Suchergebnisse für "altbauwohnung an der weissgerberlände zu kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz, Gries / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung ist eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und kulturellem Angebot. Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe suchen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 90m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Fenster & Dusche Separates WC Voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum und Zugang zum Balkon Kleiner Balkon mit ruhigem Innenhofblick Drei helle und großzügige Wohnräume mit Altbauflair Ausstattung/ Besondere Merkmale: Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme / zentrale Versorgung. 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert (Böden, Elektrik, Wasseranschlüsse Küche.) Ein großer Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast, & mit elektrischen Rollläden ausgestattet Sehr ruhig und Schalldicht trotz städtischer Lage Stilvoller Altbauflair mit hohen Decken und Fischgrätparkett Aktuell wird die Fassade des gesamten Wohnhauses saniert. Lage & Infrastruktur: Citypark: nur 1 km entfernt Innenstadt / Hauptplatz Graz: ca. 1,5 km Nahversorgung: Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus ca. 300m ) Freizeit & Natur: Augartenpark, Mur, Murradweg und weitere Grünanlagen direkt vor der Tür Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Flair eines Altbaus schätzen, aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ob zum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG NAHE PRATER
€ 598.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 97,57m² / 2 Zimmer
€ 6.128,93 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Nahe Prater befindet sich diese sonnige helle Altbauwohnung mit Umgestaltungsmöglichkeit. Die Wohnung wurde komplett erneuert und ist mit tollen Einbauschränken im Vorzimmer und Bad ausgestattet. Äußerst praktisch ist der geräumige Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und 2 modernen Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich gegenüber vom Bad und hat auch ein Handwaschbecken. Die tolle Wohnküche hat eine extra Kochinsel und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier ist auch genug Platz für einen schönen Eßbereich. Das große Schlafzimmer hat noch Potenzial für eine andere Aufteilung. Das herrlich hell und sonnige Eckzimmer bietet sich perfekt als gemütliches Wohnzimmer an. Zur Wohnung sind auch 2 Kellerabteile zugeordnet. Das Wohnhaus wurde mit einer Wärmedämmung versehen und die Fenster wurden auch erneuert. Im Stiegenhaus beim Eingang gibt es einen Treppenlift für Menschen mit Behinderung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Altbauwohnung nahe Webster University
€ 749.000,-
1020 Wien / 119,5m² / 4 Zimmer
€ 6.267,78 / m²
Altbauwohnung in zentraler Wiener Lage – nahe Nestroyplatz, Webster University & Urania Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses in äußerst zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Altbaucharakter sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Webster University Vienna sowie zur Urania. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Lage & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz / U1 befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Ebenso sind die Buslinie 5A sowie der Wien Praterstern mit U2, Schnellbahn, Straßenbahn und weiteren Verkehrsanbindungen bequem fußläufig erreichbar. Auch der 1. Bezirk, der Schwedenplatz mit U1/U4 sowie die Innenstadt sind rasch und bequem zu erreichen. Damit eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber sowie Anleger, die eine zentrale und nachgefragte Wiener Wohnlage suchen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: eine großzügige Wohnküchezwei Schlafzimmerzwei Badezimmer, jeweils mit Dusche Ein Schlafzimmer kann bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand geteilt werden, wodurch eine flexible Nutzung der Räume möglich ist. Besonders angenehm: Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Lichthof ausgerichtet und bieten dadurch eine entspannte Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung wird möbliert angeboten. Das vorhandene Inventar kann nach Vereinbarung gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Highlights auf einen Blick Klassischer Wiener Altbau Zentrale Lage nahe Nestroyplatz U1 unter 100 m erreichbar Nähe Webster University Vienna & Urania Praterstern fußläufig erreichbar Bezirk und Schwedenplatz in Gehweite Zwei Badezimmer mit Dusche Flexible Raumaufteilung Ruhige Schlafzimmer zum Innenhof / Lichthof Ideal für Eigennutzer oder Investoren Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Wiener Lage, hervorragender öffentlicher Anbindung, flexiblem Grundriss und klassischem Altbauflair. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine gut gelegene Stadtwohnung mit nachhaltiger Nachfrage suchen. Unterlagen Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Mietverträge, Genehmigungen sowie weiterführende Kalkulationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 93m² / 4 Zimmer
