Suchergebnisse für "Wagner Jauregg Hof, 1090 Wien Alsergrund"

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. März 2020 (mind. 1 Monat) Direktlink: tempoflat.at/angebots-detail/10598/ Alle Wien: tempoflat.at/moeblierte-wohnungen/wien/ Allgemein Die Wohnung liegt im Hochparterre (Stufen von Straßenniveau), mit direktem Zugang zu Hof/Garten. Sie ist neu renoviert und modern ausgestattet, mit Raumhöhe von rund 3m. Großer Schrank im Vorraum. Keine Partys! 39m², im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, in neuwertigem Zustand, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 2 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet Möblierung modern, funktional 1 Schlafsofa Ausstattung Hi Fi, Internet, Einbauschränke Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Garten Küche Kücheneinrichtung für 6 Personen E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, geschlossene Küche, Geschirrspüler, Steamer, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche und WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Naherholung in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Linie D, Augasse 6 Fahrminuten bis Bahnhof Franz Josef Bahnhof Stichworte befristet auf Zeit temporär vorübergehend Wohnen Auf Zeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Monteurwohnungen Übergangswohnung ********************************************** 1 ROOM APARTMENT IN WIEN - 9. BEZIRK - ALSERGRUND, FURNISHED RENTAL PERIOD from 1. March 2020 (min. 1 month) Direct link: tempoflat.at/offer-detail/10598/ All Vienna: tempoflat.at/furnished-apartments/vienna/ General information The apartment is located on the mezzanine floor (steps of street level), with direct access to the yard / garden. It is newly renovated and modern equipped, with room height of about 3m. Large closet in the anteroom. No parties! 39m², on 1. floor, 1 bedroom, in older building, recently renovated, as good as new, parquet/laminate in entire living area 2 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet incl. Furniture modern, functional 1 sofa bed Equipment Hi Fi, internet, built-in closets washing machine Balcony / Terrace / Garden garden Kitchen Kitchen equipped for 6 persons Electric stove, oven, extractor, coffee machine, kettle, toaster, blender, separate kitchen, dishwasher, steamer, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet 1 shower und toilet Energy certificate Not yet available Environment urban area, quiet location, shopping facilities nearby, recreation area nearby Public transport 1 min. to walk to public transport station Linie D, Augasse 6 min. to ride to train station Franz Josef Bahnhof Keywords shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad Objektnummer: 10598... [Mehr]

#Büro

Wir sind mit der Vermarktung eines Souterrainobjekts in unmittelbarer Nähe zur AKH auf einer frequentierten Gasse beauftragt. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage insbesondere als ein Büro, Ordination, Studio aber auch als ein Lager. Zum Lokal gelangt man einerseits vom straßenseitigen Eingang, andererseits durch das Stiegenhaus. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 70 m² und verfügt über 3 Zimmer. Es besteht auch die Möglichkeit das Lokal aufzukaufen. Der Preis lautet € 130.000,- auf Verhandlungsbasis. Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 850,00,-Ablöse: Ablösefrei Kaution: 3 BMMMietnebenkosten: Vertragsgebühren, FAMaklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Hellebrand - [Tel] oder [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100127502... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

1090 Wien, privat, Zwischenmiete - Kurzzeitmiete, zwischen Alserbachstraße und Servitenviertel: ruhige 2 - Zimmer Wohnung (47m²) mit Terrasse (7m²) im 6. Stock mit Lift nahe der U4 Station Friedensbrücke im 9. Bezirk in Wien ab 30 bis 90 Tage provisionsfrei zu vermieten. Vollständig ausgestattet für den sofortigen Bezug. Garagenplatz für max. einen Mittelklassewagen auf Anfrage möglich. Wohnungsinklusivmiete für 1 bis 2 Personen pro Monat von Mai bis Sept. € 1.300,- und von Okt. bis April € 1.450,-. Verlängerungstag: je € 40,- bzw. € 45,-/Tag. Garage: € 90,-/Monat (€ 3,- je Verlängerungstag). Kaution € 2.000,-. Sämtliche Betriebskosten, TV und WLan - Wi Fi sind in der Miete inkludiert, samt normalem Stromverbrauch. Das Mitbringen oder Beherbergen von Haustieren sowie Rauchen sind keinesfalls gestattet.... [Mehr]

