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#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 375.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Zentrum der Stadtgemeinde Maissau verbirgt sich hinter einer schlichten Straßenfassade eine Liegenschaft, die überrascht, begeistert und vor allem eines bietet: eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Dieses historische Bauernhaus verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit großzügigen Freiflächen, vielseitigen Nebengebäuden und einem wildromantischen Garten, der wie eine eigene kleine Welt wirkt. Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass hier nicht einfach nur ein Haus verkauft wird. Vielmehr eröffnet sich ein Ensemble aus historischem Wohnhaus, großzügiger Scheune, separatem Nebengebäude und einem außergewöhnlich geschützten Gartenbereich, der von außen kaum erahnt werden kann - ein Rückzugsort voller Ruhe, Grün und Privatsphäre. Der Garten zählt zweifellos zu den größten Besonderheiten dieser Immobilie. Eingebettet zwischen den Gebäudeteilen entsteht eine nahezu uneinsehbare Oase, die vollkommen vom Alltag abschirmt. Alter Baumbestand, üppige Sträucher, blühende Pflanzen und zahlreiche natürliche Rückzugsorte verleihen dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Die Atmosphäre erinnert an versteckte Innenhöfe historischer Landhäuser oder an romantische Bauerngärten vergangener Zeiten. Hier entstehen Plätze für lange Sommerabende, Familienfeste, kreative Projekte oder einfach nur für entspannte Stunden inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist dabei die seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Privatsphäre. Während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind, fühlt sich der Garten wie eine abgeschiedene Welt fernab von Verkehr und Hektik an. Genau diese Gegensätze verleihen der Liegenschaft ihren außergewöhnlichen Reiz. Das historische Wohnhaus selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 144 m² und präsentiert sich mit viel authentischem Altbaucharme. Die massiven Mauern sorgen nicht nur für eine beeindruckende Bausubstanz, sondern schaffen auch ein angenehmes Raumklima. Selbst an heißen Sommertagen bleiben die Innenräume angenehm kühl und vermitteln jenes Wohngefühl, das moderne Gebäude oft vermissen lassen. Im Inneren begegnet man zahlreichen Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Historische Holzdielenböden prägen das Erscheinungsbild vieler Räume und verleihen ihnen Wärme und Authentizität. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und setzen die traditionellen Materialien stimmungsvoll in Szene. Die Verbindung aus schlichter Eleganz, historischen Elementen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Perspektiven. Die Raumaufteilung bietet mit insgesamt sieben Zimmern ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Familien finden genügend Raum für mehrere Schlafzimmer und Gemeinschaftsbereiche, während sich einzelne Räume hervorragend als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Behaglichkeit auf angenehme Weise. Die historischen Dielenböden und die klassischen Raumproportionen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch repräsentativ wirkt. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit über insgesamt drei Holzöfen. Diese sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreichen auch den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Das Knistern des Feuers, der Duft von Holz und die angenehme Strahlungswärme schaffen gerade in den Wintermonaten ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile wurden bereits vorbereitet. Dadurch haben neue Eigentümer die Möglichkeit, ihre zukünftige Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Statt bestehende Lösungen übernehmen zu müssen, entsteht hier die Chance, einen zentralen Wohnbereich ganz individuell zu verwirklichen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslichtfenster und bietet damit eine funktionale Grundlage für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenflächen und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich bietet die Liegenschaft attraktives Entwicklungspotenzial: Das Grundstück befindet sich in der Bauklasse I–II und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und Adaptierungen im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Darüber hinaus verfügt das Haupthaus über einen derzeit nicht ausgebauten Dachboden, der als wertvolle Ausbaureserve zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann. Weiteres Potenzial eröffnet die ehemalige Scheune beziehungsweise Garage mit rund 52 m² Nutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu sieben Metern. Dieser Bereich eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Ob Atelier, Werkstatt, Ausstellungsraum, Oldtimer-Garage, Hobbywerkstatt oder Veranstaltungsraum – die vorhandene Bausubstanz bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Ideen. Die außergewöhnliche Raumhöhe verleiht dem Gebäude dabei eine besondere Großzügigkeit und schafft Möglichkeiten, die weit über klassische Nebengebäude hinausgehen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Nebengebäude mit rund 30 m² Nutzfläche. Derzeit wird dieses als Hobbyraum und Sauna genutzt. Gleichzeitig eröffnet sich auch hier weiteres Entwicklungspotenzial. Denkbar wäre beispielsweise ein Gästehaus, ein Atelier, ein Homeoffice, ein Fitnessbereich oder ein privater Wellnessbereich. Die räumliche Trennung vom Haupthaus schafft dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Links neben der Laube führt eine Holzleiter auf den Dachboden des Nebengebäudes. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich gut als Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Mit entsprechender Gestaltung und Sicherung kann daraus aber auch ein besonderer Platz für Kinder entstehen, ein kleines eigenes Reich über dem Garten, in dem gespielt, geträumt und die eigene Fantasiewelt entdeckt werden darf. Am hinteren Ende des Nebengebäudes befindet sich außerdem ein besonders stimmungsvoller, laubenartiger Bereich. Unter dem begrünten Dach entsteht hier ein geschützter Schattenplatz mit Blick Richtung Süden in den Garten. Dieser Platz eignet sich wunderbar für gemütliche Mittag- oder Abendessen im Freien, kleine Feiern, Kaffee und Kuchen an warmen Nachmittagen oder einfach für ruhige Stunden mit einem Buch im Grünen. Für entspannte Stunden im Freien steht auch eine rund 11 m² große Terrasse zur Verfügung. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten und auf das historische Gebäudeensemble. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Maissau und verbindet damit sämtliche Vorteile einer gewachsenen Stadtgemeinde mit dem privaten Charakter eines historischen Landhauses. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Alltag und Infrastruktur lassen sich dadurch besonders komfortabel gestalten. Für Pendler bietet die Lage zusätzliche Vorteile. Die Busstation Maissau Wiener Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit Bus als auch Bahn bestehen attraktive Verbindungen nach Wien. Der Bahnhof Limberg-Maissau liegt rund drei Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz für Menschen, die einen naturnahen Rückzugsort in erreichbarer Nähe zur Bundeshauptstadt suchen. Wien ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Liebhaber historischer Gebäude. An Kreative, die Raum für ihre Ideen benötigen. An Familien, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Garten verbinden möchten. Und an all jene, die sich nach einem Ort sehnen, der Charakter, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage in Gehweite des Ossiacher Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Landschaft und nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und ländlicher Erholung. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (Bauland Wohngebiet) Bauklasse: IBauweise: o - offen Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt eigener Gartenflächen – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Lagen rund um den Ossiacher See typisch ist. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern der Verkäufer dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnen im geschichtsträchtigen Glaskunstdorf Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 9654.37