€ 4.290,32 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus . Der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Jedoch wird das Stiegenhaus saniert, es werden neue Fliesen im Stiegenhaus verlegt, eine neue Gegensprechanlage wird installiert sowie ein neuer Kanalstrang eingebaut. Die Arbeiten starten in April/2026. Weiters wird im Zuge des geplanten DG-Ausbaus ein Lift eingebaut. Die zwei zum Verkauf stehenden sanierungsbedürftige Altbauwohnungen befinden sich im 3 . Stock. Es sind zwei nebeneinander liegende Wohnungen die zusammengelegt sind und verfügen aktuell über einen großzügigen Vorraum mit Küche und Bad sowie 2 Zimmer und 2 Kabinett s. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Donauinsel, Praterallee, Wir... / 102,4m² / 4 Zimmer
€ 6.201,17 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Quick facts: saniert I Innenhoflage I durchdachte Raumaufteilung I Stadt & Natur Ich freue mich auf Ihren Anruf: Mag. Verena Düngler, MA: [Tel] In attraktiver Lage der Wien Leopoldstadt gelangt diese stilvoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung. Das Stilaltbauhaus wurde durch eine Liftanlage aufgewertet. Von dort aus sind es nur wenige Stufen bis zur Wohnung. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe separate Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Raumproportion drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne und moderner Ausstattung (Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss) separates WC für extra Wohnkomfort (inkl. Waschbecken und praktische Ablage) Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Ausstattung & Highlights Die Wohnung wurde saniert und überzeugt mit optisch ansprechenden Materialien: Parkettboden in eleganter Fischgrät-Verlegung Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbaustil Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Moderne Beleuchtungskonzepte bezugsfertiger Zustand Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U2, S-Bahn). Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten in der Umgebung Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen Die Leopoldstadt zählt zu den gefragteste... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Hochwertig renovierte Altbauwohnung
€ 449.000,-
1090 Wien / 60,63m² / 2 Zimmer
€ 7.405,57 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Wir präsentieren Ihnen diese helle Hochparterrewohnung im 9. Bezirk in der Nähe des Sanatoriums Hera. . Die elegante Wohnung wurde teilweise als Praxis benutzt und soll nun schweren Herzens verkauft werden. Highlights: 60 m² Wohnfläche, hell, freundlich und durchdacht geplantgroßes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett Badezimmer mit Dusche und Extra-WCSchon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme Raumaufteilung und vor allem die Raumhöhe auf. Das elegante Wohnzimmer bildet dabei aufgrund seiner Größe das Herz der Wohnung. Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über genug Stauraum. Die Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bildet den fließenden Übergang von Vorzimmer und Wohnzimmer. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Lage/Infrastruktur: Alles für den Alltag liegt in Gehweite – Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Die U6 als auch die Volksoper erreichen Sie weniger als 5 Gehminuten. Fazit: Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort in zentraler Lage, wo Lebensqualität, Ruhe und urbanes Flair zusammenfinden. Entdecken Sie die Vorteile dieser repräsentativen und eleganten Altbauwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Altbauwohnung mit modernen Facetten
€ 289.000,-
1170 Wien / 52,18m² / 2 Zimmer
€ 5.538,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und aufstrebenden Umgebung des 17. Wiener Gemeindebezirks. Diese moderne Altbauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. Diese liebevoll und hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung, welche über ca. 52,18 m² verfügt, findet man im 3. Obergeschoss, ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, und bietet gleichermaßen Singles, also auch Pärchen ein neues wunderschönes Zuhause Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, des weiteren befindet sich im Keller auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Achtung: Nicht nur gegenständliche Wohnung, sondern auch noch einige weitere Wohnungen erstrahlen nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz und so können Sie zurzeit noch aus dem vollen schöpfen! Darüber hinaus wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.250m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Moderne Altbauwohnung in Top Lage!
