Suchergebnisse für "Wagner Jauregg Hof, 1090 Wien Alsergrund"

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 3B: - eindrucksvolle Gewölbedecke - breite Holzfenster im Altbaustil mit Sprossen - Raumhöhe ca. 2,70m Wohnfläche: 83,67m² zentraler, heller Vorraum, südseitige Wohnküche, hofseitiges Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC separat, Abstellraum Stockwerk: 1. Etage Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 699.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Herbst/Winter 2018 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Rohdachboden in einem schönen und repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende mit gegliedeter Fassade und Stilelementen im beliebten 9. Wiener Bezirk, nahe dem AKH. Das Stiegenhaus und der Eingangsbereich wurden bereits revitalisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Das Gründerzeit. Eckhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie 3 Regelgeschosse. Der Verkäufer hat die ganzen Wohneinheiten im Haus sanieren lassen und - bis auf 2 noch verfügbare- alle verkauft. Die bewilligte Einreichplanung sieht 4 Wohnungen vor. Drei davon sind Maisonnettewohnungen. Die erzielbare Fläche beträgt: Wohnfläche 411,16 m² + 2 Balkone 18,84 m² + 2 Terrassen 69,80 m² derzeitige Einreichplanung sieht folgende Wohneinheiten vor: Top 27: WFL 105,29 m² + Balkon 8,24 m² Top 28: WFL 154,97 m² + Terrasse 36,11 m² Top 29: WFL 94,26 m² + Terrasse 33,69 m² Top 30: WFL 56,64 m² + Balkon 10,50 m² Gerne senden wir Ihnen die gesamte Einreichplanung, sowie Statik und Bauphysik zu. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie z B. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diesen Rohdachboden beträgt EUR 890.000,00- lastenfrei inkl. Planung und Einreichung bzw Bewilligung. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 168 kWh /m2a und entspricht der Klasse E. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN EINEM IMPOSANTEN ALTBAU NAHE VOLKSOPER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt AKH; St.Anna Kinderspital, Goldenes Kreuz, Borschkegasse, Allgemeines Krankenhaus, Lazarettgasse, Zimmermanngasse Objektnummer: 150462... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser baubewilligte Rohdachboden in einem schönen und repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende mit gegliedeter Fassade und Stilelementen im beliebten 9. Wiener Bezirk, nahe dem AKH. Das Stiegenhaus und der Eingangsbereich wurden bereits revitalisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Das Gründerzeit. Eckhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie 3 Regelgeschosse. Der Verkäufer hat die ganzen Wohneinheiten im Haus sanieren lassen und - bis auf 2 noch verfügbare- alle verkauft. Die bewilligte Einreichplanung sieht 4 Wohnungen vor. Drei davon sind Maisonnettewohnungen. Die erzielbare Fläche beträgt: Wohnfläche 411,16 m² + 2 Balkone 18,84 m² + 2 Terrassen 69,80 m² derzeitige Einreichplanung sieht folgende Wohneinheiten vor: Top 27: WFL 105,29 m² + Balkon 8,24 m² Top 28: WFL 154,97 m² + Terrasse 36,11 m² Top 29: WFL 94,26 m² + Terrasse 33,69 m² Top 30: WFL 56,64 m² + Balkon 10,50 m² Gerne senden wir Ihnen die gesamte Einreichplanung, sowie Statik und Bauphysik zu. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrasturktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie z B. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Skodagasse 13A, Straßenbahnlinie Alser Straße/Brünnlbadgasse 43, Ubahn U6 Alser Straße/Michelbeuern AKH, Schnellbahn S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diesen Rohdachboden beträgt EUR 890.000,00- lastenfrei inkl. Planung und Einreichung bzw Bewilligung. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 168 kWh /m2a und entspricht der Klasse E. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN EINEM IMPOSANTEN ALTBAU NAHE VOLKSOPER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt AKH; St.Anna Kinderspital, Goldenes Kreuz, Borschkegasse, Allgemeines Krankenhaus, Lazarettgasse, Zimmermanngasse Objektnummer: 151011... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein großzügig angelegtes DG-Büro mit Terrasse Nähe Schloss Belvedere und Wiener Hauptbahnhof. Der ca. 1900 errichtete Altbau befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Büroeinheit befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 203 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 30 m² großen Terrasse. Aufteilung: - zentraler Vorraum/Gang - 7 Büroräume - Teeküche (nur mit Anschlüssen, nicht möbliert) mit Ausgang auf die Terrasse - getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren - Archiv/Serverraum - Abstellraum (über die Dachterrasse begehbar) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 2.436, Betriebskostenakonto netto: € 254,06 Betriebskostenakonto/Lift netto: € 97,17 Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, BK-Lift und UST: € 3.344,68 Kaution: 5 BMM (€ 16.723,- bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % UST (€ 8.361,69 zzgl. 20% UST = € 10.034,03) Garagenplätze sind verfügbar: Normaler Stellplatz € 142,- inkl. UST Stapelparkplatz € 108,- inkl. UST Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 370, netto Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet. Mietvertrag: 10 Jahre befristet Bezug: ab sofort Lage/Infrastruktur: Gute Anbindung an den Individualverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof Wien, U1 Hauptbahnhof Straßenbahnlinien: 1,18, D, O Autobus: 13A S-Bahn: Station Quartier Belvedere Objektnummer: 344/02260... [Mehr]

