahnhof Wien Meidling ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell an jedes Ziel. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 58,17m² / 2 Zimmer
€ 3.421,01 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und attraktivem Gestaltungspotenzial. Die rund 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die attraktive Lage im beliebten Wiener Bezirk Meidling. Die Wohnung verfügt über eine praktische Ost-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist nach Osten orientiert und wird bereits am Morgen von Tageslicht erhellt. Küche und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von natürlichem Licht am Nachmittag und in den Abendstunden. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehme Helligkeit über den gesamten Tag. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die seltene Möglichkeit, Ausstattung und Design ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Statt für fremde Renovierungsentscheidungen mitzubezahlen, können Sie hier Materialien, Farben und Raumkonzepte individuell wählen und Ihr persönliches Zuhause verwirklichen. Raumaufteilung Vorraum: 5,25 m²Küche: 9,00 m²Badezimmer: 3,44 m²Separates WC: 1,59 m²Abstellraum: 1,62 m²Schlafzimmer: 15,80 m²Wohnzimmer: 21,47 m²Wohnnutzfläche gesamt: 58,17 m²Besonders praktisch: Alle Räume sind separat begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ausstattung und Highlights Heller 3. Liftstock mit attraktivem Fernblick Ost-West-Ausrichtung: Wohnzimmer nach Osten, Küche und Schlafzimmer nach Westen orientiert Alle Räume separat begehbar Kunststofffenster mit Isolierverglasung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCPraktischer Abstellraum mit Fenster Gasetagenheizung Sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung Großzügiges Kellerabteil Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und befindet sich in gutem gepflegten Zustand. Den Bewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Personenlift Waschküche Trockenraum Fahrradraum Großzügige Kellerabteile Ideal für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis: EUR 199.000BK: EUR 334,62 (inkl. RF 128,15€) Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gut dotierte Reparaturrücklage in Höhe von € 52.782,72 (Stand 31.12.2024). Zusätzlich fließen die Mieteinnahmen aus der vermieteten Hausbesorgerwohnung (2024: € 4.274,16 jährlich) in die Reparaturrücklage und stärken damit laufend den Erhaltungsfonds. Größere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind derzeit nicht beschlossen; die Eigentümergemeinschaft sieht aktuell keinen unmittelbaren Sanierungsbedarf. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 40,22m² / 2 Zimmer
€ 22,35 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
.Grundstücksgröße (nach Teilung): ca. 360m².3-stöckiger Altbestand zum Sanieren von 6 Wohnungen oder für einen genehmigten Neubau für 5 Wohnungen und Tiefgarage.. Schöne ruhige Lage mit Rundum-Blick über die Kleingartensiedlung. Wenige Gehminuten zu U-Bahn und Schnellzug, Bushaltestelle quasi ums Eck Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreis und kann sich im Zuge eines DAVE ggf. erhöhen. Anfragen werden rasch bearbeitet und sämtliche zur Verfügung stehenden Unterlagen zugesendet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonora... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 60,4m² / 2 Zimmer
€ 15,29 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet
Neu sanierte, unbefristet Dachgeschoßwohnung (2 Zimmer) mit sehr großer Terrasse! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift, jedoch das letzte Stockwerk bis ins Dachgeschoß muss man zu Fuß gehen. Sie besteht aus einem Wohnraum mit einer angrenzenden Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und einer Toilette und einem sehr geräumigen Vorraum. Die Terrasse mit ca. 40m² läuft rund um die Wohnung und ist vom Vorraum aus begehbar! Von dort hat man einen atemberaubenden Blick über Wien! Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Hauszentralheizung. Das monatliche Heizungsacconto liegt bei € 161,77,-Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken,.. befinden sich in fußläufiger Distanz zur Wohnung. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1120 Wien
Loftartiger Charme und Panorama - moderne Dachterrassenwohnung in begehrter Meidlinger Lage
€ 699.000,-
1120 Wien / 111,16m² / 4 Zimmer
€ 6.288,23 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig
