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OKAltbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Stilvolle Altbauwohnung in renoviertem Gründerzeithaus - 3,5 Zimmer in grüner Hofruhelage
€ 890.000,-
1030 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 7.876,11 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung in renoviertem Gründerzeithaus in grüner Hofruhelage In einem wunderschönen, renovierten Stilaltbau in der Unteren Weißgerberstraße 17 steht diese elegante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit Lift zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 113,78m² bietet sie großzügige Räume, klassische Altbaudetails und einen außergewöhnlich ruhigen Wohnkomfort. Raumaufteilung & Ausstattung - großzügiges Entrée mit klassischem Altbauflair - 3 helle Zimmer mit schönen Altbau Elementen - 1 Kabinett, ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer - separate Küche (Kochzeile) mit ausreichend Platz für eine zusätzliche Kochinsel oder Essbereich - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Tageslicht - separates WC - hochwertiger Parkettboden, hohe Räume, Doppelflügeltüren - absolute Hofruhelage, daher sehr angenehm und ruhig Haus & Gebäude Das Haus ist ein geschmackvoll renovierter Stilaltbau mit Lift. Gepflegte Allgemeinbereiche und die attraktive Fassade verleihen dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand und wird im Istzustand übergeben. Individuelle Adaptierungen oder gestalterische Anpassungen können vom künftigen Eigentümer vorgenommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unteren Weißgerberstraße, einer charmanten und gut angebundenen Wohngegend des 3. Bezirks. In wenigen Minuten erreicht man den Donaukanal, den Stadtpark sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U3, Straßenbahn, Buslinien) sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Konditionen Kaufpreis: € 890.000,- BK: € 203,83 Lift BK: € 21,91 Rep.-Rücklage: € 28,50 Beziehbar: ab sofort Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: RA Dr. Francisco Rumpf, LL.M. 1010 Wien, Freyung 6/ Stg. 10/4 Kosten: 1,5 % des KP zzgl. USt. und Barauslagen Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 5.670,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Altbauwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk! Die gut erhaltene Altbauwohnung, welche im ersten Stock ohne Aufzug liegt und durch ihre klassische Raumaufteilung und den typischen Charme eines Wiener Altbaus überzeugt, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die teilweise zentral begehbar sind, sowie über ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Eine separat angelegte Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot funktional ab. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Gerade hindurch erreichen Sie einen ca. 21 m² großen Raum, welcher unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser führt Sie weiter in das ca. 19 m² Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, sowie ein Kabinett, welches ein weiteres Kabinett und einen Abstellraum mit dem Wohnzimmer verbindet. Die Küche befindet sich links vom Eingang. Das Badezimmer und das separate WC ist ebenfalls vom Vorzimmer zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im 19. Wiener Gemeindebezirk, der für seine hohe Lebensqualität und seine grüne Umgebung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten sowie zu den Wiener Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Lage besonders attraktiv für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 92m² / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau #hell
Zur Vermietung steht eine großzügige, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine durchdachte Aufteilung und eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Paare. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man zunächst in ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Esszimmer nutzen lässt. Von dort aus führt der Weg weiter in ein lichtdurchflutetes Eckzimmer mit Fenstern in zwei Richtungen. Ein weiteres großes Zimmer ist separat begehbar und bietet viel Privatsphäre. Die Küche verfügt über einen eigenen Vorraum, wodurch sie sich hervorragend als Wohnküche eignet. Badezimmer und WC sind getrennt. Durch die zwei voneinander unabhängig begehbaren Bereiche bietet die Wohnung eine sehr angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Der Altbau wurde vor rund drei Jahren umfassend generalsaniert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer erneuert, alle Geräte neu eingebaut und ein neuer Boden in der gesamten Wohnung verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt in der Hasnerstraße, einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße und einem Vorzeigeprojekt grüner Stadtentwicklung im Grätzel. Mehrere Grätzeloasen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Yppenplatz ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Thaliastraße in etwa fünf bis zehn Minuten, der 7. Bezirk in rund zehn Minuten. Zusätzlich bestehen sehr gute Anbindungen durch die Straßenbahnlinie 9, 46 und 2 sowie den Bus 48A, der Westbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Erholungsgebieten Richtung Wilhelminenberg und Wienerwald.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.016,07 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights große Küche lichtdurchflutete Räume Ruhige Wohnlage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 56,5 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, zwei Zimmer und ein Kabinett. In der Küche befindet sich eine Duschgelegenheit. Der Gesamtzustand ist sanierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen. Zustand Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand ("wie liegt und steht") verkauft. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Bezirk, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und Nahversorgung. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken Arztpraxen und Gesundheitszentren Schulen, Kindergärten, Universitäten Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1 und 6 Preis Kaufpreis: € 168.900.- Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 116m² / 3 Zimmer
