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OKHouse kaufen in 8523 Steiermark
Baustelle-Objekt mit vielen Möglichkeiten in 8523 Frauental/Deutschlandsberg-großz ügige Parkflächen
€ 350.000,-
8523 Steiermark / 265m²
€ 1.320,75 / m²
Sanierungsobjekt! Fertigzustellende Baustelle zu verkaufen! Ein Ort mit viel Potential!!!! Wohn- oder Geschäftshaus mit einem großzügigen Keller und Garten und vielen Parkplätzen. Ideal auch als Arztpraxis, Praxisgemeinschaft, Bürogebäude.....ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine großzügige und bewohnbare Wohnung mit ca.120m² und einer 37m² großen sonnigen Terrasse mit einem Weitblick auf die Koralpe. Die Wohnung im DG begeht man über das gemeinsame Stiegenhaus und sie ist ausgestattet mit einer Küche und einem Kachelofen und verschiedenen Einrichtungsgegenständen. Mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten, wäre diese Etage schnell bezugsbereit. Diese Anlage bietet im EG noch die Möglichkeit zur Umgestaltung. Gewerbe oder Wohnen, beides wäre nach Prüfung möglich. Geplant war es, noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Terrassen zu errichten. Ebenso den großzügigen Garten mit einzubeziehen. Top 1: WFL 68m² + 28m² Terrasse-geplant Top 2: Wfl 82m² + Terrasse-geplant Top 3: ca. 120m² + 38m² Terrasse-beziehbar Keller: 135m² -Grundfeuchte Baudichte: WA 0,2-0,5 Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Kamin Zentralheizung Massiv Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral-Nähe Bundesstraße B76-zwischen Deutschlandsberg und Frauental... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8472 Steiermark
8472 Steiermark / 1886m²
€ 742,31 / m²
In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet WA 0,2-0,4 ) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt . Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper , die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² - kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche , die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m² , die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <450m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.275m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage - zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze - wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus - insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 8700 Steiermark
8700 Steiermark / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.809,09 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Sonnig, ruhig & mit Potenzial - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben Rund 110 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss Großzügig und durchdacht geschnitten - mit viel Platz für Familien, Paare oder kreative Wohnideen. Vier separat begehbare Zimmer für individuelle Nutzung Perfekt für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof Die ca. 5,94 m² große Loggia ist sonnig, geschützt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei praktische Abstellräume - einer davon mit Fenster Optimal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder als Hobbyraum - Stauraum direkt in der Wohnung. Extra begehbares WC mit Tageslichtfenster und Handwaschbecken Praktisch, hell und gut belüftet - direkt vom Vorraum aus zugänglich. Lift im Haus - barrierearm bis zur Wohnung im 1. Stock Komfortabler Zugang in eine gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Sanierungsbedürftiger Zustand - schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies Die perfekte Grundlage für alle, die sich nicht mit Kompromissen zufriedengeben wollen. Ein Zuhause mit Charakter - und viel Raum für Ihre Ideen Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß der Judendorfer Straße 33b in Leoben - ruhig, sonnig und in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung aus dem Jahr 1967. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Auf ca. 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ideal geschnittener Grundriss mit großem Vorraum, zwei praktischen Abstellräumen (einer davon mit Fenster) und einem tageslichtdurchfluteten WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet - dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist Raum für Ihre Ideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, ca. 5,94 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof - ein wunderbarer Ort für Ihre Kaffeepause, das Abendessen im Freien oder einfach zum Durchatmen. Sanierungsbedürftig - mit Potenzial: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert - dies betrifft insbesondere die Oberflächen (Böden, Wände), das Badezimmer sowie die Küche. Für alle, die sich ihr Zuhause von Grund auf neu gestalten möchten, bietet diese Immobilie den perfekten Rohdiamanten: Sie entscheiden über Design, Ausstattung und Stil - ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme, die Wohnräume sind aktuell mit Parkettböden ausgestattet, und die vielen Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Lage: Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 48m² / 1 Zimmer
€ 3.729,17 / m²
Diese rund 48 m² große 1,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 1. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einem großen Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer netten Sitzmöglichkeit sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 541,40 p.m. (€ 6.496,80 p.a.) Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 666,96 p.m. (€ 8.003,52p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,47 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit konfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 107,43 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 131m²
