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OKHaus kaufen in 7563 Königsdorf
7563 Königsdorf / 225m² / 7 Zimmer
€ 1.773,33 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. • Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. • Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus. Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen. Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen. Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in : Großer Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Essplatz Esszimmer Speis 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna Abstellraum Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in: Eingangsbereich - Gang1 Zimmer Küche Bad mit Wanne WCSpeis Abstellraum Flächen: Gartenfläche: ca. 2.500 m²Garage: ca. 23 m²Grundstücksfläche: ca. 2833 m²Wohnfläche: ca. 225 m²Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²Innenhof: ca. 98 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <8.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8272 Sebersdorf
€ 324.199,-
8272 Sebersdorf / 24845m²
€ 13,05 / m²
#Versteigerung
Vierkanthof mit einem Zweifamilienhaus und Nebengebäuden mit 217,92 qm WNFl. und 24.845 qm Grund in Sebersdorf - vorhanden sind 2 Wohnungen, welche durch eine Ein- und Durchfahrt getrennt sind - sowie ein ehemaliger Wirtschaftstrakt mit Pelletslager und Lagerbereich Schätzwert: EUR 324199,- geringstes Gebot: EUR 223649,25 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8272 Sebersdorf
€ 324.199,-
8272 Sebersdorf / 24845m²
€ 13,05 / m²
#Landwirtschaft #Versteigerung
Vierkanthof mit einem Zweifamilienhaus und Nebengebäuden mit 217,92 qm WNFl. und 24.845 qm Grund in Sebersdorf - vorhanden sind 2 Wohnungen, welche durch eine Ein- und Durchfahrt getrennt sind - sowie ein ehemaliger Wirtschaftstrakt mit Pelletslager und Lagerbereich Schätzwert: EUR 324199,- geringstes Gebot: EUR 223649,25 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Oberhautzental
2011 Oberhautzental / 650m² / 10 Zimmer
#Bauernhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Historie in ländlicher und ruhiger Ortsrandlage mit viel Platz, Sicherheit und der Möglichkeit einer autarken Versorgung. Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Privatsphäre suchen, Unabhängigkeit anstreben, und Krisensicherheit durch Stromausfälle oder Versorgungsengpässe schätzen. Nur ca. 20 min von Wien entfernt! Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. BESCHREIBUNG: Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Medien- bzw. Trainingszimmer genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m mit ca. 1,4 ? 1,8 m Tiefe) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m². Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. RAUMAUFTEILUNG: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten, Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau EG: Medien- bzw. Trainingszimmer, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau OG (Einliegerwohnung): ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer GRUNDSTÜCK/AUß ENBEREICH: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 - 2,5m hohen Mauer, samt Sicherheitsdraht ganzseitig eingefriedet und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch fernbedienbares Tor. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale ca. 250 m² große Holzscheune (Baujahr ca. 1900) in Top-Zustand welche fachgerecht und regelmäßig renoviert und bereichsweise mit einer Zwischendecke versehen wurde. An der Südseite des neu gedeckten Daches wurden PV-Paneele angebracht. Zwischen der Holzscheune, die derzeit zum großen Teil als Holzlager dient, und dem Wohngebäude befindet sich der zweite Heizraum mit der Holzvergaserheizung. Das Grundstück beherbergt außerdem zwei separate PKW-Garagen mit elektrischen Toren, mehrere Überdachungen für Fahrzeuge, Geräte, Maschinen, Holzlager etc. sowie fünf praktische Lagercontainer. Einige Flächen im Außenbereich sind durch Pflastersteine und Asphalt befestigt. Der Arkadengang des Neubaus fügt sich wunderbar in das Ensemble des historischen Haupthauses ein und bietet gemeinsam mit einer naheliegenden Pergola Schutz vor Sonne und Wetter. INNENHOF: ca. 200 m² uneinsehbare Wiesenfläche im Innenhof. Im NO-seitigen Trakt des Vierkanthofes befindet sich eine gedeckte Terrasse, welche mit zwei großen elektrisch fernbedienbaren Toren versehen ist. Dadurch entsteht ein flexibler Raum mit ca. 120 m² welcher sich ideal als Hobbyraum oder als Festsaal eignet und bei Schönwetter größtenteils geöffnet werden kann. Hier gibt es einen großen Grillkamin mit Rauchfang für entspanntes Grillvergnügen bei jedem Wetter. VERSORGUNG: Strom, Ortskanal, Ortswasser, PV-Anlage mit Speicher, Hochleistungsgenerator, PV-Anlage mit 5 kwph (derzeit Fronius Wechselrichter) samt Speicher (Kapazität 10,5 KW). (In Planung: demnächst Erweiterung der bestehenden PV-Anlage mit VICTRON 3-Phasen Wechselrichter, welcher automatisch den Speicher laden kann), neuer Hochleistungsgenerator (2025, 20 KVA, 4 Zylinder, wassergekühlt) der im Bedarfsfall manuell eingeschalten werden kann. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) welche 2024 installiert wurde. Es besteht Möglichkeit einen Brunnen zu bohren. (Wurde ausgependelt und vor Ort markiert - Wasservorkommen in ca. 12 m Tiefe) HEIZUNG: Es sind zwei Heizsysteme vorhanden. 1. 2 x Ölkessel Buderus (75 KW, (2025 komplett erneuert, sowie komplettes Heizsystem generalüberholt, 3 Ausdehnungsbehälter erneuert sowie Entlüfter ausgetauscht und diverse Heizpumpen erneuert) Unterflurtank HEL mit 10.000 Litern 2. Holzvergaserheizung (2010) ATMOS 75 KW (Scheitlänge 1 m) Es gibt eine Fußbodenheizung mit insgesamt 6 Heizkreisen im Neubau (ehemals Schwimmhalle) sowie dazugehörige Nassräume (Sauna + Infrarotkabine + Whirlpool) sowie im Hauptbad (Altbau). Alle anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. ENERGIEKENNZAHLEN: Altbau: HWB 150,9 Zubau: HWB 82,1 KOSTEN (per annum): Gemeindeabgaben: ca. ? 1.250, - Strom: bei Verbrauch von ca. 5500 - 6000 KW ca. ? 300,- (produzierter überschüssiger Strom wird derzeit automatisch ins Netz eingespeist und gegenverrrechnet) Heizkosten: je nach Verwendung Holzvergaser oder Buderus Ölkessel (oder wahlweise beide) ca. ? 3.000, - bis ? 8.000, - LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Oberhautzental ist eine idyllische Ortschaft der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg und liegt ca. 10 Autominuten von Stockerau entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20 min. Der nächste Bahnhof (Sierndorf) ist ca. 5 km entfernt. Renovierungsarbeiten in den letzten 2 Jahren: Heizung, Dacheindeckung Altbau komplett, Dacheindeckung Südseite Scheune (PV-Platten Montage) Der Weinkeller und die beiden landwirtschaftlichen Flächen werden mitverkauft und sind im Angebot untrennbar enthalten. Bewegliche Güter (Möbel, Werkzeuge, Maschinen etc.) sind nicht im Angebot enthalten und können bei Interesse separat angeboten werden. PREIS: auf Anfrage Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.9 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Zwei nebeneinander liegende Ackerflächen in super Lage. Ackerflächen in toller Lage nahe Schärding zu verkaufen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, obere Alte Donau / 944m²
€ 1.054,03 / m²
#Baugrund
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzfläche ca. 50 m² Loggien ca. 100 m² Terrassen ca. 86 m² Gärten ca. 1.050 m² gewichtete Fläche 9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4482 Ennsdorf
4482 Ennsdorf / 1362,06m²
#Zinshaus
Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 7 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4482 Ennsdorf
4482 Ennsdorf / 1362,06m²
Dieses attraktive Zinshaus, im Design eines Vierkant Hofs, wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf dem Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt großzügige 1.362,06 m². Es käme noch 20 % Ust dazu zum Kaufpreis. Aktuelle Vermietungssituation: Derzeitige Nettomieteinnahmen (monatlich): EUR 6.395,11 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 76.741,32 Freie Einheiten: 7 Wohnungen Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung: Monatlicher Nettoertrag: ca. EUR 9.200,00 Jährlicher Nettoertrag: ca. EUR 110.000,00 Verwaltung: Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in einer guten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. WEITERE DETAILS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 42,65m² / 2 Zimmer
€ 6.410,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 1 | TOP 23 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Bad sowie zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 115,21m² / 4 Zimmer
€ 3.952,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
