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OKEinfamilienhaus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
Einfamilienhaus in Altlichtenwarth
€ 16.900,-
2144 Altlichtenwarth / 83,67m²
€ 201,98 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus mit 83,67 qm WNFl. und 270 qm Grund in Altlichtenwarth; Baujahr um 1950 - Kunststofffenster, Fliesenböden und Holzböden - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Zimmern - Sanierungsbedarf, schlechter Zustand Schätzwert: EUR 16900,- geringstes Gebot: EUR 8450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 433m²
€ 113,16 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Informationen: Grundstücksfläche ca. 433 m² (lt. Grundbuch) Teilweise zur unteren Straße ist ein Hang Absolute Ruhelage Abrisshaus am Grundstück Aufgeschlossen Bausperre besteht derzeit über das gesamte Gemeindegebiet, Neubau, Abriss oder Umbau ist derzeit nur mit einer Baubewilligung möglich Anschluss Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze Bei Errichtung eines Einfamilienhauses ist mit einer Wasseranschlussabgabe, Wasserbereitstellung, Kanaleinmündungsabgabe und Kanalbenützungsabgabe zu rechnenkein Bauzwang Bauland Agrargeschlossene Bauweise Bauklasse 1,2Bebaubarkeit 80%Video Betriebskosten (aktuell): Grundsteuer: 4,70€ (2025) Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten in Altlichtenwarth ist fußläufig erreichbar. Volksschule: Ist ebenfalls im Ort, führt aktuell zwei Klassen und zeichnet sich durch einen großzügigen Schulgarten aus. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: In Hausbrunn in ca. 4 km Entfernung. Fachärzte und Zahnärzte: In den umliegenden Gemeinden ist eine gute Versorgung gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung In Altlichtenwarth selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind: EUROSPAR: Filiale in der Bernstein Str. 2, Hohenau an der March. BILLA: Filiale in der Bernstein Straße 4, Hohenau an der March. HOFER: Filiale in der Bernstein Str. 2, Hohenau an der March. ADEG: Filiale in der Hauskirchner Str. 6, Neusiedl an der Zaya. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 561: Verbindet Altlichtenwarth mit dem Bahnhof Hohenau/March sowie dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hohenau ist ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler Richtung Wien sowie für Verbindungen nach Tschechien und bietet kostenloste Parkplätze und Abstellplätze in einer Fahrradgarage. Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Am Bahnhof Mistelbach stehen über 750 kostenlose Park-and-Ride-Plätze für PKW und Mopeds zur Verfügung. Die Anlage ist barrierefrei und ermöglicht Pendlern einen bequemen Umstieg auf die Bahn. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Anschluss an die L20 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Der Ort gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende mit idyllischen Kellergassen und Wanderwegen durch die Weinberge. Es gibt zudem einen eigenen Flugplatz Altlichtenwarth, der für Segel- und Motorflüge genutzt wird. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 50m²
€ 700,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Presshaus mit historischem Keller in ruhiger Lage von Altlichtenwarth im Weinviertel. Die Liegenschaft vereint traditionelle Weinviertler Bauweise, authentischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude sowie für Käufer mit individuellen Ausbau- und Nutzungsideen. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit einer Fläche von rund 50 m². Die ursprüngliche Nutzung als Presshaus ist noch deutlich erkennbar und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter. Die massive Bauweise, die historischen Bauelemente sowie die angenehme Raumgröße schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Potenzial für verschiedenste Verwendungszwecke. Ein besonderes Highlight sind die beiden historischen Kellerröhren mit einer Gesamtfläche von etwa 38 m². Die Gewölbekeller bieten ideale Bedingungen zur Weinlagerung, als Naturkeller oder für Lagerzwecke aller Art. Solche traditionellen Kelleranlagen sind heute nur noch selten in dieser Form erhalten und stellen ein wertvolles Stück Weinviertler Baukultur dar. Über dem Presshaus befindet sich ein großzügiger Dachboden mit rund 50 m² Fläche. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Gebäudestruktur schafft eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Projekte. Die Liegenschaft befindet sich in der Weinviertler Gemeinde Altlichtenwarth, einer Region, die für ihre jahrhundertealte Weintradition, ihre sanfte Hügellandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Orte und die Bezirkshauptstadt Mistelbach gut erreichbar. Historische Presshäuser mit erhaltenen Kellerröhren zählen zu den charakteristischsten Bauwerken des Weinviertels und erfreuen sich zunehmender Nachfrage. Die Kombination aus rund 50 m² Presshausfläche, zwei Kellerröhren mit insgesamt etwa 38 m² sowie einem ca. 50 m² großen Dachboden macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die ein authentisches Objekt mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Besonderheiten auf einen Blick: Traditionelles Weinviertler Presshaus Ca. 50 m² großer Hauptraum Zwei historische Kellerröhren mit insgesamt ca. 38 m²Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche Authentische Bausubstanz und ursprünglicher Charakter Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ruhige Lage im Weinviertel Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Keller- und Presshausanlagen Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr. Richtpreis: 35.000€• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Besichtigung: Gerne nach Terminvereinbarung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Flächenangaben und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
