Suchergebnisse für "alte mühle zu vermieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung & luxuriöses Penthouse Mitten im Grünen, eingebettet in eine ruhige Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre - Pacht 11.000? im Jahr, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen nach Nutzwerten) errichtet und verfügen über private Freiflächen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Parkplatz. Informationen zum Objekt & Ausstattung Fußbodenheizung & Kühlfunktion über Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Edler Echtholzparkett (Weitzer, Fischgrätmuster) Feinsteinzeugfliesen (Marazzi, 60x120 & 120x120 cm) Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Geberit, Alape) Smart Home-Anbindung (Basalte, erweiterbar) 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Raffstores Einbruchshemmende Eingangstür & Schallschutz-Innentüren Außenwasseranschluss, stilvolle Geländer in Handarbeit Die Vertragserrichtung kostet ungefähr 1,5% zzgl. 20% USt. + Barauslagen. Raumaufteilung TOP 1 ? Gartenwohnung Objekttyp: Wohnung (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 62,22 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1 (bodengleiche Dusche) WC: 1Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Terrasse: 9,68 m²Garten: 36,89 m²Kaufpreis: ? 495.000,? (schlüsselfertig) TOP 2 ? Penthouse mit Dachterrasse Objekttyp: Wohnung über 4 Ebenen (EG ? OG ? DG ? Galerie) Wohnfläche: ca. 176,72 m²Zimmer: 6Badezimmer: 2 (jeweils mit Dusche & Badewanne) WC: 2Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Balkone: 2 x 5,94 m²Dachterrasse: 24,89 m²Kaufpreis: ? 1.390.000,? (schlüsselfertig) Highlights TOP 1 besticht durch ihre private Gartenfläche ? ein seltener Luxus in dieser urbanen Lage. TOP 2 bietet großzügigen Wohnkomfort über mehrere Ebenen mit privater Dachterrasse und einem privaten Aufzug, die optional mit Jacuzzi und Sommerküche ausgestattet werden kann. Beide Einheiten verfügen über großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume und m... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig

"Zwei Ebenen, privater Eingang, Tür auf zum Garten ? Stadthaus-Flair an der Alten Donau" href="https://www.remax.at/1626-28138">Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Beim Betreten öffnet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ? funktional angeordnet und angenehm klar strukturiert. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine natürliche Trennung zwischen Wohnen und Zurückziehen: unten der Alltag, oben die Ruhe. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der im täglichen Leben für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders charmant ist die überdachte, 10 m2 große Terrasse: ein geschützter Platz im Freien, von dem man direkt in den Gemeinschaftsgarten gelangt. Dieser fließende Übergang von Innen nach Außen verleiht der Maisonette ihren fast hausartigen Charakter ? ideal für alle, die urban leben möchten und dennoch kleine grüne Momente genießen wollen. Auch das Haus selbst bietet einen angenehmen Mehrwert: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum sowie ein Saunabereich stehen allen Bewohnern zur Verfügung ? perfekt für Bewegung, Entspannung und kurze Auszeiten, ohne das Haus verlassen zu müssen. Und dann die Lage: Mitten in der Kirchhoffgasse, nur einen kurzen Spaziergang von der Alten Donau entfernt ? einem der schönsten Plätze Wiens, um zu entspannen, zu baden, spazieren zu gehen oder das Leben am Wasser zu genießen. Wer eine Wohnung mit Hauscharakter sucht und die Alte Donau gleich ums Eck schätzt, findet hier ein seltenes Stück Wiener Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Ich vermiete privat. (Die aktuellen Mieter ziehen in ein Haus) Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2020 erbauten Zweifamilienhauses mit 70m² Dachterrasse und einem 10m² Balkon. Moderner Wohnstil, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die Wohnung ist teilmöbliert, d.h. Küche, Bad und WC sind neuwertig eingerichtet (keine Ablöse notwendig, Ausstattung bleibt in meinem Besitz, sofern nicht anders gewünscht). Die 70m² Dachterrasse gehört zur Wohnung, der Garten nicht - dieser gehört zur Wohnung im EG. Lage: In einer Gartensiedlung an der Unteren Alten Donau in der Nähe der U2 Station Stadlau. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur von den Bewohnern der Anlage benutzt wird. 5 Minuten zum Wasser (Alte Donau). Sonstiges: Optional kann ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die zusätzlichen Kosten für den KFZ-Abstellplatz belaufen sich auf € 50.