Suchergebnisse für "St. Veiter Straße, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Halle

In der Papiermühlgasse 59 befindet sich diese moderne, gepflegte 2006 errichtete ca. 193m2 große Halle in Sandwichbauweise (Dämmpanele mit Aluminiumprofil). Durch ein elektrisches Rolltor mit 4 Falttüren gelangt man auch mit sehr großen Objekten in das Innere der Halle Einfahrtshöhe 4,6m Einfahrtsbreite 4m Drei massive Kranbahnen ermöglichen die Verschiebung von schwerem Ladegut. Höhe mittlere Kranbahn: 5,81Meter Höhe beide seitlichen Kranbahnen: 5,622 Meter Die Halle verfügt über 4 Glaskuppeln. 2024 wurde eine Brunnenpumpe im Westen der Halle installiert, somit ist eine kostenlose Benutzung von Wasser möglich. 2 Autoabstellplätze sind dem Objekt zugehörig. Grundriss, Schnitte, Detailpläne per Anfrage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St.Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für Neues. Geschichte spüren, Zukunft gestalten Das Lokal wurde vor rund 16 Jahren liebevoll renoviert und verbindet einladende Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, ein gemütlicher Barbereich und eine praktische Raumaufteilung bieten die ideale Basis für stilvolles Gastgeben. Die Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss/Kaffeehaus ist bereits vorhanden – Sie können also direkt loslegen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: St.Ruprechter Straße – frequentiert & lebendig, nahe Messe, Landespolizeidirektion, Schulen & Altstadt Fläche: ca. 94 m²Gastraum mit Bar & Weinhandlung Küche mit Geräten (Rotweinkühler, Saftpresse, u. v. m.) 2 getrennte WCs Eine kleine, separate Büroräumlichkeit im Obergeschoss – ideal für Verwaltung, Planung oder als Rückzugsraum Baujahr: 1969 | Umbau zur Weinbar: ca. 2009 Heizung: Fernwärme3-fach-verglaste Fenster, Außen-Vollwärmeschutz 20141 Pkw-Stellplatz Provisionsfrei für den Mieter Inventar & Konditionen: Inventar und Küchengeräte – Ablöse nach Vereinbarung Kein Biervertrag – freie Gestaltung Ihrer Getränkekarte Ein Ort mit Persönlichkeit und Potenzial Ob nach einem Theaterabend, einem Messetag oder dem Feierabend-Bummel durch die Altstadt – dieser Ort lädt ein, zu verweilen. Die Geschichte als Weinbar schwingt mit, doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen – mit Atmosphäre, Authentizität und einer Idee, die Gäste begeistert. Jetzt besichtigen und sich verlieben – dieses Lokal wartet auf neue Gastgeber mit Gefühl für Genuss & Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts - im ruhigen Stadtteil Waidmannsdorf, eingebettet in eine gepflegte Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines 1986 erbauten kleinen Wohnhauses mit nur fünf Parteien und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Die zwei ursprünglich separaten Wohnungen (Top 4 und Top 6) wurden 2017 durch eine Innentreppe baulich verbunden, kernsaniert, renoviert und modernisiert. Der baubehördlich bewilligte Umbau wurde von einem Architekten geplant und von Fachfirmen durchgeführt. Eine thermische Modernisierung des Gebäudes erfolgte 2023. Dabei wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung eingebaut und die Außenfassade saniert sowie die Keller- und Dachbodendecken gedämmt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders durchdacht. Im oberen Stockwerk südseitig die Küche mit großer Speis sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die atemberaubende Aussicht bis zu den Karawanken lädt zum Essen im Freien ein. Im Innen-Essbereich befindet sich außerdem ein gemauerter Granit-verkleideter Kachelofen, der ein wohliges Raumklima und natürliche Wärme an kalten Wintertagen bietet. Zwei weitere Zimmer können ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Richtung Norden genießt man einen schönen Weitblick über das Stadtzentrum bis zum Kreuzbergl, dem Ulrichsberg und die Saualpe, Richtung Westen erblickt man das Stadion, den Mittagskogel und die Gerlitze. Im unteren Stockwerk liegen die Schlafräume (Eltern- und Kinderschlafzimmer) und ein gemütliches Wohnzimmer sowie der besonders praktische Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight in diesem Stockwerk ist die Weinlaube in der Loggia, die im Sommer natürlichen Schatten und im Herbst weiße Isabellatrauben spendet. Auf beiden Stockwerken befinden sich ein Bad mit Dusche/Badewanne und ein separates WC, was in einem Haushalt mit mehreren Personen besonders praktisch ist. Auf beiden Ebenen bildet das geräumige Vorzimmer den Ausgangspunkt, von dem aus alle Räume direkt begehbar sind. Die Eingangstüre zur Maisonette wurde im 2. Stock geplant, wo sich auch der Eingangsbereich und die Garderobe befinden. Eine zweite Eingangstüre im unteren Stock wurde bewusst erhalten, um Wege in den Keller bzw. in Garten abzukürzen. Viel zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerabteile, die beide mit Licht und Stromanschluss ausgestattet sind und somit auch als Werkstatträume geeignet wären. Der Gemeinschaftskeller bietet Platz, um Fahrräder und Ähnliches abzustellen. Drei Carportplätze (ca. je 10 m²) und ein offener Stellplatz mit Überbreite garantieren genügend Platz für eigene Fahrzeuge, Fahrräder sowie Besucher. Im großen Gemeinschaftsgarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt, befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz mit Schaukel und Sandkasten, der ab Mittag natürlich von Bäumen beschattet wird. