Suchergebnisse für "Wettsteinpark, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 WIen
1020 WIen / 200m² / 9 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Büro
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche, diese teilen sich wie folgt auf: 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m² Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Miete 3.300, Euro monatlich netto Betriebskosten: 347,40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Kaution 3 MM Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 WIen
1020 WIen / 200m² / 9 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Büro
Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt. Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden. Das Büro besteht aus: 250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf, 6 Büroräume 1 Teeküche 3 WC´s 2 Duschen 50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen. Monatliche Kosten im Überblick: Kaufpreis 920.000, VB Betriebskosten: 347.40 Euro netto HK und Stromkosten: nach Verbrauch Instandhaltung (RL): 154,40 Gesamtbelastung: ca. 602,30 Euro inkl. BK und UST Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage des 2. Bezirks!
€ 259.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 44m² / 2,5 Zimmer
€ 5.886,36 / m²
#Vorsorge #Erstbezug #ruhig
Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer angenehm ruhigen Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt). Die Wohnung wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort auf Premium-Niveau mit einer erstklassigen Lage. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als stilvolles Single- oder Pärchen-Domizil sowie als wertbeständige und attraktive Kapitalanlage. Exklusive Generalsanierung im Detail: Im Zuge der aufwendigen Kernsanierung wurden alle Gewerke nach modernsten Standards erneuert: * Heizung & Boden: Neuer Estrich inklusive einer behaglichen, energieeffizienten Fußbodenheizung, verlegt unter edlem Echtholzparkett. * Leitungen: Sämtliche Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden vollständig und fachgerecht erneuert. * Design-Badezimmer: Modernes Badkonzept mit edlen, italienischen Fliesen sowie einer Premium-Sanitärausstattung von _Ideal Standard_ und _Grohe_. * Maßtischler-Ausstattung: Eine exklusive, perfekt eingepasste Küche des renommierten österreichischen Herstellers _Dan Küchen_ sowie ein maßgefertigter, großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer bieten * optimalen Stauraum. * Komfort: Alle Fenster verfügen über bereits integrierte, hochwertige Insektenschutzgitter. * Ruhiges Wohnen mit perfekter urbaner Anbindung Dank der hofseitigen oder verkehrsberuhigten Ausrichtung genießen Sie in der Wohnung absolute Ruhe und ein entspanntes Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Sie von der pulsierenden und begehrten Infrastruktur der Leopoldstadt. Die Straßenbahnlinien O und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle, direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Praterstern, Hauptbahnhof, Westbahnhof). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hippe Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sowie weitläufige Grünflächen (wie der nahegelegene Augarten oder der Wiener Prater) sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihre Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: 44 m² perfekt genutzte Nutzfläche (2 Zimmer) Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/Toilette * Etage: 1. Obergeschoss * Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Komfort: Fußbodenheizung & integrierter Insektenschutz an allen Fenstern * Ausstattung: Edler Echtholzparkett, italienische Fliesen, Sanitärelemente von _Grohe_ & _Ideal Standard_ * Inklusive: Maßgefertigte _Dan Küchen_-Einbauküche & Tischler-Einbauschrank * Lage: Absolute Ruhelage im gefragten 2. Bezirk * Infrastruktur: Top-Anbindung durch die Linien O und 5, Praternähe * Nutzung: Ideal als modernes Eigenheim oder als Vorsorgewohnung Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, verkehrsberuhigte Lage im Herzen des boomenden 2. Bezirks zwischen Volkertmarkt und Praterstern. Dank der Straßenbahnlinien O und 5 praktisch vor der Haustür sowie dem nahegelegenen Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn) genießen Sie eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Stadtnetz. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und die gemütlichen Marktstände des Volkertmarktes in unmittelbarer Gehdistanz optimal gesichert. Für Freizeit und Erholung im Grünen sorgen der barocke Augarten sowie der Wiener Prater, die beide in nur rund zehn Gehminuten erreichbar sind. Diese Mikrolage verbindet somit erstklassige urbane Lebensqualität mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Für weitere Informationen, die Zusendung des detaillierten Exposés oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen beim Lusthaus | Exklusive Wohnung mit Freiflächen | Provisionsfrei | Herbstaktion 31.10.2026
