Suchergebnisse für "Theodor Körner Straße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Gastronomie #Handel

Traumhaftes Geschäftslokal mit Gastro-Potenzial in Bestlage von Graz-Geidorf Hervorragende Sichtbarkeit & lichtdurchflutete Glasfront Die großzügigen Glasflächen des Erdgeschosslokals sorgen ganztägig für viel natürliches Licht und ziehen durch die starke Passantenfrequenz in der Theodor-Körner-Straße höchste Aufmerksamkeit auf sich. Großzügige Nutzfläche – 350 m² vielseitig nutzbar Die beeindruckende Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für Verkaufsbereich, Gastrobereich, Küche, Lager und individuelle Gestaltungsideen – perfekt geeignet für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ausgestattete Gastroküche & Speiselift Die vorhandene Gastroküche erleichtert den Start in die Selbstständigkeit. Ein besonderes Extra stellt der praktische Speiselift dar, der Arbeitsabläufe effizient unterstützt. Kellergeschoss mit großem Stauraum + kleiner Gastrogarten Das weitläufige Untergeschoss schafft optimale Lagermöglichkeiten, während der kleine Gastrogarten zusätzlichen Gästeplatz im Freien bietet und das Gesamtpaket abrundet. Komfort & Flair – Fußbodenheizung, hohe Gewölbedecken, getrennte Sanitärbereiche Der Verkaufsbereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hohe Decken und elegante Wölbungen verleihen dem gesamten Lokal ein besonderes, einladendes Ambiente. Getrennte Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden. Dieses einzigartige und traumhafte Geschäftslokal befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 75 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer Lage, die sich durch starke Kundenfrequenz, hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit auszeichnet. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Verkaufs- und Gastbereich, der durch die großflächigen lichtdurchfluteten Glasfronten sofort besondere Aufmerksamkeit schafft. Das Lokal erstreckt sich über 350 m² im Erdgeschoss und bietet damit enormen Gestaltungsspielraum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – von Café oder Patisserie bis hin zu modernem Bistro oder Restaurant. Die hohen Decken und stilvollen Gewölbe verleihen dem Innenraum eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen begeistert. Der gesamte Verkaufsbereich wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Gastro-Küche, die eine schnelle Umsetzung des eigenen Konzepts ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der Speiselift, der die Arbeitsabläufe effizient unterstützt. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-Sanitärbereiche zur Verfügung. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Das große Kellergeschoss eignet sich perfekt für Lager und Vorräte. Zusätzlich bietet ein kleiner Gastrogarten im Außenbereich zusätzlichen Potenzial für gemütliche Plätze im Freien. Dieses Geschäftslokal verbindet charaktervolles Ambiente, moderne Ausstattung und perfekte Sichtbarkeit zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich die Chance auf Ihr eigenes Gastronomieprojekt nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Lokal persönlich präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <550m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 101,45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1890 in Graz-Geidorf. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit Fischgrätparkett und hohen Räumen mit einem nachträglich errichteten Balkon von rund 10 m², der in den begrünten Innenhof weist. Ein gepflegtes Haus, eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und eine ruhige Hofseite prägen dieses Angebot. Die Liegenschaft befindet sich in der Bergmanngasse in 8010 Graz und damit im gewachsenen Wohnviertel Geidorf. Das Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt, der zum Haus gehörende Innenhof steht als Allgemeingarten allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Küche, Schlafzimmer und Balkon sind nach Osten in diesen begrünten Hof gerichtet, während ein Zimmer zur Straße liegt. Eine öffentliche Parkzone befindet sich direkt vor der Haustür. Die Lage eignet sich für alle, die innerstädtisches Wohnen mit einer ruhigen Hofseite verbinden möchten. Betreten wird die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat erschlossen sind – Durchgangszimmer gibt es keine, die Räume sind jedoch zusätzlich untereinander verbunden. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essgruppe, mehrere Kommoden und einen Flügel; ein schöner Heizofen setzt hier einen besonderen Akzent. Das Schlafzimmer ist mit einem Fenster zum Innenhof ausgerichtet und fasst neben einem großen Doppelbett auch Kleiderschrank und Schreibtisch. Ein weiteres geräumiges Zimmer liegt zur Straße und ist dank Doppelfenstern und Außenbeschattung gut schallisoliert. Insgesamt stehen neben dem Wohnzimmer 2 Zimmer für Schlafen, Kinder oder Arbeiten zur Verfügung. Die voll ausgestattete Küche ist nach Osten orientiert; von ihr aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in das Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Geheizt wird über eine Gastherme (Badezimmer), welche eine energieeffiziente Sesselleisten-Heizung (wasserführend) betreibt. In den Räumen liegt ein charakteristischer Fischgrätparkettboden, passend zur typisch hohen Deckenhöhe des Altbaus. Die bestehende Küche ist vollständig ausgestattet und gepflegt, könnte jedoch nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Das Zimmer zur Straße ist mit Doppelfenstern und Außenbeschattung ausgeführt. Der nachträglich errichtete Balkon mit rund 10 m² ist von der Küche aus begehbar und blickt nach Osten in den grünen Innenhof. Dieser Innenhof wird als Allgemeingarten von allen Hausbewohnern genutzt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, innerhalb der Wohnung stehen ein Abstellraum und eine Holzlage zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz besteht nicht; geparkt wird in der öffentlichen Parkzone direkt vor dem Haus. Altbau aus 1890 in sehr gepflegtem Zustand, rund 101,45 m² auf einer Ebene, vier Zimmer ohne Durchgangszimmer, Fischgrätparkett und hohe Räume, ein 10 m² großer Balkon zum begrünten Innenhof sowie Kellerabteil und Allgemeingarten – diese Kombination macht die Wohnung aus. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Die Errichtung eines Lifts ist in Planung. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei separate Zimmer je ca. 13 m2, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC mit Fenster, Vorgarten am Eingang 19 m2, Terrasse mit Holzdielen (10,7 m2) mit Garten (25,7 m2) hinter der Wohnung, große Fenster und Türen, hell, SAT TV Anlage. Auch WG tauglich. Kellerabteil 1,6 m2. Die Theodor-Körner-Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und kreuzt beziehungsweise verbindet wichtige Achsen wie die Grabenstraße. Die Theodor-Körner-Straße wird direkt von den Straßenbahnlinien 3, 5 und der Abendlinie 23 der Holding Graz Linien bedient. Die Schienen verlaufen entlang der gesamten Straße im Bezirk Geidorf in Richtung Andritz. Die Wohnung liegt 6 Autominuten von der Universität Graz, 9 Minuten von dem LKH-Univ. Klinikum und 3 Minuten vom Gebäude der WKO Steiermark entfernt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Preis nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, der jedoch erworben werden kann.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wohnen in Geidorf – nur wenige Minuten von Universität und Grazer Innenstadt entfernt. Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung (1861 erbaut) verbindet eine gefragte Grazer Wohnlage mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erste eigene Wohnung, Wohnung für studierende Kinder oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit in einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Die Wohnung wurde 2022 teilweise modernisiert: Badezimmer, Küche und Bodenbeläge wurden erneuert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC sowie ein Kellerabteil. Bei der Einheit handelt es sich gemäß Wohnungseigentumsunterlagen um eine als Wohnung genutzte sonstige selbständige Räumlichkeit. Neben der Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Eine Immobilie, die Flexibilität bietet und durch ihre Lage auch langfristig eine interessante Investition bleibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.: 1.) € 124,06 für Wohnung 2.) € 64,96 für Heizung Gesamt: € 189,02 zzgl. monatlich € 56,10 für die Rücklage... [Mehr]

#Altbau #Garten

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, in Massivbauweise errichteten Gebäude im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 1989 wurden unter anderem Schallschutzfenster eingebaut, die zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, welche den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das WC ist separat ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens, die zusätzlichen Freiraum sowie eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Diese attraktive Immobilie in gefragter Lage von Graz-Geidorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus historischem Flair, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Ausstattung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 615.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 615.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 543.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 543.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 518.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderg Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 518.