Suchergebnisse für "abbruchhaus kaufen ried im innkreis oberösterreich"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 92 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Ein idealer Ort für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Küche, die genug Platz für gesellige Kochabende bietet, und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über je einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarge und im Freien so sind Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und bequem abgestellt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Ried im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die perfekte Infrastruktur macht Ihr Leben hier einfach und angenehm. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis. Hier wird nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil geboten, der Sie begeistern wird! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im zweiten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell

Geräumig, zentral und familienfreundlich – Ihr neues Zuhause im Herzen von Ried! Die charmante Familienwohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Stadthauses - in der Schwanthalergasse - im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Marken-Armaturen sowie Tischlereinbauten vereinen komfortables und modernes Wohnen im historischen Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über nur drei Einheiten und befindet sich in einem Ensemble rund um den Rieder Kirchenplatz. Gediegenes Flair und fußläufige Erreichbarkeit diverser Nahversorger bieten Ihnen urbanen Wohnkomfort. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 250 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 5 Zimmer sowie eine große Sonnenterrasse auf. Der zentrale Flur und das helle Treppenhaus verbinden alle Räume und sind zugleich ein eleganter Eingangsbereich. Ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer mit wunderbarem Blick zum Turm der Stadtpfarrkirche bietet viel Platz, sich zu entfalten. Das Wohnzimmer mit Holztramdecke und großer Sonnenterrasse vereint wiederum Wohnkomfort auf hohem Niveau mit uriger Gemütlichkeit. Drei große Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate WCs sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der monatliche Bruttomietzins beträgt: € 1.800,- (inklusive Betriebs- und Heizkosten) Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Ein ideales Zuhause für Menschen, die modernes Stadtleben und großzügiges Wohnen perfekt miteinander verbinden möchten – ob als Familie oder in einer Wohngemeinschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#barrierefrei

Stadthaus mit drei Einheiten - Anlageobjekt in Ried im Innkreis In zentraler, gut frequentierter Lage von Ried im Innkreis befindet sich dieses Objekt mit drei vermietbaren Einheiten - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger! Eckdaten: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Vermietetes Gastronomielokal mit stabilem Mietvertrag bis 2035. Nettomiete: € 600,-1. Obergeschoss (ca. 60 m²): Wohnung, derzeit leerstehend. Zuletzt vermietet um € 334,- netto. Dachgeschoss (ca. 64 m²): Wohnung, vermietet bis 2027. Nettomiete: € 409,-. Der Dachausbau erfolgte 1991.Die Immobilie erzielt derzeit gesicherte Mieteinnahmen aus zwei Einheiten mit zusätzlichem Potenzial durch Neuvermietung der leerstehenden Wohnung. Die zentrale Lage und solide Mietverhältnisse machen das Objekt zu einer idealen Kapitalanlage. Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein gemütliches ca. 250 m² Heim mit einem wild-romantischen Garten und ca. 60 m² Garage oder Werkstatt in Ried in Innkreis sucht neuen Besitzer! Sehr großzügiges älteres Wohnhaus in Ried im Innkreis, Ortsteil Auleiten präsentiert sich auf ca. 250 m² Wohnfläche in einem charmant, alternativen Stil. Der Grund von ca. 1079 m² ist verwachsen mit viel Gebüsch, Bäumen und einer angenehmen Privatsphäre, unweit des Zentrums. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Angebot. Ich freue mich auf jede Besichtigung. Wegenast Gerlinde [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried! Diese elegante Erdgeschosswohnung wird "all inclusive", somit voll ausgestattet verkauft. Die geschmackvolle, moderne Einrichtung ermöglicht einen raschen Umzug. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine großzügige Sonderausstattung, wie etwa eine Schiebetür zur Terrasse, Raffstores an allen Fenstern mit elektrischer Hagelschutzsteuerung und Fliegengitter. Im Badezimmer steht ein Wasch- und Trockenturm zur Verfügung und auch die auf Maß gefertigte Einbauküche ist im Preis enthalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 78,5 m² erwarten Sie somit insgesamt 3 möblierte Räume, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Dank ihrer durchdachten Anordnung bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre für Paare oder eine kleine Familie. Die Böden wurde mit Designer-Vinyl (Business Edition Lärche) ausgestattet und alle Räume verfügen über ein Schienensystem - Gardinen Edelstahl mit hochwertigen Stoffbahnen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude bietet diese Erdgeschosswohnung den Komfort eines Eigenheims in einer überschaubaren Gemeinschaft. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! ** Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmerwohnungen eines Neubauprojektes in Tumeltsham bei Ried. Das Projekt umfasst 5 Wohnungen, 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 2 Terrassenwohnungen im Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Beide Einheiten liegen also im Erdgeschoss, eine ist nach Südosten, die andere nach Südwesten ausgerichtet Ich darf Ihnen hier die Südwest-Wohnung vorstellen. Ein einladender Vorraum bringt sofort das Gefühl von zu Hause in die Augen des Betrachters. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht verspricht einen Hauch von Wellness. Das Herzstück dieser Einheit ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bei der Größe dieses Bereiches können Sie sich alle Einrichtungswünsche erfüllen und Sie werden sich und Ihre Familie einen Wohntraum realisieren. Die Südwest Terrasse und der anschließende Garten versprechen Sonnenschein von Mittag bis zum Sonnenuntergang und bringen Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobile von einem Abstellraum, einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Wer eine Neubauwohnung mit toller Grundausstattung in einer Toplage sucht, der ist hier genau richtig. Dr. Rudolf Höpflinger fungiert bei diesem Projekt als Kaufvertragserrichter und Treuhänder. Gerne würde ich mich mit Ihnen am Grundstück treffen, um Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur sonnigen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 2 / Top 2: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche: ca. 84,22 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 17,94 m² Eigengarten: ca. 90,57 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,64 m² Kellerersatzraum: ca. 5,32 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 393.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00Gesamtkaufpreis € 405.000,00Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 346,45Energiekennzahl: HWB 42Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf, Ihnen diese luftige Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur gemütlichen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche: ca. 77,88 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 19,53 m² Eigengarten: ca. 92,18 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,64 m² Kellerersatzraum: ca. 3,60 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 371.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00Gesamtkaufpreis € 395.000,00Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 321,50Energiekennzahl: HWB 42Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf, Ihnen diese neuwertige Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sehr schönes Eckgrundstück in Sonnenlage, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - kein Bauzwang! Sie finden dieses schöne, ebene Eckgrundstück in sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Ried im Innkreis, entfernt. Wohnen und leben in einer aufstrebenden und wirtschaftlich starken Bezirkstadt und doch naturnah mit allen Vorzügen des Landlebens. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden, Arbeitsmöglichkeiten gibt es viele. Hier können Sie Ihren Wohn- und Familientraum verwirklichen. Fakten: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsplan: ja, wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt Aufschließungskosten: die Grundkosten (Kanal, Wasser, Verkehrsfläche) sind bezahlt Bauzwang: keiner Dieses Grundstück eignet sich auch als Anlagemöglichkeit, da es keinen Bauzwang gibt und lediglich ein Erhaltungsbeitrag zu zahlen ist. Die Pflege(mähen) des Grundstückes wäre weiterhin gesichert! Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eines der wenigen Baugrundstücke in Ried im Innkreis. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die langfristige Renditen anstreben. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ried im Innkreis und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 340 m², die sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und 2-3 Wohneinheiten in den oberen Etagen verteilt, eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die durch Sanierung und Modernisierung den Wert der Immobilie erheblich steigern können. weitere Informationen: Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche - Baujahr: 1983 - Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 343,41 m² - Erdgeschoss (Gewerbefläche): 120 m² (Eisdiele) + 42 m² (Geschäft/Lager) - Obergeschoss (Wohnung): 135 m² - Dachgeschoss (Wohnung): 46,41 m² - Heizung: Gasheizung im Erdgeschoss, keine zentrale Heizung in den Wohnungen Zustand: - Erdgeschoss: Funktionstüchtig, jedoch leicht renovierungsbedürftig - Wohnungen: Nicht bewohnbar, umfassende Sanierung erforderlich (Fenster, Böden, Elektrik, Heizung) - Fassade: Muss in der bestehenden Form erhalten bleiben (aber kein Denkmalschutz) Besonderheiten der Immobilie Gewerbefläche mit attraktivem Potenzial: Die Eisdiele im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit zur langfristigen Vermietung oder Eigennutzung. Dank der zentralen Lage und der hohen Fußgängerfrequenz ist dies ein idealer Standort für ein Gewerbe. Wohnungen mit Entwicklungsmöglichkeiten: Die zwei - drei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken bieten nach einer umfassenden Sanierung eine solide Grundlage für attraktive Mietrenditen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ried im Innkreis ist stabil, und die zentrale Lage macht die Wohnungen sowie die Gewerbeflächen besonders interessant. Ausbaumöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, ein 3. Geschoss sowie das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies erhöht das langfristige Wertpotenzial der Immobilie erheblich. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stelzhammerplatz 14, 4910 Ried im Innkreis, einer beliebten Wohn- und Geschäftsgegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen eine hohe Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind!... [Mehr]