Suchergebnisse für "Willroidergasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE. Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen. DER STEIN DES ANSTOSSES: ruhige Lage Nähe zur Naturnachhaltige Bauweisesonnige Ausblickeoptimale Infrastrukturaufblühender Stadtteilperfekte Lebensqualität LAGE, LAGE, LAGE. Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner: innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausgewogene Work-Life-Balance also ganz nahe zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. IDYLLISCH NATÜRLICH. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet Viktring eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Von sanften Hügeln bis hin zu malerischen Seen und historischen Gebäuden – die natürliche Schönheit dieser Region lädt zum Entspannen und Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Viktring steht für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. WERTSTEIGENDE INVESTITION. Das Wohnprojekt Steingut ist nicht nur eine Entscheidung für ein erfülltes Leben, sondern auch eine langfristige Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser aufstrebenden Region steigt stetig, was eine Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht. AUSSICHTSREICHE HIGHLIGHTS.ein Einfamilienhausdrei Zweifamilienhäuserzwei Doppelhäuser11 Wohneinheiten Wohneinheiten zwischen 100 und 170 Quadratmete Carports, Terrassen, Gärten Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe Massivbauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnharmonie in Stein gemeisselt. EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL IN MASSIVER BAUWEISE. Herzlich willkommen im familienfreundlichen und überaus beliebten Viktring Stein. Hier am Fuße des Sattnitzberges und in der Nähe des belebten Stadtzentrums von Klagenfurt am Wörthersee entsteht bis zum Sommer 2025 eine exklusive, kleine Wohnsiedlung. Geschichte, Natur und Moderne sind hier in Harmonie vereint. Das Wohnprojekt Steingut ist der ideale Ort für Ihr neues, unbeschwertes Wohnen. DER STEIN DES ANSTOSSES: ruhige Lage Nähe zur Naturnachhaltige Bauweisesonnige Ausblickeoptimale Infrastrukturaufblühender Stadtteilperfekte Lebensqualität LAGE, LAGE, LAGE. Das Wohnprojekt Steingut ermöglicht ein fantastisches Lebensgefühl. Leicht erklärbar aufgrund der perfekten Infrastruktur in Viktring: Hier finden die Bewohner: innen eine unglaubliche friedliche Atmosphäre, und trotzdem alles, was den Lifestyle von heute ausmacht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildung, Erholung und kulturelle Angebote. Ausgewogene Work-Life-Balance also ganz nahe zur Hauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. IDYLLISCH NATÜRLICH. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft bietet Viktring eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Von sanften Hügeln bis hin zu malerischen Seen und historischen Gebäuden – die natürliche Schönheit dieser Region lädt zum Entspannen und Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen. Viktring steht für ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. WERTSTEIGENDE INVESTITION. Das Wohnprojekt Steingut ist nicht nur eine Entscheidung für ein erfülltes Leben, sondern auch eine langfristige Investition. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser aufstrebenden Region steigt stetig, was eine Wertsteigerung Ihrer Investition verspricht. AUSSICHTSREICHE HIGHLIGHTS.ein Einfamilienhausdrei Zweifamilienhäuserzwei Doppelhäuser11 Wohneinheiten Wohneinheiten zwischen 100 und 170 Quadratmete Carports, Terrassen, Gärten Warmwasseraufbereitung und Beheizung über eine eigene Wärmepumpe Massivbauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Pärchentraum im wunderschönen Viktring! Diese charmante Wohnung im dritten Stock bietet Ihnen nicht nur eine bezaubernde Aussicht, sondern auch einladende Räumlichkeiten und einen großzügigen 13 m² Balkon, ideal für entspannte Stunden zu zweit. Zudem liegt die Wohnung nur einen kurzen Spaziergang vom Radweg entfernt, der Sie direkt zur malerischen Sattnitz führt. Die perfekte Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen wartet auf Sie! Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen. Eckdaten: - 3 Stock mit Lift - bezaubernde Aussicht - 13m² Balkon - Fernwärmeheizung - Fahrradkeller - Allgemeinparkplätze für Bewohner - Bodenbelag: Laminat/Fliesen Raumaufteilung: - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Wohnzimmer - Küche mit Essplatz und Ausgang zum Balkon Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar - 500m Billa - 600m Penny - 100m Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Gepflegter Bungalow in hervorragender Lage von Viktring *** Dieser äußerst gepflegte Bungalow, erbaut ca. 1981, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Reihenhaussiedlung in Viktring. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² hat Ihre Familie ausreichend Platz. Der Innenbereich des Wohnhauses ist großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer umfasst ca. 52 m² mit Zugang zur Terrasse und einem Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, eine Toilette und ein Fenster. Eine weitere Toilette ist separat zugänglich. Der weitläufige Keller mit einer Fläche von ca. 132 m² umfasst fünf Räume, die vielfältig genutzt werden können, darunter ein großer Raum mit ca. 60 m² und ein weiterer mit ca. 25 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 517 m² und ergänzt Ihre Wohnfläche perfekt mit einer sonnigen Terrasse inkl. Beschattung. Ob für ein gemütliches Frühstück im Morgenlicht oder ein geselliges Abendessen mit Freunden und Familie, die Terrasse ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte oder stille Momente der Ruhe. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Hier haben Ihre Kinder Gelegenheit zum Spielen und Sie können sich ungestört zurückziehen und die Natur genießen. Dieser Garten ist nicht nur ein optisches Highlight, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die gepflasterte Einfahrt führt zu einer Garage mit elektrischem Tor und bietet Platz für zusätzliche Fahrzeuge. Dank der guten Lage sind Schulen, Geschäfte und Ärzte bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zimmeraufteilung: - 3 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - Moderne Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster - Separate, zweite Toilette Besonderheiten: - Terrasse mit Beschattung - Gute Lage in einer Reihenhaussiedlung - Schulen, Geschäfte und Ärzte in der Nähe Kelleraufteilung: - 1 Kellerraum mit 60 m² - 1 Kellerraum mit 25 m² - 3 weitere Kellerräume Garage und Außenbereich: - Garage mit elektrischem Tor - Gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort von Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft ist ca. 900 Meter vom Zentrum Viktring entfernt. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Viktringer Zentrum. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese Hangbaugrundstücke in unterschiedlichen Größen befinden sich in bester zentraler und sonniger Aussichtslage in Viktring (südlicher Stadtteil Klagenfurt am Wörthersee). Es gibt bereits eine Baubewilligung für Bungalows oder eingeschoßige Häuser sowie einem separaten Kellerabteil. Jedes einzelne Grundstück bietet durch die leichte Hanglage eine perfekte Privatsphäre. Ein geologische Gutachten ist ebenfalls vorhanden und kann für die Bebauung herangezogen werden. Diese Grundstücke bieten mit dem direkt angrenzendem Erholungsgebiet und den Treimischer Teichen eine Oase der Ruhe und trotzdem die Annehmlichkeit mit toller Infrastruktur des Stadtteils Viktring (aufstrebender Stadtteil von Klagenfurt). Wenn Sie also die Natur und Ruhe suchen und trotzdem in der Nähe der Stadt Klagenfurt bzw. Wörthersee wohnen wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben ! Lage Wie bereits erwähnt befinden sich die Baugründe in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Viktring in der Nähe eines Landschaftsschutzgebiets (Treimischer Teiche). Der Wörthersee und die Stadt Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch direkt mit dem Bus (wenige Fußminuten entfernt) erreicht werden. Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, BILLA, Penny, DM, BIPA) befinden sich im Umkreis von 500 m, aber auch Ärzte, Apotheke und die Gastronomie können fußläufig erkundet werden. Sonstiges Informationen und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese Hangbaugrundstücke in unterschiedlichen Größen befinden sich in bester zentraler und sonniger Aussichtslage in Viktring (südlicher Stadtteil Klagenfurt am Wörthersee). Es gibt bereits eine Baubewilligung für Bungalows oder eingeschoßige Häuser sowie einem separaten Kellerabteil. Jedes einzelne Grundstück bietet durch die leichte Hanglage eine perfekte Privatsphäre. Ein geologische Gutachten ist ebenfalls vorhanden und kann für die Bebauung herangezogen werden. Diese Grundstücke bieten mit dem direkt angrenzendem Erholungsgebiet und den Treimischer Teichen eine Oase der Ruhe und trotzdem die Annehmlichkeit mit toller Infrastruktur des Stadtteils Viktring (aufstrebender Stadtteil von Klagenfurt). Wenn Sie also die Natur und Ruhe suchen und trotzdem in der Nähe der Stadt Klagenfurt bzw. Wörthersee wohnen wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben ! Lage Wie bereits erwähnt befinden sich die Baugründe in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Viktring in der Nähe eines Landschaftsschutzgebiets (Treimischer Teiche). Der Wörthersee und die Stadt Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch direkt mit dem Bus (wenige Fußminuten entfernt) erreicht werden. Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, BILLA, Penny, DM, BIPA) befinden sich im Umkreis von 500 m, aber auch Ärzte, Apotheke und die Gastronomie können fußläufig erkundet werden. Sonstiges Informationen und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese Hangbaugrundstücke in unterschiedlichen Größen befinden sich in bester zentraler und sonniger Aussichtslage in Viktring (südlicher Stadtteil Klagenfurt am Wörthersee). Es gibt bereits eine Baubewilligung für Bungalows oder eingeschoßige Häuser sowie einem separaten Kellerabteil. Jedes einzelne Grundstück bietet durch die leichte Hanglage eine perfekte Privatsphäre. Ein geologische Gutachten ist ebenfalls vorhanden und kann für die Bebauung herangezogen werden. Diese Grundstücke bieten mit dem direkt angrenzendem Erholungsgebiet und den Treimischer Teichen eine Oase der Ruhe und trotzdem die Annehmlichkeit mit toller Infrastruktur des Stadtteils Viktring (aufstrebender Stadtteil von Klagenfurt). Wenn Sie also die Natur und Ruhe suchen und trotzdem in der Nähe der Stadt Klagenfurt bzw. Wörthersee wohnen wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben ! Lage Wie bereits erwähnt befinden sich die Baugründe in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Viktring in der Nähe eines Landschaftsschutzgebiets (Treimischer Teiche). Der Wörthersee und die Stadt Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch direkt mit dem Bus (wenige Fußminuten entfernt) erreicht werden. Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, BILLA, Penny, DM, BIPA) befinden sich im Umkreis von 500 m, aber auch Ärzte, Apotheke und die Gastronomie können fußläufig erkundet werden. Sonstiges Informationen und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Diese Hangbaugrundstücke in unterschiedlichen Größen befinden sich in bester zentraler und sonniger Aussichtslage in Viktring (südlicher Stadtteil Klagenfurt am Wörthersee). Es gibt bereits eine Baubewilligung für Bungalows oder eingeschoßige Häuser sowie einem separaten Kellerabteil. Jedes einzelne Grundstück bietet durch die leichte Hanglage eine perfekte Privatsphäre. Ein geologische Gutachten ist ebenfalls vorhanden und kann für die Bebauung herangezogen werden. Diese