Suchergebnisse für "alpendorf dachstein west kaufen"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 6.757,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
DACHGESCHOSS-Wohnung mit hofseitiger Süd-West Loggia & Dachgarten Diese ruhige und hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im absolutem Stadtzentrum von Vöcklabruck. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnküche mit Kochinsel. Anschließend an das Wohn- und Schlafzimmer liegt die nach Süd-West ausgerichteten Loggia. Zusätzlich zur Wohnung, mit nur wenigen Schritten über den Stiegenhausflur (ca. 8 Meter) erreichbar, gehört ein begrünter Dachgarten mit ca. 58 m² - herrliche Panoramasicht Richtung Traunstein und über Teile der Stadt. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet! Die zentrale Lage der Wohnung und die ausgezeichnete Ausstattung erfüllen jegliche Anforderungen für alle Generationen. Das Wohngebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Die Wohnung befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Immobilie kann im IST-Zustand (belagsfertig - siehe Fotos) oder aber auch schlüsselfertig gekauft werden. Die schlüsselfertige Variante (Aufpreis) beinhaltet den Ausbau mit Parkettböden Landhausdiele, Fliesen in Bad und Toilette und die Türstöcke inkl. Türen. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN. FAKTEN: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 3-Zimmer begrünter Dachgarten, Loggia Fernsicht vom begrünten Dachgarten Fußbodenheizung Parkettböden (optional) Fernwärme Lift 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation RAUM-AUFTEILUNG Wohnung: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Büro / Schrankraum Abstellnische Bad Toilette Dachgarten Loggia Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenplätze (je EUR 25.900) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist vertraulich. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthäuser mit Entwicklungspotenzial in Linz. 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Möblierte Loftartige Wohnung mit Loggia und Fernblick nach Süden und Westen. Provisionsfrei
€ 185.000,-
1110 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 2.534,25 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte loftartige Wohnung mit großzügigem Grundriss in saniertem, neu wärmegedämmtem Haus mit Loggia: ca. 73 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen oder als wertstabile Anlage in einem Bezirk mit höchster Mietrendite in Wien und signifikantem Wertsteigerungspotential. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt, neu tapeziert, die Holztäfelungen und Holzflächen lasiert, neue Sicherheitsschlösser in der Eingangstür installiert und die Innenjalousien der hochwertigen Alu-Holz-Fenster mit saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Damit ist für die zukunftssichere gasfreie Wärmeversorgung gesorgt. Durch die hochwertige neue Fassadendämmung und die Lage der Wohnung mit Nachbarn links und rechts sowie oben und unten ist der laufende Heizbedarf gering. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen, voll ausgestalteten Wohnküche und dem loftartigen großen Zentralraum mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste große Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen etwa 6 Quadratmeter großen Kellerabteil bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Laut Stadt Wien, MA 50 und des Bundesministeriums für Wirtschaft, Energie und Tourismus gilt für das Haus Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes, was für die Vermietung als Anlegerwohnung interessant ist. Die aktuelle monatliche Reparaturreserve zum Abschluss der Sanierungsarbeiten beträgt: 128,52 € (0. USt.). Die gesamte Reparaturreserve für das Haus beträgt aktuell etwa 120.000 Euro. Aktuell sind keine weiteren Reparaturen bzw. Sanierungen vorgesehen. Betriebskosten/Monat: 172,80 € + 52,50 € Lift (exkl. 10% USt.) Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet. Energieausweis: HWB: 49,9; kWh/m²a; fGEE: 1,40; Energieklasse: C; Ausstellungsdatum: 26.11.2019; gültig bis: 26.11.2029.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 95m²
€ 7.315,79 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick - optional leer oder vermietet Diese charmante Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit für alle, die Licht, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne schätzen. Durch die schönes West-Ausrichtung strahlt die Sonne bis in den Abend hinein in die Wohnräume. Direkt vor den Fenstern öffnet sich eine weitläufige Wiese - ein unverbaubar wirkendes Panorama, das sofort Ruhe und Großzügigkeit vermittelt. Besondere Wohnmerkmale: • Rundum-Terrasse: Die Terrasse zieht sich nahezu um die gesamte Wohnung und erweitert den Wohnraum ins Freie - perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder entspanntes Zurückziehen. • Großzügige Wohnküche: Der Mittelpunkt des Alltags - offen, einladend, mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. • Gemütlicher Kachelofen: Ein echtes Highlight, das an kalten Tagen Wärme und alpine Atmosphäre schenkt. • Zwei geschickt gedrehte Schlafzimmer: Perfekte Raumnutzung, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. • Sehr geräumiges Bad: Komfort, Platz und Privatsphäre - hier fühlt sich der Tagesstart leicht an. • Zwei Abstellräume: Optimaler Stauraum, selten in dieser Form vorhanden. • Garage & Gästeparkplätze: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung Nutzungsoptionen: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann jedoch auf Wunsch leer und bezugsbereit übergeben werden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Diese Wohnung kombiniert sonniges Wohnen, viel Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unverstellten Blick ins Grüne. Der Energieausweis wird angefertigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese nette 3 Zimmer Wohnung punktet mit einer besonders entspannten Lage, die das Beste aus der Region rund um Kirchberg und Kitzbühel verbindet. Nur wenige Minuten von den Top-Skigebieten entfernt, genießt man hier diesen seltenen Mix aus alpinem Lebensgefühl, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu sportlichen Highlights. Wer gerne auf zwei Brettern unterwegs ist, fühlt sich hier sofort zuhause: Über die Naturabfahrt Obwiesen gelangt man in der Wintersaison nahezu bis vor die Haustüre. Der Einstieg in den Skitag ist damit nicht nur bequem, sondern auch ein echtes Erlebnis - einfach raus, anschnallen und los. Und falls es doch einmal der Skibus sein soll: Die nächste Haltestelle liegt gerade einmal rund zwei Minuten entfernt. Abseits der Skisaison zeigt sich die Umgebung von ihrer idyllischen Seite. Die sanfte Naturkulisse, das typische Tiroler Flair und die entspannte Nachbarschaft machen diesen Standort zu einem Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Ein Platz, an dem das alpine Lebensgefühl wirklich greifbar wird und Alltag automatisch leichter fällt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 95,29m² / 4 Zimmer
€ 8.313,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnanlage umfasst nur wenige Wohneinheiten auf fünf Wohngeschoßen und wurde mit Fokus auf helle Räume, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattung geplant. Die Wohnung selbst gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum mit guter Erschließung aller Räume. Die Süd-West-Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Freifläche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Sanitärausstattung sowie überwiegend große bzw. bodentiefe Fenster. Bei den Fenstern ist eine Vorbereitung für außenliegenden Sonnenschutz vorgesehen. Auch die allgemeinen Bereiche des Hauses sind besonders familienfreundlich gestaltet: Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie private Kellerabteile für die Wohnungen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich eine begrünte Begegnungszone mit eigenem Kinderspielplatz – ein schönes Extra insbesondere für Familien mit Kindern. Highlights des Projekts✔ Eigene Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten ✔ Echtholz-Parkett in den Wohnräumen ✔ Fußbodenheizung über Fernwärme ✔ Hochwertig ausgestattete Badezimmer ✔ Vorbereitung für Außenjalousien ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Fahrradraum und Kinderwagenraum ✔ Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz ✔ Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen ✔ Bereits fertiggestellt und bezugsbereit Kaufpreis Anlegerpreis: EUR 726.789,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 792.200,-Hinweis: Der 3D-Grundriss sowie die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Raumgestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 11.250,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Nord-Ausrichtung. Der Vorraum mit ca. 7,47 m² führt sowohl zum Gäste-WC als auch zum Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet der Gang ausreichend Platz für Stauraum oder eine Schrankwand. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit ca. 13,90 m² sowie in die rund 24 m² große Wohnküche. Die Wohnküche ist durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum getrennt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch auf der einen Seite und einen Küchen- und Essbereich inklusive Kücheninsel auf der anderen Seite. Die Wohnküche verfügt zudem über einen direkten Zugang zum ca. 12,62 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung bietet zudem modernen Komfort durch Geothermie - Fußbodenheizung und Deckenkühlung: Über die Geothermie wird das Erdreich genutzt, um im Winter angenehm zu heizen und im Sommer die Räume sanft zu kühlen – für ein stets komfortables, energieeffizientes Raumklima. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit offenem Wohnbereich, Balkonzugang und cleverer Raumaufteilung schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60,92m² / 2 Zimmer
