Suchergebnisse für "Tiergartenweg, 8055 Graz 5.Bezirk Gries"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage - Provisionsfrei mieten Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz. Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner! Highlights dieses Projekts: * Provisionsfreie Vermietung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für aktive und entspannte Stunden * Angenehmes Miteinander - ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität * Beste Infrastruktur - alles in unmittelbarer Nähe * Hochwertiger Parkettboden - stilvoll und langlebig * Großzügige Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung * Garagenplätze optional - bequem und sicher parken direkt im Haus BRAUQUARTIER 15-17 TOP 176 Die 2-Zimmer-Wohnung mit 53,45 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * Separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 778,89 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorhanden. Nahversorgung: * Supermärkte * Ärzte * Apotheke Freizeit & Erholung: * Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer nähe * Dachgarten * Gemeinschaftsräume * Spielplätze, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten Verkehrsanbindung: Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie nur in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Graz bequem und stressfrei innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

_Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail berücksichtigt werden - wir danken für Ihr Verständnis! _ Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnküche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 18 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

_Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen per Mail bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis! _ Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singles und Pärchen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 34 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zum Balkon + Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon + Bad mit Wanne und Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 14 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

_Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich! _ Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit offener Küche - 2 Zimmer - Bad mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos einer baugleichen Wohnung handelt! Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Ausstattung: - hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet- und Fernsehanschlüsse - Fahrradabstellraum - Tiefgarage WICHTIGER HINWEIS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_Aus organisatorischen Gründen ist eine Anfrage nur per Mail möglich! _ Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 34 m² und einen großen Balkon. Raumaufteilung: - Wohnraum mit offener Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Balkon (ca. 13 m²) Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Ausstattung: - hochwertige Böden - Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme - Kellerabteil - Internet- und Fernsehanschlüsse - Fahrradabstellraum - Tiefgarage WICHTIGER HINWEIS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Warmmiete: 800 € (inkl. Betriebskosten 250 €, exkl. Strom & Internet) Größe: ca. 60 m², 1. Stock (mit Lift) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • neue Küche • Bad & WC separat • kleine Speis / Abstellraum • Kleiner Außenbereich direkt vor der Haustür • neue Türen und Fenster • Unmöbliert Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezugsfrei: ab sofort / nach Vereinbarung Lage: • Zentrale Lage im Bezirk Gries • Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - Ruhige Innenhoflage... [Mehr]

MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 37,47 m² im Herzen von Graz-Gries Smart investieren – zentral, kompakt und nachhaltig Im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept – ideal für urbane Lebensstile und bestens geeignet als Anlageobjekt. Die Kombination aus moderner Architektur, effizient genutztem Wohnraum und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter: innen und Investor: innen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 37,47 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist – perfekt für Stadtmenschen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Kompakt geplant – nachhaltig vermietet Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während der praktische Vorraum zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür liegt der Fokus auf maximal effizient genutzter Wohnfläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum mit Stauraummöglichkeit Ihre Vorteile als Anleger:• Attraktive 37,47 m² Wohnfläche – ideal vermietbar • Hochwertige Ausstattung & zeitgemäße Architektur • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Barrierefreier Zugang • Fahrradabstellplätze & optional erwerbbare Tiefgaragenplätze - Effizient geschnittener Grundriss ohne Balkon – weniger Wartung, geringere Betriebskosten Top-Lage mit hoher Nachfrage Die zentrale Lage in der Lagergasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur des täglichen Bedarfs – ein klarer Pluspunkt für Mieter: innen. Hauptbahnhof, Straßenbahn, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und die Murpromenade sind bequem erreichbar. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Anbindung MUR | PUR – Ihre Investition in Qualität und Lage Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine zeitgemäße Stadtwohnung für Mieter: innen attraktiv macht – ideal als langfristige Wertanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Jetzt investieren – zentral, kompakt und zukunftssicher. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.03.2026• die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Ungergasse 39 – Moderne Wohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Wohnbau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Wohnbau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme – effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage – barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse – ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCHochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet Gegensprechanlage in allen Einheiten Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 31.03.2026• die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten Wohnung Top 52Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,08 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon Abstellraum Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Die Lage in der Ungergasse verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Ärzte, Apotheken, Klinik & Krankenhaus Kindergärten, Schulen und Universitäten Supermärkte, Bäckereien & Einkaufszentren Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung: Mit der Straßenbahn- oder Buslinie erreichen Sie in wenigen Minuten den Grazer Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. Ideal für alle, die flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein wollen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Bezirk Gires mit ausgezeichneter Infrastruktur Ca. 71 m² Wohnfläche2 Zimmer Ca. 8 m² große Loggia Kellerabteil mit ca. 3 m²Eigener Freistellplatz für PKWPersonenaufzug im Haus Gepflegter Zustand Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie die entsprechenden Nebenräume. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein Freistellplatz für einen PKW zur Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und sofort beziehbar. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Infrarotheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vollerschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden. Fernsehen ist über Kabel- bzw. Satelliten-TV möglich. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,52.Die Heizkosten lagen zuletzt bei rund € 98,– monatlich, die Stromkosten bei ca. € 62,– monatlich. Diese Werte können je nach individuellem Verbrauch und Anbieter variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie. Ausstattung & Highlights Einbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertig Südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte Abende Helles Badezimmer mit stilvollen Fliesen Parkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches Ambiente Effiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Fahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-Nutzer Carport direkt vor der Tür – optional zum Kaufpreis von € 10.000,–Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende Bezirke Autoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür. Sonstiges / Hinweise Symbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung. Einbauküche vorhanden: Die Küche ist Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <950m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <900m Universität <2.825m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <800m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 118 m² und ca. 683 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 118 m² bis ca. 683 m² zusammenhängend Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² (Gastronomie und Gastgarten möglich) • TOP 4: ca. 280,79 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1416 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1416... [Mehr]