Grundstücke bieten mit dem direkt angrenzendem Erholungsgebiet und den Treimischer Teichen eine Oase der Ruhe und trotzdem die Annehmlichkeit mit toller Infrastruktur des Stadtteils Viktring (aufstrebender Stadtteil von Klagenfurt). Wenn Sie also die Natur und Ruhe suchen und trotzdem in der Nähe der Stadt Klagenfurt bzw. Wörthersee wohnen wollen, dann sind Sie hier gut aufgehoben ! Lage Wie bereits erwähnt befinden sich die Baugründe in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Viktring in der Nähe eines Landschaftsschutzgebiets (Treimischer Teiche). Der Wörthersee und die Stadt Klagenfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe und können auch direkt mit dem Bus (wenige Fußminuten entfernt) erreicht werden. Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, BILLA, Penny, DM, BIPA) befinden sich im Umkreis von 500 m, aber auch Ärzte, Apotheke und die Gastronomie können fußläufig erkundet werden. Sonstiges Informationen und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Neubauhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Viktring und bietet auf 2 Ebenen genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 2020 in Massivbauweise gebaut und bietet jeglichen Komfort hinsichtlich der Ausstattung und der neuesten Heiztechnik mit Fussbodenheizung. Im Erdgeschoß befinden sich 2 große Zimmer mit Dusche und WC sowie einem kleinen Technikraum. Von beiden Zimmern gelangt man auf die Terrasse und den kleinen Garten. Im Obergeschoß befinden sich auch ein großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafräume sowie ein Bad und WC. Abgerundet wird das schöne Haus durch ein Doppelcarport und eine geräumige Gartenhütte mit Wasseranschluß. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle im Gewerbezentrum Viktring zu Vermieten! Die Halle ist in zwei Bereiche unterteilt und umfasst insgesamt 472m². Bei Bedarf können beide Hälften durch eine Brandschutztür von einander getrennt werden. Der Rechte Teil ist durch Maschendrahtzäune unterteilt und eigent sich daher für die Lagerung kleinerer Kontingente. Die linke Hallenseite ist für die Verladung und die Transportvorbereitung ideal geeignet. Hier findet sich auch das große Rolltor mit der Verlademöglichkeit für LKWs mittels Laderampe. Starkstrom und weitere notwendige Umbauten können ggfs. umgesetzt werden. Optional stehen auch Büros zur Vermietung frei. Fragen Sie gerne bei uns an!! Betriebskosten: € 0,90/ m²... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

"Wenn Sie nachhause kommen, die Augen langsam öffnen und realisieren, dass Sie dem Lärm und der Hektik der Stadt entkommen sind...werden Sie in einer Oase des Glücks..." Nein! Sie werden zukünftig nicht jedes Mal beim Betreten dieses Hauses automatisch von berauschenden Glücksgefühlen erfasst werden! Aber dieses Haus kann Ihnen durch seine wunderbare Aussichtslage, in einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, dabei helfen. Die Lage am Ortsrand von Viktring gilt als absolute Toplage in Klagenfurt und ist atemberaubend für Naturfreunde - mit einem unverbauten, traumhaften Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken, die Steilwand der Koschuta im Zentrum. Die Wohnlage ist unglaublich ruhig, fast am Ende einer Sackgasse. Flankiert wird das Grundstück von 2 Einfamilienhäusern. Im Süden Wiesen und kleine Waldstücke, im Osten der Blick über Klagenfurt. Wer Action und Trubel sucht, wird enttäuscht sein. Das Grundstück: 672 m2, wovon für den Garten 501 m2 bleiben. Der Vorgarten ist eher klein, der Erholungs/Nutzgarten liegt auf der Südseite des Hauses. Im geschützten Teil des Gartens ist es schon im Januar möglich ein Sonnenbad zu genießen. Das Haus: Das Haus, für das Sie sich hier interessieren, ist ein Massivbau aus den späten 80ern. Es ist etwas in die Jahre gekommen, hat ein herkömmliches Kärntnerdach und ist auch stilistisch ein Haus der 80er Jahre. Die Räume sind vom Keller bis ins Obergeschoss groß geschnitten