Suchergebnisse für "Zerlacherweg, 8054 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8054 Graz
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nachhaltigem Energiekonzept und Top-Lage im Südwesten von Graz
€ 190.700,-
8054 Graz / 44,68m² / 2 Zimmer
€ 4.268,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Beste Lage mit perfekter Infrastruktur Im Südwesten von Graz entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben und grüne Umgebung vereint. Die Harter Straße überzeugt mit bester Infrastruktur, schneller Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der ostseitig ausgerichtete Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und viel Raum für Erholung im Freien. Das Projekt umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², verteilt auf vier Gebäude. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Photovoltaikanlage, Fernwärme und optional E-Ladestationen in der Tiefgarage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Auch Bus- und Straßenbahn-Stationen sind schnell erreichbar, während die nahe Autobahnanbindung für Pendler*innen besonders attraktiv ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 43 Tiefgaragenplätze, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Am Buchkogel warten Rad- und Wanderwege, das Freibad Straßgang lädt im Sommer zum Schwimmen ein und auf dem Kehlberg oder Ölberg können Sie die Natur genießen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch für Anleger*innen ist das Neubauprojekt eine interessante Möglichkeit. Die hochwertigen Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten eine solide Wertanlage in einer dynamisch wachsenden Region. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Attraktive Lage im Südwesten von Graz42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², inkl. 8 Penthäuser Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Blick in den Innenhof Vier Gebäude mit individuellen Wohnkonzepten: Glück, Wonne, Heiterkeit, Harmonie Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahe Autobahnanschluss Nachhaltiges Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen (optional) Innenstadt schnell erreichbar: ca. 15 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Rad Geeignet für Anleger*innen: solide Wertanlage mit hohem Vermietungspotenzial Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, nachhaltigem Energiekonzept und Top-Lage im Südwesten von Graz
€ 477.600,-
8054 Graz / 94,18m² / 4 Zimmer
€ 5.071,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Beste Lage mit perfekter Infrastruktur Im Südwesten von Graz entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben und grüne Umgebung vereint. Die Harter Straße überzeugt mit bester Infrastruktur, schneller Anbindung und kurzen Wegen ins Zentrum. Diese 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Garten mit Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und viel Raum für Erholung im Freien. Das Projekt umfasst insgesamt 42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², verteilt auf vier Gebäude. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Photovoltaikanlage, Fernwärme und optional E-Ladestationen in der Tiefgarage sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Auch Bus- und Straßenbahn-Stationen sind schnell erreichbar, während die nahe Autobahnanbindung für Pendler*innen besonders attraktiv ist. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 43 Tiefgaragenplätze, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Am Buchkogel warten Rad- und Wanderwege, das Freibad Straßgang lädt im Sommer zum Schwimmen ein und auf dem Kehlberg oder Ölberg können Sie die Natur genießen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit dem Fahrrad. Auch für Anleger*innen ist das Neubauprojekt eine interessante Möglichkeit. Die hochwertigen Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten eine solide Wertanlage in einer dynamisch wachsenden Region. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Attraktive Lage im Südwesten von Graz42 Eigentumswohnungen von ca. 45 bis 114 m², inkl. 8 Penthäuser Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten mit Blick in den Innenhof Vier Gebäude mit individuellen Wohnkonzepten: Glück, Wonne, Heiterkeit, Harmonie Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und nahe Autobahnanschluss Nachhaltiges Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme, E-Ladestationen (optional) Innenstadt schnell erreichbar: ca. 15 Min. mit dem Auto, ca. 20 Min. mit dem Rad Geeignet für Anleger*innen: solide Wertanlage mit hohem Vermietungspotenzial Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
LUBÉK - Elegante Maisonette-Wohnung (TOP02) inkl. MIETKAUFOPTION mit rd. 74 m² in Grazer Vorstadt
€ 395.000,-
8054 Graz / 73,62m² / 3 Zimmer
€ 5.365,39 / m²
#Garten #Terrasse
