Suchergebnisse für "Willi Thaller Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Familienparadies mit traumhaftem Privatgarten in Graz-Liebenau ? nachhaltige Wohnqualität dank Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Baustart bereits erfolgt! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in moderner, hochwertiger Ausführung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei weitläufige Terrassen sowie einen beeindruckenden Privatgarten mit knapp 300 m² Fläche. Sie ist ideal für Familien, Paare oder naturverbundene Stadtmenschen, die Raum, Komfort und Freiraum in bester Lage vereinen möchten. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: 112 m² Wohnfläche mit großzügigem, durchdachtem Grundriss Zwei Terrassen mit 38,34 m² und 11,35 m² ? ideal für Frühstück und Abendentspannung im Freien Privatgarten mit 299,83 m² ? perfekte Wohlfühloase für Kinder, Hobbygärtner und Genießer Vier getrennt begehbare Schlafzimmer plus großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 11,08 m² Schrankraum: 6,15 m² Zimmer 1: 10,92 m² Zimmer 2: 12,41 m² Wohnen? Essen? Küche: 34,25 m² Zimmer 3: 10,23 m² Zimmer 4: 12,27 m² Flur: 4,64 m² Badezimmer inkl. WC: 8,35 m² Separates WC: 2,04 m² Gesamtwohnfläche: 112,34 m² Gartenfläche: 299,83 m² Terrassen: 38,34 m² + 11,35 m² = 49,69 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Großzügiger, sonniger Eigengarten ? ideal für Spiel, Erholung und Gartengestaltung Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen ? ideal für jede Tageszeit 3-fach-verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Raffstores bieten individuellen Sonnenschutz Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort Hochwertige sch... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

MULTIFUNKTIONELL und ein INVEST in die ZUKUNFT !! Entdecken Sie eine außergewöhnliches Immobilie im aufstrebenden Bezirk Liebenau von Graz. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 226 m² auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Räumen, zwei Zufahrten und der Möglichkeit, das Obergeschoss unabhängig vom Gewerbebereich zu nutzen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Entwicklungswunder. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein gut eingeführtes Café mit voll ausgestatteter Küche, Büro, großem Gastraum sowie einer überdachten und freien Terrasse. Dieses Umfeld schafft ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die 16 hauseigenen Parkplätze, die eine multifunktionale Nutzung der Immobilie unterstützen. Der vollständig unterkellerte Bereich mit 125 m² verfügt über fünf Räume und einen speziellen Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine über 100 m² große Wohnung mit einer einladenden Südterrasse – optimal als Eigenbedarf oder zur Vermietung. Das Grundstück von über 1.200 m² und einer Bebauungsdichte von 0,4-0,8 bietet künftiges Erweiterungspotential. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, und der nahegelegene Autobahnanschluss macht die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende wie Ärzte, kleine Büros und Kleingewerbe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven Umfeld zu verbinden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von Graz im Bezirk Liebenau präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 769 m² großen Grundstück als wahres Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Vorzimmer, von dem aus die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich mit drei separaten Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lager-, Hobby- oder Technikräume. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hinreißende Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein kleiner angelegter Teich, ein Pool sowie großzügige Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend stehen eine Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung und runden das Gesamtangebot perfekt ab. Diese Immobilie vereint Charme, Wohnkomfort und eine idyllische Außenanlage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ***** Grundrisspläne folgen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage in Graz-Liebenau 43,52 m² Wohnfläche | 639 € monatliche Miete | 1.920 € Kaution Du suchst eine gemütliche Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung? Dann könnte diese Wohnung in Graz-Liebenau genau das Richtige für dich sein! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausstraße und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Nähe zur Mur lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Raumaufteilung * Vorraum * Badezimmer * Abstellraum * Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer * Balkon mit schönem Grünblick * Eigenes Kellerabteil Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz oder einen Tiefgaragenplatz zu nutzen. Lage und Umgebung * Ruhige und kinderfreundliche Wohngegend * Viele kostenlose Parkplätze in der Umgebung * Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Murpark in ca. 10 Minuten erreichbar * Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar * Mur in der Nähe - ideal für Spaziergänge und Radtouren * Spielplatz direkt beim Haus in einem autofreien Bereich Haustiere sind erlaubt! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Kosten * Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: 639 € * Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert * Kaution: 1.920 € * Autoabstellplatz oder Tiefgaragenplatz bei Bedarf Einzug Einzug nach Vereinbarung, frühestens ab Mitte Dezember 2026. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau ? ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafräume Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 ? optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Liebenau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine praktische Trennung vom Wohnbereich. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Drei Schlafzimmer Separate Küche Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Badezimmer und WC (je nach vorhandener Ausführung) Ausstattung und Besonderheiten: Gemütlicher Kamin für zusätzliche Wohnqualität Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Balkon in ruhiger Grünlage Aktuell Beheizung mittels Elektroheizung, monatliche Stromkosten inklusive Heizung derzeit rund 130 €Fernwärmeanschluss befindet sich bereits direkt vor dem Haus und kann bei Bedarf angeschlossen werden Aufgrund eines bestehenden Sanierungsdarlehens für bereits durchgeführte Maßnahmen wie Fassade, Dach und Fenstersanierung reduzieren sich die monatlichen Betriebskosten nach Ablauf des Darlehens am 30.09.2027 um 113 € pro Monat Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlicher Atmosphäre und langfristigem Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten. Dank der guten Lage in Liebenau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der ruhigen und beliebten Kadettengasse 3 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse – perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Freiraum und Komfort legen. Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ihre Highlights im Überblick: Großzügige 35 m² Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien Feinsteinzeug-Fliesen – modern, pflegeleicht und stilvoll Glasfaseranschluss – bereit für ultraschnelles Internet Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Eingangstür mit Mehrfachverriegelung – für mehr Sicherheit Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Zusätzlicher Lagerraum direkt neben der Wohnung – mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und viel Stauraum. Das schafft mehr Platz im Badezimmer! Zusätzliche Informationen: Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (derzeit ca. € 60/Monat inkl. 20 % USt.) Verfügbar ab 01.10.2026 Bereit für Ihr neues Zuhause? Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl mit großzügigem Außenbereich – ideal für gemütliche Abende, urbanes Gärtnern oder entspanntes Frühstück im Freien. Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im dritten Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: ein großes sepat begehbares Wohnzimmerein Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraumein schöner Balkon mit Grünblick Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich um ein gefördertes Objekt. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.875m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.550m Polizei <1.075m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten (BJ 2025) im familienfreundlichen Grazer Bezirk Liebenau. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer und zwei Badezimmer, die großzügiges Wohnen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung verbinden. Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark und einer raschen Autobahnanbindung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Südwestterrasse. Die farblich aufeinander abgestimmten Bodenbeläge schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- u. Außenbereich und lassen den Wohnraum optisch noch großzügiger wirken. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den offenen Charakter des Penthouses unterstreicht. Ausstattungsmerkmale & Highlights der Penthouse-Wohnung ● Aufzug direkt ins Penthouse: Exklusiver Zugang direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreies Wohnen. ● Tiefgarage: Zwei bis drei Tiefgaragenstellplätze können um jeweils € 26.000,– zusätzlich erworben werden. ● Großzügige Freifläche: Die private Terrasse mit über ca. 100 m² umschließt das Penthouse vollständig und bietet von sämtlichen Zimmern einen direkten Zugang ins Freie. ● Morderne Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. ● Klimaanlage: Die Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage sind in allen Zimmern vorhanden. ● Hochwertige Innenausstattung: – Edler echtholz-Parkettboden von Weitzer Parkett – Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, im WC und in der großzügigen Wohnküche – Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores – Küchenanschlüsse vorbereitet – individuelle Gestaltung durch Käufer möglich ● Glasfaseranschluss: Moderne Glasfaserinfrastruktur für schnelles Internet und eine leistungsfähige digitale Anbindung. ● Kellerraum: Ein ca. 10 m² großer, der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Jetzt anfragen & Wohnqualität erleben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein vielseitiges und modernes Zuhause sucht neue Eigentümer! Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ecklage bietet dabei ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Im Erdgeschoß findet man die offen gestaltete, komplett eingerichtete Küche, den Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum und ein Besucher-WC. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum und das helle und freundliche Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einem WC. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Keller. Hier steht reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzliche Nutzungen zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Pellet-Zentralheizung, Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine elektrische Markise. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Terrasse, einen Südwest-Balkon sowie (mindestens) drei Stellplätze, zwei davon im Carport mit einer zusätzlichen Abstellbox im Außenbereich und Besucherparkplätze. Das Haus ist besonders attraktiv für Familien und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Lage im Grazer Bezirk Liebenau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ausreichend Rückzug und Grünraum für den Alltag. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Graz-Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine flexibel teilbare Fläche von ca. 7.000 m² bis 15.000 m² und eignet sich ideal für Unternehmensansiedlungen, Logistik, Produktion sowie gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Grundstücksgröße ermöglicht sowohl kompakte als auch großvolumige Projektentwicklungen. Kauf oder Baurecht möglich. Preis auf Anfrage. Detailunterlagen sowie weiterführende Informationen werden nach Erstkontakt gerne zur Verfügung gestellt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau ? ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafräume Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 ? optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir... [Mehr]