Suchergebnisse für "Steingasse, 4020 Linz"

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

In einem tollen ausgebauten Altbau, welcher mit einem modernen Neubau kombiniert wurden kommen verschiedenste Office Lösungen zur Vermietung. Das Gesamtobjekt verfügt über eine attraktive Lage, professionelle Räumlichkeiten, umfangreichen administrativen Support, schnell buchbare Konferenzräume und bietet Platz für viel Innovation. Die Liegenschaft bietet eine moderne hochwertige Ausstattung, schnelles Glasfaser Internet und ein Rezeptionsteam vor Ort. Insgesamt hat das Gebäude 5 Stockwerke und bietet Co-working Plätze ab 1 Arbeitsplatz für € 254,- / im Monat. Insgesamt bietet das Objekt:• 327 Arbeitsplätze• 66 Büros für - 1-16 Arbeitsplätze• Große Lounge / Businessclub• 2 Meetingräume• Rezeption von Mo - Fr Möglichkeiten: 1) Cubicle für 1 Person ( Ausstattung: all inclusive managed office, alle BK's, Strom, Heizung, Klima, Reinigung, Glasfaser Business Net, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar) - Coworking superior Kosten: ab € 367,- / Monat2) Budgetbürolösung für 2 Personen ( helles Büro mit Blick in den Innenhof, Ausstattung: all inclusive managed office, alle BK's, Strom, Heizung, Klima, Reinigung, Glasfaser Business Net, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar) Kosten: ab € 249,- / Monat / Arbeitsplatz3) Büro bis zu 5 Personen ( Topbüro, und Nahe Zugang auf die Dachterrasse mit Ausblick auf den Dom /Ausstattung: all inclusive managed office, alle BK's, Strom, Heizung, Klima, Reinigung, Glasfaser Business Net, Rezeptionsteam, hochwertiges Mobiliar) Kosten: ab € 299,- / Monat/ Arbeitsplatz4) Eigenes Geschoss für die Umsetzung eines Traumbüros - Raum für 25 oder mehr Arbeitsplätze. Eigene Dachterrasse, eigene Teeküche, eigener Toilettentrakt, Kosten: ab: € 360,- / Monat/ Arbeitsplatz Kontakt: Für nähere Details und Anfragen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne und helle Büro-/Schauraumfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese an der Promenade gelegene Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits eine perfekte Innenstadtlage. Die anmietbare Fläche umfasst insgesamt ca. 415,83m² und teilt sich auf 2 Geschoße (nicht direkt miteinander verbunden) auf: - EG: ca. 196,97m² - Zwischengeschoss: ca. 218,86m² Das Erdgeschoß ist sehr offen gestaltet und mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern und 3 möglichen Eingängen versehen. Der Empfangsbereich, mit direkt Übergang in ein Großraumbüro, verfügt über ca. 106,57m². Im Anschluss befindet sich ein weiteres ca. 72,41m² Großraumbüro. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich eine Teeküche und eine Toilette. Das Zwischengeschoss ist mit dem Lift über ein eigenes Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und alle Büroräume sind zentral über den Flur zugänglich. Diese Etage ist in 7 Büros, die zwischen 8,67m² und 25,23m² groß sind, und 2 Besprechungszimmer aufgeteilt. Darüber hinaus befinden sich hier Toiletten, ein Technik- und ein praktischer Abstellraum. Auch in dieser Bürofläche ist eine Teeküchenmöglichkeit vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins (EG) monatl. netto: EUR 21,51/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins (Zwischengeschoss) monatl. netto: EUR 14,36/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 3,85/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,65/m² zzgl. 20% USt Es ist auch möglich, nur das Erdgeschoß oder nur das Zwischengeschoss anzumieten. Öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich im Prinzip "vor" der Türe (Bus und Straßenbahn). In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend anmietbare Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 150,00/Stellplatz zzgl. 20% USt (Winteraufschlag 30%). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7379,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 2287,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1933,34 Gesamtbetrag € 11600,06 Heizwärmebedarf: 15.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne und helle Büro-/Schauraumfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese an der Promenade gelegene Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits eine perfekte Innenstadtlage. Die anmietbare Fläche umfasst insgesamt ca. 415,83m² und teilt sich auf 2 Geschoße (nicht direkt miteinander verbunden) auf: - EG: ca. 196,97m² - Zwischengeschoss: ca. 218,86m² Das Erdgeschoß ist sehr offen gestaltet und mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern und 3 möglichen Eingängen versehen. Der Empfangsbereich, mit direkt Übergang in ein Großraumbüro, verfügt über ca. 106,57m². Im Anschluss befindet sich ein weiteres ca. 72,41m² Großraumbüro. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich eine Teeküche und eine Toilette. Das Zwischengeschoss ist mit dem Lift über ein eigenes Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und alle Büroräume sind zentral über den Flur zugänglich. Diese Etage ist in 7 Büros, die zwischen 8,67m² und 25,23m² groß sind, und 2 Besprechungszimmer aufgeteilt. Darüber hinaus befinden sich hier Toiletten, ein Technik- und ein praktischer Abstellraum. Auch in dieser Bürofläche ist eine Teeküchenmöglichkeit vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins (EG) monatl. netto: EUR 21,51/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins (Zwischengeschoss) monatl. netto: EUR 14,36/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 3,85/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,65/m² zzgl. 20% USt Es ist auch möglich, nur das Erdgeschoß oder nur das Zwischengeschoss anzumieten. Öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich im Prinzip "vor" der Türe (Bus und Straßenbahn). In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend anmietbare Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 150,00/Stellplatz zzgl. 20% USt (Winteraufschlag 30%). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7379,65 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €2287,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1933,34 Gesamtbetrag €11600,06 Heizwärmebedarf: 15.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Regus Linz Promenade Das wunderschöne Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch die zentrale Lage ist der Standort von überall aus rasch und bequem zu erreichen. • Attraktive Lage. • Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung. • Umfangreicher administrativer Support. • Konferenzräume schnell und flexibel buchen. • Viel Freiraum für Innovationen. • 327 Arbeitsplätze • 63 Büros für 1-16 Arbeitsplätze • 25 Coworkingplätze • Große Lounge / Businessclub • 2 Meetingräume • Rezeption Mo-Fr Ausstattung: • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Verfügbar ab sofort- ab 1 Arbeitsplatzbis zumehrere Geschosse Coworking ab €254 / Monat Büro für 1 Person Helles Büro mit Ausblick in den charmanten Innenhof Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug oder die Treppe rasch zu erreichen ist. Die Stockwerksteeküche befindet sich in unmittelbarar Nähe des Büros. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €399 / Monat (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Büro für bis zu 5 Personen - Steingasse 6a, 5.OG Topbüro mit Ausblick auf den Dom und direktem Zugang auf die Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Lounge, die über den Aufzug rasch zu erreichen ist. Ausstattung: • All inklusive managed office • alle BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung • Schnelles Glasfaser Business Internet • Rezeptionsteam vor Ort • Hochwertiges Mobiliar Bürolösung ab €1652 / Monat entspricht € 330/ Monat/Arbeitsplatz (Büro inklusive Services plus rd. 400 m² Allgemeinflächen) Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese, ursprünglich aus drei separaten, aber durch die derzeitige Nutzung aktuell zusammengelegte und als eine Einheit genutzten Flächen werden noch bis Jahresende als Labor und Werkstatt vom Eigentümer selbst betrieben. Der gesamte Komplex, der an einer gut frequentierten Kreuzung liegt wurde als Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus etwa 1989 errichtet. Die Einheit ist im ersten (exakter zweiten) Stock mit Lift aufgeschlossen und verfügt über folgende Räumlichkeiten: ? Eingangsbereich mit Empfang ? Kleines Büro ? Küche mit Essbereich ? Größeres Büro Sämtliche dieser Räume sind nach Süden hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und bestens nutzbar. Darüber hinaus gibt es: ? Werkstatt ? Großer Abstellraum ? Gästetoilette In Richtung Innenhof sind: ? Labor 1 ? Labor 2 ? Badezimmer ? Gästetoilette Vom größten der dort situierten Räume kommt man auch auf die ruhige in den großen Innenhof gelegene Loggia. Sollten Inventar oder vorhandene Geräte benötigt werden, so bestehen hier Möglichkeiten diese zu übernehmen. Sollte zudem die flächenmäßig stark eingeschränkte Weiternutzung durch den Eigentümer selbst für einige Zeit noch möglich sein, wäre es natürlich perfekt, aber keinesfalls ist dies zum Kauf notwendig. Auch ist natürlich eine völlige Umgestaltung und anderweitige Nutzung der Flächen denkbar und auch möglich. Der Allgemeinzustand darf als durchaus gut und gepflegt bezeichnet werden. Es sind zwei eigene Plätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Stapelparkplatz für zwei Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Ein weiterer Raum, der als Archiv genutzt wird, ist direkt bei der Hausverwaltung zusätzlich angemietet.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Friseursalon Linz/Spallerhof Lage: Wohngegend, direkte Verbindung zum Bindermichl ans öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden im Verbund mit Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Ärzte, Physiotherapie) Sehr gute Infrastruktur, Parkplätze vorhanden Größe: 102,7 m² + Heizraum und Kellerabteil Einrichtung: laufend erneuert und gewartet 3 Herren Bedienungsplätz 5 Damen Bedienungsplätze 3 Waschplätze großzügig erweiterbar Nebenräume: großer Aufenthaltsraum (+ Mix - Ecke und Lager) Büro Bad/Dusche WC Variabel aufgeteilt (auch als Kosmetik-, Massage-, Nagelstudio geeignet) Warenlager: falls gewünscht gegen Ablöse (Wella, Alcina) Inventar Ablöse Zeitpunkt: ab sofort Heizung: Fernwärme Wasser: Gastherme (erneuert 2015) Miete € 999,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 231,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 246,22 Gesamtbetrag € 1477,3 Heizwärmebedarf: 67.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Miete: € 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 4.980,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer beliebten Wohngegend von Linz-Spallerhof. Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse (ca. 24 m²) sowie über einen wunderschönen Garten mit Altbaumbestand. Raumeinteilung: Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, ein großes Zimmer, Vorraum, Garderobe, WC Obergeschoß: 3 Zimmer, Vorraum, ein Bad Dachgeschoß: 2 Zimmer, großzügiger Vorraum - als Stauraum oder auch Büro Bestens geeignet für eine Familie mit Kinder oder auch Paare mit Homeoffice-Möglichkeiten oder Gästezimmer/Betreuungszimmer ? hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit E-Geräten möbliert und im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Der Bauzustand ist gut, es wurde alles im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Stiege usw.) und in Schuss gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Von Ihrem Garten haben Sie auch die Möglichkeit über eine Stiege die Kellerräume zu betreten. Die Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte oder Werkzeug. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist. Vor dem Haus kann man mit drei PKWs parken, das ist hier ein wesentlicher Vorteil im Vergleich zu den Nachbarhäusern.... [Mehr]

