Suchergebnisse für "Wagramer Straße, 1220 Wien Donaustadt"
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OKImmobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
1220 Wien Der Garagenplatz (vollwertig) befindet sich in der Wagramer Straße, * BMM: € 100,00 (inkl. BK und 20% USt.) * Kaution: 3BMM * UNBEFRISTETE VERMIETUNG * Vergebührung an das Finanzamt: ca. € 36,00 * Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) * Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. der Garagenplatz kann ab sofort gemietet werden, zur Zeit steht noch ein weiterer Garagenplatz zur Vermietung, BMM: € 100,00 (inkl. BK und 20% USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1276m²
€ 7,60 / m²
#Halle #barrierefrei
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1095m²
€ 4,- / m²
#Halle #barrierefrei
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1095m²
€ 6,- / m²
#Halle #barrierefrei
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 600m²
€ 7,60 / m²
#Halle #barrierefrei
Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt. Ausstattung Lagerflächen: * Nutzung als Hochregallager möglich * Raumhöhe bis zu 5m * natürliche Belichtung * Beheizung durch Heizlüfter * Zutritt über Sektionaltore * Zufahrtsmöglichkeit mit LKWs * barrierefrei * Flachdach mit Blecheindeckung und Lichtkuppeln Offene Lagerhalle mit Überdachung: Zur Vermietung gelangt eine offene Lagerhalle mit einer Überdachung. Diese wurde zuletzt als Unterstand zum Laden von bis zu 28 Elektrofahrzeugen genutzt, ist aber sehr vielseitig nutzbar. Die Halle hat eine Größe von ca. 1.095m² und kann entweder so wie sie liegt und steht angemietet werden oder der Vermieter lässt die Vorderseite verschließen und mit einem Rolltor versehen. Im zweiten Fall würde auf Grund der getätigten Investitionen eine erhöhte Miete veranschlagt werden. Diese Halle verfügt über keine Heizung. PKW- und LKW-Stellplätze: Auf dem Areal sind sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze verfügbar. Preis und Anzahl der Verfügbarkeit auf Anfrage. Abwicklungshonorar: EUR 300, zuzüglich 20% USt. Keine Neugründungen!!! Betriebskosten: Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 1,21 / m² netto zuzüglich 20% USt. enthalten ein Akonto für die Heizkosten. Es wird vorab ein Stromkosten-Akonto eingehoben. Verkehrsanbindung: Die U1 Station "Aderklaaer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Fahrt zu innerstädtischen Zielen ist somit sehr praktisch und innerhalb kürzester Zeit zu bewerkstelligen. Des Weiteren führt die Route Buslinie 25 A (Station "Maculangasse / Wagramer Straße") durch die Maculangasse. Hervorzuheben ist auch die gute individuelle Verkehrsanbindung an die S1 - Wiener Außenring Schnellstraße, S2 - Wiener Nordrand Schnellstraße, A23 - Südosttangente Wien und die A4 - Ost Autobahn. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 90,96m² / 3 Zimmer
€ 3.946,79 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Altbau #Garten #Terrasse
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: * Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert * Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen * Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten * Durchdachte, funktionale Grundrisse * Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m * Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente * Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen * Hochwertige Markensanitärprodukte * Fenster mit 2-fach-Verglasung * Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse WK2 Technik & Energie * Energiesparende Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Niedertemperatur-Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile Dachgeschosswohnungen * Smart-Home-Steuerung * Klimaanlage * Außenliegende Beschattung Büro Top 1A Das Büro mit ca. 54,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25,05 m² Terrasse und ca. 11,73 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,60 m² * Büro + Kochen: ca. 24,19 m² * Büro: ca. 11,52 m² * Besprechungsraum: ca. 7,87 m² * Bad: ca. 2,57 m² * WC: ca. 1,27 m² * Abstellraum: ca. 1,16 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf EUR 333.870 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 359.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Liegenschaft in 1220 Wien, Meißnergasse 2, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Donaustadt. Nur wenige Schritte von der Wagramer Straße entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Kagran sowie dem Kagraner Platz, verbindet der Standort urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 22A und 94A befinden sich in direkter Umgebung, während die U-Bahn-Linie U1 an den Stationen Kagran und Kagraner Platz in rund acht Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist das Wiener Stadtzentrum in etwa zehn Minuten Fahrzeit bequem erreichbar - ein klarer Standortvorteil sowohl für Bewohner: innen als auch für Nutzer: innen des Projekts. Abgerundet wird die Lage durch die optimale Individualverkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt A23 ist in rund zehn Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein wesentliches Plus stellt die ausgezeichnete Nahversorgung dar. Das nahegelegene Westfield Donau Zentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs ab. Ergänzend dazu befinden sich Billa, Bipa, eine Bäckerei sowie mehrere Bankfilialen in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes. Auch das K1 Einkaufszentrum ist rasch erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot zusätzlich. Neben der urbanen Infrastruktur punktet der Standort auch mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Alte Donau ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Sport- und Freizeitangebote wie der Aktiv-Park Kagran, die Sporthalle Kagran sowie das Donaustädter Bad unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist der Standort bestens aufgestellt. Zahlreiche renommierte Einrichtungen wie Veterinärmedizinische Universität, die Vienna International School, das Bernoulli-Gymnasium, die Hertha-Firnberg-Schulen für Wirtschaft und Tourismus, die Polytechnische Schule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46; Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A; fgee: 0,70; Klasse A+ * Nebengebäude: HWB 82,3 kWh/m²a; Klasse C; fgee 0,55; Klasse A++ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 79,91m² / 3 Zimmer
€ 6.244,53 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.989,78 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.572,08 / m²
#Vorsorge #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnungen in der Donaustadt bieten nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor - perfekt zur Altersvorsorge oder als modernes Eigenheim. In einem aufstrebenden Teil des 22. Bezirks entsteht ein neues Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Projekt punktet durch moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Die Wohnungen sind clever geplant - mit offenen Wohnbereichen, großen Fensterflächen und optimal genutztem Raum. Hier findet jeder die passende Wohnlösung. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein echtes Highlight ist die Lage: Zwischen Kirschblütenpark, der Alten Donau und zahlreichen weiteren Grünflächen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit - direkt vor der Haustüre. Hier lebt man entspannt und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Alles für den täglichen Bedarf - vom Supermarkt bis zur Apotheke - ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen das nahe Donauzentrum und die Geschäfte entlang der Donaufelder Straße für ein vielfältiges Angebot. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Auch verkehrstechnisch ist man hier bestens angeschlossen: Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A bringen einen rasch zur U1-Station Kagran und somit in rund 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine Lage mit Zukunft. Wer heute investiert - ob zur Eigennutzung oder als Anlage - profitiert von Wertbeständigkeit, Lebensqualität und einem starken Standort mitten in der Donaustadt Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 69,92m² / 3 Zimmer
€ 5.130,32 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In attraktiver Lage der Donaustadt (Hirschstettner Straße 78) gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung (Haus 4 / Top 1) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 69,92 m². Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten mit ca. 65,93 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,22 m², die zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität bieten - sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Mieter: innen. Die Wohnung gliedert sich in: * Vorraum * Wohnküche (ca. 31,80 m²) * 2 Schlafzimmer * Bad/WC * Abstellraum Ausstattung: * Energieeffiziente Bauweise (A / A+) * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Vorbereitung für Klimaanlagen Der moderne Neubau umfasst mehrere Häuser mit insgesamt nur 20 Einheiten sowie eine Tiefgarage. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fazit: Eine attraktive Gartenwohnung mit hervorragender Vermietbarkeit in gefragter Lage des 22. Bezirks - ideal für Anleger: innen und Eigennutzer: innen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Wagramer Straße, Breitenleer... / 345m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 15m² / 1 Zimmer
€ 1.233,33 / m²
,, EINZIGARTIGE GELEGENHEIT '' Wegen Pensionierung ab 01.09.2026 sucht bestens etablierter Naturfriseur-Salon in 1220 Wien Nachfolger: in ! Die perfekte Gelegenheit für motivierte Friseurmeister: innen oder engagierte Jungunternehmer: innen ! Der Naturfriseur-Salon ist ein Teil/Kooperationspartner eines Beautysalons mit Kosmetik, Massage, Hand- & Fußpflege. Übergeben wird nur der auf 15 m² voll ausgestattete Friseurbetrieb. Eine Weiterführung als Naturfriseur ist unbedingt erwünscht, sowie auch die Weiterführung der Zusammenarbeit mit den aktuell bestehenden Kooperationspartner: innen. Übernehmen Sie ein ,, gemachtes Nest : •STAMMKUNDEN: Direkten Einstieg in einen funktionierenden Kundenstock, über 130 langjährige Stammkunden aus Wien. NÖ und Burgenland warten bereits sehnsüchtig auf Termine ab September 2026 •KONZEPT: Seit 2009 erster /einziger reiner Naturfriseur-Salon für den 21 & 22 Bezirk mit Fokus auf Bio zertifizierte 100% Pflanzenfarben & Naturprodukte von der Firma Culum Natura (NÖ- Ernstbrunn). •STANDORT: Top-Lage im 1220 Wien, hohe Frequenz durch Wohngebiet & Nähe Wagramer Strasse/Gewerbepark Stadlau. Beste öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U1 und 27A. • AUSSTATTUNG: 15m² vollausgestatteter Salon, 2 Bedienungsplätze, Culum Natura Waschliege ( UNIKAT aus Wildholz mit integrierter Edelstahllanghaarrutsche + Auffangbecken), Färbeecke u.s.w. •KOOPERATIONSVEREINBARUNG-STUHLMIETE: ab € 35.- pro Tag inkl. Mitbenützung aller Nebenräume, keine Mitarbeiter, Kaufpreis verhandelbar Bei Interesse kontaktieren Sie mich für ein erstes Kennenlernen und Details zur Übernahme telefonisch unter [Tel]... [Mehr]
