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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 35,31m² / 1 Zimmer
€ 5.236,48 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und 3 Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 37-10 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 44,66m² / 2 Zimmer
€ 10.073,89 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 35-4 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLORIDUS selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 137,92m² / 5 Zimmer
€ 10.367,60 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 53 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 21,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca.11,8 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Dieses zum Verkauf stehende erstklassige Einfamilienhaus ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.429.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 592,12 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Hochwertige Doppelhaushälfte nahe Alte Donau
€ 899.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 139,09m² / 5 Zimmer
€ 6.469,91 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in 3 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran nahe der Alten Donau. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dazu dieses Erklärungsvideo: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 139 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 23,5 m² Fläche stehen Ihnen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Garten mit 2 großen Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und über Treppen zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Untergeschoß steht Ihnen ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu der unteren Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,76 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Wohnen in der Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 500 Meter entfernt - somit haben Sie eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener fast vor Ihrer Haustür! Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Jedoch darf auch auf die gute Infrastruktur hingewiesen werden: Mit der Autobuslinie 93A ist man in wenigen Minuten an der U-Bahnstation Kagran. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22 sowie auf der Südosttangente. Und auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen - in ca. 1 km Radius finden Sie Filialen mehrerer Supermarktketten sowie diverse andere Geschäfte. Für ein ausgiebiges Shopping bietet sich darüber hinaus das ca. 1,5 km entfernte Donau Zentrum an. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 899.900,- Der monatliche Baurechtszins beträgt € 692,17 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 168m² / 5 Zimmer
€ 17.273,21 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage in unmittelbarer Nähe der Alten Donau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 168,06 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere 68,56 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20,12 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der südseitigen Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein WC mit Handwaschbecken. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Master-Bedroom mit Zugang zur 16,07 m² großen Dachterrasse sowie eigenem Badezimmer. Die Ausstattung dieser exklusiven Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Homelift, welcher Sie bequem und vollkommen barrierefrei auf jede Etage Ihres Hauses bringt. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Stiegenaufgang sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches sind auch die Räume im zweiten Obergeschoß ohne Dachschrägen und können daher optimal genutzt werden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist somit als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Im Untergeschoß befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eingebettet in exklusiver Lage an der Alten Donau Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist von der Alten Donau nur ca. 70 Meter entfernt - Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür und können den Blick auf die Alte Donau von Ihrer Terrasse genießen! Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Zur Abkühlung in den heißen Sommertagen erreichen Sie das Angelibad mit dem Fahrrad lediglich in ca. 5 Minuten. Auch der Donaupark und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Das beliebte Strandgasthaus Birner bietet Ihnen im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie bei Bedarf schnell das geschäftige Stadtzentrum. Die U-Bahnstation Kagran befindet sich in ca.1,2 km Entfernung und die Linie U1 bringt Sie in nur ca. 11 Minuten direkt zum Stephansplatz. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 2.959.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 2.901.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorherigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baugrund in 1230 Wien, Alt-Erlaa
