Suchergebnisse für "Stegendorf, 9063 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"
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OKHaus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 131m² / 4 Zimmer
€ 3.931,30 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Exklusiver Erstbezug: Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Maria Saal *** In attraktiver Wohnlage von Maria Saal, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 2025). Eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung und dennoch mit guter Infrastruktur, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf einem Grundstück mit rund 502 m² bietet das Haus rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer, Waschküche sowie ein separates WC. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft so zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Besonderer Wert wurde auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt, in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Fenster und Türen sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit. Ein Doppelcarport mit integriertem Technik- und Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 252,39m² / 8,5 Zimmer
€ 1.961,25 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
*** Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Haus mit sonnigem Garten und traumhaftem Weitblick *** Dieses liebevoll eingerichtete Haus in Maria Saal besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², ein Grundstück von rund 855 m² sowie durch seine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Weitblick. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1967 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung sowie weitere haustechnische Anlagen erneuert. Dadurch befindet sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenobjekt, zur Vermietung einzelner Wohneinheiten oder für Familien, die viel Platz schätzen, da jedes der drei Geschosse über einen eigenen Sanitärbereich sowie eine eigene Küche verfügt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft und ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Aufteilung Kellergeschoss Im Untergeschoss befinden sich ca. 37 m² Kellerfläche sowie vollständig nutzbare Wohnräumlichkeiten - inklusive Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer - die sich unabhängig von den oberen Geschossen nutzen lassen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine praktische Abstellkammer. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die Balkone der beiden oberen Geschosse bieten einen wunderbaren Blick auf den Maria Saaler Dom und die umliegende Landschaft. Highlights • Vielseitig nutzbare Wohnfläche auf drei Ebenen - jedes Geschoss mit eigener Küche und Sanitärbereich • Liebevoll modernisiert (Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung u. v. m.) • Sonniger Garten mit traumhaftem Weitblick in ruhiger Lage • Balkone mit Blick auf den Maria Saaler Dom • Beheizter Wintergarten mit ganzjährigem Wohlfühlklima • Doppelgarage mit elektrischem Tor und mehrere Außenstellplätze • Bodenheizung in der Einfahrt • Solaranlage für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort • Moderne Küche im Erdgeschoss Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Familiensiedlung in Maria Saal. Die Gemeinde Maria Saal gehört zu den begehrten Wohnlagen in Kärnten - ruhig und dennoch infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt-Wölfnitz / 1306m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Emmersdorf – ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Emmersdorf ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert! In Emmersdorf profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer guten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie des Wörthersees. Dies macht den Ortsteil für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv. Link zum Video: https://youtu.be/xc H4a Boo974Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage, umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als „Bauland Dorfgebiet“ gewidmet. Die Zufahrt über eine öffentliche Straße sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, genießen Sie volle Freiheit bei der zeitlichen und baulichen Planung Ihres Vorhabens. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entfernungen:~ 200 m Schloss Emmersdorf~ 300 m Paradiesgarten Mattuschka~ 350 m Bushaltestelle~ 3 km Autobahn~ 3,4 km Volksschule und Kindergarten~ 4,9 km Klagenfurt Flughafen~ 5,5 km KABEG Klinikum~ 7 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum~ 7,9 km Klagenfurt Hauptbahnhof~ 8 km Wörthersee~ 16,2 St.Veit an der Glan Zentrum~ 19,5 km Feldkirchen in Kärnten Zentrum~ 38,7 km Villach Zentrum~ 64 km Wolfsberg Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne bezüglich Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 2394m²
€ 78,95 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
*** Großzügiges Grundstück in begehrter Hanglage zwischen Moosburg und Wölfnitz ***In attraktiver Wohnlage, eingebettet zwischen der Marktgemeinde Moosburg und dem Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, gelangt dieses großzügige Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Hanglage, die nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, sondern auch einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft ermöglicht. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an bzw. in unmittelbarer Nähe der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße, wodurch eine ganzjährige und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Damit bietet sich die ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Das Zentrum von Moosburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt etwa 3 km entfernt. Das Zentrum von Wölfnitz befindet sich praktisch in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km), während das Stadtzentrum von Klagenfurt am Wörthersee in rund 10 km bzw. etwa 10 – 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise möglich, es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Infrastruktur und Nahversorgung Die Nahversorgung ist in der Umgebung sehr gut ausgebaut. In Moosburg sowie im angrenzenden Klagenfurter Stadtgebiet stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Postdienstleistungen. Auch Apotheken und ärztliche Versorgung sind sowohl im Ortszentrum von Moosburg als auch im nahegelegenen Klagenfurt umfassend vorhanden. Das Bildungsangebot ist ebenfalls vielseitig: Kindergärten und Volksschulen befinden sich in Moosburg und Wölfnitz, weiterführende Schulen sowie höhere Bildungseinrichtungen sind bequem in Klagenfurt erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Landesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Südautobahn (A2) ist sowohl die Region als auch das überregionale Verkehrsnetz optimal erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden: Die Busverbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Wölfnitz ist ebenfalls durch mehrere Stadt- und Regionalbuslinien mit Klagenfurt und der Umgebung verbunden, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Freizeit und Lebensqualität Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Wörthersee sowie zu weitläufigen Grünflächen, Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden kulturellen und gastronomischen Angebot. Dieses Grundstück vereint eine begehrte Hanglage, hervorragende Erschließung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Moosburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderner Bungalow im Grünen Nähe Klagenfurt
€ 599.500,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.746,88 / m²
In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet - mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum. Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 160m² Grundstück: ca. 800m² Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen Barrierefrei & ebenerdig Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531 Lage 5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt) 7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv - für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen. Sonstiges Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus
Häuser gesucht im Raum Klagenfurt & Klagenfurt-Land , ST. Veit an der Glan und Umgebung , Bezirk Völkermarkt. Wir suchen derzeit Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser für zahlungskräftige Kunden. Konkret suche ich für einen Landschaftsgärtner ein Einfamilienhaus! Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, freue ich mich über eine unverbindliche Kontaktaufnahme: Email: [Email] oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Ing. Josef Planteu... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 2700m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 2.700 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1400m²
€ 6,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Großzügige Halle- und Logistikfläche in Klagenfurt - flexibel nutzbar & langfristig verfügbar Zur Vermietung gelangt eine umfangreiche, funktional ausgeführte Hallen-/Lagerfläche mit optionalen Büroflächen in Klagenfurt Ost mit idealer Anbindung an das Autobahnnetz. Der Standort eignet sich optimal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion oder kombinierte Betriebsnutzungen. Gesucht wird bevorzugt ein langfristiger Mieter, der die gesamte Hallenfläche nutzt. Eine flexible Aufteilung in einzelne Einheiten (z. B. durch Einzug von Trennwänden) ist möglich und kann individuell umgesetzt werden. Hallen- und Lagerflächen - ca. 1.400 m²Zusätzlich und optional stehen funktionale Büro- und Lagerbüroflächen für ca. €10.-/m² auf drei Ebenen zur Verfügung:• Erdgeschoss: ca. 80 m²• Obergeschoss: ca. 195 m²• 2. Obergeschoss: ca. 195 m²➡️ Gesamt Büro-/Lagerbürofläche: ca. 470 m²Die Büros sind ideal für Verwaltung, Disposition, Schulungen oder technische Abteilungen und befinden sich in direkter Nähe zu den Hallenflächen. Ausstattung & Besonderheiten• Großzügige Hallenhöhe und durchdachte Logistikstruktur• Flexible Flächennutzung• Sehr gute Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten• Langzeitmieter bevorzugt 2018 wurden sämtliche Lichtkuppeln erneuert und die Brandschutztore modernisiert, wodurch auch die natürliche Belichtung und Sicherheit der Hallen verbessert wurden. Außenflächen & Logistik-Infrastruktur mit optionaler Nutzung:• 14 moderne E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Außenbereich• Großzügiger asphaltierter Parkplatz für Mitarbeiter und Besucher• Fluchtwege, Brandschutzkennzeichnung und moderne Sicherheitsbeleuchtung vorhanden Mietkonditionen: Richtwert Miete: ab ca. € 6,- / m²Lage: Klagenfurt - etablierter Wirtschaftsstandort mit:• optimaler Autobahnanbindung• schneller Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt• sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung Der exakte Standort wird erst bei konkretem Interesse und Besichtigungswunsch bekannt gegeben. Bei Anfragen bitte um genaue Daten wie Name, Position, Firma, Adresse und Telefonnummer. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Infrastruktur und eignet sich besonders für Unternehmen mit langfristigem Flächenbedarf, die einen zusammenhängenden Hallenkomplex mit Büroflächen suchen. Weitere Informationen, Detailpläne und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und aus den übergebenen Plänen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 3 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hauses mit Lift, im Bezirk St.Peter am Bichl in Klagenfurt und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie den praktischen Grundriss. Auf ca. 80m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Der ca. 5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Highlights: • Gute Raumaufteilung • Helle Wohnräume • Balkon mit Stadt- und Fernblick • Westliche Ausrichtung • Lift vorhanden • Tiefgaragenplatz inklusive • Sehr guter Zustand • Zentralheizung, Fernwärme Kosten: • Gesamtmiete: 1.150€ (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 1386m²