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights Exklusive Lage Traumhafter Weitblick über Graz Infinity Pool Kühlung & Heizung mit Erdwärme Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Hanglage am Reinerkogel im Grazer Bezirk Geidorf. Geidorf verbindet eine zentrumsnahe Lage mit einer weitgehend grünen Umgebung. Der Bezirk liegt zwischen der Innenstadt und dem Grüngürtel und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Die erhöhte Position am Reinerkogel gewährleistet einen weitreichenden südseitigen Ausblick über Graz und das Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausgedehnte Wald- und Parkgebiete wie der Leechwald, der Rosenhain und der Hilmteich, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bieten. Der Reinerkogel selbst ist ein beliebtes lokales Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, darunter die historische Jakobsleiter. Die Infrastruktur ist hervorragend erschlossen: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 halten in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. In der Umgebung finden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität, sowie zahlreiche Schulen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Objektbeschreibung Die freistehende Villa befindet auf einem Grundstück von ca. 1.948 m² in ruhiger, exponierter Hanglage. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung auf dem gesamten Grundstück und in den Innenräumen. Die Nutzfläche beträgt ca. 549 m². Die Villa präsentiert sich als repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung mit ca. 420 m² Wohnfläche. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal aus und integriert den weiten südseitigen Ausblick über Graz in die Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Das Gebäude verfügt über helle, gut proportionierte Räume mit hoher Deckenhöhe und einer durchdachten Anordnung, die Privatsphäre und Offenheit gleichermaßen ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, zusätzliche Freiflächen und eine klare Abgrenzung zur Umgebung. Die Villa verfügt über eine großzügige Garage mit 3 Kfz-Stellplätze, sowie weiteren 4 Stellplätzen am Grundstück. Ausstattung und Technik Die technische Ausstattung entspricht einem gehobenen, zeitgemäßen Standard: Erdwärmesystem für effizientes Heizen und Kühlen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Integriertes Bussystem zur Steuerung von Haustechnik und Komfortfunktionen Infinity-Edelstahlschwimmbecken mit eigener Wärmepumpe Ca. 150 m² Travertin-Terrasse mit automatisierten Sonnensegeln Ergänzt wird die Ausstattung durch eine hochwertige Gesamtkonzeption, die helle, großzügige Räume mit dem südseitigen Ausblick über Graz verbindet. Die Material- und Technikauswahl unterstreicht den Anspruch an Langlebigkeit, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Außenanlagen auf dem weitläufigen Grundstück bieten zusätzliche Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die nette Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt und bietet: einen großen Vorraum Küche 1. Zimmer 2. Zimmer 3. Zimmer Bad mit Duschkabine WC extra ein kleiner Balkon Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Hofseite des Hauses, wo nicht zugewiesene Stellplätze vorhanden sind. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus in der grünen und blauen Parkzone. Die monatlichen Betriebskosten betragen €365,69. Zusätzliche Kosten entstehen für eine zentrale Heizung, Strom, und Internet - natürlich je nach Verbrauch. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und ist teilmöbliert. Im Bad befindet sich eine MIELE Waschmaschine. Im Keller befindet sich ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein versperrbarer Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist Ideal für die Vermietung an Studenten oder für den Eigengebrauch - je nach Bedarf. Derzeit wird sie an 3 Studenten vermietet, nach Vereinbarung sind Besichtigungen aber selbstverständlich jederzeit möglich. Die Wohnung kann ab sofort um 320.000,- Euro provisionsfrei erworben werden. Kontaktadresse: Sabine Bergler [Tel] Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Geidorf in Graz im ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Der Bezirk liegt zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Karl Franzens Universität Graz (KFU) und des Universitätsklinikums aber auch zum CAMPUS02, und zur Technischen Universität Graz (TU-Graz) ist es nicht weit. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in einer absoluten Premium- und Trendlage in Graz. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Bank, Post, Apotheke, Markt sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Margarethenbad sind es nur ein paar Minuten. Für sportliche und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet Rosenhain in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Öffi-Haltestelle und eine hervorragende Anbindung an die Radwege in Graz. Aber auch schon nach ca. 10 Minuten Gehzeit finden Sie sich im Stadtpark vor dem Stadtzentrum mit dem Hauptplatz wieder! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergar Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]