€ 299.000,-
1150 Wien, Beckmanngasse, Johnstraße / 66,39m² / 2,5 Zimmer
€ 4.503,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Exklusive Altbauwohnung in Top Lage! Moderne Eigentumswohnung in Top Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, hochwertiger Allgemeinzustand; Lage: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Johnstraße im 15. Bezirk. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Die sehr gute Lage zeigt sich zudem in der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,39 m² befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und WC; Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (U3 - Johnstraße) Parkmöglichkeit: Zahlreiche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung) Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 343,05 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist zum Stichtag 01.11.2025 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 44.043,97 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass in nächster Zeit einige Sanierungen anstehen (siehe Anhang Vorausschau). Kaufpreis: Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000,- Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Die steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 76,44m²
€ 4.513,34 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Im aufstrebenden 20. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Wallensteinplatz entfernt – einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Wiens – befindet sich dieser stilvolle Altbau in einer ruhigen Seitengasse. Hier genießen Sie eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die hervorragende Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Entlang der Wallensteinstraße und Jägerstraße erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen sämtliche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Auch die unmittelbare Umgebung überzeugt: Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine ideale Versorgung. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein nahegelegenes Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und perfekt für einen unkomplizierten Alltag. Nicht zuletzt verleihen die Nähe zum weitläufigen Augarten sowie zum beliebten Donaukanal diesem Standort eine besondere Lebensqualität und einen charmanten, urbanen Charakter. Die 76m2 große klassiche Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und kommt nun unsaniert in der Verkauf. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten offen sich hier mit persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen, um so eine ganz persönliche Rückzugsoase, ein eigenes Zuhause zu schaffen. All die Elemente eines klassischen Altbaus warten hier auf Sie, besondere Raumhöhen, Flügeltüren, salonartige Räume und ein durchgesteckter Grundriss, der strassenseitige als auch hofseitig ausgerichtet ist. Aktuelle Raumaufteilung (im Bestand, vor Sanierung)//Vorraum //separates WC //Wohnsalon //Schlafzimmer //Hofseitiges Kabinett //Küche/Bad Zukünftige Eigentümer sind eingeladen im Zuge von Sanierungsarbeiten einer vereinbarten Dekarbonisierung zu folgen. Der Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich hier anbieten. Ein Personenlift befindet sich aktuell nicht im Haus, mag jedoch im Zug eines etwaigen Dachgeschoßausbaus nachträglich erfolgen. Dem stimmen etwaig zukünftige Eigentümer bereits bei Ankauf zu. Das Haus ist sehr gepflegt, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <550m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien 14.
sanierungsbedürftige 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG
€ 199.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig Beim Erich-Auer-Park Linzerstraße Ecke Rottstraße 2 Zimmerwohnung ca. 56 m² 1. Stock ohne Lift DG-Ausbau mit Lifteinbau geplant, aber noch kann keine Garantie dafür gegeben werden. AUSRICHTUNG: Süden Blickrichtung Linzerstraße Westen Blickrichtung Erich Auer Park RAUMPROGRAMM: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Durchgangszimmer Bad im Vorzimmer und Toilette AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig teilweise original Fischgrät-Parkett Holzkastenfenster keine Heizung, Strom veraltet HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. desweiteren zum Kauf: 2. Stock unsanierte Wohnung mit ca. 85 m2 um 289.000,- 3. Stock unsanierte Wohnung mit ca. 64 m2 um 199.000,- LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbahnlinie: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 151,- Reparaturrücklage 59,- gesamt: 210,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,66... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 184m² / 7 Zimmer