NEU: Viel Platz für Familie, Hobby und Werkstatt – Einfamilienhaus mit 4 Garagen und neuem Dach
€ 168.000,-
2144 Altlichtenwarth / 110m² / 6 Zimmer
€ 1.527,27 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
NEU: Viel Platz für Familie, Hobby und Werkstatt – Einfamilienhaus mit 4 Garagen und neuem Dach In ruhiger Lage von 2144 Altlichtenwarth gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und überzeugt insbesondere durch seine großzügigen Nebenflächen sowie insgesamt vier Garagenplätze. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Eigenheim, sondern auch ideal für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf, Auto- oder Oldtimerliebhaber, Handwerker oder Hobbybastler. Neben den 6 Zimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie 2 WCs zur Verfügung. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine solide Basis und können nach persönlichen Vorstellungen weiter modernisiert und gestaltet werden. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Nebengebäude mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Flächen können zusätzlich als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine wesentliche Investition wurde bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2026 erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch weiteres Entwicklungspotenzial. Am Gebäude sowie im Außenbereich sind teilweise Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten notwendig. Dies betrifft unter anderem die Fassade sowie den derzeit renovierungsbedürftigen Innenhof und weitere Außenflächen. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und optisch aufzuwerten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen bzw. Holz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • ca. 110 m² Wohnfläche • ca. 407 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 2 WCs • 4 Garagenplätze • großzügige Neben- und Lagerflächen • Massivbauweise • Zentralheizung mit festen Brennstoffen/Holz • Dach 2026 erneuert • Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten teilweise erforderlich • Fassade noch fertigzustellen bzw. zu überarbeiten • Innenhof renovierungsbedürftig Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, vier Garagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis suchen und das vorhandene Potenzial durch weitere Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten selbst ausschöpfen möchten. Kaufpreis: € 168.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
NEU: Einfamilienhaus mit 909 m² Grundstück – ideal für Handwerker und Selbermacher Dieses Einfamilienhaus in 2144 Altlichtenwarth bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen 3 Zimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit rund 909 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft wurde bereits teilweise renoviert, die Arbeiten sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Entsprechende Fertigstellungs- und weitere Adaptierungsarbeiten sind notwendig. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Handwerker, Selbermacher und Käufer, die Eigenleistung einbringen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die vorhandenen Hof- und Nebengebäudeflächen, die je nach individuellen Anforderungen interessante Möglichkeiten für Hobby, Lager, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen bieten können. Die großzügigen Außen- und Nebengebäudebereiche sind auch in der Fotodokumentation des Exposés gut ersichtlich. Die ruhige Lage im Weinviertel sowie die Nähe zu Mistelbach machen die Immobilie besonders für jene interessant, die ländliches Wohnen mit einem großen Grundstück verbinden möchten. Eckdaten: • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • ca. 909 m² Grundstück • Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Zentralheizung mit Wärmepumpe • großzügige Hof- und Freiflächen • zusätzliche Nebengebäude • Renovierung noch nicht vollständig abgeschlossen • Fertigstellungsarbeiten erforderlich • ideal für Handwerker und Selbermacher Kaufpreis: EUR 189.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
PREISREDUZIERUNG: Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten! Wohnen, Vermieten oder Generationenwohnen
€ 198.000,-
2144 Altlichtenwarth / 149,14m² / 6 Zimmer
€ 1.327,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