€ 280,66 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt. Die Lage bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und der Landeshauptstadt in bester Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend. Rund 1.380 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben. Errichtung von über 500 m² Nutzfläche möglich. Grundstück bereits voll erschlossen. Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Wölfnitz. Wenige Fahrminuten in die Landeshauptstadt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.386 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Dorfgebiet". Die Bebauung ist durch einen vorliegenden Bebauungsplan geregelt. Die vorliegende maximale Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5. So ist die Bebauung mit bis zu rund 690 m² Brutto-Geschossfläche möglich. Dies entspricht ca. 520 m² Wohnnutzfläche. Weiters ist die Bebauung mit maximal 2 Geschoßen + Dachgeschoß zulässig. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) befinden sich in der Nähe und müssen nur mehr zugeleitet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Mag. Robert Kolle [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in gehobener Wohnlage in Großbuch bei Klagenfurt, nur rund 10 Minuten vom Beginn der Landeshauptstadt entfernt. Dank der leichten erhöhten Lage bietet sich hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist mit dem KFZ sehr gut erreichbar. Darüber hinaus deckt Klagenfurt alle weiteren Bedürfnisse gänzlich ab. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Wölfnitz, in nur rund 5 Minuten gut erreichbar. Allem voran ein großer Nahversorger, eine Bäckerei sowie ein Post-Partner-Betrieb. Ein umfassendes Einkaufsangebot mit diversen Geschäften ist am Stadtbeginn von Klagenfurt gegeben. Die stadteinwärts führende Feldkirchner Straße beim Knoten Klagenfurt Nord ist ca. 10 Minuten entfernt. In Klagenfurt selbst bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGSANGEBOT. In Wölfnitz gibt es ein umfassendes regionales Bildungsangebot. Neben Kindergarten und Volksschule gibt es eine Mittelschule sowie auch die "HBLA - Pitzelstätten". Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverse Gymnasien und höhere Schulen bis zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt. DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung im Individual-Verkehr ist sehr gut. Der Autobahn-Knoten "Klagenfurt Nord" ist in weniger als 10 Minuten gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Hier treffen Autobahn A2 und die "Klagenfurter Schnellstraße" S37 aufeinander. Regionale Bushaltestellen sind im Zentrum von Wölfnitz gegeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 56,46m² / 2 Zimmer
€ 4.498,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in einer der reizvollsten Wohnlagen Kärntens: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise errichteten, kleinen aber feinen Wohnhausanlage - perfekt für alle, die auf höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort Wert legen. Die vollunterkellerte Liegenschaft mit Tiefgarage bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders beeindruckend: der spektakuläre Ausblick auf die Karawanken – ein Panorama, das täglich begeistert. Alle Highlights auf einen Blick: Durchdachte 2-Zimmer Neubauwohnung mit 56 m² Wohnfläche Klare, funktionale Raumaufteilung Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 30 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen Raumhöhe von 265 cm für ein luftiges, offenes Wohngefühl Fußbodenheizung Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche Separates WCGroßzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit angenehmen Raumproportionen Abstellraum in der Wohnung Edle Eichenholzböden in den Wohnbereichen Hochwertige Dan-Küche inklusive Kellerabteil (ca. 5 m²) im Untergeschoss Glasfaseranschluss Beheizung über eine gebäudeeigene Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Inkl. Tiefgaragenstellplatz; Barrierefrei: Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen Grundriss & Aufteilung: Der Lift bringt Sie direkt in das erste Obergeschoss, wo Sie gemeinsam mit nur zwei weiteren Nachbarwohnungen eine ruhige, überschaubare Etage teilen – Privatsphäre ist hier selbstverständlich. Man betritt die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit Garderobe (5,24 m²), von dem sich sämtliche Räume stimmig erschließen: Zur rechten Hand befinden sich das vollwertige Badezimmer (8,74 m²) mit Dusche und Badewanne, das separate WC (1,65 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (1,80 m²). In südlicher Richtung öffnet sich das helle Wohnzimmer (ca. 19,83 m²) mit Küchenbereich. Angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer (ca. 14,29 m²). Beide Zimmer sind durch elegante Hebe-Schiebetür- bzw. Schwenktüren direkt mit dem weitläufigen Südterrasse (ca. 30 m²) verbunden – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss sowie einen Starkstromanschluss – beste Voraussetzungen, um diesen Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. So könnte hier beispielsweise auch ein Whirlpool aufgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Weitere Fotos und Details zu dieser Immobilie finden Sie auch auf unserer Website: https://belvimo.at/immobilien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 64,67m² / 3 Zimmer
€ 4.855,70 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WOHNUNGSEIGENTUMHAUS A: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 1 bis 4HAUS B: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 5 bis 8WOHNFLÄCHE: jeweils 64,67 m23 ZIMMER-WOHNUNGEN IN RUHELAGE UND STADTNÄHEIn St.Michael am Zollfeld, am Fuße des Magdalensberges, wird eine moderne eingeschossige Wohnanlage errichtet, bestehend aus acht Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf ca. 64,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer Terrasse von ca. 25 m² und im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil von ca. 80-100m² ein ein besonderes Zuhause mit einem optimalen Wohnerlebnis. Die Wohnfläche der kaufgegenständlichen Wohneinheiten von insgesamt 64,67 m2 teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer, großes Badezimmer/WC und Technikraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet durch bodentiefe Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht. Süd-West-Terasse: ca 25 m2Gartenfläche Süd-West: 80 bis 100 m2Ein Carport ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen freie Stellflächen für Besucher zur Verfügung. Eine günstige Finanzierung wird mit angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