#Balkon

Verfügbar ab 01.02.2026 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 2761.59

#Bauernhaus

Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude " Der Scheipplhof" ist ca. 800 Jahre alt. Neben dem Scheipplhof befindet sich noch ein großes Stallgebäude-Scheune. Ein perfekter Blick in die umliegenden Berge, schöne Wanderwege, Schifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe, sind garantiert! Öl-Zentralheizung. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Ofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller

Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen 2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert. Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt. EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC. Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC. Dann gibt es noch einen großen Dachraum, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte, da sind Pläne vorhanden. Weiters gibt es noch einen Kellerraum der sich sehr gut als Weinlager anbieten würde.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster (ideal als Schrankraum), eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! In Wulzeshofen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Gasthaus, 2 Autohäuser mit Werkstatt, usw. Mehr dazu unter www.wulzeshofen.at Wulzeshofen ist eine Katastralgemeinde der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, dort befindet sich der nächste S-Bahn-Anschluss (ca. 8 Kilometer) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehr dazu unter www.laa.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima. Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen. Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden. Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Baugrund

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese einzigartige Seeimmobilie befindet sich am ruhigen und sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: (-) SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees (-) der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: -=> eigene STEGANLAGE -=> WC & Dusche vor Ort -=> eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) -=> SUP Board Ständer (-) ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : -=> Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. -=> hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. -=> drehbarer Sony SAT-TV (Wandmontage) -=> Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) -=> großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees -=> bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) -=> Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster (-) ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. (-) geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 145 / Monat inkl. Heizung und Warmwasser. (-) die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . (-) ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter. (-) unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet (-) NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: -=> Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) -=> Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) -=> Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten -=> Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde bisher wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]