- pro Monat. Fenster sind Mehrfachverglast, Sicherheitstüre, Parkett (Eiche), Kabel- und Satellitenanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt diese neuwertige ca. 41,42m² Neubauwohnung (Baujahr 2018) mit einer ca. 8,80m² großer Balkon in ausgezeichneter Lage an der Alten Donau. Das Objekt liegt in einer modernen Wohnhausanlage - erbaut in Niedrigenergiebauweise - bei der Alten Donau. Die Wohnung liegt ruhig im 1. Liftstock und ist südostseitig ausgerichtet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.132,74 inkl. BK USt. zzgl. € 43,12 Heizung und € 14,14 Warmwasser. Aufteilung Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 8,8m² Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Ausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Fußbodenzentralheizung, Sicherheitstüre W3, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich, Personenlift, Kellerabteil, 2 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, die Wohnung ist teilmöbliert. Infrastruktur Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau, Donauinsel, sowie der Donaupark liegen direkt vor der Wohnhausanlage und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten (Radfahren, Schwimmen, Segeln - bzw. Bootfahren, die Sportanlage Donaucity bietet ein, Tennis, Paddel-Tennis, Fußball, Football sowie Kampfsport) und allerlei kulinarischen Genüssen (Restaurant zur Alten Kaisermühle, Resataurant Hofbauer-Ufertaverne, Restaurant Strandcafé, Bootshaus u. das Schinakl) ein. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa 30m, Donauzentrum 1.000m). Mit der U-Bahnlinie U1 Station Alte Donau erreichen Sie in kurzer Zeit den Verkehrsknotenpunkt Prater Stern mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten zur U-Bahnlinie 2, sämtlichen Schnellbahnlinien, Autobus- u. Straßenbahnlinien sowie das nahegelegene Einkaufszentrum-Donauzentrum. Weiters befindet sich eine Haltestelle der Vienna Airport Buslinie VAB 3 in der Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Moderne, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung zwischen der Vienna International School und der Alten Donau zu vermieten. Ca. 6 Gehminuten zur VIS, U1 und zum Donauzentrum. 102 m² Wohnfläche + 10 m² Terrasse. Ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnung bietet Blick auf den botanischen Garten der Gartenschule. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über eine praktische Terrasse. Großer eigener Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zugewiesener Parkplatz für 1 Auto im Hof. Kleines Gebäude, nette Nachbarn. Verfügbar ab Januar 2026. Modern fully furnished three-bedroom apartment for rent, between the Vienna International School and the Alte Donau. Approx. 6 minutes’ walk to VIS, U1 and Donau Zentrum. 102 m2 + 10 m2 terrace. Quiet and very green neighbourhood. The apartment is overlooking the Garden School’s botanical garden. It is filled with light and has a practical terrace. Large own storage room in the building’s basement. Designated parking place for 1 car in the building’s yard. Small building, nice neighbours. Available from January 2026.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige, klimatisierte Terrassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten - ab 01.02.2026 verfügbar (Fotos von einer baugleichen, spiegelverkehrten Wohnung im Erdgeschoss als Beispielbilder) Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Wohnung hat einen eigenen Vorraum über den man das Gäste WC, den Schlafbereich und den Wohnbereich erreicht. Über den zweiten Vorraum erreicht man den Abstellraum, die beiden Bäder und die zwei anderen Schlafzimmer. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Terrasse Kaution: Wohnung € 10.320,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 2.024,42 Betriebskosten € 301,07 € 2325,49 USt 10% € 232,55 Inklusivmiete € 2.558,04 Heizung: Heizkosten € 106,26 USt 20% € 21,25 € 127,51 Miete Garage Hauptmietzins € 125,00 Betriebskosten € 12,50 € 137,50 USt 20% € 27,50 Inklusivmiete € 165,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 59,88m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum getrenntes WC großer, heller Wohnraum (große Glasfront) mit geräumiger Küche und Abstellkammer Schlafzimmer/Galerie helles Badezimmer (Badewanne mit integrierter Dusche, WC) mit Fenster große Dachterrasse Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann in Autoabstellplatz im Freien angemietet werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca. Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Ruhelage gegenüber des Eingangs zum Schloss Eggenberg in "Alt-Eggenberg". Durch die nicht sehr stark frequentierte Straße befindet sich die Anlage in einer absoluten Ruhelage. Durch ihre Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles bzw. ein Pärchen. Dank der großen Glasfront ist die Wohnung sehr hell und einladend. Die große Dachterrasse lädt zum verweilen und sonnen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien mit Blick auf die Alte Donau! Diese lichtdurchflutete, teilmöblierte und neuwertige Wohnung in der 4. Etage ist nur 100m vom direkten Wasserzugang der Alten Donau entfernt und bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² alles, was Sie sich von modernem Wohnen wünschen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Westloggia, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie hören hier nicht auf. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken. Zudem haben Sie Zugang zu einer eigenen Sauna, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder steht ein Spielraum sowie der große Innenhof mit Spielgeräten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn, der Schnellbahn oder dem Auto unterwegs sind - Sie erreichen den Bahnhof Floridsdorf in 5 Gehminuten und damit alle wichtigen Zielorte schnell und unkompliziert. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle und ein Billa ist im selben Gebäude angesiedelt. Sie befinden sich direkt im Erholungsgebiet Alte Donau - Luftlinie 100m zum Wasserzugang - und darüber hinaus bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten, das Floridsdorfer Hallenbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Wohnzimmer: Essgarnitur, Couch; Schlafzimmermöbel, möbliertes Vorzimmer & Badezimmer, Wandschrank im Kinderzimmer, Einbauküche). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Erstbezug #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Durch die tolle Aufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine WG. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, ebenso liegt die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht ab 15. Dezember 2025 bezugsfertig zur Verfügung. Aus diesem Grund wurde die Wohnung noch digital möbliert. Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobegroßes Badezimmer mit WC und Waschtischoffene großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche Zentral begehbares Kinderzimmer/Bürogroßzügiges Schlafzimmer, ebenso zentral begehbar Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr helle Atmosphäre und die ausgezeichnete Lage: Die Alte Donau bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob zum Schwimmen, Spazieren oder Entspannen im Grünen. Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die U6 Floridsdorf als auch die U1 Kagran/Kagraner Platz in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien mit Blick auf die Alte Donau! Diese lichtdurchflutete, teilmöblierte und neuwertige Wohnung in der 4. Etage ist nur 100m vom direkten Wasserzugang der Alten Donau entfernt und bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² alles, was Sie sich von modernem Wohnen wünschen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Westloggia, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie hören hier nicht auf. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für stressfreies Parken. Zudem haben Sie Zugang zu einer eigenen Sauna, die zum Relaxen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder steht ein Spielraum sowie der große Innenhof mit Spielgeräten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn, der Schnellbahn oder dem Auto unterwegs sind - Sie erreichen den Bahnhof Floridsdorf in 5 Gehminuten und damit alle wichtigen Zielorte schnell und unkompliziert. Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle und ein Billa ist im selben Gebäude angesiedelt. Sie befinden sich direkt im Erholungsgebiet Alte Donau - Luftlinie 100m zum Wasserzugang - und darüber hinaus bietet die Lage alles, was das Herz begehrt: Schulen und Kindergärten, das Floridsdorfer Hallenbad, Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Wohnzimmer: Essgarnitur, Couch; Schlafzimmermöbel, möbliertes Vorzimmer & Badezimmer, Wandschrank im Kinderzimmer, Einbauküche). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <500m Klinik <700m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <450m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <75m Polizei <1.075m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <475m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Scheffelstraße 1210 Wien überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Alten Donau und ihre zentrale Lage im Herzen des 21. Bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, das Donauzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Optimaler öffentlicher Verkehr durch gegenüber liegende Bushaltestelle, 5-Minuten Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf über die Fußgängerzone "Fultonstraße", wo Sie Schnellbahn, Bus, U-Bahn und Straßenbahn finden. Der Autobahnanschluss liegt ebenso nahe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #mietkauf

Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand, wurde über die letzten Jahre laufend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. LAGE: Die Alte Donau zählt zu den gefragtesten Lagen im 22. Bezirk und hier ist man nur 10min. Fußweg von ihr entfernt! Mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung. Ganz toll für Familien und Sportbegeisterte ist der hinter dem Haus befindliche Sport- und Spielplatz (zur Schule gehörig), und für kleine Kinder gibt es im Innenhof einen Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 3 Zimmer befinden sich auf 84m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette, 2 Abstellräume, eine offen gestaltete Küche und direktem Zugang ins Wohnzimmer. EG. 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer, Toilette, Abstellraum OG: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]