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#Einfamilienhaus #Keller

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 521.0 Lage: Stadtrand/Ortsrand Objekt: Kleines Landhaus Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, Nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert und komplett trockengelegt. Das Vollwärmeschutzmaterial wäre vorhanden könnte daher angebracht werden. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. (DG ev. ausbaufähig). GFL 179m² WFL ca. 100m² Kaufpreis EUR 105.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 521,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Kaufen - Wohnen - Vermieten Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Payerbach ist bekannt als Ausflugs- und Fremdenverkehrsort und ist deshalb ein beliebtes Ziel für Touristen, weshalb ein Objekt in dieser Ortschaft Entspannung und Erholung garantiert. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und 1998 für den Bankbetrieb innen adaptiert. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Tresorraum, Personalaufenthaltsraum, 2 Lagerräume, WC-Damen, Waschraum Damen, Waschraum WC-Herren, 2 Abstellräume Erdgeschoss: Kassensaal, Wartebereich, 2 Büros, Besprechungszimmer, EDV-Technikraum, Teeküche Dachgeschoss: Vorraum, WC, Waschraum, Küche, 4 Zimmer Die Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet, alle übrigen Räume im Kellergeschoss bis auf der Personalaufenthaltsraum sind mit einem Estrichboden bzw. Linoleum versehen. Im Personalaufenthaltsraum wurde ein Holzboden verlegt. Das Erdgeschoss wurde bis auf den Kassensaal und die Sanitäranlagen mit einem Teppich ausgelegt. Im Kassensaal findet man einen Steinboden und die Sanitäranlagen sind erneut gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Wohnräume die nicht genutzt werden und aufgrund des Zustandes auch momentan nicht genutzt werden können und sind somit stark sanierungsbedürftig. Ebenso zeigen die Kellerwände und teilweise auch die Decken Feuchteschäden und die Bodenbeläge sind stellenweise uneben und stark beschädigt. Auch die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und die Sanitäranlagen sind ebenfalls nicht zeitgemäß. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrumsnah, tolle Infrastruktur, optimale Raumaufteilung, pflegeleichte Größe, Hobbyraum, überdachte Terrasse und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses pfiffigen Wohnhauses! Das Gebäude wirkt kleiner als es sich präsentiert, somit wird es Sie bei der Besichtigung überzeugen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und mit zwei Bädern sogar ein kleiner Luxus. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, saniert und gepflegt. Beispielsweise ist das Dach 2015, ein Teil der Fassade 2019, die Heizkörper, die Böden und diverse Leitungen 2015 erneuert worden. Der Terrassenbereich ist überdacht und mit 16 m² ein gemütliches schattiges Plätzchen, welches zum Grillen einlädt. Der Garten selbst ist mit diversen Obstbäumen bestückt und liegt in westlicher Ausrichtung. Das Objekt ist direkt mit dem Nachbarhaus zusammen gebaut, jedoch ist es unabhängig von einander und nahezu blickdicht. Des Weiteren bestehen ein zwei Raum Keller, eine ehemalige Garage, die als Hobbyraum genutzt wird, diverse Stellplätze auf Eigengrund, eine kleine Bastelwerkstatt und ein Lager. Klingt das für Sie passend?! Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich von diesem Wohnhaus! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Der Kindergarten, die Volkschule sowie weitere schulische Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Einkauf ist schnell erledigt und eine Auswahl an Geschäften gibt es reichlich. Machen Sie einen Spaziergang zum CCA (City Center Amstetten) und kaufen Sie nach Lust und Laune ein. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Schritte ist die nächste Busstation entfernt. Der Bus bringt Sie rasch in den Kern von Amstetten oder auch zum Bahnhof, womit Sie auch schnell nach Wien mit der Westbahn unterwegs sind. Unweit der Innenstadt in einer kleinen Siedlung befindet sich dieses unscheinbare Häuschen. Kurze Wege prägen den Alltag! Provision: 3% Objektnummer: 4656109... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Bauzeit wird voraussichtlich 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn betragen. Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die geplante Wohnanlage besteht aus zwei zweigeschoßigen Baukörpern und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Zwei eigene PKW-Stellplätze im Carport, sind neben dem großzügigen Keller (optional), welcher als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Die 130 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten mit können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Die Wohngemeinde: Die Innviertler Marktgemeinde Obernberg am Inn liegt am Rand des Bezirkes Ried im Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil Vormarkt Gurten, Richtung Reichersberg. Nutzen Sie deshalb die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohngemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrischen Nachbargemeinden Bad Füssing, Pocking etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka130 m² - auf zwei Etagen Keller (optional) zirka 66 m² Terrassezirka 25 m² Grundstücksgröße gesamtvon zirka 500 m² bis zirka 900 m² 2 PKW-Stellplätze im Carport Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Technik, Abstellraum, Wohnraum/Kochen, Speis, Terrasse 1. OG: Gang, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum Keller (optional): Gang, 3 Kellerräume Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung vom 10.07.2018: Die geplante Reihenhausanlage wird in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) mit elektr. Antrieb ausgestattet. Bezug: nach erfolgter Baufertigstellung – Bauzeit ca. 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn Energiekennzahl: laut Anhang Gesamtkaufpreis Doppelhaushälfte / PKW-Stellplätze: Bezugsfertig ohne Unterkellerung Gesamtkaufpreis€ 390.734,00 Optionale Unterkellerung€ 35.000,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 112 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 292,14 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 117 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 294,05 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 10: (PENTHOUSE) Top 10 befindet sich im 2 OG mit ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 125,73 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 49,10 m2 - Schlafzimmer 1 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 2 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 3 mit 15,60 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und WC 9,83 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche und WC 5,25 m2 - Vorraum/Diele mit 21,15 m2 - Abstellraum mit 2,04 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 16,23 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,23 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 9: (PENTHOUSE) Top 9 befindet sich im 2 OG mit süd/ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 148,52 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 51,47 m2 - Schlafzimmer 1 mit 15,31 m2 - Schlafzimmer 2 mit 13,96 m2 - Schlafzimmer 3 mit 19,58 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne 10,60 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche 4,14 m2 - WC 1 mit Dusche mit 4,19 m2 - WC 2 mit 2,45 m2 - Vorraum mit 15,69 m2 - Diele mit 11,13 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 51,83 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,83 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Halle #Handel

Die grosszügige Gewerbehalle mißt ca. 590 m² und verfügt neben mehreren WC, Lager Personalräumen über eine mit ca. 487 m² sehr grosszügige ebenerdige Verkaufsfläche. Die Liegenschaft ist also Kerngebiet gewidmet, einen Bebauungsplan gibt es nicht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT! Objekt-Aufteilung: EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon Technik und Baubeschreibung Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm Dach: Ziegeleindeckung Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss Wohnbauförderung möglich uvm. 2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/35047... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Roppen entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Roppen im Tiroler Oberland, eine kleine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten, und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt im Inntal am Fuß des Tschirgant-Massivs und ist klimatisch begünstigt. Auch der Jakobsweg führt durch dieses Dorf. Die Umgebung von Roppen bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete im Pitztal, Ötztal, Pazauntal und Kaunertal sind einfach zu erreichen. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 59 m² und ca. 100 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 30.04.2021 geplant. Spätester Übergabetermin ist 30.06.2021. SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Raffstore, automatische Steuerung der Beschattung dank Wetterstation Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung und barrierefrei Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Großzügiger Abstellraum im Keller TG Plätze für die Wohnung, inkl. Option auf einen AAP Lift Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 22.000, welcher gekauft werden muss. Es besteht die Option einen zusätzlichen AAP um EUR 11.000 zu erwerben. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das gegenständliche Grundstück ist ca. 17 Kilometer von der Ausfahrt Enns-West der Westautobahn A1 entfernt und über die Bundesstraße B309 in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Steyr ist in ca. 4,4 km gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsflächen (z B...... [Mehr]