Suchergebnisse für "Strandbad Stadlau, 1220 Wien Donaustadt"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

FREUNDLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, KÜCHE & TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN BEGEHRTER LAGE VON STADLAU In attraktiver Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit, eine funktionale Raumaufteilung sowie einem ruhigen, südwestseitigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,90 m² bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen perfekt für Singles, Paare und kleinere Familien. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe Helles Wohnzimmer mit Markenküche Zwei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon mit ca. 7,40 m² (Süd-West-Ausrichtung) Ausstattung & Highlights: Barrierefreier Zugang & Lift Moderner, gepflegter Zustand (Bj. 2019) Zentral begehbare Räume Hochwertige Einbauküche bereits vorhanden Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Der geschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten - eine kleine Ruheoase im urbanen Umfeld. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Stadlau und verbindet urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein DM Drogeriemarkt. Shopping: Das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Shops, vielseitigen Gastronomie und Unterhaltung sowie der Gewerbepark Stadlau sind nur wenige Auto Minuten entfernt. Freizeit & Erholung: Für Erholung, Spaziergänge oder Radausflüge empfiehlt sich die nahegelegene Alte Donau bzw. Donauinsel. Die METAStadt mit Ihren zahlreichen Veranstaltungen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. In der Nähe befinden sich auch ein Sport & Fun als auch eine Kletterhalle. Ein Fitnessstudio befindet sich im Nebengebäude. Gesundheit: Ein Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung sowie das nahegelegene SMZ Ost / Donauspital, gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U1 (Station Kagran) sowie U2 (Station Hardeggasse) sind rasch erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch die S-Bahn-Linie S80 (Station Stadlau) die unter anderem am Hauptbahnhof und in Meidling hält, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (ua. 86A, 95A, 87A, 25, 26, 95A), wodurch eine hervorragende Vernetzung in alle Richtungen gewährleistet ist. mit dem Auto: profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A23 Südosttangente, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Wiens, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind. Die Auffahrten Stadlau bzw. Hirschstetten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die monatlichen BK-Kosten lt. aktueller Vorschreibung gliedern sich wie folgt: WOHNUNG Betriebskosten (Brutto) EUR 134,53 Rep. Rücklage EUR 59,08 Gesamt EUR 193,61 Stand 04.2026 TG-STELLPLATZ Betriebskosten (Brutto) EUR 18,90 Rep. Rücklage EUR 10,63 Gesamt EUR 29,53 Stand 04.2026 Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend um EUR 22.000,- mit der Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis liegt vor, gültig bis 28.09.2027 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragserrichtung und Kaufnebenkosten Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätig hin. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Grafiken, Visualisierungen und Grundrisse / Pläne unverbindlich, ohne Anspruch auch Vollständigkeit und Richtigkeit.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Terrasse

NEUBAUPROJEKT DONAUSTADT In der Donaustadtstraße 37 entsteht bis Ende Jahres ein modernes Wohnprojekt mit 248 freifinanzierten Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein lebendiges Quartier mit Gewerbeflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftsbereichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freiraum – Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Freifinanziert – Ihre Vorteile •Keine Genossenschaftsbindung, keine Wartelisten •Direkte Anmietung zu marktgerechten Konditionen •Transparente Mietvertragsgestaltung •Neubaustandard –... [Mehr]

Sichern Sie sich jetzt eine der letzten beiden Wohnungen in diesem modernen Neubau. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Anlegerwohnung hier erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen mit einer interessanten Investitionsmöglichkeit verbindet. Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 34,15 m² Wohnnutzfläche in begehrter Lage von Wien-Stadlau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der bereits vorhandenen Möblierung kann die Wohnung nach Übernahme des Inventars ohne aufwendige Einrichtung sofort bezogen oder zur Vermietung angeboten werden. Besonders für Anleger ein entscheidender Vorteil: Sie sparen sich die zeitaufwendige Planung, den Möbelkauf und die Einrichtung. Nach gesonderter Übernahme des Inventars ist die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet ideal für alle, die möglichst unkompliziert in Immobilien investieren möchten. Auch Eigennutzer profitieren: Statt langer Wartezeiten und zusätzlicher Einrichtungsarbeiten können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. RAUMAUFTEILUNG Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich Badezimmer mit WC Vorraum KAUFPREIS & KOSTEN Eigennutzerpreis: € 210.000 Anlegerpreis: € 190.000 netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto/Monat Rücklage: ca. € 5,63/Monat Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]