TOP 7 Vineyard HOMES Langenlois: EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND BALKON Diese Maisonette-Wohnung mit 115,21 m² verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und bietet viel Platz für gemütliche Abende, Gäste oder entspanntes Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die anschließende 17,03 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft ideale Voraussetzungen für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Abend. Der Garten mit 105 m² bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, als grüner Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sonst eher einem Haus vorbehalten ist. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit großzügigem Schlafzimmer sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen – perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Komfort und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand. Die Highlights auf einen Blick: 115,21 m² Wohnfläche Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Terrasse mit 17,03 m²Balkon mit 13,64 m²Großer Eigengarten mit ca. 105 m²Ideal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice Viel Freiraum und hohe Wohnqualität Diese Wohnung in Langenlois ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden. Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf: www.vineyardhomes.at Mit dem Wohnprojekt Vineyard HOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. AUSSTATTUNG Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. LAGE UND UMGEBUNG Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs. Vineyard HOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <925m Klinik <1.525m Krankenhaus <8.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <800m Höhere Schule <8.725m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <825m Polizei <1.100m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <5.200m Bahnhof <1.200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 559.000,-
3400 Klosterneuburg / 318m² / 8 Zimmer
€ 1.757,86 / m²
#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #Garten
Dieses Winzerhaus um 1900 in der Nähe vom Rathausplatz mit einer Wohnnutzfläche von ca. 318m² und einem Gastgarten von ca. 73m² sucht neue Eigentümer. Die zentrale Lage garantiert eine gute Frequenz und beste Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, die Gastronomie wieder neu aufleben zu lassen oder einen Neubau zu entwickeln. Die Liegenschaft ist in der Schutzzone situiert. Es gilt hier eine geschlossene Bauweise, Bauklasse I (Traufenhöhe max. 5 Meter) und eine Bebauungsdichte von 80%. Derzeitige Räumlichkeiten Die Liegenschaft ist wie ein Vierkanthof gegliedert. Der Gastronomiebereich besteht aus: - Gastraum - Buffetbereich - Küche - Presshaus - Holzschuppen - zwei Zimmer - Toilettenanlage Der Wohnbereich besteht aus: - drei Zimmer - Kammer - Küche Keller Das Winzerhaus ist durch den Keller mit dem Nachbarhaus verbunden - einem Wohnhaus mit zwei Etagen . Im Keller befinden sich der Heizraum und weitere Kellerräume , die Stauraum bieten bzw. damals zu Zwecken der Weinerzeugung gedient haben. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf - Kaufpreis € 669.000 - und bietet somit eine perfekte Ergänzung zu dieser Liegenschaft. Beheizung Es wird mittels Gas beheizt. Die Leitungen müssen jedoch teilweise erneuert werden. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In 2 Gehminuten sind Sie bei einer der Haltestellen des Stadtbusses von Klosterneuburg, der Sie zu den Bussen oder zur Schnellbahn in Richtung Tulln oder nach Wien bringt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Lage - Einrichtung für Gastronomie - gemütlicher Gastgarten - Wohnbereich - vollunterkellert - Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 94,62m² / 3 Zimmer
€ 6.998,52 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
STIEGE 1 | TOP 37 Die elegante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf 2 Wohnebenen sowie einer privaten Dachterrasse auf. Hochwertige Ausstattung durch Markenqualität aus Österreich, moderne Technik und großflächige Dachfenster verleihen dem lichtdurchfluteten Objekt das gewisse Etwas. Eine Wohnung der Extraklasse, die bald zu einem besonders gemütlichen Zuhause wird. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1Vorraum mit Abstellraum Zimmer mit en Suite Badezimmer (ca. 10 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchwärmer Ebene 2Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang (ca. 37 m²) Zimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 5,5 m²) mit Aufgang zur Dachterrasse Ebene 3eine außenliegende Treppe von der Terrasse (Ebene 2) führt zur privaten Dachterrasse mit Rundumblick (ca. 13 m²) Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Kellerabteil im Untergeschoss Klimaanlage auf beiden Ebenen bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrassen und Dachterrasse mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit... [Mehr]
