Suchergebnisse für "Theresia Brandl Weg, 4030 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürogebäude in perfekter Lage von Linz zu verkaufen! Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.652,83m² (inkl. UG) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über insgesamt sieben Ebenen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Forschung, Technik, Dienstleistung oder Verwaltung. Das Gebäude erstreckt sich über das 2. Untergeschoss, 1. Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im 1. - 2. Untergeschoss befinden sich Lager- und Technikflächen sowie Archive, während das Erdgeschoss neben Büroeinheiten auch Laborflächen umfasst. Die darüberliegenden Geschosse sowie das Dachgeschoss bieten großzügige Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus Dezember 2024 und wird mittels Heizkörpern beheizt. Zudem sorgen eine vorhandene Lüftungs- und Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Lastenlift verbindet die Ebenen vom 1. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und verfügt über eine Tragkraft von bis zu 2 Tonnen. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Grundwasserschongebiet Sicherheitszone Luftfahrt Zum Objekt gehören insgesamt 13 Parkplätze. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 6.829m². Auf diesem Grundstück befindet sich auch ein Neubau samt Tiefgarage. Beim Kauf des Bürohauses ist eine Grundstücksteilung samt Zufahrtsberechtigung geplant, die Grundstücksgröße ist von einem Geometer noch zu bestimmen. Die Liegenschaft befindet sich an der Salzburger Straße in Linz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt der A7 sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die stark frequentierte Lage entlang der Salzburger Straße für eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. VERKAUFSPREIS 1.400.000,00 ? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für di... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten! In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg steht diese attraktive Neubau-Geschäftsfläche mit ca. 70,02m² zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen sowie Handels- und Geschäftslokale. Die barrierefrei zugängliche Einheit umfasst einen großzügigen Geschäftsraum sowie separate Toiletten. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze ab monatlich netto € 89,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, attraktive Werbemöglichkeiten und verkehrsgünstige Lage in Linz-Ebelsberg. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während das Ortszentrum mit zahlreichen Nahversorgern fußläufig erreichbar ist. Das umliegende Wohngebiet sowie weitere Geschäftslokale bieten zusätzliches Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 901,82 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 165,49 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Kaution): € 6.687,27 - Vertragsgebühren: € 708,97 Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten! In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg steht diese attraktive Neubau-Geschäftsfläche mit ca. 109,11m² zur Vermietung. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen sowie Handels- und Geschäftslokale. Die barrierefrei zugängliche Einheit umfasst einen großzügigen Geschäftsraum sowie separate Toiletten. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze ab monatlich netto € 89,67 zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, attraktive Werbemöglichkeiten und verkehrsgünstige Lage in Linz-Ebelsberg. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während das Ortszentrum mit zahlreichen Nahversorgern fußläufig erreichbar ist. Das umliegende Wohngebiet sowie weitere Geschäftslokale bieten zusätzliches Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.399,84 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 256,88 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Kaution): € 10.380,24 - Vertragsgebühren: € 708,97 Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Refugium der Extraklasse Großzügiges Wohnhaus 1991 in klassischer Massivbauweise neu errichtet. Erweiterung 2013 durch den Einbau einer eigenständigen, modernen Wohneinheit im Obergeschoß. Ideal für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen. Ein gepflegtes, gemütliches und teils rustikales Ambiente erwartet Sie im Erdgeschoß. Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen ist auf dieser Etage "fast" barrierefrei möglich. Ein hochwertig ausgeführter Dachgeschoß-Ausbau mit detaildurchdachter Architektenplanung erfolgte im Jahr 2013. Hier wurde auf eine moderne und vor allem edle Ausstattung besonderen Wert gelegt. Das Unterschoss ist eine Welt für Sich - ein stilgerechtes, einzigartiges Ambiente erwartet alle Weinliebhaber: voll-klimatisierter Weinkeller, Raum für Feste und Partys für bis zu 16 Personen, eigene Gastroküche, Gäste-Sanitärbereich, zusätzlicher Lagerraum und eine spezieller "klimaaktiver" Bambus-Fußboden sowie ein "alter" Ziegelboden lassen wohl kaum einen Wu Refugium der Extraklasse Großzügiges Wohnhaus 1991 in klassischer Massivbauweise neu errichtet. Erweiterung 2013 durch den Einbau einer eigenständigen, modernen Wohneinheit im Obergeschoß. Ideal für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen. Ein gepflegtes, gemütliches und teils rustikales Ambiente erwartet Sie im Erdgeschoß. Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen ist auf dieser Etage "fast" barrierefrei möglich. Ein hochwertig ausgeführter Dachgeschoß-Ausbau mit detaildurchdachter Architektenplanung erfolgte im Jahr 2013.Hier wurde auf eine moderne und vor allem edle Ausstattung besonderen Wert gelegt. Das Unterschoss ist eine Welt für Sich - ein stilgerechtes, einzigartiges Ambiente erwartet alle Weinliebhaber: voll-klimatisierter Weinkeller, Raum für Feste und Partys für bis zu 16 Personen, eigene Gastroküche, Gäste-Sanitärbereich, zusätzlicher Lagerraum und eine spezieller "klimaaktiver" Bambus-Fußboden sowie ein "alter" Ziegelboden lassen wohl kaum einen Wusch offen. Große überdachte Balkon- und Terrassenfläche finden sich zusätzlich auf allen Ebenen. Zur Lage: Idyllische Wohnhaus-Siedlungslage mit ländlichem Charme. Nördlich und östlich angrenzendes Grünland ("keine" Nachbarn). An den sichtgeschützten Garten angrenzend, sind ein Waldbestand mit ca. 650 m² sowie ein kleines verlaufendes Bachareal ebenso Teil der Liegenschaft. Ein "Abenteuer-Spielplatz" für Klein und Groß. Alles nur 2 km vom Pichlinger Badesee entfernt. Auch ein Einkaufsmarkt (Billa) ist in geringer Distanz erreichbar. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht ein Stadteilbus in ca. 250 m Entfernung zur Verfügung. Besonderheiten und bauliche Details: Keller in wasserundurchlässiger (WU) - Betonbauweiseklassisches Ziegelmauerwerk im EG und OGGasheizung (erneuert 2013) mit großem Pufferspeicherzusätzlicher Keller-/Gartenausgang Vollholz-Lärchenboden im EGedle Steinböden im Badezimmer und Dielenbereich im EGbarrierefreie Dusche im Obergeschoß-Badezimmergroße Eckbadewanne im Erdgeschoß-Badezimmer2 über-komplett ausgestattete Küche Sanitärbereiche in allen 3 Geschossen Kachelofen (raumübergreifend) im EG-Wohnbereich Sichtfenster-Kachelofen im OG-Wohnbereichgroßzügiger Garagenbereich und befestige Zufahrt/Stellplatz Josko-Holzfenster in allen Geschossenmodernes Beleuchtungssystem (schwenkbare Spots) im OGMolto Luce - Leuchten im EGFenster-Sonnenschutz im OGKupfer-Dach- bzw. Regenrohrelanglebige Dachziegel-Deckung Ein schattenspendender Altbaumbestand rund ums Haus ist ebenso vorhanden und runden das Gesamtambieten ab. Information zur nördlich verlaufenden Autobahn: Anfang 2027 beginnt die Asfinag die Neugestaltung bzw. Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände (lt. Info Homepage)!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.12 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.12Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.11 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.11Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling.ruhige und attraktive Wohngegendin unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnflächegroßzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassenbarrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandardhochwertige, schlüsselfertige Ausstattunggute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie! Lage: In sonniger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Pichling entstehen ab Sommer 2026 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Häuser A1 (Biberweg 9), A2 (Biberweg 11), Haus B (Ziererfeldstraße 44) und Haus C (Ziererfeldstraße 42) vereinen zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Projektstatus : Verkaufsstart!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im Linzer Süden ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 26. NOVEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-621] Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Linzer Süden überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,74 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem ca. 46,50 m² großen, L-förmigen Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die süd-westliche Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet gleichzeitig viel Freiraum im Außenbereich. HARDFACTS: * ca. 90,74 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1. Obergeschoss mit Lift * Baujahr 2014 * sehr guter Zustand * süd-westliche Ausrichtung * ca. 34,52 m² Wohn-Koch-Essbereich * ca. 46,50 m² L-förmiger Balkon * ca. 15,13 m² Kellerabteil * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten * elektrische Rollläden * Insektenschutz bei allen Fenstern * 2 Tiefgaragenstellplätze * ideale Infrastruktur * top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-621] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung._ Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. _Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage von Linz entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Neufelderstraße 91e, errichtet von Brunner Bau. Die solar City mit Straßenbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Grünen und doch zentral: Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre unverbaubare Nordwest-Ausrichtung mit Blick direkt auf den Auwald sowie zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 32 m² Freifläche. Da sich das Projekt aktuell in der Errichtungsphase befindet, können Käufer die Innenausstattung wie Böden, Fliesen und Türen noch individuell mitgestalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Zimmer 2 Balkone: ca. 22 m² und ca. 10 m² Obergeschoss (Haus B, Top 4) Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive Bezug: Anfang 2027 Ausstattung Luftwärmepumpe und PV-Anlage Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Barrierefreier Lift Sonderausstattung Badewanne und Regendusche Oberlichte im Badezimmer Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen Leitungen für 2 Klimageräte Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und ruhiger Grünlage. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Ideales Baugrundstück in Linz - Der perfekte Platz für Ihr Traumhaus! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 556 m² erwartet Sie ein zentrales Grundstück mitten in Linz. Die GFZ beträgt 0,5 die max. bebaubare Grundfläche beträgt 180m2, es sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 285.631,- € erhältlich. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das Stadtzentrum von Linz und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch in die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach gelangen. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe haben. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In zentraler Lage im Linzer Stadtteil Neue Heimat erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,54 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine geschmackvolle Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne OLINA-Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen zusätzlichen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert und präsentiert sich laut vorliegenden Objektangaben in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Neben der Eignung als komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven für Anleger. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition? Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine attraktive Wohnfläche mit einer bereits vorhandenen Küchenausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer gut erschlossenen Lage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Highlights auf einen Blick: Sanierung Wohnung 2015 Sanierung Gebäude 2004 Loggia Hochwertige OLINA-Küche mit Siemens-Elektrogeräten inklusive Badezimmer mit Fenster und Dusche Fernwärme Kellerabteil Lift im Gebäude Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Haus Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorferstraße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

TOP-Grundstück für bis zu 3 Wohneinheiten in sehr guter Stadtrandlage Linz Ebelsberg/Haid Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil in idyllischer Dorf/Stadtrandlage! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Fr. Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in 4030 Linz zu vermieten! Dieses Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen, welche sich auf 3 Geschoße aufteilen mit jeweils 2 Wohnungen pro Geschoß und wird bestandsfrei übergeben. Aktuell befinden sich die Wohnungen in einem sanierungsbedürftigen Zustand, diese werden jedoch saniert. WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 77m² WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 65m² WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 90m² WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 53m² WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 77m² WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 77m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 439m² Im Kellergeschoß befindet sich der Haustechnikraum. Ein großer Gemeinschaftsgarten der von allen Bewohnern genutzt werden kann rundet das Angebot ab. Vor dem Gebäude stehen 2 KFZ-Parkplätze zur Verfügung die bereits in der Miete inkludiert sind. Im Umkreis von wenigen Metern befindetn sich weitere kostenlose Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle sowie diverse Supermärkte und Drogeriemärkte sind lediglich 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: -Hauptmietzins monatl. netto ? 8,48/m² zzgl. 20% USt -Betriebskosten-Akonto monatl. netto ? 1,51/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten, Strom, Grünschnitt, Hausreinigung und Schneeräumung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Wohngebiet Beziehbar: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber... [Mehr]