Suchergebnisse für "Vorgartenstraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Moderne Büroflächen in 1020 Wien
€ 18.165,30
1020 Wien / 755m²
€ 24,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohbau
Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Moderne Büroflächen in 1020 Wien
€ 19.320,18
1020 Wien / 803m²
€ 24,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohbau
Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Rohbau
Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Weitblick 3 Zimmer - Loggia - 8 Liftstock
€ 499.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 78m² / 3 Zimmer
€ 6.397,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Direkt an der Donau und nur wenige Minuten von der Millennium City entfernt gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und Ausblick Richtung Donau und Kahlenberg. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia, die einen Blick Richtung Kahlenberg bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls zentral vom Vorzimmer aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Von dort genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Donau. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Ein Miele Wasch-Trockner ist bereits vorhanden. Das WC befindet sich separat. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt unter anderem über eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hervorragende Lage Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv. Eine BILLA-Filiale befindet sich direkt ums Eck, ein Mc Donald’s ist ebenfalls in fußläufig erreichbar. Die Buslinie 11A ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 5 Minuten zur U6 bzw. zur Millennium City. Die U1-Station Vorgartenstraße erreichen Sie in ungefähr 4 Minuten. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer Loggia mit Blick Richtung Kahlenberg8 Liftstock Ruhige Lage Wohn-/Essbereich mit offener Küche Einbauküche und Einbauschränke Whirlpool-Badewanne Miele Wasch-Trockner Separates WCTeilmöbliert Eigenes trockenes Kellerabteil Direkte Nähe zur Donau Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Millennium City und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage. Sollte ich Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt haben stehe ich für Fragen oer eine Besichtigung gerne zur Verfügung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 562,8m² / 9 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss/Top: Unit 5 3.OG/Top 301-1 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 16,05 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 195/Stellplatz/Monat plus € 7,50 Betriebskosten zzgl. USt Allgemeine Objektübersicht Im dritten Obergeschoss der Unit 5 im Greenworx, einem Vorreiter in Sachen nachhaltige Büroimmobilien, erwartet Sie ein beeindruckendes, ca. 563 m² großes Büro, das ab sofort zur Verfügung steht. Über den barrierefreien Zugang und eine elegante Liftgruppe gelangen Sie direkt in Ihre neue Büroeinheit. Die Räumlichkeiten sind nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bieten eine Vielzahl an durchdachten Bereichen: Zentraler Gemeinschaftsbereich: Ein offener, einladender Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Theke lädt zu gemeinsamen Kaffeepausen und informellem Austausch ein. Flexible Arbeitsplätze: Sechs separat begehbare Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer und ein schöner Open Space Arbeitsbereich ermöglichen flexible Arbeitskonzepte für Teams jeder Größe. Für konzentriertes Arbeiten stehen zudem zwei kleine Telefonzellen zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Ein klimatisierter Serverraum, ein praktischer Lagerraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine separate Dusche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Elegante Glastrennwände und exklusive Beleuchtungssysteme setzen stilvolle Akzente, während ein durchgehender Teppichboden für eine angenehme Akustik sorgt. Dank Sonnenschutz und Fancoils, die sowohl heizen als auch kühlen, herrscht zu jeder Jahreszeit eine perfekte Raumtemperatur. Die umfassende CAT-Verkabelung in den Bodendosen garantiert eine zuverlässige Netzwerkanbindung in allen Räumen. Das Projekt Greenworx ist ein Leuchtturm im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und setzt neue Maßstäbe für zukunftsorientierte Arbeitswelten. Als erstes LEED-PLATIN zertifiziertes Büroobjekt Österreichs unterstreicht es das Engagement für Nachhaltigkeit. Die Gesamtfläche von rund 19.000 m² verteilt sich auf vier moderne Solitärgebäude (Unit 1-4) und einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5). Besonderes Augenmerk wurde auf die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Begrünte Innenhöfe schaffen eine entspannte Atmosphäre und dienen als attraktive Kommunikationsplätze für erholsame Pausen im Freien. Das Greenworx bietet nicht nur ein Arbeitsumfeld, das durch Energieeffizienz besticht, sondern auch einen Ort, an dem sich Mitarbeiter wohlfühlen und produktiv sein können. Verfügbarkeit: ab sofort Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre Ausstattung Raumhöhe 2,80 m Doppelboden IT-Verkabelung Bodendosen gekühlt mittels Fan-Coils Teeküche Außenjalousien Beleuchtungskörper Barrierefrei Hauseigene Tiefgarage HWB: 27,20 kWh/m²a Lage Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U1 Station Praterstern Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 972m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 3,86/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: 4. OG, ca. 972,00m² (teilbar ab ca. 462 + ca. 510 m²) | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Moderne Büroflächen in 1020 Wien