€ 6.494,57 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung In der Villa Verde bietet Ihnen diese charmante, ca. 184 m² große 7-Zimmer Wohnung eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Altbauflair und Natur. In diesem exquisiten Zuhause mit einem großzügigen Garten samt wunderbarem Blick ins Grüne, erleben Sie den historischen Zauber vergangener Zeiten. Diese Altbauwohnung verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer die besonders viel Platz für die gesamte Familie bieten. Beim Betreten finden Sie sich im langläufigen ca. 29 m² großen repräsentativen Entree wieder, von hier gelangt man in alle Zimmer dieser Altbauresidenz. Durch die eleganten Doppelflügeltüren tritt man in das lichtdurchflutete, ca. 38 m² große Esszimmer, der unmittelbar anschließende Wintergarten gibt einen malerischen Blick in die grüne Umgebung und auf den Leopoldsberg preis. Ebenfalls durch stilvolle Doppelflügeltüren, die den Altbaucharakter dieser Wohnung unterstreichen, gelangt man in das angrenzende großzügige Wohnzimmer. Hier erleben Sie die Geschichte des Hauses, eingebettet in die Gegenwart - hohe Decken, raffinierte Stuckarbeiten und ein wunderschöner Parkettboden schaffen eine einladende & gemütliche Atmosphäre. Der perfekte Ort für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die separate Küche lässt sich ebenfalls durch das Öffnen der Doppelflügeltüren mit dem Esszimmer verbinden, sie bietet reichlich Platz, um all Ihre Design Ansprüche bei gleichzeitiger Funktionalität zu realisieren. Ein absoluter Lieblingsort für kulinarische Genießer. Ein eigenes ca. 10 m² großes Arbeitszimmer, mit Blick in den Garten schafft eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten & kreatives Denken in den eigenen 4 Wänden. Auf der anderen Seite des langläufigen Entrees liegen die drei Schlafzimmer der Wohnung, wobei einer dieser Räume bisher als Salon genutzt wurde. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer schaffen einen privaten Rückzugsort für Gäste & Familie und sind hell und freundlich gestaltet. Ihr Zuhause Mitten im Grünen Im Garten können Sie die warme Atmosphäre der Abendsonne genießen, den Tag ausklingen lassen und dabei den herrlichen Blick ins Grüne bis hin zu den fernen glitzernden Lichtern der Weltstadt Wien genießen. TOP 2 Wohnungs-Layout Diese ca. 184 m² große 7-Zimmer Wohnung mit Balkon und atemberaubendem Fernblick hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entree / Gang ca. 29 m² Wohnzimmer ca. 29 m² Repräsentatives Esszimmer & Wintergarten ca. 38 m² Separate Küche ca. 15 m² + Speis ca. 2 m² Arbeitszimmer ca. 10 m² Master Bedroom bzw. Salon ca. 30 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Badezimmer ca. 9 m² WC ca. 3 m² Abstellraum ca. 1 m² Die Wohnung kann mit überschaubarem Sanierungsaufwand in Stand gesetzt werden und in neuem Glanz erstrahlen. Im Herzen von Klosterneuburg - Stadtnah und Stadtfern Die malerische Stadt Klosterneuburg ist für ihr grünes und naturschönes Umfeld bekannt. Die idyllische Umgebung, die von üppigem Grün und dem Flair des Stiftsorts Klosterneuburg geprägt ist, verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge in den nahe gelegenen Weinbergen, Besuche des Stifts oder Ausflüge in den Wienerwald - hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Klosterneuburg bietet die perfekte Mischung aus Natur und Freizeitaktivitäten, ohne dass man dabei auf den urbanen Charme & das bunte Kulturprogramm von Wien verzichten muss. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Weltstadt. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, in der Nähe von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Banken, Geldautomaten und eine Postfiliale sind ebenfalls... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 168m² / 5 Zimmer
€ 8.869,05 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Die Liegenschaft befindet sich im schönsten Teil des 13. Bezirks, dem exklusiven Hietzinger Cottage. Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit großzügigem Wohnkomfort. Gelegen im zweiten Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses, besticht die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich sowie einem separaten Gäste-WC. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zwei nebeneinanderliegende Räume eignen sich ideal als großzügiger Wohn- und Essbereich - der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Einer dieser Räume verfügt über einen Balkon (ca.4,98 m²), auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Die weiteren drei Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei der Räume verfügen jeweils über ein Bad en Suite und sorgen so für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist die separate Küche mit einem kleinen Balkon (ca.1,96 m²) - perfekt für frische Kräuter oder einen Kaffee am Morgen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Haustechnik- bzw. Abstellraum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahnlinien 10 (Station Fichtnergasse) und 60 (Gloriettegasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U4 Station - Hietzing (an der Kennedybrücke) und die Schnellbahnstation (Bossigasse) sind mit wenigen Haltestellen der Straßenbahn gut zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
