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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
2,5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage!
€ 269.000,-
1150 Wien / 78,61m² / 2 Zimmer
€ 3.421,96 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 78,16 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Raumaufteilung: Top 43, 3.Liftstock Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung: Diese Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der Nähe Verkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 269.000, . Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.097,56 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, elektrischem Backofen, Mikrowelle sowie Geschirrspüler und lässt somit keine Wünsche offen. Das moderne Duschbad ist mit WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert angenehme Ruhe und erholsame Nächte. Das südseitige Wohnzimmer besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet dank der Ausrichtung viel natürliches Sonnenlicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und vereint somit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität. Laut Eigentümer wurde die Wohnung im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung in der Dreyhausenstraße im 14. Bezirk Penzing bietet eine sehr gute Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Distanz und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Hütteldorfer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben zum Flanieren und Einkaufen ein. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zu der S-Bahn als auch zur Straßenbahnlinie 49, welche Sie in kürzester Zeit mit der U3 verbindet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 6.282,05 / m²
#Altbau #hell #ruhig
ALTBAUWOHNUNG GENERALSANIERT IM SERVITENVIERTELMonatliche Vorschreibung 230, inkl. Reparaturrücklage in Höhe von 84, ca. 78m² bestehend aus: Vorzimmer, Küche, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrank als Raumteiler (Schrankraumteiler als begehbare Garderobe) Die Reparaturrücklage beläuft sich mit Stand 31.12.2025 auf 15.401,77€. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – im beliebten und zentralen Bezirk 1090 Wien. Mit einer Größe von 78m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Der großzügige Grundriss umfasst zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnbereich eignen, ergänzt durch einen großen Vorraum, eine separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC separat mit Fenster, Raumteiler als begehbare Garderobe. Dank der Generalsanierung können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnung ist in einem top Zustand und versprüht einen frischen und einladenden Charme. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die separate Einbauküche mit Fenster lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und können die Stadt bequem erkunden. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell an Ihr Ziel. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch die renommierte Universität Wien sowie mehrere höhere Schulen befinden sich in der Nähe. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 3. Stock ohne Lift• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 11,49 / m²
#Altbau
Hallo, suche einen Nachmieter für unsere Altbauwohnung. Hier die Infos in aller Kürze: Lage: Nähe U-Bahnstation Nußdorferstraße (U6) in der Sobieskigasse 1090 Verkehrsanbindung: U6 sowie die Straßenbahnen 37 und 38 sind in wenigen Minuten zu erreichen Wohnung: Typ Altbau, Badezimmer und Wc vor nicht all zu langer Zeit renoviert(Badewanne vorhanden), Küche vorhanden - wird auf Wunsch vom Eigentümer auch renoviert bzw. getauscht und die Wohnung weiß ausgemalt, Wohnung unmöbliert. Kosten: 682€ monatlich und Kaution 1900€ (3 Monatsmieten), Gesamtgröße etwa 55 m² Freue mich auf Anfragen! Liebe Grüße Philipp... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 6.136,36 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 67m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern und 43m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine entzückende Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Altbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Schrankraum, Badezimmer und WC sowie ca. 17m² Terrasse und 26m² Garten,. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden . Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 405.000,- Rep.-Rücklage € 59,86 Betriebskosten netto € 184,23 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60,06m² / 2 Zimmer
€ 6.643,36 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 60,06 m²Stockwerk: 3.OGZimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 58,71m² / 2 Zimmer
€ 7.136,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 58,71 m²Stockwerk: 4.OGZimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 8.320,51 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #gefördert #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Bezirk in Wien. Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen & gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ca. 78,47 m² ein perfektes Raumkonzept für Singles, Paare oder junge Familien. Der offene und freundliche Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt, sowie eine praktische Walk-In Dusche. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Raumaufteilung: Die perfekt geschnittene, komplett ausgestattete Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Flur mit ausreichen Platz für Stauraum möblierte Küche Zugang zur Innenhof Terrasse ca. 19 m² Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss großzügiges Wohnzimmer mit Wohn-/ Essbereich ca. 27,44 m² ein Schlafzimmer ca. 16,45 m² Ausstattung: Boden: breite Bauernhausdielen, wurden 2016 neu verlegt Fliesen Die Eigentümer haben 2016 auf Infrarotheizung umgestellt Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, aktuell nicht aktiv und in Verwendung klassische Holzkastenfenster: Innenfenster (Doppelverglasung) wurden 2016 komplett erneuert und Außenfenster saniert. Gegensprechanlage vorhanden Alarmanlage & Balkenschloss vorhanden Lage/Infrastruktur: Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Der Park des Palais Liechtenstein befindet sich fast vor der Tür und lädt zur Entspannung sowie zu Sportaktivitäten ein. Das angrenzende Servitenviertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés und Restaurants und versprüht einen französischen Flair. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: D Wagen, U2 Schottentor/ U4 Rossauer Lände sehr gut erreichbar. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Die Universität sowie die Innenstadt (Freyung, Stephansplatz) sind fußläufig erreichbar Das Lycée français de Vienne befindet sich in der Nähe Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an sowie Liechtensteinpark oder auch der Donaukanal sind fußläufig gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl mitten in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen: Ein Personenaufzug befindet sich im Haus, aktuell steht die Benutzung nur den Wohnungseigentümern zur Verfügung welche sich auch an den Kosten beteiligt haben. Lichthof Terrasse - Nutzungsrecht bis auf Widerruf: Der Lichthof ist jedoch nur von 2 Wohnungen (Top 5 & 6) theoretisch zugänglich und wird praktisch seit 17 Jahren ausschließlich von der Eigentümerin der Top 6 genutzt. Top 5 hat aktuell keinen Zugang. Wohnung wurde 2016/2017 saniert u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Estrich, Boden, Innenfenster, Infrarotheizung, Küche inkl. Geräte, Badezimmer 2024 neuer Warmwasserboiler Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im begehrten 9. Bezirk von Wien besticht durch die zentrale Lage, Ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe's und Banken sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (U2, U4), Straßenbahn (D) und Bahnhof garantieren beste Anbindung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage!