#Büro

#Kellerabteil #hell

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines Mitte der Fünfzigerjahre in zentraler Linzer Lage errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der die Küche, das Zimmer, sowie der Wohnraum und der Sanitärbereich, bestehend aus Bad mit Toilette, aufgeschlossen ist. Durch die großen Fenster ist diese Wohnung sehr hell und freundlich. Der allgemeine Zustand der Wohnung, die bis zuletzt vermietet war, ist durchschnittlich abgewohnt und es sind daher einige Sanierung und Verbesserungsmaßnahmen zu erwarten. Die gesamte Anlage wurde von einer gemeinnützigen Baureinigung errichtet und demgemäß ist die Weitervermietung eingeschränkt. Die Miete ist gesetzlich nach oben hin limitiert. Dennoch wurden viele der Wohnungen in dieser Anlage in den letzten Jahren als Investment gekauft. Im Innenhof stehen derzeit Parkplätze zur Verfügung. Diese sind jedoch noch im Eigentum der Verkäuferin und sind - noch nicht - zum Verkauf freigegeben. Weiters sind im Innenhof ein Spielplatz und Rasenflächen. Parkplätze sind auf öffentlichem Gut vorhanden. Der Allgemeinzustand der gesamten Anlage ist durchaus als gut und gepflegt zu bezeichnen. Ebenso die Stiegenhäuser oder die in der Zwischenzeit bereits sanierten Elektroverteiler. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen dürfen. Eine schriftliche Anfrage ist daher erforderlich. Nach Kenntnis der Unterlagen und der genauen Lage können individuelle Termine vereinbart werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500... [Mehr]