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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 80m² / 2 Zimmer
€ 4.375,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TRAUMLAGE-ERHOLUNGSGEBIET ALTE DONAU 500m ZUM STRAND! 21., SCHEFFELSTRASSE 28 Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung mit ca. 76 qm + ca. 4 qm Balkon. Das Haus wurde ca. 1980 gebaut und 2012 wurde die THEWOSAN(thermische-energetische Wohnhaussanierung), Sanierung(Wärmedämmung, neue Fenster, neues Dach bzw. Dachterrassen, neues Stiegenhaus, neue Zentralheizung/Fernwärme und neuen Lift) abgeschlossen. VZI (zentral bis auf Küche, verbaut vom Tischler, schwarz/Ahorn), BAD (Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, verfliest, kompl. neu 2012) WC (Hänge-WC, kompl. verfliest) ABSTELLRAUM (Regale) WOHNZIMMER (Wandverbau im Stollensystem schwarz/Brombeere, TV, Video, CD, Tuner, Boxen, Wohnlandschaft, Essgruppe 7 teilig. schwarz/Brombeere – kann eventuell übernommen werden) – gassenseitig (Fenster gehen in die Scheffelstraße) KÜCHE (DAN-Küche kompl. neuwertig! (Tiefkühlkombi, Waschmaschine, Geschirrspüler, Nirosta-Abwasch, Nirosta-Dunstabzug, Cerankochplatte und Heißluft-Backofen, Schieferboden, Ausgang auf ca. 4 qm großen verfliesten Balkon) – Küche und Balkon gehen in die Scheffelstraße SCHLAFZIMMER (ital. Rundkasten und Eckkasten schwarz/grau, Kommode schwarz/grau, achteckiges Bett) - hofseitig, absolute Grünruhelage – Baumbestand und Wiese GARAGE (derzeit ist im Nebenhaus ein Garagenplatz vom Wohnungseigentümer angemietet, dieser könnte eventuell auch übernommen werden) Zentralheizung/Fernwärme (monatl. A-conto Vorauszahlung, einmal im Jahr erfolgt die Heizkostenabrechnung.) Betriebskosten (inkl. Lift, Rep.-Rücklage, Heizung und Warmwasser) ca. 409,30 Heizwärmebedarf 31 kWh/m².a ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 324m²
€ 987,65 / m²
#Baugrund
Das Grundstück mit ca. 324 m² ist Eigengrund und liegt in einer gewachsenen Gartensiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Der Zuschnitt ist gut nutzbar, die Widmung erlaubt ganzjähriges Wohnen. Bebaut werden dürfen bis zu ca. 80 m². Mit einer Dachneigung von bis zu 45° und einer Firsthöhe von bis zu 4 m über der Gebäudehöhe lässt sich das Dachgeschoß voll ausbauen. So entsteht auf kompakter Grundfläche ein Haus mit erstaunlich viel Wohnraum. Derzeit steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Häuschen mit einem großen und einem kleinen Raum, Küche und Bad, dazu eine kleine Terrasse mit Grillmöglichkeit. Wer möchte, kann den Garten so schon im nächsten Sommer genießen. Langfristig macht der Altbestand Platz für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Highlights: Eigengrund, kein Pachtgrundstückca. 324 m² Grundstück, gut geschnitten, mit altem Baumbestand Widmung Gartensiedlung, ganzjährig bewohnbar Bebauung bis ca. 80 m² bei bis zu 45° Dachneigung, Dachgeschoß voll nutzbar Firsthöhe bis 4 m über der Gebäudehöhe Altbestand mit kleiner Terrasse und Vorplatz mit Grillmöglichkeit Wenige Gehminuten zur Alten Donau Ihr Grundstück. Ihre Pläne. Ihre Donaulage. Kaufpreis: EUR 320.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 389.000,-
1220 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.652,96 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 290.000,-
1210 Wien / 48,17m² / 2 Zimmer
€ 6.020,34 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP A-30 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48,17 M² WOHNFLÄCHE + CA. 6,82 M² BALKON liegt im 4. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,39 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 17,09 m² • Kochnische mit ca. 5,61 m² • Badezimmer mit Badewanne, einer Toilette und Waschbecken ca. 6,86 m² • Gang ca. 3,51 m² • Schlafzimmer ca. 12,71 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 290.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,20KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 23.20 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 400.000,-
1220 Wien / 62,84m² / 3 Zimmer
€ 6.365,37 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 23: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 62,84 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 22,15 m² - mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 1 ca. 12,25 m² • Schlafzimmer 2 ca. 11,15 m² • Vorraum ca. 6,27 m² • Gang ca. 5,23 m² • Badezimmer ca. 4,27 m² • separate Toilette ca. 1,52 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 445.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 400.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 299.000,-