Die 2010 errichtete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage des 12. Wiener Bezirks, Meidling. In unmittelbarer Nähe können Sie im grünen Umfeld des Schönbrunner Parks entspannen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der zentralen Lage profitieren. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 111 m². Auf der Wohnebene befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterflächen erstrahlt die ca. 44 m² große Wohnküche in hellem Licht und besticht durch ihren loftartigen Charme. Eine Treppe führt von dort direkt auf die ca. 44 m² große Dachterrasse. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gärtnerische Tätigkeiten. Für gemütliche Winterabende ist ebenfalls gesorgt: Im Wohnzimmer sorgt ein edler Schwedenofen mit sichtbarem Feuerspiel für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer des 12. Bezirks. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung sowie lichtdichte Velux-Außenrollos verfügen. In den Wohnräumen wurde edler Echtholzparkett verlegt, während Bad und WC elegant gefliest sind. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet, und laut Informationen der Hausverwaltung beträgt der Stand der Rücklagen per 01.01.2025 ca. € 7.800,-. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten € 342,80 Liftkosten € 62,79 Rücklage € 125,61 Rücklage Lift € 17,77 EDV-Gebühr € 1,00 UST € 40,56 Monatliche Vorschreibung € 589,53 Der Energieausweis vom 24.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,41. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schönbrunner Park - eine Oase der Ruhe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Längenfeldgasse als auch die U-Bahn-Station Niederhofstraße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum Wiener Stadtzentrum ermöglichen. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, sodass Sie flexibel und zügig in alle Richtungen unterwegs sind. Die Umgebung besticht zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 418m²
€ 3.708,13 / m²
#Baugrund
Bauträger- & Investmentgrundstück | 12. Bezirk Wien | ca. 690 m² WNFZum Verkauf gelangt ein 418 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, das sich hervorragend für die Entwicklung eines großvolumigen Wohnbauprojekts eignet. Laut vorliegender Architektenstudie ist auf der Liegenschaft die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 690 m² realisierbar. Die bestehende Flächenwidmung sowie die städtische Lage bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich effiziente Projektentwicklung. Das Grundstück ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher Verwertungskonzepte, darunter: Klassischer Wohnungsbau (Eigentum oder Miete) Kompakte Einheiten für urbane Zielgruppen Familiengerechte Wohnkonzepte Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Der 12. Bezirk zählt zu den etablierten und gleichzeitig weiter wachsenden Wohnlagen Wiens. Die sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das Wiener Stadtzentrum ist rasch erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Grundstück ein stabiles Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sowohl für erfahrene Bauträger als auch für institutionelle oder private Investoren stellt diese Liegenschaft eine interessante Entwicklungsoption dar. Fazit: Ein entwicklungsfähiges Grundstück in gefragter Wiener Lage mit klar definiertem Baupotenzial und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Architektenstudie, Widmung, Lageanalyse) zur Verfügung und besprechen die möglichen nächsten Schritte in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Meidling / Grete-Sal... / 112,25m² / 4 Zimmer
€ 8.819,60 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
In bester Lage Meidlings in einer ruhigen Einbahn und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling gelegen gelangt diese spannende Einfamilienhaus mit Garten auf Eigengrund mitten in der Stadt und viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf. Erstbezug nach Aus- & Aufbau. Das neu sanierte und ausgebaute Haus sorgt mit seiner Nähe zu wichtigen Hotspots wie dem Einkaufszentrum Arcade, Schloßpark Schönbrunn oder dem Erholungsgebiet Wienerberg für ein außerordentliches Lebensgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 250m² großes Grundstück, welches im Eigentum der MA69 steht. Dieses Grundstück musste historisch einmal an die MA69 abgetreten werden, da dort geplant war eine Straße zu errichten. Die Straße ist nie errichtet worden und somit kann nun das Grundstück vom Käufer der Liegenschaft kostenfrei (gegen Pflege des Grundstücks) genutzt werden. Schriftliche Vereinbarung mit der MA69 wurde bereits angefordert. HIGHLIGHTS: SONNIGER GARTEN über 140m² Südausrichtung RUHELAGE und GRÜNBLICK am Ende einer Einbahn U-BAHN U6 nur ca. 5 Minuten entfernt (Meidling), S-Bahn, Straßenbahn, Busse und Regionalzüge quasi vor der Haustüre LUFTWÄRMEPUMPE sorgt für nötige Energieeffizienz NUTZUNGSRECHT an 250m² GRUNDSTÜCK (zusätzlich!) SECHTERPARK vor der Türe, SCHÖNBRUNN & WIENERBERG in wenigen Minuten SPAR, BILLA, MÜLLER & ARCADE (Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BEZIEHBAR: Sommer 2025 (Haus derzeit in Fertigstellung) WOHNFLÄCHE: Ca. 112,25 m² GARTEN: Ca. 141,41m² ZIMMER: Wohnküche | Vorraum | Wirtschaftsraum /... [Mehr]