€ 900.000,-
1230 Wien / 567m²
€ 1.587,30 / m²
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 218,91m²
€ 3.608,79 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen an der ALTEN DONAU! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien ein neuwertiges, goßzügiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und mit seinen großzügigen 412,19 m² Nutzfläche ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare ist. Das Grundstück hat eine Größe von 747m² und ist ein Superädifikatsgrund des Stift Klosterneuburg. Das Stiftes Klosterneuburg würde einen unbefristeten Bestandvertrages mit 60-zig jährigem Kündigungsverzicht abschließen. Der Vorteil für Sie: Sie zahlen zwar eine Jahrespacht, müssen aber das Grundstück nicht finanzieren und bleiben somit liquid. Dieses exklusive Haus besticht durch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und elegantem Design. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen und Parkettböden, eine behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und verbindet Funktionalität mit Stil. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Biotop von dem Wintergarten, den Terrassen, oder dem Balkon aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Südbalkon und die südseitige Terrasse bieten den ganzen Tag über Sonne und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder entspannen. Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Insgesamt stehen Ihnen drei moderne Bäder zur Verfügung, ergänzt durch vier separate WCs ideal für Familien oder Gäste. Das Hauptbadezimmer ist lichtdurchflutet und mit Badewanne, Dusche und seperatem WC ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus drei Garagenplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt beherbergen. Das Biotop liegt auf der Nachbarliegenschaft, kann aber bis auf weiteres benutzt werden. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau und die exzellente Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Für den täglichen Bedarf finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe so ist alles, was Sie brauchen, fußläufig erreichbar. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt von 1220 Wien und wird für 790.000,00 € zum Verkauf angeboten. Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause zu investieren, das modernen Wohnkomfort, großzügigen Platz und eine traumhafte Lage mit Biotopblick perfekt vereint. Unter folgendem Link können Sie dieses Traumhaus bereits virtuell besichtigen: EG: https://my.matterport.com/show/m=Z53TY3us D82 OG: https://my.matterport.com/show/m=XCSp3udab3C KG: https://my.matterport.com/show/m=51Mqijt Sy RH DG: https://my.matterport.com/show/m=sd4m MRtb GJ3 Für mehr Informationen, fordern Sie das Expose an! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Wien sein kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,74m² / 3 Zimmer
€ 5.966,91 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 25: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 73,74 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,24 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 440.000 Netto zzgl. 20% USt. Der Preis für Eigennutzer beträgt 479.000 €Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.350,- / m²
#Terrasse
In der attraktiven Wohngemeinde Gumpoldskirchen steht ein schönes, ebenes Grundstück mit ebenerdigem Haus zum Verkauf. Grundgröße 427 m2, Wohnfläche 100 m2, 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, 2 separate WCs, Heizraum, uneinsehbare Terrasse, gemauertes Gartenhaus. Das Haus wurde 1927 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Die Bausubstanz ist gut, daher zum Sanieren bzw. Ausbauen geeignet. Das Grundstück hat Bauklasse I und II und kann zu 50% bebaut werden! Verkauf von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an!... [Mehr]
Haus kaufen in 2033 Kammersdorf
€ 1.420.000,-
2033 Kammersdorf / 492,5m² / 13,5 Zimmer
