Suchergebnisse für "altbauwohnung lichtenberg 2 balkone"
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OKMietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard / 187m² / 6 Zimmer
€ 10,67 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
RARITÄT im HERZ JESU VIERTEL. Schöne großzügige Altbauwohnung mit 2 Eingängen. 6 Zimmer (3 Zimmer sind davon getrennt begehbar), große Essküche, 2 WC' s, 2 Vorräume, Bad mit Wanne und Dusche. 2 große sonnige Innenhofbalkone. Schönes Stilzinshaus. Ruhelage, da anreihend ein unbebauter Garten liegt. Miete 1995 € inkl. BK und inkl. Mwst. zuzüglich Fernwärmekosten. Ein Kellerabteil ist vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 83m² / 4 Zimmer
€ 7.108,43 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Wunderschöne sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen Wir freuen uns, Ihnen diese sofort bezugsfertige kürzlich renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Jahrhundertwendehaus im 6. Wiener Gemeindebezirk anbieten zu dürfen. Lage: Fußläufig in 5 Minuten bei der U3 bzw. direkt in die Mariahilfer Straße! Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gegeben, sowie eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U3, U6, Straßenbahnlinien 18, 5, 9, 49, 52, 60). Westbahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 83 m², hell und freundlich (Vorzimmer, Küche, Bäder, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) - 2 Balkone - Raumhöhe von ca. 3,2 m - Parkettboden - Fussbodenheizung - Smart Home System - Lift im Haus Bedingungen: - Kaufpreis: 590 000 Euro - Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8794 Vordernberg
8794 Vordernberg / 51,18m² / 3 Zimmer
€ 13,29 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Stilvolle, süd-östlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vordernberg, Hauptstraße 137, sofort bezugsfertig. Die 51,18 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock und ist dank Aufzug und rollstuhlgerechter Ausstattung barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 680 € inklusive 120 € Betriebskosten (exkl. Strom und Heizung), die Kaution liegt bei 3500 €. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden und die Wohnung wird für eine Mietdauer von 2 Jahren angeboten (Verlängerung möglich). Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert, wurde vollständig neu möbliert, verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit der neuen Einbauküche inkl. Backrohr und Geschirrspüler, sofort bezugsfertig. Der 9 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Zentralheizung wird mit Pellets betrieben und weist einen Heizwärmebedarf von 132 und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,80 auf. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer über WLAN und Handyapp steuerbaren Raumtemperaturregelung ausgestattet, womit ein komfortabler und energiesparender Heizbetrieb geschaffen ist. In der Wohnung befindet sich ein eigenes WLAN Netzwerk. Obwohl sich das Gebäude direkt neben der Landstraße befindet, ist die Wohnung extrem ruhig, da diese der Straße abgewendet ist. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich ca. 50m.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 12,54 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Nachmieter gesucht - Charmante Altbauwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung - Nähe Hamerlingpark Wir suchen für unsere Zweizimmerwohnung mit geräumiger Küche und südwestlich ausgerichtetem Balkon einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im beliebten 8. Bezirk (Josefstadt) nahe dem Hamerlingpark. Die Wohnung vereint den typischen Charme eines Altbaus (z. B. Parkettboden, Stuckdecken) und wurde 2019 vollständig renoviert und modernisiert. Dabei wurde besonders auf hochwertige Materialien geachtet. Im Schlafzimmer finden sich maßgeschneiderte Schränke sowie individuell angefertigte Vorhänge. Der Rest der Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Weiteres ist mit der Hausverwaltung zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 Buslinie 13A U-Bahnlinie U6 Die Innenstadt von Wien ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Lage und Umgebung: Die Josefstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist - vom Supermarkt über zahlreiche Cafés und Restaurants bis hin zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Szene-Lokalen. Das bekannte Theater in der Josefstadt ist nur zehn Gehminuten entfernt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, mit Gebäuden aus dem 18. bis 20. Jahrhundert, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Lage direkt an der Josefstadter Straße und dem Hamerlingpark überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Für Erholung im Grünen sorgen der Hamerlingpark, der Schönbornpark und der Kinderspielplatz im Tigerpark, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 144m² / 4 Zimmer
€ 15,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
WEST-BALKON- STILWOHNUNG Diese im 3.Lift-Stock eines renovierten Jugendstilhausesgelegene Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung großer Vorraum, Ausgang auf einen West- Balkon mit Hofblick, großes südseitiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC. Ausstattung: - klassischen Eichen-Parkettboden, - Gas-Etagenheizung, - Kellerabteil - grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen) Infrastruktur: grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT, etc... Angeboten wird ein befristeter Mietvertrag (5 Jahre) mit 3 monatiger Kündigungsfrist nach Ablauf des ersten Jahres. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour WESTSIDE BALCONY APARTMENT This flat is located in the 3rd floor (with lift) of a renovated Art Nouveau building and divided as follows: Layout: large entrance hall, exit to a westside-facing balcony with courtyard view, large south-facing living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, bath with washing machine connection, separate WC. cellar Equipment: - classic oak parquet flooring, - gas heating, - cellar compartment - large lift to the front door (only with key to operate) Infrastructure: Great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc ... Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 39,73m² / 2 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 39,73 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind in einem ansprechenden Design gestaltet, das den historischen Charme des Gebäudes bewahrt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und die Altbaudetails besticht. In der voll ausgestatteten Küche können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das separate Schlafzimmer bietet eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der einladende Vorraum und die Diele sorgen für einen angenehmen Empfang. Das stilvolle Bad ist modern gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist im 3. Stock gelegen und bietet dadurch einen herrlichen Ausblick. Ein idealer Wohnort für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2020 fachgerecht saniert und revitalisiert. Die Küche wurde neu eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein sehr schöner Waschtisch verbaut und ein neuer Boden verlegt. Die Holzböden wurden durch einen hochwertigen Holzlaminat in der Farbe rauchgrau veredelt und die Wohnungs-Elektroverteiler wurden komplett erneuert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes WC, getrennt vom Badezimmer. Das ist vor allem bei dieser Wohnungsgröße sehr selten und ein wahrer Renner! Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie sich auf ein angenehmes Wohnerlebnis freuen! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 597,67plus Heizungsakonto: ca. EUR 80,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1850,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 93. Stock39,73 m²2 Zimmer3 m² Balkon Bad mit Dusche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,84m² / 2 Zimmer
€ 6.592,15 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Stilvoller Altbaucharme mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten Stilhaus Zum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage der Brigittenau. Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 44 m² Freiflächen: Balkon Etage: 2. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2026 Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.) Ausstattung Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet: Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Modern verflieste Nassräume mit Markenarmaturen Fußbodenheizung in allen Räumen Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität genaue Beschreibung auf Anfrage verfügbar Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend generalsaniert. Im Zuge dessen werden auch das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 1.OG - 2.000 € 2.OG - 4.000 € 3.OG - 6.000 € 4.OG - 8.000 € DG - 10.000 € Lage & Infrastruktur Die Universumstraße liegt im Herzen der Brigittenau einem lebendigen Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger. Für Erholung im Grünen sorgen der Augarten eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens sowie die nahe Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Dresdner Straße: wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn & Bus: Linien 2, 12, O, 5A, 37A S-Bahn Traisengasse: schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Umland Individualverkehr: rasche Anbindung über Handelskai, Nordbrücke, A22, A4 und A23 Kaufpreis EUR 289.000,- Lifterrichtungsbeitrag: EUR 4.000,- Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug) Die endgültige Wohnungsgröße kann geringfügig abweichen, da das Objekt noch nicht naturvermessen ist. Hinweis Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten sowie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 84,12m² / 3,5 Zimmer
€ 4.148,83 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Diese schöne Altbauwohnung liegt im 1. OG (Lift!) eines sehr gepflegten und sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung weist eine Fläche von rd. 84m² auf und verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie zwei Vorräume mit ausreichend Stauraum, eine neuwertige Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer inkl. WC. Ein besonderes Highlight sind sicher die zwei Balkone mit Südostausrichtung, welche in den ruhigen und grünen Innenhof blicken. Altbautypische Elemente wie die 3m hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett oder der stilvolle Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch perfekt als WG. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Praxis oder Büro zu nutzen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Objekt ist eine echte Seltenheit am Grazer Immobilienmarkt und wird durch seine Qualität und seinen Stil besonders Altbau-Liebhaber begeistern. Highlights: 3 einzeln begehbare Zimmer2 Balkone Richtung grünen Innenhof Separate & neuwertige Küche Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum Ideale Infrastruktur Gepflegtes Wohnhaus mit Park vor der Tür Fernwärmeanschluss In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.909,09 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert
LAGEDiese charmante, vollständig sanierte Altbauwohnung im 1. OG bietet modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Der großzügige Balkon zum Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. In bester Lage hinter der Volksoper gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – die nahegelegene Währingerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Märkte. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 15 Minuten. RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGDie Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus sind sowohl das Gäste-WC als auch das geräumige Badezimmer direkt zugänglich. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Vom Wohnraum aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls hofseitig ausgerichtet ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum, der ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist, ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine komplette Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Nußdorfer Straße und der Währinger Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Umgebung hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit der U6 Währinger Straße/Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 und der Autobuslinie 40A in unmittelbarer Nähe. INFORMATIONOben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 44,45m² / 2 Zimmer