€ 31.247,73
1020 Wien / 1558m²
€ 20,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohbau #barrierefrei
Moderne Büroflächen in 1020 Wien In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,55 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% weitere Informationen: Lift barrierefreier Zugang Verkabelung über Bodendosen Kühlung via Kühldecke Downlights im Gangbereich flexible Raumkonzepte möglich Teeküchenanschlüsse Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz DGNB Gold Vorzertifikat Lage: U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern Straßenbahn: 0, 5 Bus: 5B, 80A, 82A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 REX Züge Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 972m²
€ 19,36 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 3,86/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: 4. OG, ca. 972,00m² (teilbar ab ca. 462 + ca. 510 m²) | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 360 m² - 1.344,72 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. +++ ev. teilbar Top 7: 236,68 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. 4. Etage Top 8: 462 m² - 972 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #möbliert
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in 1020 Wien. Das Gebäude selbst befindet sich zwischen Innenstadt und Stadtrand, was die verschiedenen Standorte in Wien leichtzugänglichmacht. Der Wiener Prater, einer der bekanntesten Vergnügungs-und Freizeitparks Wiens, ist nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befinden sich viele aufstrebende Unternehmen. In der Nähe befindet sich auch das Messegelände und die Wirtschaftsuniversität. Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces, Besprechnungsräume oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf. Die Einrichtung geht schnell und ist ganz einfach. Wir sind für Sie da, wenn Sie Unterstützung benötigen. All-inclusive-Preisgestaltung Zahlen Sie einen einfachen Festpreis, der alle Kosten für ein vollständig möbliertes Büro, inklusive WLAN, Telefon, Betriebskostenabrechnung und Empfangspersonal abdeckt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, U1 Vorgartenstraße / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung mit Donau und U1 direkt vor der Haustür Dieses hochwertig kernsanierte Studio-Apartment vereint den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage im Herzen des 2. Bezirks ? zwischen Donau, Prater und der Inneren Stadt. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage ? diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Lage. Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Zuge einer Sanierung in den Jahren 2023/24 umfassend modernisiert. Historisch aufbereiteter Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine sowie das ansprechend ausgestattete Badezimmer mit Dusche sind bereits vollständig eingerichtet und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick in Richtung Donau und Mexikokirche, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die U1-Station Vorgartenstraße befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stephansplatz in nur wenigen Minuten. Auch die Donauinsel, der Wiener Prater sowie das Nordbahnviertel mit dem Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Gastronomieangebote. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage ? diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, die ausgezeichnete Lage und ihr langfristiges Wertpotenzial. Highlights auf einen Blick Ca. 30 m² Wohnfläche 1-Zimmer Wohnung Kernsaniert (2023/24) Sofort bezugsfertig Fischgrätparkett Moderne Einbauküche inkl. Waschmaschine Donaublick U1 Vorgartenstraße direkt vor der Haustür Nur ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum Eigenes Kellerabteil Beliebte Lage nahe Donauinsel, Prater und Mexikoplatz Ideal als Eigennutzung oder Anlageobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, U2 Messe Prater, U1 Vorgarte... / 44,08m² / 2 Zimmer
€ 5.195,10 / m²
#Altbau
WOHNUNG | TOP 6 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 21,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon- Nahe dem WU Campus und Wiener Prater! Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters lädt der Balkon zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar Personenaufzug Kellerabteil ist vorhanden Garagen vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