€ 2.883,25 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Landidylle, Historie und jede Menge Potenzial das erwartet die nächsten Bewohner dieses einzigartigen Mühlenanwesens im idyllischen Kammersdorf im Weinviertel. Was sich hier an diesem besonderen Ort vereint, ist eine wahre Seltenheit. Umso mehr freut es uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Mühlengebäude, dessen Sanierung bereits weit fortgeschritten und durch praktische Nebengebäude wie Garagen, Heizhaus und Technikräume ergänzt ist. Hier finden Sie Raum im Überfluss und die perfekte Basis, um Ihr individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder für kreative gewerbliche Ideen. Die ursprüngliche Mühle wurde zwischen 1787 und 1798 errichtet und blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Nach langer Ruhezeit hat der jetzige Eigentümer sie mit viel Liebe und Einsatz zu einem modernen Refugium umgestaltet. Mit insgesamt rund 650 m² Wohnnutzfläche (davon bereits 500 m² hochwertig ausgebaut) bietet dieses Anwesen großzügigen Raum. Der verbleibende Bereich im Dachgeschoss, aktuell noch im Rohzustand, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Räume sind bereits fertiggestellt, wenige warten noch auf ihre Vollendung. Ein besonderes Highlight stellt der bereits weitgehend vorbereitete Wellnessbereich dar: Dieser wurde als stilvolle Grotte konzipiert und bietet ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Erholung. Der Indoorpool (ca. 3 × 4,5 m, 1,45 m tief) ist mit Gegenstromanlage und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die gesamte Pooltechnik inklusive Sandfilteranlage, Wärmetauscher für Wärmepumpe, Salzionisation und automatischer p H-Dosierung ist bereits vorhanden und im Technikraum installiert. Für die Fertigstellung sind lediglich noch die Poolfolie sowie einige Anschlussarbeiten erforderlich. Auch die sanitären Einrichtungen sind nahezu vollständig vorbereitet: Armaturen und Keramiken für WC und Dusche sind vorhanden, ebenso die Bodenfliesen für den gesamten Wellnessbereich. Im Duschbereich fehlen lediglich noch die Mosaikfliesen. Eine Dampfkabine wurde ebenfalls bereits vorgesehen (Glastüre vorhanden), die entsprechende Technik ist noch zu ergänzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Outdoorpool (ca. 4 × 9 m, 1,45 m tief) mit eigenem Technikraum, der zusätzlich als Umkleide oder gemütliches Stüberl genutzt werden kann. Poolfolie, Schwalldusche, Verrohrung sowie zwei Unterwasserscheinwerfer sind bereits vorhanden, die restliche technische Ausstattung kann individuell ergänzt werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch vorbereitete Flächen für einen Gartenpavillon sowie ein Gewächshaus. Das Haus wird nachhaltig mit einer Kombination aus Pelletheizung und Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine separate Wärmepumpe für Warmwasser. Dank Flächenkollektoren arbeitet das gesamte System besonders effizient. Die Photovoltaikanlage mit 11 k W Leistung und 22 kWh BYD-Akkus versorgt das Haus nicht nur umweltfreundlich mit Strom, sondern garantiert dank automatischer Notstromumschaltung auch bei einem Stromausfall eine autarke Energieversorgung für bis zu 4 Tage. Das Smart-Home-System sorgt für zusätzlichen Komfort: Zahlreiche Räume lassen sich bequem per Sprachsteuerung über Amazon Alexa bedienen. Im gesamten Haus sorgt überwiegend Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss einzelne Räume klassisch über Radiatoren beheizt werden. Die Nebengebäude bieten reichlich Platz:. Erdgeschoss: ca. 232,96 m². Obergeschoss: ca. 259,54. Dachgeschoss: ca. 222,34 Arkadenbereich: ca. 35 m² Heizhaus mit Pelletslager: ca. 46 m² Garagen: ca. 115 m² Abstell- bzw. Poolraum: ca. 25,6 m² Outdoorpool, 4 × 9 m . Schwimmhalle im Erdgeschoss 57,80 Fundament für Gewächshaus vorhanden. Terrassen: ca. 150 m²Das imposante Gebäude bietet nicht nur Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder Parteien auch eine gewerbliche Nutzung wäre denkbar. Mit den großzügigen Nebengebäuden eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Hobbyräume, ein Atelier oder eine Outdoorküche für das Leben im Freien. Eine weitere Stärke der bebauten Liegenschaft ist die Flächenwidmung, da dieses Grundstück eine Bauland-Agrar Widmung aufweist sowie eine artgerechte Tierhaltung erlaubt (z.B. Pferde). Die Lage in Kammersdorf im Bezirk Hollabrunn bietet eine hohe Lebensqualität im Weinviertel. In der Ortschaft finden Sie Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Orthopäden und eine Bank. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur rund 20 Autominuten entfernt und bietet weiterführende Schulen, ein Spital, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein Freibad, Freizeitzentren, Post, Banken und Gastronomie. Die Nähe zu Wien macht den Standort für Pendler besonders attraktiv: Mit den Zügen der ÖBB gelangen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt in die Bundeshauptstadt. Für Wochenendausflüge nach Tschechien sind Family City und Freeport in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie das volle Potenzial dieses seltenen Angebots! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
