Suchergebnisse für "Sterzinggasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses in der Maria-Pachleitner-Straße 53. Die Wohnung ist mit einer neuen hochwertigen Küche ausgestattet und verfügt über einen großen südseitig ausgerichteten Balkon. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 4696.28 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten. Die Anzahlung erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr längstens 8 Wochen nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <750m Klinik <2.125m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <2.800m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <625m Post <2.100m Polizei <675m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <875m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier handelt es sich um eine Top-Erstbezug-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt Euro 22500. Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend: Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten neben einem Insektenschutz auch einen elektrischen Sonnenschutz, Sanitärarmaturen von Laufen, hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesen, eigener Wasserzähler, Wasseranschluß im Garten, usw.. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz, als Heizung dient eine hochwertige Wärmepumpe. Auch ist es zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich, individuelle Änderungwünsche zu berücksichtigen. Die Abwicklung der Zahlungen erfolgt gemäß BTVG(Bauträgervertragsgesetz) über einen Notar gemäß Baufortschritt! Der Baubeginn ist noch für heuer geplant, die Fertigstellung bzw. Übergabe soll 2027 erfolgen. Lage: Die sehr schöne Anlage entsteht als kleines, exklusives Bauprojekt mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in der Sterzingasse, einer ruhigen Sackstrasse Nähe Don Bosco, bzw. Roseggerstrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In einer überaus ruhigen Nebenstraße und dennoch in nur kurzer Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen etc.) entfernt, befindet sich diese sonnig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im2. (und gleichzeitig letzten) Stock einer ungemein familienfreundlichen Wohnanlage, welche Anfang der 1980er Jahre errichtet und im Jahre 2008 bereits umfassend saniert wurde.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dese Top-Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind extra begehbar, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt Euro 22500. Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend: Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten nicht nur einen Insekten-sondern auch einen Sonnenschutz, Sanitärarmaturen von Laufen, hochwertige Parkettböden, bzw. Fliesen, eigenen Wasserzähler, usw. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, als Heizung dient eine hochwertige Wärmepumpe. Auch ist es zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich, individuelle Änderungswünsche zu berücksichtigen. Die Abwicklung der Zahlungen erfolgt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über einen Notar gemäß Baufortschritt. Der Baubeginn ist noch für heuer geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese sehr schöne Wohnung entsteht als Teil eines kleinen, aber feinen Bauprojektes mit insgesamt nur 8 Wohnungen in der Sterzingasse in Graz, einer sehr ruhigen Seitenstrasse der Peter-Roseggerstrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in 8053 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 198 m², sondern auch ein Lebensgefühl der Extraklasse. Für einen Kaufpreis von 645.000,00 € erwartet Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idealen Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Nachmittage genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und elegante Note. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen, die Heizkosten im Winter niedrig zu halten. Die Kunststofffenster sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch hervorragende Dämmwerte, sodass Sie das ganze Jahr über von einem ruhigen Zuhause profitieren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das praktische Carport, das Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien schafft. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz und können das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in Graz Wagrain bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Betreuung für die Kleinen bieten. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC getrennt, Vorraum, Terrasse und Wintergarten mit elektrischer Sonnenmarkise, Kellerabteil und Carport. Alle Fenster mit elektrischen Rollos. Die Wohnung wird noch komplett geräumt bis auf Küche und Einbauschränke. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen steirischen Landeshauptstadt Graz. Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von 8053 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von ca. 77m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bieten und von jedem Zimmer begehbar sind. Starten Sie den Tag mit einem entspannten Frühstück und genießen Sie den Blick über die Dächer von Graz. Die Balkone sind auch ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für erholsame Stunden. Der Innenbereich der Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Die Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Weg in Ihre Wohnung noch bequemer und erleichtert Ihnen den Alltag. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dusche, die Ihnen entspannte Wellness-Momente ermöglicht. Für Ihr Auto stehen Parkplätze beim Haus zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe sind Sie immer bestens vernetzt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Region Steiermark, genauer gesagt im Stadtteil 8053. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Landhaus in freier Grünruhelage im Weinzentrum Österreichs Wetzelsdorf bei Poysdorf | Niederösterreich | 50min von Wien Zentrum oder Airport Freistehend am Ortsrand | Naturteichblick | Kamin | 2 Bäder | Glasfaser vorbereitet Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird, eingebeeet in die sanfen Hügel des Weinviertels, direkt am Ortsrand von Wetzelsdorf bei Poysdorf, liegt dieses freistehende Landhaus mit direktem Blick ins Grüne und auf einen naturbelassenen Teich. Kein direktes Gegenüber, keine dichte Bebauung, sondern Weite, Privatsphäre und das selten gewordene Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten, Wiesen, alten Kellergassen und tradijonsreichen Presshäusern. Poysdorf, die Weinstadt des Weinviertels, liegt nur wenige Minuten enkernt und bietet Vinotheken, ausgezeichnete Winzer, Gastronomie und vollständige Infrastruktur. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In rund 50 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wien, 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wiens. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die für eine befristete Zeit bewusst mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung: Raum, Ruhe, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität – mit guter Erreichbarkeit nach Wien. Das Haus eignet sich besonders für Projektmitarbeiter, Führungskräfe, Selbständige im Homeoffice oder Personen in einer Übergangsphase (Hausbau, Relocajon, berufliche oder private Veränderung). DAS LANDHAUS Das Haus liegt in erhöhter, ruhiger Lage am Ortsrand und bietet ein selten gewordenes Maß an Privatsphäre. Kein unmieelbares Gegenüber, viel Grün und die offene Landschaf schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Weite und Rückzug. Ein idealer Ort für Menschen, die bewusst dem städjschen Trubel enkliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Das 1975 errichtete Landhaus wurde 2001 saniert und seither laufend gepflegt. Mit ca. 182 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen bietet es außergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Familie. Die Raumaufeilung eignet sich ideal für Homeoffice, temporäres Wohnen, berufliche Übergangsphasen oder eine bewusste Auszeit im Grünen. Erdgeschoss: ca. 119 m² Dachgeschoss: ca. 63 m² Bauweise: Ziegel-Massivbau, 25 cm Stärke, 6 cm Isolierung. Nutzung: ganzjährig bewohnbar Heizung: Gaszentralheizung + Kamin Keller: nicht unterkellert – kein klassisches Kellerfeuchte- oder Hochwasserrisiko AUSSTATTUNG & NUTZUNG Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, ergänzt durch einen Kamin, der für zusätzliche Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Liegenschaf ist ganzjährig bewohnbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwerjger Zweitwohnsitz oder Rückzugsort. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT • Freistehendes Landhaus in absoluter Grünruhelage • Kein direktes Gegenüber • Blick auf Wiese und naturbelassenen Teich • Ca. 182 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen • Ca. 800 m² Garten mit Altbaumbestand • Grundstücksgröße 1008 m² • Großzügige überdachte Terrasse im Grünen • Kamin im Wohnzimmer • Neues Badezimmer mit bodenebener Dusche • Voll ausgestaeete Küche • Werkstae im Haus • Glasfaser vorbereitet • Gute Anbindung an A5, Bus und Schnellbahn über Mistelbach • 5 Zimmer, 3 große Zimmer mit sichtbarem Giebel LOCATION, LIFESTYLE & SPORT Naturverbundenes Wohnen mit akjver Lebensqualität. Dieses Landhaus vereint Erreichbarkeit mit einer außergewöhnlichen Lagequalität im Herzen des Weinviertels. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Weinliebhaber, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine gewachsene Kulturlandschaf legen – und gleichzeijg die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Sport & Freizeit – direkt vor der Haustüre Die unmieelbare Grünruhelage und Ortsrandlage eignen sich ideal für Menschen mit aktivem Lebensstil: • Jogging & Nordic Walking Direkt angrenzende Wald- und Forstwege bieten ideale Bedingungen für Laufrunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. • Golf Entspannter und hochwerjger 18-Loch-Golfplatz eingebeeet in die typische Weinviertler Hügellandschaf im Golfclub Veltlinerland in Poysdorf. • Tennis Klassische Outdoor-Sandplätze im Tennisclub Poysdorf und eine große Anlage (Outdoor/ Indoor) im Tennisclub Mistelbach. • Rennradfahren Die Lage eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Rennrad-Touren in Richtung Falkenstein oder Herrnbaumgarten oder zu einer Grenzlandtour Richtung Tschechien. • Motorradfahren Die Gegend rund um Wetzelsdorf im Weinviertel ist ideal für Rennrad & Motorrad: wenig Verkehr, sanfe Hügel, weite Sicht, viele Nebenstraßen, ob die Weinviertel Panoramarunde, Staatz-Mikulov Genussrunde oder die Große Weinviertel-Schleife. Fitness & Schwimmen Für Indoor-Training und ganzjährige Sportangebote sind größere Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar: • Freibad (Poysdorf) mit weitläufigen Liegewiesen und Kinderbereich: ca. 5 Autominuten • Therme Laa (Laa an der Thaya) mit Wellnessbereich, Innen- und Außenbecken: ca. 15-20 Autominuten • Naturbad Herrnbaumgarten mit biologisch geführtem Badeteich: ca. 10 Minuten • Fitnesscenter Clever Fit Mistelbach: ca. 15 Minuten Infrastruktur & Nahversorgung Die tägliche Nahversorgung ist in ca. 5 Autominuten erreichbar: • Lebensmieelhändler Billa, Spar, Hofer • Bäckerei, Trafik, Friseur • Apotheke, Allgemeinmediziner, Fachärzte • Gastronomie, Schulen Mistelbach mit seiner vielfäljgen Infrastruktur, von Obi, Interspar, Billa Puls, Restaurants, Kulturzentren, Krankenhaus, umfangreiche Fachärzte, weiterführende Schulen ist in etwa in 15 min über Waldrouten oder die Autobahn erreichbar. Erreichbarkeit Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Weinstadt Poysdorf hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten Enkernung. Ergänzt wird dies durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A5 mit rascher Erreichbarkeit von Wien. • Gute öffentliche Anbindung durch zahlreiche Buslinien: 150 und 151 nach Wien Florisdorf, 560 nach Mistelbach (Schnellbahnbahnhof), 568 nach Zistersdorf, 569 nach Hohenau an der March, 583 nach Poysdorf / Staatz) • Wien Innenstadt: ca. 50 Autominuten • Internajonaler Flughafen Wien-Schwechat: ca. 50 Autominuten Lebensstil mit Mehrwert Die Kombinajon aus Ortsrandlage, vielfäljgen Sportmöglichkeiten, ruhigem Wohnen, Teich- Ambiente und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaf besonders aerakjv für akjve, qualitätsbewusste Mieter. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Natur, Freiheitsgefühl und gute Infrastruktur in Einklang bringen möchten. RESTAURANTS Kulinarisch zählt die Region zu den stärksten Weinlandschafen Österreichs. Die Region rund um Poysdorf ist geprägt von Weinkultur, Heurigen, Vinotheken und tradijonellen Kellergassen. Zahlreiche Winzer, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Weinviertel auch kulinarisch erlebbar: • Weinhotel Rieder Restaurant (Poysdorf 5min) • Gasthaus Schreiber (Poysdorf 5min) • Pizzeria Di Mare (Poysdorf 5min) • Weingut & Restaurant Hagn (ca. 20 min) • Café Postl (Poysdorf 5min) • Konditorei Schreiber (Poysdorf 5min) • Vinothek Vino Versum (Poysdorf 5min) IDEAL FÜR • Expats und internajonale Fachkräfe • Professionals mit Homeoffice • Führungskräfe oder Projektmitarbeiter auf Zeit • Paare oder Familien mit Wunsch nach Ruhe und Raum • Menschen in Übergangsphasen, etwa Hausbau, Relocajon oder beruflicher Veränderung • Ruhesuchende, Weinliebhaber und Naturliebhaber mit hohem Qualitätsanspruch MIETE DETAILS Monatliche Miete kalt: € 1.450,- Betriebskosten: ca. € 100,- (derzeit 74,- Wasser/Abwasser; 14,- Abfallwirtschaf) exkl. Strom & Gas Strom, Gas, Holz, Internet nach Verbrauch bzw. Vereinbarung Kaujon: 3 Brueomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre befristet, 1 Jahr fix WARUM DIESES LANDHAUS BESONDERS IST Dieses Landhaus ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst wohnen möchten – mit Raum, Natur, Kamin, Garten und der besonderen Atmosphäre des Weinviertels. Wer Ruhe sucht, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier eine seltene Kombinajon aus Privatsphäre, Lebensqualität und Nähe zu Wien.