Unter dem Projektnamen LUBÉK entstehen südwestlich von Graz sechs hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit urbaner Nähe perfekt verbinden. Das Projekt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügigen Freiflächen sowie den Einsatz exklusiver Materialien. Jede Wohnung besticht mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Terrassen sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Inmitten einer angenehmen Ruhelage gelegen, genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne dabei auf die Vorzüge der nahen Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Hier verschmelzen Wohnqualität, Funktionalität und stilvolles Design zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Die Wohnung TOP 02 im Projekt LUBÉK erstreckt sich über 2 Etagen - dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss - und bietet auf 73,62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem modernen Badezimmer. Highlights dieser Maisonette-Wohnung sind die großzügige 16,02 m² Terrasse und der zugehörige 62,67 m² Garten, die einen direkten Bezug zur Natur ermöglichen und zusätzlichen Lebensraum im Freien schaffen. Die klare Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Privatsphäre zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die luftige Atmosphäre. Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien ein und machen die Wohnung TOP 02 zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und naturnahe Ruhe schätzen. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Walk-In-Dusche mit Schlitzrinne • Gäste-WC • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Radabstellplatz • Multimediaverteiler • Terrassenerweiterung (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool / Whirlpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen & Grundrissanpassungen und vieles mehr.. Mietkauf – Option: Ein eigenes Zuhause bedeutet Sicherheit und Lebensqualität. Deshalb bieten wir Ihnen mit dem Mietkaufmodell eine clevere Alternative zur klassischen Finanzierung: Bereits mit einer Anzahlung von nur 15 % können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und bis zu zehn Jahre von besonders attraktiven Mietkonditionen profitieren. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie die Kaufoption ausüben möchten. Die geleistete Anzahlung wird vollständig auf den Kaufpreis angerechnet oder bei Nichtausübung der Kaufoption zurücküberwiesen – transparent und fair. Gerade angesichts der aktuellen Kreditvergaberichtlinien ist dies eine finanzielle Entlastung und eine echte Chance, den Traum vom Eigenheim einfacher und schneller zu verwirklichen. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist voraussichtlich mit Q1 | 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 18 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 305.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 395.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 380.000,00.- TOP 4 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- TOP 5 I Kaufpreis: EUR 375.000,00.- TOP 6 I Kaufpreis: EUR 770.000,00.- PKW-Stellplätze sind gegen Aufpreis & je nach Verfügbarkeit erhältlich. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt LUBÉK befindet sich in ruhiger Wohnlage im südwestlichen Teil von Graz, im Stadtbezirk Straßgang. Die Ludwig-Benedek-Gasse ist eine wenig befahrene Nebenstraße in einer gewachsenen Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Eigennutzer mit Anspruch auf naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Nahversorger. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Kärntner Straße (B70) sowie zur A9 (Pyhrnautobahn) ausgezeichnet. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Besonnung und ist überwiegend von Gärten und kleineren Wohnanlagen umgeben. Die Lage verbindet auf ideale Weise städtische Infrastruktur mit ländlichem Charme – der Plabutsch sowie Naherholungsgebiete wie die Rudolfswarte oder der Buchkogel sind nur wenige Minuten entfernt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Haftungsausschluss: Dieses Inserat ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Planstand vom 12.12.2024, nähere Details zur finalen Ausstattung können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Stand: September 2025... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 57,77m² / 2 Zimmer
€ 3.202,35 / m²
#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten befindet sich in einer netten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf. Besonders attraktiv ist das zinsgünstige Darlehen des Landes Steiermark, welches im Kaufpreis bereits enthalten ist. Geförderte Wohnung - bestehende Wohnbauförderung und Bankdarlehen in Höhe von ca. € 112.000,- sind zu übernehmen. Die Darlehensrückzahlung über die monatl. Betriebskosten betragen € 513,11. Die regulären Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Verwaltung betragen € 376,13. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wurde 2016 von der Siedlungsgenossenschaft Rottenmanner errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, sowie durch den großzügigen Garten mit ca. 75 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen zugeordneten Tiefgaragenplatz, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank Fernwärmeheizung, Rollläden zur Beschattung und einer installierten Klimaanlage ist für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über gesorgt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 6.851,21. Wetzelsdorf zählt zu den beliebten Grazer Wohngegenden, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastrukturund grünem Umfeld bieten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 85m² / 5 Zimmer