€ 245.241,-
1150 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.280,69 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 57,29 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Raumaufteilung: Top 15, 2. Stock Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der Nähe Verkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 245.241, . Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77,08m² / 3 Zimmer
€ 3.197,33 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IIBadezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 6Preis Kaufpreis: € 246.450.-Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 96,34m² / 3 Zimmer
€ 4.577,54 / m²
Betongold in Penzing – Anlegerobjekt mit Zukunftspotenzial Diese 2 charmanten Altbauwohnung in der verkehrsberuhigten Schanzstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bieten eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Die Objekte sind derzeit unbefristet vermietet – zu einem vergleichsweise niedrigen Mietzins – und eignen sich ideal für Käufer, die an einer nachhaltigen Wertentwicklung interessiert sind, anstatt kurzfristiger Mietrenditen. Immobilien wie diese gelten nicht umsonst als „Betongold“: Sie bieten Stabilität, Inflationsschutz und reale Substanz in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten. Besonders in Wien – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, stetigem Bevölkerungswachstum und gleichzeitigem Rückgang an privater Bautätigkeit – wird Wohnraum zunehmend knapper. Dieser Angebotsrückgang im Neubausektor lässt in den kommenden Jahren mit weiteren Preissteigerungen im Bereich Wohnimmobilien rechnen. Wer heute investiert, positioniert sich frühzeitig für diese Entwicklung. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gute Infrastruktur gleichermaßen. Die Schanzstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Penzing, einem der grünsten Bezirke Wiens. Straßenbahnlinien (10, 52), Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahn (U3 und U4) sorgen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie das Hanusch-Krankenhaus und das Sozialmedizinische Zentrum Baumgartner Höhe. Der nahegelegene Dehnepark und die Steinhofgründe bieten zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Mit diesem beiden Objekten erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen sicheren Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau – ein solides Investment mit Potenzial in einem zunehmend angespannten Wohnungsmarkt. Fakten: Top 1 Top 5 Wohnfläche: 40,89m² Wohnfläche: 55,43m²Zimmer: 2 Zimmer: 3Einlagerungsraum: 2,01m² Einlagerungsraum: 2,47m²Miete: unbefristet Miete: unbefristet Hauptmiete: 194,83€ (inkl. UST) Hauptmiete: 187,22€ (inkl. UST) Kategorie: A Kategorie: ABeide Wohnungen erzielen daher eine Miete von 382,05€ (inkl. UST) pro Monat. Die Wohnungen sind nur gemeinsam zu erwerben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Charmante Altbauwohnung in gediegener Altstadt-Lage
€ 2.395.000,-
1010 Wien / 185m² / 4 Zimmer
€ 12.945,95 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante und repräsentative Stadtwohnung im begehrten 1. Bezirk Wiens bietet auf ca. 185 m² ein besonderes Ambiente inmitten der gediegenen Wiener Altstadt in der Schönlaterngasse. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock. Über das helle Foyer sind alle Zimmer bequem und separat zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, die sich in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en suite, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Kamin unterteilen. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und weißen Alt-Wiener Flügeltüren ausgestattet. Die durchgängige Raumhöhe von ca. 3,2 m schafft ein angenehmes Raumgefühl und Wohnambiente. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung wiederholt renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Beispielsweise wurde vor einigen Jahren ein exklusives Gianni Versace-Design mit wohltuender Fußbodenheizung im großen Badezimmer umgesetzt. Durch eignen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Stauraum vorhanden Aktuell könnte man sich jedoch im Hinblick auf Design und Wohnambiente neu verwirklichen (digitale Vorschläge wurden durch die Fotos verwirklicht). Bei einer Neugestaltung des Grundrisses lässt sich zudem ein drittes Schlafzimmer einplanen. Möglicher Balkonanbau: Als Highlight dürfen wir erwähnen, dass die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer vorliegt, dass ein Balkon angebaut werden kann. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und rundet somit das Gesamtpaket hervorragend ab.... [Mehr]
