Suchergebnisse für "altes haus kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ein Haus, das Ihre Handschrift trägt Ein fertiges Haus bezahlen Sie zum Preis eines anderen Geschmacks. Hier entscheiden Sie selbst: welches Bad, welcher Boden, welche Küche. Laut Einreichplan hat das Haus drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine offene Terrasse. Was daraus wird, bestimmen Sie. Hier wird aus einem Haus Ihr Zuhause. Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Kaffee auf der eigenen Terrasse. Die Kinder laufen durch 585 m² Garten, und rundherum ist nur Grün. Wien ist trotzdem gleich ums Eck. Genau das bekommen Sie mit diesem Einfamilienhaus in Purkersdorf. Und das zu einem Preis, für den Sie in Wien oft nur eine Wohnung bekommen. Das Wichtigste vorweg678 m² Grundstück, davon 585 m² Garten. Platz für Spielplatz, Pool, Hochbeete oder einfach Ruhe. Sanierungskosten im Preis schon berücksichtigt. Es gibt einen Kostenvoranschlag, Sie kaufen also ohne böse Überraschungen. Sofort beziehbar. Sie ziehen ein und modernisieren Schritt für Schritt, ohne Doppelbelastung durch Miete. Dach und Fenster schon erneuert (2000). Die großen und teuren Arbeiten am Gebäude sind schon erledigt. Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Reserven für Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Werkstatt. Wienerwald vor der Tür, die Stadtgrenze von Wien gleich nebenan. Sie wissen vorher, was auf Sie zukommt Die größte Sorge beim Kauf eines älteren Hauses ist die Frage: Was kostet die Sanierung wirklich? Hier ist sie schon beantwortet. Für die Sanierung liegt ein Kostenvoranschlag vor, und der Kaufpreis berücksichtigt ihn bereits. So können Sie mit klaren Zahlen planen und mit Ihrer Bank sicher finanzieren. Die Gas-Zentralheizung mit Radiatoren funktioniert. Die Energiewerte zeigen, wo sich eine Investition am meisten lohnt: Mit Dämmung oder einer Wärmepumpe steigen der Wohnkomfort und der Wert des Hauses deutlich. Dafür gibt es in Österreich Förderungen. Erneuertes Dach und neue Fenster sind dafür die ideale Ausgangslage. Warum Sie jetzt handeln sollten Häuser mit fast 700 m² Grund so nah an Wien kommen selten auf den Markt. Und wenn, sind sie meist schnell weg. Wer hier zuerst besichtigt, hat die besten Karten. Eckdaten Baujahr: 1956 Grundstück: 678 m², davon 585 m² Garten laut Grundbuch Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss Laut Einreichplan: 4 Zimmer, Küche, Bad, offene Terrasse Dach und Fenster: erneuert im Jahr 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren Energieausweis: HWB 227,1 kWh/m²a (Klasse F), fGEE 2,45 (Klasse D) Zustand: sofort beziehbar, modernisierungsfähig Sanierung: Kostenvoranschlag liegt vor, im Kaufpreis berücksichtigt Kaufpreis: ab € 495.000Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großes Grundstück mit vermietbarem Haus in einer Sackgasse am Binsenfeldkanal Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.021 m² und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit solidem Bestand und vielseitigem Potenzial suchen – sei es zur Vermietung, Weiterentwicklung oder Eigennutzung. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und die staufreie Anbindung nach Dornbirn urbanen Komfort leicht erreichbar machen. Einzigartige Grundstückssituation Ein besonderes Highlight ist die freie West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen – ein äußerst seltenes Qualitätsmerkmal, das für viel Licht, Offenheit und eine hohe Wohnqualität sorgt. Gebäude & Erweiterungen 1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² erweitert, inklusive Abstellraum. Dieser Bereich wurde 2006 offiziell als Hobbyraum bewilligt, um die Gastherme unterzubringen – ideal als zusätzliche Nutzfläche oder für zukünftige Umbauideen. Lage Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet in ein grünes Umfeld mit alten Radwegen und viel Natur. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Zentrum von Lustenau schnell erreichbar, und über die Binsenfeldstraße gelangt man bequem und ohne Stau nach Dornbirn. Ein perfekter Mix aus Natur, Erholung und Zentralität. Grunddaten Grundstücksnummer: 211/2 Adresse: Binsenfeldstraße 9a Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 690.000,00... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus in Bad Vöslau/Gainfarn! Im schön begrünten Garten mit Pool und alten Bäumen lässt sich der Sommer herrlich genießen. Das Haus gliedert sich in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung; zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein warmes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit Abstellräumen/Waschraum und Heizraum. Ein Carport ist vorhanden. Bad Vöslau ist nicht nur ein Ort der Erholung und idyllischer Landschaft, sondern bietet auch eine gute Anbindung nach Wien. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUS AUF 700 M² GRUND Mitten im 23. Bezirk und dennoch mit einem Wohngefühl, das überraschend weit weg von klassischer Großstadtbebauung wirkt: In der Futterknechtgasse öffnet sich hinter dem Haus ein großzügiger, eingewachsener Garten mit verschiedenen Rückzugsbereichen, Terrasse und viel Grün. Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, mehrere flexibel nutzbare Räume, eine Dachterrasse, Keller, Garage sowie Ausstattungsdetails wie Sauna, Whirlpool und Kamin. Eine Besonderheit dieses Angebots liegt in der flexiblen Gestaltung der weiteren Nutzung nach dem Verkauf. Der derzeitige Eigentümer möchte auch nach der Eigentumsübertragung zunächst im Haus wohnen bleiben, ist hinsichtlich der konkreten Ausgestaltung jedoch offen für unterschiedliche Modelle. Denkbar sind beispielsweise ein unbefristetes Wohn- und Nutzungsrecht, eine Rückmietung gegen laufende Miete oder eine individuell abgestimmte Kombination aus beiden Varianten. Dadurch eröffnet sich Interessenten die Möglichkeit, ein Modell zu entwickeln, das sowohl dem gewünschten Verbleib des Verkäufers als auch den wirtschaftlichen Vorstellungen des Käufers entspricht. Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an langfristig orientierte Käufer und Investoren. Je nach vereinbarter Lösung kann bereits während der weiteren Nutzung durch den Verkäufer ein laufender Ertrag entstehen oder ein klar definierter Zeitpunkt für die spätere eigene Verfügbarkeit vereinbart werden. ECKDATEN AUF EINEN BLICK * überdachte Terrasse * großzügige Dachterrasse * Garage * Keller * Sauna * Whirlpool * Kamin * Gasheizung * Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses * umfassend saniert laut Eigentümer * Verbleib des Verkäufers nach Eigentumsübertragung vorgesehen DAS HAUS Das Haus wurde über die Jahre umfassend an heutige Wohnbedürfnisse angepasst und verbindet klassische Bausubstanz mit einer sehr persönlichen Gestaltung. Zentrum des täglichen Lebens ist die großzügige Wohnküche. Sie schafft einen offenen Treffpunkt für Kochen, Essen und Zusammensein und öffnet das Haus in Richtung der Außenbereiche. Weitere Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein derzeit als Büro bzw. "Herrenzimmer" genutzter Raum verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und einen klassischen Parkettboden. Ein Kamin ergänzt diesen Bereich und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre. Auch das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse - ein Platz, der dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien gibt. Der Keller erweitert das Raumangebot um Lager-, Technik- und Nebenräume und beherbergt unter anderem die Sauna. RAUMAUFTEILUNG WOHNBEREICHE * großzügige Wohnküche * mehrere Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer * derzeitiges Büro/Herrenzimmer mit Sanitärbereich * weiterer Schlaf- bzw. Gästebereich * mehrere Sanitärbereiche * Kamin OBERGESCHOSS * weitere Schlaf- und Rückzugsräume * großzügige Dachterrasse * zusätzlicher Sanitärbereich KELLER * Keller- und Lagerbereiche * Haustechnik * Wasch-/Nebenbereich * Dusche * Sauna * weiterer Sanitärbereich Die endgültige Flächen- und Raumzuordnung wird anhand der noch beizuziehenden Bestands- bzw. Bauunterlagen ergänzt. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * rund 700 m² Grundstück * eingewachsener Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung * mehrere Sitz- und Rückzugsbereiche im Garten * überdachte Terrasse * Dachterrasse * Sauna * Whirlpool * Kamin * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses * Garage * Keller- und Nebenflächen ZUSTAND Nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade und Wärmedämmung sowie Elektro-, Wasser- und Gasleitungen, Heizung und weitere Gebäudeteile erneuert. Das Haus präsentiert sich als individuell gestaltetes und laufend genutztes Wohnhaus mit gewachsener Substanz. Eine Bezeichnung als Neubau oder neuwertiges Objekt wäre aufgrund der Bauhistorie bewusst nicht sachgerecht. FLEXIBLE GESTALTUNG DES WOHNMODELLS Der derzeitige Eigentümer möchte nach der Eigentumsübertragung zunächst weiterhin im Haus wohnen bleiben. Die konkrete Ausgestaltung ist mittlerweile klarer definiert und bietet mehrere Möglichkeiten. Neben dem Kaufangebot sind ausdrücklich auch alternative Vorschläge zur Ausgestaltung des weiteren Wohnens des Verkäufers willkommen. Die genaue rechtliche Ausgestaltung, Dauer, Kostentragung und allfällige finanzielle Ausgleichsregelungen werden im Zuge der Vertragsverhandlungen individuell vereinbart. LAGEBESCHREIBUNG Die Futterknechtgasse liegt in einem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Bereich von Wien-Liesing. Direkt gegenüber befindet sich der Steinsee, der der unmittelbaren Umgebung einen ungewöhnlich grünen und aufgelockerten Charakter verleiht. Ruhig geprägtes Wohnumfeld im 23. Bezirk Steinsee unmittelbar gegenüber der Liegenschaft Liesingbach und weitere Grünräume im Umfeld Gute Verbindung zwischen Wiener Stadtgebiet und südlichem Umland Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehentfernung ALLES, WAS SIE IM ALLTAG BRAUCHEN - GANZ NAH: Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Infrastruktur des südlichen Wiener