€ 4.801,38 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ERSTBEZUG - Neubauwohnung (60,92m²) mit 24,59m² Terrassenfläche (eine Terrasse süd-ostseitig, die andere westseitig mit ABENDSONNE)!!! Inklusive Küche! Koffer packen und einziehen! Top-Ausstattung! Luftwärmepumpe! Optimale Infrastruktur!! Photovoltaikanlage!! Garagenplatz bei Bedarf! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (barrierefrei mit dem großen Aufzug erreichbar) und ist in Richtung Ost-Süd-West orientiert! Im ebenso barrierefrei zugänglichen Untergeschoß des hochwertig errichteten Gebäudes stehen Ihnen ein großzügiger Einlagerungsraum (3,36m²), sowie ein Fahrradabstellraum und bei Bedarf eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! Für diese Liegenschaft besteht mit dem Chorherrenstift Klosterneuburg ein Baurechtsvertrag bis zum 30.06.2080 (ab Baubeginn 60 Jahre). Der Bauzins beträgt für diese 60 Jahre nur EUR 9120,80 (ggf. zzgl. USt) pro Jahr für die gesamte Liegenschaft. Es besteht die Option auf Verlängerung auf 100 Jahre. Im Fall der Verlängerung beträgt der Bauzins für die gesamte Liegenschaft EUR 14.451,87 (ggf. zzgl. USt) jährlich. Der Bauzins wird entsprechend der Nutzwerte aufgeteilt auf 10 Wohnungen und 7 Garagenplätze. Dieser Bauzins wird nach dem von der Bundesanstalt Statistik Österreich verlautbarten Verbraucherpreisindex 2015 wertbezogen. Als Ausgangsbasis gilt der VPI August 2019 (106,50). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (6,19m²) ? Wohnzimmer mit offener Küche (31,68m²) ? Schlafzimmer (14,92m²) ? Bad mit Walk-In-Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC (4,44m²) ? süd-ostseitige Terrasse (11,38m²) ? westseitige Terrasse (13,21m²) ? Kellerabteil (3,36m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? solide ausgeführtes und präzise gefertigtes Gebäude ? Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe ? Vorbereitung für Klimaanlage ? Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft ? sehr gute Energiekennzahlen ? barrierefrei ? geräumiger Aufzug ? maximal ausgelegte Fensterfronten, die die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten ? außenliegende Beschattung: elektrische Raffstores ? Sicherheitswohnungseingangstür ? zentrale Schließanlage ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? stilvolle Markenküche mit wertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? exklusive Ausstattung auch im Badezimmer / WC ? optimale Raumaufteilung ? effizienter Grundriss ? Kinderwagenabstellraum ? 2 Fahrradabstellräume (je im EG und UG) ? Garagenplätze direkt im Haus (á EUR 20.000,-) UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Billa Plus, Hofer etc.) ? Naherholungsgebiet Donauinsel und mehrere Parkanlagen ? Aupark Jedlesee, Lorettowiese ? gute Erreichbarkeit der Innenstadt ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (z. Bsp. Kinocenter) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 34A (Station Meyerbeergasse) ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (9 Minuten mit Linie 34A) ? Straßenbahnlinien: 26, 27 ? S-Bahn: Jedlersdorf (12 min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Regionalbus: 850 MONATLICHE KOSTEN ? Hausbetriebskosten (ca. EUR 2,20 pro m²) EUR 134,02 + 10% Ust = EUR 147,43 ? Reparaturrücklage (ca. EUR 0,30 pro m²) EUR 18,28 ? Baurechtszins (ca. 13,92 EUR pro Anteil) EUR 62,64 ? Verbrauchskosten: Wasser, Heizung, Strom (verbrauchsabhängig) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSERRICHTER ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien Tel: [Tel], Fax: [Tel] [Email] www.engin-deniz.com KOSTEN: 1,5% +20% MwSt. beinhaltet Kaufvertrag, Geldwäscheprüfung, Treuhandschaft, Eintragung ins Grundbuch Pfandrechtliche Sicherstellungen für die finanzierende Bank werden gesondert verrechnet, sollten diese notwendig sein. IHRE MAKLERIN Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6063 Rum
6063 Rum / 90,43m² / 3,5 Zimmer
€ 6.623,91 / m²
#Balkon
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und einen besonderen Charme auf rund 90,43 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1983 gelegen, bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht, herrlichen Ausblicken und einer einzigartigen Galerieebene. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bieten. Ein besonderer Blickfang ist das in die Decke integrierte Panzerglas-Sichtfenster, das den Blick in den darüberliegenden Dachbereich freigibt und den Eingangsbereich gleichzeitig auf natürliche Weise mit zusätzlichem Tageslicht durchflutet. Gemeinsam mit dem offenen Rundbogen zum Wohn- und Essbereich entsteht bereits hier ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Das Badezimmer wird platzsparend über eine elegante Schiebetür betreten und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss. Die separate, hochwertige Bulthaup-Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit Markengeräten ausgestattet. Das große Velux-Dachfenster schenkt angenehmes Tageslicht und vermittelt beim Kochen beinahe das Gefühl, unter freiem Himmel zu stehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Kaminofen zu schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 8,17 m² großen, überdachten Süd-West-Balkon mit pflegeleichtem Fliesenboden. Genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt mit Patscherkofel und Nordkette sowie auf den ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die freistehende Wendeltreppe im Wohnbereich, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt und somit die Wohnfläche erweitert. Dort erwartet Sie ein gemütliches „Nest unterm Dach“ mit Dachflächenfenster, das sich ideal als Leseecke, Rückzugsort oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet. Zwar verfügt dieser Bereich über keine Heizung, bietet jedoch eine ganz besondere Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Dachfenster und niedriger Raumhöhe, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Das dort eingelassene Panzerglas im Boden eröffnet einen faszinierenden Blick in den Vorraum und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Lichteinfall. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein durchgehender Laminatboden in moderner Holzoptik schafft ein harmonisches Gesamtbild, während im Dachgeschoss warme Holzdielen den gemütlichen Charakter unterstreichen. Weiße Innentüren sowie dreifach isolierverglaste Fenster, teilweise mit Außenrollos, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung und Radiatoren. Positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner sowie einer neuen Umwälzpumpe ausgestattet wird und dadurch künftig wirtschaftlicher und energieeffizienter betrieben werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein rund 5,86 m² großes Kellerabteil, einen allgemeinen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenraum. Zwei Tiefgaragenabstellplätze können jeweils um € 25.000, zusätzlich erworben werden. Besonderheit für Kapitalanleger Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aufrechte Mietvertrag läuft noch bis 14.03.2028 und bietet damit eine sofortige, planbare Mieteinnahme. Dadurch eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage oder als langfristige Vorsorgewohnung mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 82m² / 2 Zimmer
€ 2.682,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 19. Stock des Maria-Theresien-Hochhauses (am westlichen Zentrumsrand) und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt (keine Investitionen notwendig) ACHTUNG: KEIN eigener Autoabstellplatz vorhanden, es gibt neben dem Haus einen allgemeinen, hauseigenen Parkplatz Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert, l wurde in den letzten 5 Jahren vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. (Die letzten Nettomieteinnahmen betrugen netto Euro 650. /Monat = Euro 7800. als Jahresnettomieteinnahmen) -Sehr schöne neue Fischgrätparkettböden -Neues Bad -Neues WC -Neue Küche -Neue Elektroinstallation -Neue Wohnungseingangstür -Neue Innentüren und Zargen Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kellerabteil Derzeitige Betriebskostenvorschreibung: Gesamt Euro 269,82 Rücklage: Euro 14,79 Betriebskosten: Euro 137,95 + 10% Ust = Euro 151,75 Lift: Euro 14,00 + 10% Ust = Euro 15,40 Heizung: Euro 63,82 + 20% Ust = Euro 76,58 Warmwasser: Euro 10,28 + 10% Ust = Euro 11,30 Rücklagenstand zum 31.12.2025 ca. Euro 305.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 129m² / 4 Zimmer
€ 5.323,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 129m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 34m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,21m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 88m² / 4 Zimmer
€ 5.318,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 87,57m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 28,02m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,21m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.270,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 71m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große Terrasse Ausmaß von ca. 11m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 620m² / 20 Zimmer
€ 2.870,97 / m²
#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Bauträgerprojekt in Oberbaumgarten (1140 Wien) mit 9 genehmigten Einheiten und 620 m² gewichteter Nutzfläche. Das Projekt überzeugt durch seinen Fertigstellungsgrad (1. und 2. OG belagsfertig). Damit eignet sich das Objekt für eine zeitnahe Vermarktung im Sinne der Markterfordernisse. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision. Eckdaten Projekt: baubewilligtes Bauträgerprojekt Einheiten: 9 Wohneinheiten Gewichtete Nutzfläche gesamt: 619,90 m² Außenflächen: Dachterrassen und Gartenanteile (gemäß Bewilligung) Stellplätze: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr 1994, Massivbau (Ziegel), Ziegeldacheindeckung Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Maximale Ausnützung der bebaubaren Fläche Projektstatus / Fertigstellungsgrad 1. OG und 2. OG: belagsfertig Dachgeschoß und Souterrain: Rohbaufertigstellung Rohinstallationen (Elektro-, Heizungs-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen) nach aktuellem technischem Standard Aufwand bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar Genehmigte Einheiten EG/UG: 2 Einheiten, 253,34 m², mit Terrassen und Gartenanteilen 1. OG: 2 Einheiten, 111,47 m² 2. OG: 2 Einheiten, 111,94 m² DG und Galerieebene: 3 Einheiten, 143,15 m², mit 2 genehmigten Dachterrassen Nutzungs- & Verkaufsoptionen Vermietung: gut vermietbare Größen in etablierter Wohnlage Abverkauf: Eigentumsabverkauf (WEG) möglich; attraktive Außenflächen (Garten/Dachterrassen) Auch als Bürogebäude oder Ärztezentrum geeignet (Aufzug machbar) Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, U3 (Hütteldorfer Straße) und S45 (Ottakring) Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Gefragte Wohnlage mit hoher Nachfrage im Einzugsgebiet Hütteldorf/Penzing Unterlagen & Besichtigung Detaillierte Projektunterlagen (Baubewilligung, Flächenaufstellung, Zahlen und Fakten zu Bauwerk und Gebäudetechnik) auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]