€ 939.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 130,47m² / 4 Zimmer
€ 7.197,06 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Herbstaktion bis 31.10.2026 Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 1.03 - Eckfaten auf einen Blick: Wohnfläche: 127,93 Zimmer: 4 Terrasse: 9,74 m²Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 140,24m² / 5 Zimmer
€ 2.816,60 / m²
#Altbau
In der Förstergasse, einer gut angebundenen Lage der Leopoldstadt, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines um 1900 errichteten Gründerzeithauses zum Verkauf. Das Haus wurde durch einen Dachgeschoßausbau im Jahr 2004 baulich weiterentwickelt. Die Wohnung ist seit 01.05.1978 unbefristet vermietet. Sie richtet sich daher nicht an Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf, sondern an Anlegerinnen und Anleger mit langfristigem Anlagehorizont und Verständnis für bestandsvermietete Altbauimmobilien. Dank einer klassischen, sehr großzügigen Raumstruktur verteilen sich die rund 140 Quadratmeter Wohnfläche auf insgesamt fünf Zimmer, eine separate Küche, Vorzimmer, Bad und WC. Die urbane und gut angebundene Lage nahe Taborstraße, Augarten und Praterstern sorgt für eine Verbindung der klassischen innerstädtischen Infrastruktur mit der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und gewachsene Grätzlstrukturen sind gut erreichbar. Auch der Karmelitermarkt zählt zu den prägenden Adressen der Leopoldstadt und ergänzt das urbane Umfeld durch Marktflair, Nahversorgung und Gastronomie. Die besondere Attraktivität dieses Objekts liegt in der Kombination aus großer Wohnfläche, Altbausubstanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten, die nicht auf kurzfristige Eigennutzung angewiesen sind, sondern die Substanz, Lage und langfristige Entwicklungsmöglichkeit einer großen Altbauwohnung erkennen. Bei einem späteren Freiwerden der Wohnung kann - vorbehaltlich rechtlicher Prüfung und Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - insbesondere die Wohnungsgröße von über 130 m² für eine künftige Neuvermietung mietrechtlich relevant sein. Neben der großzügigen Wohnfläche und dem langfristigen Entwicklungspotenzial spricht auch die Lage für dieses Objekt: Durch ihre gute Anbindung bietet die Wohnung auch aus langfristiger Anlegerperspektive eine attraktive städtische Mikrolage. Aufgrund der aufrechten Vermietung und aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenfotos zur Verfügung. Die Vermarktung erfolgt daher bewusst transparent auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektunterlagen. Weitere Informationen zum Mietverhältnis, zu den laufenden Erträgen und zu den Objektunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage. Hinweis zur Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung und mit Rücksicht auf das aufrechte Mietverhältnis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur mit ernsthaft interessierten und entsprechend vorinformierten Interessenten koordiniert werden. Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für diese langfristig interessante Bestandsimmobilie beträgt 395.000 EUR. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 88m² / 3 Zimmer
€ 19,32 / m²
#Balkon #hell
Wohnung in Wien 1020 zu mieten - 3840/257 3 Zimmer I gute Raumaufteilung I 88m² I 5. Liftstock I Balkon Vermietet wird eine helle 3 Zimmer-Wohnung in bester Lage des zweiten Wiener Bezirkes. Die Wohnung ist insgesamt ca. 88 m² groß. Durch die Lage im 5. Liftstock ist die Wohnung hell und ruhig. Die Wohnung besteht aus drei großen Wohn- oder Schlafzimmern, die von einem großem Vorraum aus erreichbar sind. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon in den Innenhof. Separat finden Sie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Diese ist mit elektrischen Geräten eingerichtet. Es fehlt noch der Kühlschrank. Und es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das moderne Bad mit Dusche und das WC sind getrennt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Haus finden Sie auch noch einen Fahrradraum. Mietkosten gesamt: 1.700,00 € - Mietzins: 1.431.85 EUR - Betriebskosten: 178,32 EUR - 10 % USt. auf BK: 17,83 EUR - Brutto-Betriebskosten: 196,15 EUR Zusätzlich werden monatlich Gas in Höhe von € 40,00 sowie Strom in Höhe von € 32,00 à conto verrechnet. Das Mietverhältnis ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Lage und Infrastruktur Die Lage der Wohnung kann als erstklassig bezeichnet werden. Gleich aus dem Haus kommend erreicht man die neugestaltete Praterstraße. Quasi vor der Haustür die U-Bahn-Station Nestroyplatz. Fußläufig der Praterstern mit besten Anbindungen bis außerhalb Wiens. Augarten, Karmeliterplatz, Prater und auch das Stadtzentrum sind sehr schnell zu erreichen. Beste Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig. Besichtigungen, Informationen Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Sonstiges Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Ebenso wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.229,17 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Im Herzen der Leopoldstadt, unweit des Schottenrings und des malerischen Donaukanals, gelangt diese charmante Altbau-Erdgeschosswohnung mit ca. 48 m² und 2 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und überzeugt durch ihren zeitlosen Altbaucharme in Kombination mit einem renovierten, modernen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Studenten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m², das hofseitig ausgerichtet ist und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet, ein helles Schlafzimmer mit ca. 13 m², eine funktionale maßgefertigte Einbauküche mit ca. 8 m² inklusive Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit WC (ca. 5 m²). Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²) im Haus. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, im Bad sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Die Fenster wurden modernisiert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler sowie hochwertige Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe schätzen. Die ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt punktet mit unmittelbarer Nähe zur U2 und U4 am Schottenring, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie attraktiven Freizeitangeboten: Donaukanal, Augarten und die Innere Stadt sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Radwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights– ca. 48 m² Wohnfläche– Altbau, renovierter Zustand– Voll möbliert, inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler und maßgefertigtem Einbauschrank– Ruhiges, hofseitiges Wohnzimmer– Bodenbelag: Laminat, Fliesen Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000.- + EUR 10.000.- für Küche und Inventar Provision bei Kauf: 3% + 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 94,5m² / 4 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN & PRATERBLICK - ERSTBEZUG DIREKT AN DER U2 MESSE-PRATER Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines neu sanierten Zinshauses bietet exklusiven Wohnkomfort mit zwei Balkonen und einzigartigem Blick auf den Prater. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,50 m², einer modernen Wohnküche, zwei Badezimmern und Klimaanlage verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Die perfekte Lage nahe der WU Wien, dem Prater und der U2-Station Messe-Prater sorgt für optimale Anbindung und Lebensqualität. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Wohnfläche ca. 94,50 m² mit durchdachtem Grundriss * Zwei Balkone mit Praterblick (gesamt ca. 7,95 m²) * Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima * Zwei moderne Badezimmer * Separates WC & praktischer Abstellraum * Klimaanlage für maximalen Komfort * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Schlüsselfertige Übergabe mit Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m², Richtung Innenhof) * Flur mit Abstellraum * Zwei geräumige Schlafzimmer * Kleines Badezimmer mit Dusche * Großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und en-suite Badezimmer (mit Dusche & Badewanne) * Separates WC TOP-LAGE MIT UNVERGLEICHLICHEM PRATERBLICK & PERFEKTER INFRASTRUKTUR Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - direkt gegenüber der Messe Wien, nur wenige Gehminuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und dem Bahnhof Praterstern entfernt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2-Station Messe-Prater direkt vor dem Haus * Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & zahlreichen weiteren Verbindungen in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Diese moderne Neubauwohnung bietet erstklassige Ausstattung, großzügige Räume und einen unvergleichlichen Praterblick - eine einmalige Gelegenheit in einer der besten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Ein Zuhause mit Zukunft beginnt mit einem guten Konzept. Eigentumswohnung mit Renovierungskonzept!