€ 11.647,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als Selbstversorger In wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität. Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick: -Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig -Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar) • Die Größe: Platz für Garten, Tiere, Werkstatt oder einfach viel Freiraum -Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum -Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²) -Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer) Die Liegeschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 34m² / 1 Zimmer
€ 3.823,53 / m²
#Balkon
Attraktive Anlageimmobilie im Süden von Graz! Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 1-Zimmerwohnung mit 33 m2 Wohnfläche im beliebten Bezirk Graz-Straßgang. Die Wohnung liegt im 2. OG (Lift vorhanden) und ist mit einer Loggia, einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und Parkplätze befinden sich im Innenhof der Wohnanlage. Diese hervorragend gelegene Wohnung bietet Anlegern und Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Der Süden von Graz zählt zu den wachstumsstärksten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Mieternachfrage. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz, zur Shopping City Seiersberg sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A9 und A2 machen diese Immobilie besonders attraktiv für eine langfristige Vermietung. Zudem befinden sich der Bahnhof Straßgang, das Schwarzl Freizeitzentrum und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, was zusätzliche Standortvorteile für Mieter bietet. Kontaktieren Sie uns bei Interesse und profitieren Sie als Investor von dem hohen Wertsteigerungspotential und unserem Rundum-sorglos-Paket! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!... [Mehr]
Haus kaufen in 8054 Graz
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang / 89m² / 2,5 Zimmer
€ 4.662,92 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Wohnen mit Garten – charmante Doppelhaushälfte in Graz-Straßgang! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet rund 89 m² Wohnfläche und einen schönen Garten mit Altbaumbestand. Die leicht zurückversetzte Lage sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne öffnet. Beim Betreten entsteht sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Der hochwertige Dielenboden durchzieht alle Wohnräume und verleiht ihnen eine elegante, natürliche Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen durch die großen Fensterflächen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, einen Schrankraum und ein Gäste-WC. Die offene Stiege führt in die private Schlafebene. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterflächen, die für ein helles Raumgefühl sorgen. Das elegante Badezimmer ist mit Glasdusche und WC ausgestattet. Ein weiteres großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal als Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Beliebter Stadtbezirk Straßgang, nur ca. 15 Minuten ins Grazer Zentrum Zurückversetzte Lage mit hohem Maß an Privatsphäre Gartenfläche mit Altbaumbestand auf ca. 170m²3 KFZ Stellplätze inkludiert Wohnfläche: ca. 89 m², Dielenboden in allen Wohnräumen Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit großen Fensterflächen Stilvolle, moderne Einbauküche Offene Stiege für ein großzügiges Raumgefühl Großes, helles Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterflächen Harmonisches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen Dieses charmante Doppelhaus bietet stilvolles Wohnen in Graz-Straßgang – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und naturnahe Lebensqualität schätzen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8054 Graz
8054 Graz, Schloss St. Martin, Center W... / 67,81m² / 3 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Urbanes Wohnen trifft grüne Idylle ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Green City Entdecken Sie inmitten des aufstrebenden Bezirks Straßgang die Green City! Ein exklusiver Wohnbau, welcher einen urbanen Lebensstil mit grüner Wohnqualität vereint. Freuen Sie sich auf hochwertig ausgestattete Wohnungen, großzügige Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Lage & Umgebung Die Green City punktet mit ihrer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und nähe zum Zentrum im Grazer Stadtgebiet. Großzügige, zusammenhängende Grünflächen schaffen ein entspanntes Wohngefühl, welches ideal für Familien, Paare und all jene ist, die stadtnah wohnen und dennoch im Grünen leben möchten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie: Das Grazer Stadtzentrum in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder rund 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Den Grazer Hauptbahnhof sowie den Flughafen Graz bequem und schnell Die Shopping City Seiersberg für Einkäufe und Freizeitaktivitäten Wohnen mit Qualität Alle Wohnungen im Projekt Green City überzeugen durch: Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse Hochwertige Ausstattung Hellen Wohnräumen mit viel Tageslicht Eigene Gärten, Balkone oder Terrassen als private Rückzugsorte Ausstattung: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz Komfort: Moderne Liftanlage und Tiefgarage Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum SAT-Anschluss in jeder Wohnung für UPC & A1 Anschluss Eigenes Kellerabteil (im Mietpreis enthalten) AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Haus 18 - Wohnung Top 11: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,81 m² Wohnfläche zzgl. ca. 34,18 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 9,62 m² Wohnküche ca. 27,04 m² 1. Schlafzimmer... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8054 Graz
8054 Graz, Schloss St. Martin, Center W... / 49,66m² / 2 Zimmer
€ 15,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten URBANES WOHNEN IN GRÜNER IDYLLE - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER GREEN CITYDas Projekt Green City im Zentrum des Bezirks Straßgang, bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen, großzügige Freiflächen und eine grüne Lage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, abgerundet durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage des Projekts besticht durch weitläufige, zusammenhängende Grünflächen sowie einer ruhigen und dennoch urbanen Lage. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Hauptbahnhof, der Flughafen Graz, sowie die Shopping City Seiersberg sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit optional für 79,20 Euro pro Monat angemietet werden. Ausstattungsstandard: Energieeffizient: Hochdämmender Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten Komfort: Moderne Liftanlage bis zur Tiefgarage Hochwertige Ausstattung: Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC, sowie Parkettböden in allen Räumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Abschließbarer Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC & A1 Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis enthalten für zusätzlichen Stauraum Rauchmelder, Belüftungsanlage & Gegensprechanlage AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 28.02.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Haus 14 - Wohnung Top 37: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,66 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17,06 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5,97 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 24,51 m² offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer - ca. 12,47 m² separate Toilette - ca. 2,18 m² Badezimmer mit Badewanne - ca. 4,53m² Balkon: ca. 17,06 m²... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8054 Graz
8054 Graz, Graz, 16. Bezirk: Straßgang ... / 35,84m² / 2 Zimmer
€ 5.493,86 / m²
#Terrasse
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet. Highlights des Wohnparks: - Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus. - Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Graz
8054 Graz / 53m² / 3 Zimmer
€ 3.754,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtteil Straßgang, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe verfügbar – ideal, um entspanntes Wohnen mit städtischem Komfort perfekt zu verbinden. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe, großzügigen Grünflächen und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung ideal gelegen für Pendler und alle, die schnelle Verbindungen in die Umgebung oder ins Stadtzentrum wünschen. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit! Die charmante Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine ca. 20 m² große Dachterrasse. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein helles und großzügiges Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung bietet: Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche / Hochwertig und funktional eingerichtet Schlafzimmer Kinderzimmer-Arbeitszimmer Balkon WCKellerabteil Zu den besonderen Vorzügen dieses Wohnung zählt die private Dachterrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Parkplatz in der Tiefgarage Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles, modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Graz legen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 281,03. Lediglich die Stromkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen und werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Preis: Wohnung: € 199.000, . Ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses ist zum Preis von € 18.000,- erhältlich. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <4.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8052 Graz
8052 Graz-Wetzelsdorf / 83,09m²
€ 14,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Dies 4-Zimmer-Wohnung bietet Platz für eine Familie zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie 1 Autoabstellplatz in der Garage. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5816.30 Vor Bezug der Wohnung ist der Finanzierungsbeitrag zu bezahlen!... [Mehr]