€ 6.726,66 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Stilvoller Altbaucharme mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten Stilhaus Zum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage der Brigittenau. Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 44 m² Freiflächen: Balkon Etage: 3. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2026 Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.) Ausstattung Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet: Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Modern verflieste Nassräume mit Markenarmaturen Fußbodenheizung in allen Räumen Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität genaue Beschreibung auf Anfrage verfügbar Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend generalsaniert. Im Zuge dessen werden auch das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 1.OG - 2.000 € 2.OG - 4.000 € 3.OG - 6.000 € 4.OG - 8.000 € DG - 10.000 € Lage & Infrastruktur Die Universumstraße liegt im Herzen der Brigittenau einem lebendigen Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger. Für Erholung im Grünen sorgen der Augarten eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens sowie die nahe Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Dresdner Straße: wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn & Bus: Linien 2, 12, O, 5A, 37A S-Bahn Traisengasse: schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Umland Individualverkehr: rasche Anbindung über Handelskai, Nordbrücke, A22, A4 und A23 Kaufpreis EUR 299.000,- Lifterrichtungsbeitrag: EUR 6.000,- Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug) Die endgültige Wohnungsgröße kann geringfügig abweichen, da das Objekt noch nicht naturvermessen ist. Hinweis Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten sowie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,82m² / 2 Zimmer
€ 6.366,96 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Stilvoller Altbaucharme mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten Stilhaus Zum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage der Brigittenau. Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 44 m² Freiflächen: Balkon Etage: 1. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2026 Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.) Ausstattung Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet: Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Modern verflieste Nassräume mit Markenarmaturen Fußbodenheizung in allen Räumen Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität genaue Beschreibung auf Anfrage verfügbar Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend generalsaniert. Im Zuge dessen werden auch das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 1.OG - 2.000 € 2.OG - 4.000 € 3.OG - 6.000 € 4.OG - 8.000 € DG - 10.000 € Lage & Infrastruktur Die Universumstraße liegt im Herzen der Brigittenau einem lebendigen Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger. Für Erholung im Grünen sorgen der Augarten eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens sowie die nahe Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Dresdner Straße: wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn & Bus: Linien 2, 12, O, 5A, 37A S-Bahn Traisengasse: schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Umland Individualverkehr: rasche Anbindung über Handelskai, Nordbrücke, A22, A4 und A23 Kaufpreis EUR 279.000,- Lifterrichtungsbeitrag: EUR 2.000,- Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug) Die endgültige Wohnungsgröße kann geringfügig abweichen, da das Objekt noch nicht naturvermessen ist. Hinweis Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten sowie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 44,45m² / 2 Zimmer
€ 6.951,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
Stilvoller Altbaucharme mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung im generalsanierten Stilhaus Zum Verkauf gelangt eine derzeit in Sanierung befindliche, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Balkon in ausgezeichneter Lage der Brigittenau. Diese stilvolle Einheit vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Ausstattung und hochwertiger Sanierung ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 44 m² Freiflächen: Balkon Etage: 4. OG Zimmer: 2 Fertigstellung: voraussichtlich Q4 2026 Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Balkon (Siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers.) Ausstattung Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet: Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Modern verflieste Nassräume mit Markenarmaturen Fußbodenheizung in allen Räumen Erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität genaue Beschreibung auf Anfrage verfügbar Das gesamte Wohnhaus wird derzeit umfassend generalsaniert. Im Zuge dessen werden auch das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 1.OG - 2.000 € 2.OG - 4.000 € 3.OG - 6.000 € 4.OG - 8.000 € DG - 10.000 € Lage & Infrastruktur Die Universumstraße liegt im Herzen der Brigittenau einem lebendigen Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger. Für Erholung im Grünen sorgen der Augarten eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens sowie die nahe Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Erholungsflächen. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung: U6 Dresdner Straße: wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn & Bus: Linien 2, 12, O, 5A, 37A S-Bahn Traisengasse: schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und Umland Individualverkehr: rasche Anbindung über Handelskai, Nordbrücke, A22, A4 und A23 Kaufpreis EUR 309.000,- Lifterrichtungsbeitrag: EUR 8.000,- Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt.) Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug) Die endgültige Wohnungsgröße kann geringfügig abweichen, da das Objekt noch nicht naturvermessen ist. Hinweis Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht aller noch verfügbaren Einheiten sowie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