#Zinshaus

Wir sind mit der Vermarktung eines Souterrainobjekts in unmittelbarer Nähe zur AKH auf einer frequentierten Gasse beauftragt. Das Objekt eignet sich Wir sind mit der Vermarktung eines Souterrainobjekts in unmittelbarer Nähe zur AKH auf einer frequentierten Gasse beauftragt. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage insbesondere als ein Büro, Ordination, Studio aber auch als ein Lager. Zum Lokal gelangt man einerseits vom straßenseitigen Eingang, andererseits durch das Stiegenhaus. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 70 m² und verfügt über 3 Zimmer. Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal aufzukaufen. Der Preis lautet € 130.000,- auf Verhandlungsbasis. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 850,00,-Ablöse: Ablösefrei Kaution: 3 BMMMietnebenkosten: Vertragsgebühren, FAMaklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

NUR NOCH 2 WOHNUNGEN ZU HABEN - SCHLAGEN SIE ZU! Hochwertige Ausstattung! 1090 Wien Ein frisch saniertes Stiegenhaus, dass besonders durch die sehr vielen gut erhaltenen Stilaltbauelement besticht, lädt in das ca. 1900 errichtete Gründerzeit-Eckhaus ein. Im Zuge des Ausbaus im Dachgeschoß wird ein Personenlift errichtet sowie die Fassade ausgebessert und gestrichen. Durch den Dachausbau erforderliche Steigleitungen werden adaptiert bzw. erneuert. Natürlich wurde bei der Sanierung der einzelnen Einheiten sehr viel Wert auf Erhalt des Altbaustiles in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung gelegt. Ausstattung: In der neu sanierten Altbaugarconniere erwarten Sie ein voll ausgestattetes Designer-Bad inklusive einer Gasetagenheizung, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein verbauter Radio welcher mittels Funkfernbedienung steuerbar ist. In den Wohnräumen befinden sich neben einem Fischgrät-Eichen-Parkett, den klassischen Wiener Altbautüren sowie dem schön erhaltenen Deckenstuck auch moderne Elemente wie ein Beleuchtungsmanagement gesteuert über Apple i Pad Mini 2 der Firma Button (www.button.at). Zusätzlich wurden verschiedene Beleuchtungskörper sowie Deckenspots verbaut. Top 21: ca. 37m2 Wohnfläche - Küche/Vorraum - Abstellraum - Badezimmer + Toilette, Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper - Wohnschlafbereich Lage: Das Objekt befindet sich in einer der top Lagen des Alsergrund nur ca. 100 Meter vom AKH entfernt und mit direkter Anbindung an die U6. Zahlreiche Möglichkeiten der Gastronomie wie Bars, Cars und Restaurants schmücken diese Gegend. Gleich 3 U-Bahnen durchziehen den Alsergrund: die U4, die U2 und die U6, deren Station Alser Straße nur 2 Gehminuten entfernt ist. Von der Station Michelbeuern sind es 4 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gut erreichbar sind auch die Linien 43 (N 43), 44 und 46 (N 46). Durch die Nähe zu dem Viktor Frankl Park, stehen also langen Spaziergängen im Grünen nichts mehr im Wege. Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Die Wohnung Top 21 wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 199.900 Euro angeboten. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: BK € 53,46 zzgl USt | Rep. Fonds € 6,22 Energieausweis: Klasse E / 168 , kWh/m²a Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zimmermanngasse, AKH, Heinz-Heger-Park, Borschkegasse!! Objektnummer: 151312... [Mehr]