€ 2.198,47 / m²
Diese Gewerbeimmobilie überzeugt Anleger sowie auch Eigennutzer aufgrund der tollen Lage. Des Weiteren handelt es sich um eine beinahe neuwertige Immobilie. Sämtliche Unterlagen zum Objekt gerne auf Anfrage ! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin ! Derzeit für Euro 985,- Netto vermietet! Garagenplatz optional gegen extra Bezahlung möglich ! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8062 Steiermark
8062 Steiermark / 627m²
€ 636,36 / m²
Ein tolles Neubauprojekt mit 9 Wohnungen sowie 19 Garagenplätzen und 2 Besucherparkplätzen wartet auf die Umsetzung. Ein rechtskräftiger Baubescheid liegt vor, somit kann sofort gestartet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kann als ausgesprochen gut bezeichnet werden. Zentral und trotzdem ruhig gelegen kann man zu Fuß Schulen, Kindergarten und Nahversorger erreichen. Die Ausrichtung ist Süd Ost.... [Mehr]
Haus kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 137m²
€ 5.759,12 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 789.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]
Haus kaufen in 9346 Flattnitz
9346 Flattnitz / 130m²
€ 2.523,08 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies auf der Flattnitz in der Gemeinde Glödnitz, Kärnten! Die Immobilie verfügt über eine Widmungserweiterung "Freizeitwohnsitz" und kann somit als Ferienimmobilie genutzt werden. Dieses charmante Ferienhaus, das zum Kauf steht, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens zu schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 634 m² ist dieses Angebot mehr als nur ein einfaches Haus – es ist Ihr zukünftiges Zuhause, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen werden. Das gepflegte Ferienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde, um gemeinsame Stunden zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Dieses Ferienhaus kann auf 2 Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) autark bewohnt werden. Jeweils ein Kachelofen im Wohnraum sorgen im Haus für eine wohlige Wärme. Das restliche Haus kann über eine Infrarot Heizung geregelt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unter anderem: Innenausbau inklusive Bäder und Küche, Austausch Fensterscheiben, Dach samt Unterbau und Blitzschutz sowie Dachrinnen, Vollwärmeschutz Fassade, Infrarotheizung, Telekomanschluss, Beleuchtung auf LED umgestellt, Haus- und Balkontüre, Garagentor, Kachelofen EG, Außenbereich gepflastert, Drainage neu. Die Umgebung von Flattnitz ist ein wahres Naturparadies. Umgeben von majestätischen Bergen, klaren Seen und unberührten Wäldern, bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die idyllische Lage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Kärntner Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus verfügt über eine praktische Ausstattung, die Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich gestaltet. Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten die Natur genießen, während die Kinder fröhlich spielen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen machen dieses Haus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. So haben Sie die perfekte Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und der Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Kärnten zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Region begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Glödnitz wartet auf Sie. Erleben Sie selbst, wie dieses gepflegte Ferienhaus Ihr Rückzugsort für unvergessliche Momente wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 160m²
€ 3.118,75 / m²
#Almhaus/Berghütte #Terrasse
Das etwas andere Skihüttenfeeling. Skifahren, Skitouren, Schneewandern oder einfach mal in den Nocky Mountains in der Sonne sitzen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Und das mit 70s Après-Ski-Vibes – denn das Nockhaus76 ist einfach nur authentisch aus den wilden 70ern. Genauer gesagt ein Baujahr 1976 – deswegen der Name, der Style. • Grundstücksfläche 813 m2 • Wohnfläche160 m2 // Bruttofläche 200 m2 • 2 Apartments. Stiegenhaus durch absperrbare Türe verbunden. 2 separate Eingänge • Widmung Freizeitwohnsitz • Neben der Piste mit eigenem Zugang • Panoramablick, Wanderwege, 20,6 km Skipiste, 22,5 km Langlaufloipe • Gute Infrastruktur, Zufahrt über Gemeindestraße direkt zum Haus • Zentrum 500 m entfernt • Heizungsart: Kachelofen, Strom (Infrarot), Solar (im Untergeschoß) • Warmwasseraufbereitung: Boiler (Solar/Strom) • Fenster/Türen: Alu, 2-fach verglast, Wärmeschutzglas • Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar mit Getränken zur freien Entnahme, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und einer Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Die Nockberge im Winter. Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert Kaufpreis: VB € 499.000,- Provision: 3,6% inkl.. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 144m² / 6 Zimmer
€ 2.076,39 / m²
#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus
Die atemberaubenden Landschaft von Bad Ischl in Oberösterreich! Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines "Sacherl" zu betreiben bzw. umzubauen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 105m²
€ 7.333,33 / m²
#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus provisionsfrei kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 160m² / 7 Zimmer
€ 3.118,75 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse
Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)... [Mehr]