€ 4.741,38 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4355 Im 18. Bezirk befindet sich diese große, helle Altbauwohnung auf der Suche nach geschickten Händen um sie wieder in dem Glanz erstrahlen zu lassen, den sie verdient. Ein gepflegter Altbau beherbergt die 117 m² großzügige Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer sowie die Nebenräume verteilt. Die hohen Altbauräume geben den einzelnen Zimmern das gewisse Flair, die großen Kastenfenster machen sie hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich ist ein Echtholz-Stabparkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Den Mittelpunkt der Zimmer bildet ein wunderbares Erkerzimmer mit schönem Blick. Alle Zimmer sind durch Altwiener-Doppelflügeltüren verbunden, von denen einige mit Stuckaturen versehen sind. Alle nötigen Anschlüsse wie Gas, Wasser oder Strom sind selbstverständlich vorhanden, jedoch bedarf es vor dem Bezug einiger Renovierungsarbeiten. Erleichtert werden diese durch den im Haus vorhandenen Personenlift. Die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und diverse Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet, die Innenstadt lässt sich somit in kurzer Zeit erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit idyllischem Eigengarten - urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität
€ 341.000,-
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.577,78 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese 2.5-Zimmer Gartenwohnung im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1911 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer aufteilt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten - eine Rarität der Sonderklasse in gefragter Innenstadtlage. Das gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Wohnungseigentum wurde erst kürzlich begründet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Zentralheizung, und seit 2024 wird eine Reparaturrücklage aufgebaut, die derzeit bei 3.000 € liegt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil sowie eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beim Betreten dieser rund 46 m² großen Zweizimmerwohnung entfaltet sich sofort der besondere Charme einer kompakten, jedoch äußerst durchdacht geschnittenen Altbauwohnung mit eigenem Garten. Rechter Hand befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und so erholsamen Schlaf inmitten der Stadt gewährleistet. Ebenfalls zur rechten Seite liegt die separate, voll ausgestattete Küche, die funktionale Arbeitsbereiche mit klassischem Stil verbindet und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Zur linken Seite befinden sich das separate WC sowie das ca. 4 m² große Badezimmer, welches durch seine klare Raumaufteilung überzeugt und die Möglichkeit bietet, eine komfortable Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Nordost-Ausrichtung und der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum wunderschönen, rund 29 m² großen Eigengarten - eine seltene Oase der Ruhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Grünoase, Rückzugsort oder erweiterter Wohnraum im Freien. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum und spricht all jene an, die Wert auf Individualität, Ruhe und Lebensqualität legen - ideal sowohl für Singles und Paare als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Die stilvolle und bestens erhaltene Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kardinal-Nagl-Platz, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.386,36 / m²
#Altbau #ruhig
Fußgängerzone Myrthengasse inmitten eines Biedermeierensembles In einer schönen Lage des 7. Bezirk an den Ausläufern des Spittelbergs befindet sich diese toll geschnittene, gemütliche Altbauwohnung, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof gelegen ist. In der hübschen, kopfsteingepflasterten Straße, die schon seit Jahren eine Fußgängerzone ist, befinden sich beeindruckend viele Biedermeierhäuser mit gegliederter Fassade, so auch die Nummer 5, die erst vor wenigen Jahren saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Sie ist sehr gut aufgeteilt, sodass man auf einer Fläche von rund 90 m² 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer vorfindet. Die Raumaufteilung der Top 17 im Detail: großzügiger Eingangsbereic Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch Wohnzimmer mit offenem Kamin 2 Schlafzimmer (eines davon in Kabinettgröße) Badezimmer separates WC sehr großer Kellerraum (32,8 m²) Ausstattung: Küche: Einbauküche inklusive Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und viel Stauraum Badezimmer: Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine Boden: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer, WC sowie Küche Heizung: neue Brennwerttherme (BJ 2021, verbaut in der Küche) Gegensprechanlage die Renovierung erfolgte vor etwas über 10 Jahren unter Wahrung des Originalparkettbodens diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. neue Steigleitung In die Liegenschaft wurde ein Lift eingebaut, an dem Sie sich beteiligen können, wenn Sie möchten. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich genau in dem Teil, der den 7. Bezirk in seiner Gesamtheit so attraktiv macht: Beim Spittelberg und beim St.Ulrichsplatz mit der beliebten Ausgeh-Meile, der Siebensterngasse, der Fußgängerzone Neubaugasse mit den individuellen Shops sowie der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier. Öffentliche Anbindung: Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die U-Bahnlinie U2 und U3 (Volkstheater) sind fußläufig erreichbar und die Bushaltestelle der Buslinie 48a und 13a (Neubaugasse/Ecke Neustiftgasse und Neubaugasse/Ecke Burggasse) ist eine Gehminute entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, wir sind als Doppelmakler tätig. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Myrthengasse, Neubaugasse, Neustiftgasse, Burggasse, Spittelberg,... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Altbauwohnung im 2. Bezirk nur 300 Meter vom Augarten entfernt. Die 2-Zimmer-Küche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist befristet bis [Tel] vermietet. Mieteinnahme: EUR 422,00/p M (kalt) Rücklagensaldo (Haus und Lift) per 01.03.2024: ca. EUR 138.000,00 (Guthaben) Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.689,66 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Wiens - der Josefstadt - erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Gründerzeithauses. Die ca. 87,6 m² große Wohnung bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie zeitlose Ausstattung den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die den urbanen Flair Wiens schätzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet und komfortabel per Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Wohnfläche: ca. 87,6 m² Zimmer: 3,5 Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Küche: moderne Einbauküche Abstellraum: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Möblierung: Küche und Bad möbliert Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: € 495.000,00 Betriebskosten: € 158,57 Reparaturrücklage: € 34,80 Umsatzsteuer: € 15,86 Monatliche Gesamtbelastung: € 209,23 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Blindengasse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2). Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben auszeichnet: kleine Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine exzellente Anbindung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Höhere Schule: 475 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonderheiten Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage Erstbezug nach umfassender Sanierung Lift vorhanden Stilvolles Altbauflair mit moderner Ausstattung Separates WC und praktischer Abstellraum Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Energieeffizient mit Klasse C (HWB & fGEE) Ideal für Eigennutzer oder als sichere Wertanlage Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m 2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Tel] [Email] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.907,69 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in absoluter Ruhelage und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet nun einen hochwertigen Erstbezug in attraktiver Lage des 15. Bezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65,7 m² eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Raumaufteilung ist besonders durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - inklusive eines praktischen Abstellraums. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre, während stilvolle Parkett- und Fliesenböden ein elegantes Gesamtbild abrunden. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung (2024) Stockwerk: 2. Obergeschoss Zimmer: 3,5 Badezimmer: Dusche WC: separat Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Gas-Etagenheizung Personenaufzug: vorhanden Möblierung: Badmöblierung vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 45 kWh/m²a (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,14 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 03.09.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: € 319.000,00 Betriebskosten: € 278,00 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 278,00 Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Arnsteingasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), nur wenige Gehminuten von der U6-Station Gumpendorfer Straße entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6): ca. 475 m Straßenbahn: ca. 150 m Bus: ca. 100 m Bahnhof: ca. 500 m Autobahnanschluss: ca. 3.750 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 125 m Einkaufszentrum: 875 m Bildung und Gesundheit: Schule: 100 m Kindergarten: 175 m Universität: 350 m Arzt: 75 m Apotheke: 125 m Klinik: 500 m Krankenhaus: 1.100 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage Lift im Haus Modernes Bad mit separatem WC Energieeffizient (HWB Klasse B) Altbauflair mit stilvollen Details Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 15-16 2.Etage 3,5 66 m² - 319.000,00 € Top 13 2.Etage 1 36 m² 3,46m 2 169.900,00 € Hinweis: Der Immobilienmakler ist gemäß gesetzlicher Vorschrift als Doppelmakler tätig und vertritt somit sowohl die Interessen der Käufer- als auch der Verkäuferseite. Ihr Ansprechpartner: Rafael Shamonov [Tel] ✉️ [Email] www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 18,44 / m²
#Altbau #hell
Liebe Interessentin, lieber Interessent, In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung - perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Raumaufteilung: Wohnzimmer - zentraler, heller Lebensmittelpunkt 2 Schlafzimmer - bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Getrennte Küche - ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten Badezimmer - mit Badewanne Separates WC - für zusätzlichen Komfort Zusätzliches Halbes Zimmer - flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe Highlights der Wohnung: Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Top-Lage im Servitenviertel - charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür Lage - Porzellangasse / 9. Bezirk: Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar - die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
"Exklusiver Stilaltbau in Ober St.Veit - Charmanter Wohnkomfort trifft auf erstklassige Anbindung" Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lilienberggasse 14 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Haus verfügt über 3 Regelgeschoße. In dieser Liegenschaft werden aktuell 3 Eigentumswohnungen verkauft. Alle Wohnungen wurden top saniert und sind hochwertigst ausgestattet. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Lainzer Tierpark, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 13. Bezirk, nicht weit vom Wienerwald und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu Shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar ist die U-Bahn-Station U4 "Hütteldorf" und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Auch die Zugverbindungen am Bahnhof Wien Hütteldorf bringen Sie schnell und bequem zu diversen Zielen in Wien oder auch Richtung Westen Österreichs. Top 4 Gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche im 1.OG mit straßen- und hofseitiger Ausrichtung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum / Küche Toilette Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung bietet enormes Einsparungspotential für Eigennutzer bzw. Wertsteigerungspotential für einen Fix'n'Flip! Das charmante Stilaltbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt und präsentiert sich heute in wunderbaren Glanz. Die Liegenschaft beherbergt lediglich 8 Wohnungen, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich die Vorteile einer intimen Hausgemeinschaft. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur einen kurzen Spaziergang von der U4-Station Hütteldorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Wanderungen. Das Auhofcenter, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen außerdem 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung welche zu einem Kaufpreis von á EUR 39.000,00 dazu erworben werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <675m Klinik <2.350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <750m Universität <1.350m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <725m Post <1.050m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <700m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
