Suchergebnisse für "Waldweg, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt. Besichtigungen sind bitte nur nach terminlicher Vorankündigung möglich. Bei einem erfolgreichen Verkaufsabschluss wird dem Käufer eine Verkaufsprovision in der Höhe von 3 % (zzgl. gesetzlicher USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus ist nicht nur hinsichtlich seiner Optik einzigartig, sondern auch in den Möglichkeiten seiner Nutzung. Die insgesamt ca. 157 m² Nettowohnfläche können nämlich vollumfänglich bewohnt werden, dazu würde es lediglich eines Durchbruchs bedürfen, oder sonst auch wie in jetziger Nutzungsform, mit einer Wohneinheit mit ca. 113 m² Nettowohnfläche und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 44 m² Nettowohnfläche. Für beide Wohneinheiten gibt es gesonderte und voneinander unabhängige Eingangsbereiche. Demzufolge ist dieses charmante Haus sowohl für größere Familien als auch für Singles und Paare geeignet. Allen voran ist die Kombination mit der zweiten Wohneinheit aus finanzieller Sicht sehr vorteilhaft, da man persönlich in einer der Wohneinheiten wohnen, und für die zweite Wohneinheit einen Mietzins kassieren kann. Das ursprünglich im Jahre 1936 errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich kernsaniert, und bis auf die Außenwände gänzlich erneuert. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus wurde zur bestehenden Kubatur noch erweitert, wodurch nun ein einmaliges Außenbild erschaffen wurde – klassische Züge mit modernem Design vermengt! Die großzügige Gesamt-Nutzfläche von insgesamt ca. 220 m² ist durchaus sinnvoll aufgeteilt. Diese unterteilt sich in folgende Bereiche; Im untersten Geschoss befinden sich der Kellerbereich mit ca. 63 m² an Nutzfläche. Aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss sind ca. 157 m² bewohnte Wohnfläche zu finden. Darüber hinaus hat das Haus auch eine Dach-Terrasse mit ca. 40 m² sowie einen Gartenanteil mit ca. 69 m² zu bieten. Zwei PKW-Abstellplätze in einem Carport sind diesem Einfamilienhaus ebenso zugeordnet. Beim vorliegenden Haus wurde Wohnungseigentum begründet, da sich dieses auf einem gemeinsamen Grund mit einem weiteren Einfamilienhaus befindet. Der Kellerbereich ist direkt über einen verfliesten Stiegenabgang im Erdgeschoss erreichbar, und bietet außerordentlich viel Stauraum. Neben einem großzügigen Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik positioniert ist, findet man ebenso einen brauchbaren Waschraum sowie zwei weitere großzügige Kellerräume. Alle Kellerräume sind entweder verfliest oder beschichtet, zudem auch durchweg verputzt, wodurch weniger eine Keller-, sondern eher eine Wohnatmosphäre zu spüren ist. Durch mehrere Kellerfenster ist für ausreichend Belüftung und Belichtung des Kellerbereiches gesorgt. Im Erdgeschoss gelangt man über den großflächigen Empfangsbereich in einen 33 m² großen Raum, welcher als Wohnzimmer und Küche angedacht ist. Der Wohnbereich wurde mit einem Eiche-3-Stab-Parkettboden und der Küchenbereich mit Großformatfliesen ausgestattet. Die gesamte Decke wurde verspielt herabgesetzt und mit diversen Spots und indirekter Beleuchtung versehen. Darüber hinaus ist die Küche bereits vollwertig installiert, und kann neben der modernen Optik auch mit Miele-Geräten beeindrucken. Im Vorraum ist neben dem Stiegen-Auf- und Abgang auch ein getrenntes WC anzufinden. Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wird über einen gesonderten und unabhängigen Zugang betreten. Die liebevoll ausgestattete Wohnung hat neben einem Vorraum auch einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und selbstverständlich ein Badezimmer zu bieten. Momentan sind Mieter hier untergebracht, und können beim Erwerb des Hauses auf Wunsch übernommen werden. Der Durchbruch aus dem Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit ins nebenliegende Wohnzimmer der ersten Wohneinheit würde die beiden Wohneinheiten verbinden, wodurch das Haus in Summe ca. 157 m² an Nettowohnfläche vereinen würde. Über den Stiegenaufgang der ersten Wohneinheit gelangt man ins Dachgeschoss, in dem man ganze vier Schlafzimmer vorfindet. Über zwei der vier Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche einen wunderschönen Ausblick sowohl auf die Burgruine Gösting als auch auf das Flugzeug des Restaurants Nova-Air zu bieten hat. Im selben Geschoss ist auch ein bereits ausgestattetes Badezimmer samt Walk-Inn-Dusche, Hänge-WC und Badezimmer-Möbeln vorzufinden. Über eine gepflasterte Zufahrt, die in gemeinschaftlicher Nutzung mit dem zweiten Einfamilienhaus steht, gelangt man zur Allgemeinfläche und den Carports. Die Zufahrt, bzw. der gesamte Hof, plus der Zugang zur kleinen Wohnung auf der hinteren Hausseite, ist komplett gepflastert. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme der Energie Graz. Die Fassade wurde als Vollwärmeschutz-Fassade mit einem Edelputz in Weiß-Anthrazit und leichtem Glitzereffekt ausgeführt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives 120m² großes Penthouse in mitten des stark aufstrebenden Grazer Bezirks! provisionsfrei! Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als "the place to be". Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff. Herzlich willkommen im kreativen Stadtteil von Graz. Seit...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

INVESTITIONS-HIT! Moderne 36 m² Neubauwohnung im Bezirk LEND mit idyllischem Innenhof! PROVISIONSFREI! Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als der neue "place to be". Seinen Namen hat der Bezirk vom damaligen ? Anlenden?, dem Anlegen von Schiffen und Booten, die früher tagtäglich auf der Mur verkehrten. Früh kristallisierte sich Lend als Dreh- und Angelscheibe der Stadt heraus, dessen Herz - der Lendplatz - bereits seit dem 18. Jahrhundert als Markt genutzt wird. Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff. Herzlich willkommen im kreativen Stadtteil von Graz. Seit dem Titel Kulturhauptstadt Graz im Jahr 2013 profitiert auch Lend vom Aufschwung der Stadt und gilt seither als Szeneviertel. Lend Trend verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und einem neuartigen Wohngefühl inmitten des Grazer Stadtzentrums. Helle und offene Räume, große Fensterfronten, exklusive Ausstattung und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Lebensgefühl. Ein gemütlicher Aufenthalt im beruhigenden und liebevoll angelegten Park im Innenhof lässt alle Alltagssorgen vergessen und beinahe auch die Tatsache, dass man sich eigentlich mitten in der Stadt befindet. Traumhafte Dachterrassen laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen mit Freunden ein und bieten einen direkten Blick auf den Grazer Schlossberg und den Uhrturm, das Wahrzeichen von Graz. Eckdaten: WNF von ungefähr ca.36m² Wohnen/Küche: 25,16m² Vorraum: 4,20m² Bad/WC: 7,09m² heller, lichtdurchfluteter Grundriss und Ausrichtung große Balkone und Terrassen TG Parkplatz: ? 24.000,00 Netto Kellerabteil inklusive BK inklusive Heizung und zentraler Wasseraufbearbeitung belaufen sich auf ungefähr ? 3,8 / Monat / m² Gerne lasse ich Ihnen auf Wunsch alle Details zu dieser Gartenwohnung zukommen! Bei Interesse können wir gerne ein Beratungsgespräch vereinbaren, auch helfen wir in Finanzierungsfragen! PROVISIONSFREI!!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. LAGE Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Graz Gösting (Mur - Plabutsch) wurde ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1910 kernsaniert. Die 10 Wohneinheiten befinden sich im EG, OG und DG. Sie sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet und haben einen Innenhofgarten. Eckdaten zum Projekt: •10 Wohnungen •1 - 3 Zimmer-Wohnungen •31 - 80 m2 •Kaufpreis ab € 88.000,- * •Eigenkapital ab € 12.000,- •Rendite bis zu 4,2 % •geplante Fertigstellung 2022 Anlegerwohnungen sind ein sicheres Investment und Wertanlage für jede Einkommensgruppe. Sie sind eine optimale Möglichkeit, in die private Vorsorge zu investieren und für die Zukunft vorzusorgen. Mit dem Erwerb der Wohnung und den daraus resultierenden Mieteinnahmen zahlen Sie Ihr Darlehen zurück oder erhöhen Ihre monatliche Rente. IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET Berechnen einer Immo Pension Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie Steuerliche Begleitung Finanzierungsberatung und Umsetzung Koordination aller Vertragspartner Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47... [Mehr]