#unbefristet

3 Zimmer Wohnung im 9.Bezirk in der Spittelauer Lände!*** Anfragen sind bitte nur per E-Mail zu richten an: [Email]ess Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoß, in einer historisch gewachsenen Umgebung in begehbarer Lage, befinden sich diese für viele Zwecke verwendbaren Räumlichkeiten. Die Großzügige und gepflegte 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m². Beziehbar: Sofort Lage Nähe: Spittelauer Lände Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Josefstädter Strsße. Öffentlicher Verkehr: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinie 5, 33Energieausweis Werte- HBW: 102,30 kWh/m²a (Klasse D)- fGEE: 1,63 (Klasse C) Kosten: EUR 1.050,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Unbefristet Beziehbar: Sofort Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 18: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100130174... [Mehr]

#Loft #hell #möbliert

In bester Lage von Wien Alsergrund, Nußdorfer Straße 38, nahe Markthalle und Lichtentaler Park bieten wir noch ein bezugsfertiges Eigentumsobjekt mit Loft-Charakter in einem Sechs-Parteienwohnhaus an. Die U-Bahnlinien U4, U6 und der Franz-Josefs-Bahnhof sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Top 2 im 2. Obergeschoß - mit ca. 103 m² Nutzfläche - umfasst ein eigenes Stiegenhaus mit Lift und verfügt über fünf eingerichtete, geschmackvoll aufeinander abgestimmte Zimmer sowie eine schöne möblierte Küche, ein Bad mit Regendusche und ein getenntes WC. Die 2,90 m hohen Räume und die Vielzahl an großen Fensterflächen bieten viel Licht. Ein exklusiver Entréebereich mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen wird noch entstehen. Der Kaufpreis beträgt 507.000 Euro provisionsfrei und bezugsfertig. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Bettina Eder unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Vermieten gelangt eine charmante 2- Zimmer Wohnung in bester Lage mitten im 9. Bezirk nahe Schottentor. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von ca.80m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, (ca. 38m²) Schlafzimmer, eine voll neu ausgestattete Küche sowie Badezimmer und Toilette, die getrennt voneinander begehbar sind. Im Vorraum angelangt befindet sich links das WC und ein Abstellraum. Das Vorzimmer ist mit hochwertigen hellgrauen Fliesen verlegt worden sowie die Küche und das Badezimmer. Die Küche ist komplett neu und beinhaltet ein großes Fenster und ist voll ausgestattet mit einem neuen E-Herd, einen Kühlschrank, ein neuer Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie Dunstabzug und einen neuen Abwasch. Das helle Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit Glastüren als Schutz, ein Waschbecken und einer neuen Beleuchtung. Anschließend gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches eine Fläche von ca. 38m² besitzt und mit einem wunderschönen Fischgräten Parkett verlegt ist. Die Französischen Fenster lassen Sie täglich viel Tageslicht genießen. Kellerabteil ist vorhanden und dient zusätzlich als Stauraum. Die Infrastruktur bei diesem Objekt ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe sowie Apotheke, diverse Restaurants und Cafés. Der Votivpark, das Alte AKH oder auch der Donaukanal befinden sich wenige Minuten vom Objekt entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen: U2, und U4 ebenso die Straßenbahnlinien: 1,2,71, D,37,38,40,41 & 42. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Martina Vujic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 138,09m² sowie 10,63m² Balkon und Terrasse 76 m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.489.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Frühling 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgs fall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

LAGE UND UMFELD Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und helle 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines sauberem und gepflegtem Wohnhaus mit einladendem Innenhof. Fußläufig sind auch mehrere Gastronomien und Supermärkte zu erreichen. OBJEKT UND AUSSTATTUNG Objekt ist über 2 Eingangstüren begehbar! 4 Zimmer - getrennt begehbar hochwertige Parkettböden voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) und großer Kühl-/Gefrierschrank + kleine Arbeitsfläche modernes Badezimmer mit Wanne (+Kinder Waschbecken in großem Bad) Abstellraum Klimaanlagen Vorraum Lift Kellerabteil VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine gute öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Fußläufig sind die Straßenbahnlinien 38 und 37 in 2 Minuten zu erreichen, auch der Bus 40A und die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Volksoper selbst sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Aut... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug #Terrasse