und strukturell vielseitig verwendbar. Die Dämmung ist eine 10cm Rockwool Dämmung im Stein integriert, das Dach hat eine Alu-Kaschierte Rockwool Dämmung von ca. 15cm. Es gibt einen offenen, großen Eingangsbereich, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoss sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer zusammengefasst. Eine Balkontür führt zur Terrasse und in den Garten. Über die Diele, die als kleines Büro genutzt werden kann, gelangt man ins Bad (Wanne+Extra-Dusche/Tageslicht) und in ein Schlafzimmer. Die Gästetoilette findet man im Eingangsbereich. Von hier geht es auch in einen Vorrats-/Wirtschaftsraum. Von da geht es weiter in die Garage, die wiederum einen Ausgang zum Garten hat. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen sehr großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche+Toilette). Das Haus ist voll unterkellert. Der Schnitt der Kellerräume ist ähnlich den Wohngeschossen. Es gibt große und kleine Räume. Sie sind durchgehend gefliest und haben eine Raumhöhe von ca. 2,30m. 5 von 7 Kellerräumen haben Tageslichtfenster und sind auch für Wohn- oder Arbeitszwecke einsetzbar. In einem der kleineren Räume befindet sich eine Blockbohlensauna. Das Haus ist keineswegs verwahrlost, braucht aber ein bisschen Zuwendung, wie neue Farbe in den Innenräumen und neues Pflaster auf der Terrasse. Auch das Balkongeländer im Obergeschoss müsste renoviert werden. Es gibt keine gravierenden Schäden. Das Haus ist vom Keller bis unter das Dach völlig trocken. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, sollte aus Umweltgründen aber durch eine alternative Heizung ersetzt werden, was bei Förderungen von ca. 70% keine erheblichen Kosten verursachen sollte. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit von der Heizung getrennt über einen elektrischen Boiler. Der Kachelofen im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme. Vor der angebauten Garage kann ein PKW und ein weiterer unter dem Carport geparkt werden. Wer prinzipiell mit der Ausstattung des Hauses zufrieden ist, kommt mit einer normalen Renovierung aus und kann bald einziehen. Kontakt: Besichtigungstermine bitte über folgende Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] Lage: Die Immobilie befindet sich in leicht erhöhter Ortsrandlage mit unverbautem Blick auf die Karawanken (Koschuta, Hochobir). Die Aussicht ist sensationell und so sicher im Raum Klagenfurt nicht mehr oft zu finden. Die Straße ist als Sackgasse ausgeführt, in der es nur 7 weitere Anlieger gibt. Allgemein kann man sicher von einer perfekten Ruhelage sprechen. Die Anbindung an Klagenfurt ist sehr gut. Die Fahrzeit zum Autobahnanschluss Klagenfurt-Wörthersee beträgt ca. 8 Minuten, bis zum Südufer des Wörthersees (Maiernigg Bad) ca. 6 Minuten und zum Wörthersee-Strandbad ca. 10 Minuten. Zum Keutschacher See sind es nur ca. 13 Minuten. Die Schüler haben es auch nicht weit: das Schulzentrum und das Stift Viktring sind ca. 5 Minuten, Klagenfurt City ca. 15 Minuten und die Alpen-Adria Universität ca. 7 Minuten entfernt. Da die Liegenschaft im ländlichen Raum liegt, ist man fußläufig sofort im Wald, wo es viele Möglichkeiten zum Wandern, Biken, Joggen etc. gibt. Sonstiges: In Viktring gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Spar, Penny, Tedi, DM Drogerie, Apotheke, Ärzte, Frisöre, Gastronomie, Cafés, Sparkasse, Postfiliale...etc. Schulen z.B. Schulzentrum, Gymnasium Stift Viktring. Energieausweis erstellt am 10.9.2024; Wertgutachten erstellt am 13.9.2024... [Mehr]

#Büro #Halle

Sehr große Lagerhalle im Gewerbezentrum in Viktring! Insgesamt stehen rund 3600m² Hallenfläche zur Vermietung ! Laderampen und geeignete Ladezonen für große Lagerlogistik stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lagerfläche kann auch geteilt werden. Kleinste mögliche Einheit sind ca. 400m² Optional stehen auch Büros zur Vermietung frei. Fragen Sie gerne bei uns an!! Betriebskosten: € 1,20/ m²... [Mehr]