#Altbau #ruhig

1090 PORZELLANGASSE: Hofruhelage beim Bauernfeldplatz, zentrumsnahe 100m² Altbaumiete, 3 Zimmer, Komplettküche, Badezimmer mit Großdusche, WC separat, Vorzimmer, Flur, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, (HWB-85), 3. Stock (kein Lift) 2er WG-Eignung! Gesamtmiete € 1.198, (Nettomiete € 912,60 BK € 176,49 UST € 108,91). Gas und Strom ist nach Verbrauch separat mit Wienenergie zu verrechnen. Detailinformationen unter: www.cetraimmobilien.at oder [Tel] Besichtigung: am Montag den 11. November um 12 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert #ruhig #unbefristet

Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung in der Lackierergasse, 1090 Wien. Unbefristete Vertragsdauer. Größe der Wohnung: 67 m² Absolute Hofruhelage ! Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche, komplett eingerichtet - Bad mit einer Badewanne - Vorraum - WC extra - französischer Balkon - Abstellraum - Lift - Gasetagenheizung - Parkettboden Absolute Ruhelage mitten in Zentrum der Stadt. Unbefristete Hauptmiete ! Monatsmiete inkl Betriebskosten € 1200,- (Nettomiete € 873,83 Betriebskosten € 217,08 USt € 109,09) Kaution € 4200,- Provision 2 Monatsmieten zzgl MwSt QUICK HOME Immobilien [Tel] Kaution: EUR 4200.00 Objektnummer: 2755/7004... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf werden zwei äußerst lukrative Altbau-Wohnungen in bester Lage in 1090 Wien angeboten. 1.Wohnung: 2 Zimmer Wohnung mit 49m² in der Glasergasse, 1090 Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 generalsaniert und wird derzeit als Stadtapartment betrieben. Laut Wohnugseigentumsvertrag Anhang einer gesonderten Einigung mit den restlichen Miteigentümer des Haues kann die Wohnung als Apartment betreiben werden. 2.Wohnung: 3 Zimmer Wohnung (Büro/Praxis) aufgeteilt intern auf zwei Wohneinheiten gelegen in der Mosergasse, 1090 Wien, die im Jahr 2012 generalsaniert wurden. Der Kaufpreis für diese lukrative Investmentangelegenheit beträgt 590.000 Euro. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß undsect; 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und undsect; 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U-Bahn "U4 - Roßauer Lände"; Servitenviertel; Franz-Josefs Bahnhof; Porzellangasse Objektnummer: 6688... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Diese exklusive Wohnung in sehr gefragter, innerstädtischer Wohnlage in im 9. Wiener Gemeindebezirk unweit der U 6 Alser Strasse im sogenannten Akademikerviertel wartet nur auf SIE! Diese erstklassige Wohnung ist ein unbefristeter sanierter Erstbezug! Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer Küche *) zwei Schlafzimmer *) einem Wohnzimmer *) sowie einem Bad und einer Toilette Die Vermittlungsprovison wird vom Vermieter übernommen! Ausstattung: Wohnung: hochwertige Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Raumhöhe 2,70m, 3-fach Verglasung der Fenster, Haus: Barrierefrei, Lift, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Die in der Kostenaufstellung angegebenen Heizkosten stammen aus der Abrechnung der letzten Heizperiode, zwischenzeitlich ist der Anschluss an das Wiener Fernwärmenetz erfolgt. Aus diesem Grund und auch aufgrund des Einbaus der hochwertigen Wärmeschutzfenster ist eine deutliche Einsparung bei den Heizkosten zu erwarten. Infrastruktur: Durch die hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und die zentrale Lage der Liegenschaft erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Wiener Innenstadt, welche zum Flanieren, Shoppen und kulinarischen Genießen einlädt. Aber auch vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: In der nahe gelegenen Alser Strasse und Währinger Strasse sowie den zahlreichen saisonorientierten Märkten im nahen Umfeld findet man nicht nur alle für die Nahversorgung notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants., ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot der Markthalle bei der Alserbachstrasse und auch dem Angebot beim Franz-Josefs-Bahnhof (der übrigens auch sonntags geöffnet hat) wählen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 9., 1. und 2. sowie des 19. Bezirkes erfüllt. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Bezirksämter, Post und Banken runden das ideale Infrastrukturangebot ab. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U 6 Alserstrasse Straßenbahn: 5, 33,37,38,40,41,42,43,44, Schnellbahn: R 40, R 42, S40 Autobus: 13 A Mit dem Auto haben Sie über die Donaulände schnellen Anschluss an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 oder aber auch in die nördlichen Richtungen (Richtung Stockerau/ Korneuburg, Klosterneuburg). Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. An Nebenkosten fallen neben der Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten noch folgende Positionen einmalig an: * Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine wunderschöne ca. 139 m2 Dachgeschosswohnung mit zusätzlichen ca. 61 m² Terrassenflächen in begehrter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) an. Gute Raumaufteilung Die neu errichtete 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene Schlafzimmer (ca. 19 m²) Kinderzimmer (ca. 19 m²) Arbeitszimmer (ca. 14 m²) 1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC 2. Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene große Wohnküche (ca. 53 m²) Abstellraum Westterrasse (ca. 27 m²) auch als geschlossener Wintergarten möglich WC 3. Ebene Südterrasse mit herlichem Stadtpanorama (ca. 34 m²) Begehrte, zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Währingerpark oder den Donaukanal, die ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. Besonderer Hinweis: In wenigen Schritten erreichen Sie den wunderschönen Lichtentalerpark, sowie die Billa Filiale im Franz Josef Bahnhof mit den erweiterten Öffnungszeiten von 06: 00-22: 00 (auch Sonn- und Feiertags). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Die Straßenbahnlinie D Station Franz-Josef-Bahnhof (Hauptbahnhof - Nußdorf), die Straßenbahnlinie 5 Station Franz-Josef-Bahnhof (Praterstern - Westbahnhof) und die Straßenbahnlinie 33 Station Augasse (Augasse - Friedrich-Engels-Platz) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 Station Währinger Straße-Volksoper (Floridsdorf - Siebenhirten), die U-Bahn-Linie U4 Station Friedensbrücke (Heiligenstadt - Hütteldorf) und der Franz-Josef-Bahnhof mit vielfältigen Regionalzugsverbindungen kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 800m, 7 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel, sowie die Roßauer Lände. HINWEIS: Diese Wohnung eignet sich für Kurzzeitvermietung über Airbnb oder sonstige Plattformen. Dies ist zulässig, da die Wohnung in keiner reinen Wohnzone liegt und im Wohnungseigentumsvertrag explizit die Kurzeitvermietung gestattet ist. Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus um € 35.000,- gekauft werden. Das Objekt wurde bewusst im Edelrohbau gehalten, um den Kunden Flexibilität bei der Ausstattung zu geben, deshalb wurden nur Beispielbilder im Inserat verwendet. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nußdorfer Straße, Gartenpalais Liechtenstein, Franz-Josefs-Bahnhof, Medizinische Universität Wien, AKH Wien, Lycée Francais de Vienne, Donaukanal Objektnummer: 116870... [Mehr]

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Ansprechende Geschäftsfläche in 1090 Wien zu mieten In einer Seitengasse der Alser Straße kommt ein Geschäftslokal mit ca. 58 m² zur Vermietung. Ansprechende Geschäftsfläche in 1090 Wien zu mieten In einer Seitengasse der Alser Straße kommt ein Geschäftslokal mit ca. 58 m² zur Vermietung. Über den Eingang gelangt man in einen großen Raum, welcher eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großen Fenstern bietet. Durch einen weiteren Durchgang erreicht man einen kleinen Raum mit einer Teeküche und Sanitäranlagen. Von dort aus gibt es einen separaten Eingang über das Stiegenhaus. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu U6 Währinger Gürtel/Alser Straße, Kinderspitalgasse und Lazarettgasse, sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 ausgezeichnet. verfügbare Fläche: EG ca. 58,19 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: €1,91 Verkehrsanbindung : U-Bahn: U6 Straßenbahn: 43, 44 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]