1220 Wien / 46,64m² / 2 Zimmer
€ 6.410,81 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP D-30 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 46,64 M² WOHNFLÄCHE + CA. 12,99 M² BALKON liegt im 4. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,02 m² • Wohnküche mit Zugang zu Balkon ca. 24,67 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,63 m² • Separates WC ca. 1,57 m² • Schlafzimmer ca. 13,75 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 324.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 295.000,-
1220 Wien / 40,9m² / 2 Zimmer
€ 7.212,71 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 32: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 40,87 M² WOHNFLÄCHE und CA. 4,70 M² LOGGIA und ca. 1,41M² BALKON liegt im 4. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 16,71 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer 1 ca. 12,82 m² - mit Zugang zur Loggia • Gang ca. 3,17 m² • Vorraum ca. 2,40 m² • Badezimmer ca. 4,03 m² • separate Toilette ca. 1,74 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 272.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 319.000,-
1210 Wien / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 5.720,95 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP A-01 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 55,76 M² WOHNFLÄCHE + CA. 9,32 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,04 m² • Wohnküche mit Zugang zum Balkon ca. 24,97 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,41 m² • Separates WC ca. 1,36 m² • Abstellraum ca. 2,27 m² • Schlafzimmer ca. 13,99 m² • Schranknische ca. 4,72 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 319.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,20KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 23.20 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 455.000,-
1220 Wien / 66,29m² / 3 Zimmer
€ 6.863,78 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP D-38 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 66,29 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,28 M² BALKON liegt im 5. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4,23 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 19,90 m² • Kochnische ca. 6,94 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,37 m² • Separates WC ca. 1,69 m² • Abstellraum ca. 1,19 m² • Gang ca. 4,79 m² • Schlafzimmer ca. 11,72 m² • Schlafzimmer ca. 11,46 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 455.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 420.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 362.000,-
1220 Wien / 64,96m² / 2 Zimmer
€ 5.572,66 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 13: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 64,96 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 32,48 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer ca. 13,21 m² - mit Zugang zur Loggia • Vorraum ca. 7,96 m² • Badezimmer ca. 6,17 m² • separate Toilette ca. 1,68 m² • Abstellraum ca. 3,46 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 395.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 362.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 290.000,-
1220 Wien / 47,96m² / 2 Zimmer
€ 6.046,71 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP D-27 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 47,96 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,28 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,44 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 19,89 m² • Kochnische ca. 5,03 m² • Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 6,05 m² • Schlafzimmer ca. 13,11 m² • Gang ca. 1,44 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 290.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 425.000,-
1220 Wien / 68,15m² / 3 Zimmer
€ 6.236,24 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP D-01 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 68,15 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,91 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 3,75 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 17,37 m² • Kochnische ca. 5,86 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 5,19 m² • Separates WC ca. 1,57 m² • Gang ca. 6,00 m² • Abstellraum ca. 2,09 m² • Schlafzimmer ca. 10,29 m² • Schlafzimmer ca. 12,28 m² • Schranknische ca. 3,75 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 390.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