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES BÜRO MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , moderne Büroflächen, City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. DETAILS TOP 3: Büro im Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Bürofläche: 114,58m² Stockwerk: Erdgeschoss - Hofseitig Auszug aus der AUSSTATTUNG: - Boden belagsfertig - mögliche Standardausführung Teppichbelag oder Ähnliches - Wände verputzt bzw. verspachtelt und weiß ausgemalt - Toiletten und Teeküchen mit großformatigem Fein-steinzeug (60 x 30 cm) und Latexfarbe - Wärmeabgabe mittels Heizradiatoren. Eine getrennte Steuerung aller Räume optional möglich - Kühlung optional möglich - Rastereinbauleuchten - Vorbereitung für Alarmanlage vorgesehen, Eingangstüren mit Reed-Kontakten Optional - Einbindung der Fenster und Terrassentüren in das Alarmsystem - Sicherheitstüren der Widerstands-klasse 3 - Innentüren: Glatte Röhrenspanntüten, Beschläge und Drücker aus Edelstahl - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) - Concierge Service - Fitnesscenter LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn-Bäumen gesäumte Kolingasse bietet eine tolle Adresse in frequentierter Lage mit zahlreichen renommierten Firmen und Büros. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne sowie die Börse. Der 1. Bezirk ist in fußläufig erreichbar. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 460.900,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Absprache Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 18: 1. Dachgeschoss + Balkon + Terrasse Wohnfläche: 140,16m² sowie 10,98m² Balkon und Terrasse 78 m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Abstellraum, Vorraum Stockwerk: 1. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.549.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab Frühjahr 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgs fall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PALAIS KOLIN - PENTHOUSE - TERRASSENFLÄCHEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK UND JACUZZI EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In PALAIS KOLIN - PENTHOUSE - TERRASSENFLÄCHEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK UND JACUZZI EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 18: Penthouse im 2. Dachgeschoss mit Terrasse, Dachterrasse mit Wienblick + Jacuzzi Wohnfläche: 178,37m² sowie 5,65m² Balkon und Terrasse 119,32 m² große offene Wohnküche mit Essbereich, 2Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, 2 Abstellräume, Vorraum Stockwerk: 2. Dachgeschoss Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: € 4.200.000,- Kaufpreis Garagenplatz: Stapelparke r € 50.000,- ( 1 großer Garagenplatz vorhanden - € 70.000,-) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder c.markiewicz @wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Börse... [Mehr]

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PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE PENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE PENTHOUSE auf 2. Ebenen mit Balkonen/Terrassen sowie großer Dachterrasse mit Jacuzzi und 360 Grad Wienblick In der Kolingasse im 9. Bezirk , unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert. Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten , vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 54m² - 156m² im Altbau sowie 110m² - 237m² im Dachgeschoss. Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich. Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 19: Stockwerk: 2. Dachgeschoss + Kuppel Penthouse auf 2 Ebenen mit Dachterrasse + Jacuzzi offene Wohnküche in der goldenen Kuppel - Blick am Stephansdom Wohnfläche: 236,64m² sowie 159m² TERRASSEN/ Balkone/ DACHTERRASSE 1. Ebene: 3 große Schlafzimmer, 2 exklusive Bäder mit WC´, großer Vorraum, 2 Abstellräume, ca. 30m² Terrassen 2. Ebene: offene, große Wohnküche mit Blick Richtung Stephansdom in der goldenen Kuppel, Ausgang auf die ca. 82m² Dachterrasse mit Jacuzzi, 3 Balkone, separates WC; plus ca. 35m2 DACHTERRASSE Auszug aus der AUSSTATTUNG: KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN. - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner - Concierge Service - exklusives Fitnesscenter im Haus - Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen) - Echtholz Parkettböden - hochwertige Sanitärausstattung - private Freiflächen in Form von Balkonen/ Terrassen/ Dachterrassen - Fußbodenheizung sowie Kühlung über Fußböden + Klimaanlagen - (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet - Kellerabteile - neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Hotspot Alsergrund Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche, die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert. Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN Kaufpreis: Auf Anfrage Kaufrpeis Garagenplatz (großer Stellplatz): € 70.000,- Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: 2019 Für weitere Fra gen oder eine Bes ichtigung steht Ihnen Fr. Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 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