Stadtgebiets. Nahversorgung unter anderem im Bereich Purkytgasse und Alt-Erlaa Bushaltestelle Schwarzenhaidestraße in kurzer Gehentfernung Buslinien 65A, 66A und 67B Weiterführende Anbindung Richtung U6 Alterlaa und Lokalbahn Inzersdorf Kaufpark Alt-Erlaa und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld Apotheke und medizinische Versorgung im Bereich Anton-Baumgartner-Straße Kindergärten und Schulen im erweiterten Wohnumfeld von Alt-Erlaa und Liesing KONTAKT & RECHTLICHES Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Haus mit mehreren Nebengebäuden und großer Garten! Ca. 120 m² Wohnfläche; im Nebengebäude befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m². Die Immobilie ist bis Februar 2029 vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume. Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen. Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum. Das Haus bedarf einer umfassender Sanierung oder Entwicklung. Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz – ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses rund 100 Jahre alte Haus befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück mit Südausrichtung, nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Über viele Jahrzehnte wurde es bewohnt, verändert und den Bedürfnissen seiner jeweiligen Bewohner angepasst. Nun bietet es neuen Eigentümern die Gelegenheit, seine Geschichte fortzuführen und es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bis zuletzt waren im Haus zwei voneinander getrennte Wohneinheiten untergebracht. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, die zweite Einheit im Dachgeschoss umfasst etwa 50 m² und war viele Jahre vermietet. Diese Aufteilung kann weiterhin genutzt werden. Ebenso ist es möglich, beide Ebenen zu einem gemeinsamen Zuhause zu verbinden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über eine Veranda betreten, die einen angenehmen Übergang zwischen Garten und Wohnbereich bildet. Vom Vorzimmer gelangt man linkerhand in die Küche mit Essplatz und weiter in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus liegt das Wohnzimmer, dessen kleiner Erker dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein weiterer Kellerraum. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Von dieser Ebene eröffnet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Damit bietet sich die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Wünsche anzupassen und dem Haus Schritt für Schritt eine neue, persönliche Handschrift zu verleihen. Zusätzlichen Platz bietet die Garage. In den darunterliegenden Räumlichkeiten waren bislang eine Werkstatt und ein gemütliches Stüberl eingerichtet. Künftig könnten diese Bereiche beispielsweise als Hobbyraum, Lagerfläche, Werkstatt oder Rückzugsort genutzt werden. Der Garten ist dank der Südausrichtung angenehm sonnig. Eine Terrasse mit Pergola schafft bereits heute einen geschützten Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum von Klosterneuburg rasch erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Ein Haus mit Geschichte, zwei bestehenden Wohneinheiten und viel Raum für neue Ideen – ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 479.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das sowohl Investoren als auch Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 931 m². # Highlights der Immobilie # # 3 geschlossene Wohneinheiten mit hoher Ausstattungsqualität - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. # Gepflegter Garten - Genießen Sie die herrlich angelegte Gartenfläche von 670 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. # Hochwertige Ausstattung - Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen sorgt für eine stilvolle Atmosphäre sowie ein gepflegtes Stiegenhaus machen das Flair perfekt. # Komfortable Garagen - Eine Garage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen 1-2 Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. # Geräumiger Keller - Der Keller mit zusätzlichen Außenzugang bietet viel Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. # Wohlfühlfaktor - Gäste-WC´s, drei gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Kaminanschluß runden das Angebot ab. # Großer Erholungsfaktor - Der 44 qm große Pool mit Solarunterstützung lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. # Sicherheit und Komfort - 2-fach verglaste Fenster, teilweise Rollos und Fliegenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima. # Ruhige Lage - Genießen Sie die absolute Ruhe und eine bezaubernde Aussicht, die diese Liegenschaft exklusiv in Jenbach bietet. # Es sind keine Investitionen oder Renovierungen erforderlich, kaufen - einziehen und herrlich wohnen! # Der Pool wurde kürzlich vollständig mit einer neuen Poolfolie ausgestattet. Diese Folie ist nicht nur von hoher Qualität, sondern bietet auch eine Garantie für eine lange Lebensdauer. Darüber hinaus sorgt sie für viel Freude und Spaß beim Baden # Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen eines Hauses mit Generationen von jung bis alt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Lage # Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Jenbach! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sich direkt vor der Tür befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Das Haus liegt inmitten einer malerischen, grünen Umgebung und verspricht einen hohen Wohlfühlfaktor. Genießen Sie die absolute Ruhelage, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Karwendelgebirge genießen können. Die Nähe zu Innsbruck macht diese Lage besonders attraktiv, und der Achensee ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und naturnahem Wohnen – Ihr Traumhaus in Jenbach wartet auf Sie! # Sonstiges # Das Grundstück ist voll erschlossen und als gemischtes Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung. Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieses Haus bietet auf großzügigen 226 m² Wohnfläche modernes und komfortables Wohnen. Aus einem alten Bauernhaus wurde hier vor rund 10 Jahren umfassend saniert und ein modernes Wohnhaus mit vielen Besonderheiten gestaltet. Das Haus ist Teil eines großen Anwesens und steht im Innenhof neben einem weiteren Wohnhaus sowie Nebengebäuden. Ein Nutzwertgutachten mit exaktem Plan wurde erstellt. Der Garten und überdachte Lagerflächen sind abgegrenzt und genau definiert. Gerne versenden wir genauere Daten auf Anfrage. Bei größerem Interesse wird die Immobilie mittels Bieterverfahren, bei einem Mindestpreis von € 229.000,- verkauft. Facts: - Sehr große und hohe Räume - 4 Zimmer - erweiterbar durch Teilung - Großzügige Küche - 2 Aufgänge in das OG - Moderne Velux Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollläden - Zentrale Klimaanlage im OG - Kosteneffiziente Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher - Fußboden + Radiatoren - Privater Garten im Innenhof - Mehrere Lagerräume Jedenspeigen liegt in der Nähe von Dürnkrut, berühmt sind die Ritterspiele um Schloß Jedenspeigen. Durch seinen Bahnanschluß ist der Ort sehr gut für Pendler geeignet. Auf der Gemeinde Homepage finden sie viele wissenswerte Dinge: https://www.jedenspeigen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Schwoich gelangt dieses wunderschöne Haus mit zwei Wohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoß, die Einliegerwohnung darunter, und jede hat ihren eigenen Eingang. Weil das Grundstück nach Westen abfällt, geht man unten ebenerdig vom Garten hinein. Sonne gibt es den ganzen Tag: in der Früh auf dem Balkon im Osten, mittags in der Wohnküche mit dem Erker, am Abend auf der Terrasse und am Balkon der Westseite. Die Hauptwohnung hat fünf Zimmer, zwei Bäder und ein getrenntes WC. Im Obergeschoß öffnet sich das Wohnzimmer zur Galerie mit der großen Fensterfront, daneben liegt ein Arbeitsraum mit Einbaukästen. Die Einliegerwohnung hat derzeit drei Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad und ein WC. Ein Raum steht noch leer und ist für ein zweites Bad vorbereitet — wer möchte, teilt die Wohnung später in eine Zweizimmerwohnung und eine Garçonnière. An diesem Haus ist über die Jahre viel gemacht worden, und zwar sauber. Türen und Fenster sind aus Vollholz, die Wohnküche erst ein paar Jahre alt, mit massiver Steinplatte und einem Zusatzherd für Holz. In beiden Wohnungen steht ein Kamin. Ins Stiegenhaus fällt das Licht von oben durch ein Dachfenster. Nach einem Hagelunwetter wurden Fassade, Rollos und die Kupferbleche vollständig erneuert. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die vor wenigen Jahren nachgerüstet wurde. Der Garten liegt terrassiert auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine Garage für zwei Autos mit eigener Werkstatt, ein Carport und mindestens drei Stellplätze im Freien. Im Keller gibt es Lagerräume und einen eigenen Waschraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Gols im Burgenland – einem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das mit seinen 5 großzügigen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie den im Sommer im eigenen Pool und falls Sie öfters Gäste haben so steht diesen ein eigenes Haus mit rund 50m² zu Verfügung damit ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Hochwertige Details wie Rollläden und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung gewährleisten ein angenehmes Raumklima, viel Licht und gleichzeitig optimalen Schutz vor Lärm und Wetter. Das Fertigteilhaus der Firma ELK überzeugt durch solide Bauweise und zeitgemäße Technik. Die Lage des Hauses ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses gepflegte Haus in Gols bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Größzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns. Die insgesamt 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf: • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • 2 gemütliche Schlafzimmer • 1 separate Küche mit Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 getrenntes WC • 1 geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]