"2 Zimmer-Wohnung für jung und alt"
€ 204.000,-
1220 Wien, U2 - Aspernstraße / 32,58m² / 2 Zimmer
€ 6.261,51 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"2 Zimmer Garten-Wohnung mit XL-Garage" Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich auf der Erzherzog-Karl-Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation ? Aspernstraße?. Die Lage im beliebten 22.Bezirk verbindet eine gute öffentliche Anbindung mit der Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, Seniorenwohnung oder auch als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,58 m² und befindet sich ebenerdig. Der durchdachte Grundriss sorgt trotz der kompakten Größe für eine angenehme Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das ca. 3,28 m² große Vorzimmer, von dem aus das ca. 3,50 m² große Badezimmer mit Dusche und Toilette erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 16,85 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zur süd-/ostseitigen ca. 37,12 m² großen Terrasse / Garten besonders hell und freundlich wirkt. Das ca. 8,95 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaflösung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der extra breite Garagenplatz im Eigentum, der dieses Angebot ideal ergänzt und in Wien einen großen Mehrwert darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Laut Auskunft der Verkäufer kann der Mietvertrag voraussichtlich im September 2026 aufgelöst werden, wodurch sich sowohl eine persönliche Nutzung in Zukunft als auch eine attraktive Übergangsphase als Anlage ergibt. Entfernungen: ?. ca. 160m bis 320m, Nahversorgung, Gastronomie, Bus (26A), Apotheke, Kinderbetreuung, Post, Bank, U-Bahn (U2- Aspernstraße) ?. ca. 470 bis 620m Arzt, Schule, Straßenbahn (25) Richtpreis: ? 204.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.800, /monatlich ? 816, Machen Sie sich selbst ein. Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klass... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 112,1m²
€ 2.230,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse
FAME Express yourself In der Straußengasse 14, mitten im lebendigen Szeneviertel Margareten, setzt FAME neue Maßstäbe. FAME thront im avantgardistische Herzen von Margareten. Vielfalt und Lebendigkeit sind an jeder Ecke spürbar, man lebt umgeben von hochklassigen Restaurants und trendigen Bars, Art-House-Kinos und zeitgenössischen Galerien. Der Naschmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, die Karlskirche und das Schlossquadrat bieten ikonische Orte der Begegnung. Die pulsierende Mariahilfer Straße ist ebenfalls rasch erreicht. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man zügig in andere Bezirke, wodurch Margareten zum perfekten Startpunkt für Entdeckungstouren durch Wien avanciert. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gearbeitet, kreiert. FAME ist mehr als nur eine Adresse, es ist ein Bekenntnis zum Individuellen in einer Welt des Alltäglichen. In einem Ensemble aus historischem Fachwerk und avantgardistischem Industrial Chic verschmelzen: // 12 Wohnungen mit südwestseitigen Freiflächen (43m2 bis 83m2, 2-4 Zimmer) // 1 Penthouse mit Dachterrassen und fulminanten Aus-und Fernblicken (157m2) // 2 Büroflächen // 2 Geschäftsflächen PREISTRÄGER Architekturpreis der Stadt Wien "gebaut 2023"Einhaltung der KLIMAAKTIV Basiskriterien 2017: höchste energetische und ökologische Qualitätsmerkmale! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer bzw. im Fall von Vermietung von Gewerbeflächen 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Geschäftslokal Top 1Einzigartige Räumlichkeiten - ein Fachwerkhaus als Teil eines modernen Ensembles, welchem nun architektonisch neues Leben eingehaucht wurde. Die besondere Raumhöhe, der Loftcharakter, die freiliegenden Holzträme verleihen dem Raum einen besonderen Charme, perfekt geeignet als Showroom oder Verkaufsfläche.// Raumhöhen von teils über 5m // freigelegte Träme // Einzug einer Galerieebene möglich // Geschäftsfläche noch flexibel gestaltbar // Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe (betrieben mit den PV-Paneelen am Dach)! Die Anschlüsse für Küche und Sanitärräume sind vorhanden und sind in Eigenregie auszuführen! !! Wir möchten darauf hinweisen, dass keine Gastronomie erwünscht ist!! Irrtümer/Fehler vorbehalten! HINWEIS: Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Anbotslegung erfolgt in einem Bieterverfahren. Die Anbotslegung bleibt der zuständigen Masseverwaltung vorbehalten. Es werden keine Garantien oder Gewährleistungen geboten. Ein Finanzierungsnachweis muss einem etwaigen Anbot beigelegt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