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Apartmenthaus im Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m² erstreckt sich über drei Etagen sowie das Erdgeschoss und umfasst insgesamt 32 komfortable Tops. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten à ca. 27 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional lässt sich ein Zubau von Balkonen realisieren ? ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Zudem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Highlights auf einen Blick: Ca. 855 m² Wohnnutzfläche, 32 Tops Vier Ebenen inkl. Erdgeschoss Jede Einheit hat ein Kellerabteil Planbarer Balkonzubau (bewilligter Plan vorhanden) 21 Pkw-Stellplätze Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gil... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Apartmenthaus im Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m² erstreckt sich über drei Etagen sowie das Erdgeschoss und umfasst insgesamt 32 komfortable Tops. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten à ca. 27 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional lässt sich ein Zubau von Balkonen realisieren ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Zudem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Highlights auf einen Blick: Ca. 855 m² Wohnnutzfläche, 32 Tops Vier Ebenen inkl. Erdgeschoss Jede Einheit hat ein Kellerabteil Planbarer Balkonzubau (bewilligter Plan vorhanden) 21 Pkw-Stellplätze Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die moderne, top ausgestattete 3 Zimmerwohnung ( 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Kochbereich) besticht zum einen durch Ihre 36 m² Terrasse, die hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt durch die ruhige Lage im Innenhof. Aufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Kochbereich Zimmer Zimmer 36 m² Terrasse von allen Wohnräumen begehbar Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC Kellerabteil Tiefgaragenplatz Ausstattung: moderne Einbauküche hochwertiges Badezimmer Echtholzparkett Thermofenster automatisch Be-, und Entlüftung Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlageneinbau Lademöglichkeit Elektroautos Fahrradservice Tim Station Lift Barrierefrei Bezugsfertig ab 01.05.2026 Kaution 3 BMM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8053 Graz! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten ersten Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 59,68 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Charakter, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die offene Wohnküche ist ein weiterer zentraler Punkt dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist sie der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung für höchsten Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus profitieren Sie von Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen, sodass Sie sich nach einem langen Tag bequem zurücklehnen und Ihre Lieblingssendungen genießen können. Die Wohnung ist darüber hinaus mit Fernwärme ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie mühelos in die erste Etage gelangen, was besonders praktisch für den Alltag ist. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. So sind Sie unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln, obwohl die Verkehrsanbindung in der Umgebung hervorragend ist. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und der Umgebung ermöglicht. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie keine langen Wege in Kauf nehmen müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Etagenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie wohl Sie sich hier fühlen können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Alte Poststraße - Eck Feldgasse - Busverbindung 31,32,33,35,36 Straßenbahnlinie 3,5 und 6. Schulen, Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte uvm. in fußläufiger Entferngung. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt Graz Webling (As und A9), 10 Minuten zur Shopping City Seiersberg. Diese attraktive Etagenwohnung in der Alte Poststraße 8053 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Familien profitieren von einem Kindergarten in der Nachbarschaft. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Entdecken Sie urbanes Wohnen in bester Lage!... [Mehr]