NEUER PREIS: Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten! Wohnen, Vermieten oder Generationenwohnen Eine Immobilie, die es nur selten gibt! Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Oder möchten Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren? Vielleicht wünschen Sie sich auch ein eigenes Haus für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste? Dann könnte dieses außergewöhnliche Wohnensemble genau das Richtige für Sie sein. Auf einem gemeinsamen Grundstück erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier entscheiden Sie, wie Sie die Immobilie am besten nutzen. Ihre Highlights auf einen Blick • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten • Laufend modernisiert und gepflegt • Glasfaserinternet vorhanden • 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz • Zwei Garagen mit elektrischen Toren • Gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse • Ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre • Sofort verfügbar Das Haupthaus Das großzügige Haupthaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier können Sie ohne größere Investitionen Ihr neues Zuhause beziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Das zweite Wohnhaus – Ihr entscheidender Mehrwert Das zweite Haus macht diese Immobilie besonders interessant. Nutzen Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen: • als Zuhause für Eltern oder erwachsene Kinder • als Gästehaus • als Homeoffice oder Praxis • zur dauerhaften Vermietung und als zusätzliche Einnahmequelle • oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten Diese Flexibilität macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Laufend modernisiert Zwischen 2010 und 2019 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie weitere laufende Erneuerungen, die den Wohnkomfort erhöhen und zukünftige Investitionen reduzieren. Leben im Weinviertel Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Freiraum. Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit zwei vollständig nutzbaren Wohnhäusern sind selten. Umso attraktiver ist dieses Angebot für Familien, Investoren oder Käufer, die langfristig flexibel bleiben möchten. Ob als neues Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als wertbeständige Investition – diese Liegenschaft bietet Möglichkeiten, die weit über eine klassische Immobilie hinausgehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Grundstücksfläche ca. 410m² Wohnfläche Haus 1: ca. 93,51m² Wohnfläche Haus 2: ca. 55,63m² Kaufpreis: EUR 198.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 49m² / 2 Zimmer
€ 1.816,33 / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses liebevoll gepflegte Haus auf Parzelle 257 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder gemütliches Wochenendhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Nutzfläche zwei Schlafplätze sowie ein zusätzliches WC und schafft so ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Haus mit Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit einem kleinen Garten in Hanglage – der perfekte Ort, um die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Nach Einsicht in die Bauunterlagen bzw. laut Auskunft der Gemeinde konnten für dieses Wohnhaus weder eine Baubewilligung noch eine Benützungsbewilligung festgestellt werden. Zum Angebot gehört außerdem das zweite Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Häuschen auf der Parzelle 272/1, das viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein gemütlicher Grillplatz lädt zu geselligen Stunden ein, und auch für einen Pool steht ausreichend Platz zur Verfügung. Für dieses Gebäude befindet sich im Bauakt keine Benützungsbewilligung. Die Gemeinde bestätigt jedoch, dass das Wohnhaus bewohnt werden darf, da nach derzeitigem Kenntnisstand davon ausgegangen wird, dass es vor 1950 errichtet wurde. Die beiden Grundstücke befinden sich gegenüber bzw. getrennt durch einen dazwischenliegenden Gemeindegrund. Eine charmante Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause oder einen Ort zum Entspannen suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2144 Altlichtenwarth
2144 Altlichtenwarth / 83,73m² / 4 Zimmer
€ 201,84 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung
Das eingeschossige Einfamilienhaus wurde um 1950 errichtet und verfügt über ca. 83,67 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich ideal für alle, die ein kompakt geschnittenes Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche, ein Kabinett sowie drei weitere Zimmer. Die übersichtliche Anordnung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das nicht unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und die angenehme Wohnfläche. Mit entsprechendem Modernisierungs- bzw. Gestaltungspotenzial lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Schätzwert: 16.900 EUR Geringstes Gebot: 8.450 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Tiefgaragenstellplatz zum Kauf In der Doktor-Prem-Straße 15b in Kufstein steht ein Tiefgaragenstellplatz (AAP 21) zum Kauf. Er befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Zell. Einfahrtshöhe 2,10 Meter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 15,95 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]
Garagenparkplätze zum Kauf In der oberen Dorfstraße 71 in Lankgampfen stehen mehrere Garagenparkplätze zum Verkauf. Sie befinden sich in einem 2023 errichteten Mehrparteienhaus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 23,00 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Es handelt sich um folgende Stellplätze: AAP 02, 05, 09, 17, 18, 19. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 1.950.000,-
2020 / 2787m²
€ 699,68 / m²
#Büro #Halle
Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 6300 Wörgl
Tiefgaragenabstellplatz zum Kauf
€ 25.000,-
6300 Wörgl / 12m²
€ 2.083,33 / m²
Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals. Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt . Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt , sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht. Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region. Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein. Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.... [Mehr]