€ 225.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Wer den Charme eines Wiener Altbaus schätzt, gleichzeitig aber den Aufwand einer umfassenden Sanierungsplanung vermeiden will, findet in diesem Angebot eine außergewöhnliche Gelegenheit. Im Stuwerviertel, bieten wir eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung inklusive eines bereits ausgearbeiteten Renovierungskonzeptes an. Gemeinsam mit einem renommierten Fachunternehmen wurde ein stimmiges Gesamtkonzept entwickelt. Dadurch erhalten Sie nicht nur eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial, sondern auch eine fundierte Grundlage für deren hochwertige Erneuerung. Das Konzept steht - Sie entscheiden über den nächsten Schritt Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das vorhandene Renovierungskonzept zeigt auf, wie sich die bestehende Raumstruktur unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten in ein modernes und zeitgemäßes Zuhause verwandeln lässt. Die Planung wurde mit besonderem Augenmerk darauf erstellt, den Charakter des Altbaus zu erhalten und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Einzelheiten des Renovierungskonzeptes sowie die vorgesehenen Ausführungen werden im Zuge der Kaufvertragsabwicklung ausführlich erläutert. Highlights auf einen Blick✔Klassisches Wiener Jahrhundertwendehaus✔Zwei separat begehbare Zimmer✔Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten✔Umfangreiches Renovierungskonzept eines renommierten Fachunternehmens✔U2 Messe-Prater in wenigen Gehminuten erreichbar✔Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch Wer den Charakter eines Wiener Altbaus schätzt und die Freiheit sucht, Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns Ihnen diesen Rohdiamanten zu zeigen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 53,09m² / 2 Zimmer
€ 7.496,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte Wohnung mit zwei Zimmern, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine Loggia mit schönem Grünblick sowie die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und verbindet urbanes Leben mitten in Wien mit der Ruhe und dem Grün des nahegelegenen Parks. Ob als Eigenheim oder als attraktive Anlage, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße. Auch das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem schönen Grünblick der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag ist. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet, mit stilvollen Materialien, einer luxuriösen Dusche sowie stimmungsvoller LED Beleuchtung, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zusätzlich stehen im Haus Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung, praktisch für alle, die ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsanierung. Die Wohnung durchlief eine komplette Sanierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertigen Fliesen sowie einer vollständigen Ausmalung. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden. Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selbst gibt es einen Personenaufzug sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern - ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 97,38m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschossresidenz mit Panoramablick auf den Wiener Prater | Zwei Terrassen & Erstbezug Über den Dächern Wiens eröffnet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als ein Ort stilvoller Ruhe und urbaner Eleganz. Mit einem freien Panoramablick auf den Wiener Prater und zwei großzügigen Terrassen vereint diese Residenz modernes Wohnen mit einer seltenen Lagequalität. Auf ca. 95,73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch ca. 22,33 m² an privaten Außenflächen, die fließend in den Wohnbereich übergehen und ein besonderes Lebensgefühl schaffen. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Zeitlosigkeit: Eichenparkett, edles Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik modernen Komfort mit Effizienz verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu den Terrassen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Außenfläche und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie der schlüsselfertige Erstbezug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. DIESE IMMOBILIE RICHTET SICH AN KÄUFER, DIE LAGE, AUSBLICK UND QUALITÄT ZU SCHÄTZEN WISSEN UND EINE BESONDERE WOHNFORM IN WIEN SUCHEN. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Top Lage: Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 1.149.000,- Betriebskosten : € 258,48 Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