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden von der Hausverwaltung organisiert. Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche: 2. Stock: •Essbereich: ca. 18 m² •Küche: ca. 10,5 m² •Speis: ca. 1 m² •Zimmer 1 (aktuell Büro): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Gästezimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer mit Garderobe: ca. 11,5 m² •Innentreppe: ca. 4 m² •Loggia: ca. 8,5 m² 1. Stock: •Wohnzimmer: ca. 20 m² •Zimmer 1 (aktuell Schlafzimmer): ca. 13 m² •Zimmer 2 (aktuell Kinderzimmer): ca. 12 m² •Bad: ca. 4,5 m² •WC: ca. 2,5 m² •Vorzimmer: ca. 11 m² •Hauswirtschaftsraum: ca. 10,5 m² •Abstellraum: ca. 1 m² •Loggia: ca. 8,5 m² •Innentreppe: ca. 2 m² Keller: •Kellerabteil 1: ca. 10 m² •Kellerabteil 2: ca. 13 m²... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir bieten Ihnen exklusive Geschäfts- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in Bestlage am Kreuzbergl. • Direkte Nachbarschaft zur Privatklinik Maria Hilf | Hochwertiger Standort für höchste Ansprüche* In einer der gefragtesten Lagen Klagenfurts – direkt am renommierten Kreuzbergl und in unmittelbarer Nähe zur Privatklinik Maria Hilf – gelangen außergewöhnliche Geschäfts- bzw. Ordinationsräumlichkeiten zur Vermietung, die durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine repräsentative Adresse überzeugen. Objektdetails im Überblick: • Gesamtfläche: ca. 112 m² • Raumaufteilung: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume • Lage: Oberstes Geschoss (2. Stock) eines modernen Gebäudes (Baujahr 2019) • Zugang: Barrierefrei per Lift oder über das gepflegte Stiegenhaus • Küche: Separate Küche mit moderner Einbauküche • Sanitärbereich: Getrennte Toilettenanlagen • Balkon vorhanden • Zusätzliche Flächen: Kellerabteil inklusive Infrastruktur: Vollständig vorhandene Internet- und EDV-Verkabelung Parkmöglichkeiten: • 1 Carport-Stellplatz inkludiert • Kundenparkplätze vorhanden • Gebührenfreies Parken in der umliegenden Straße Besondere Vorteile dieser Immobilie: • Exzellente Sichtbarkeit & Erreichbarkeit für Kund: innen und Patient: innen • Ruhige und gepflegte Umgebung mit Nähe zu medizinischen Einrichtungen • Ideal geeignet für ärztliche Ordinationen, Therapiepraxen, Büros oder exklusive Dienstleister • Neuwertiger Zustand – keine Investitionen notwendig Diese hochwertige Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre berufliche Tätigkeit in einem Umfeld mit exzellenter Infrastruktur und hohem Qualitätsanspruch zu entfalten. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme), exkl. Strom und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan , eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Tel] F: [Tel] M: real @vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan, eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Erstklassiges Schmuckstück in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee, wo sich die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle vereint. Dieses stilvolle Penthouse in der 3. und 4. Etage bietet Ihnen auf ca. 89 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. In schicker Citylage mitten im historischen Kern der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnen. Der Wohnmittelpunkt ist der Wohn- Essbereich mit der Küche, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt , da sich dieser über 2 Etagen bis unter das Dach öffnet. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne und aus den Fenstern genießen Sie den Blick in die Stadt. Die zeitlos schöne Küche ist gut ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Richtung Westen und auf die Stadt und die Berge Richtung Süden. Rückzug und Ruhe finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell und ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer, ein WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Diese einzigartige und gepflegte Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Homeoffice – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Das Highlight ist auf jeden Fall die einzigartige Lage und die wunderschöne Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Südwestterrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können, ein Rückzugsort, der beeindruckt und berührt. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Zentrum, umgeben von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, und genießen dennoch Ihre private Ruheoase hoch über den Straßen. Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und das Dachgeschoss ca. 2002 ausgebaut. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECK STRASSE – DAS EXKLUSIVE WOHNPROJEKT AM KREUZBERGL #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Fertigstellung Herbst 2025! Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche und der offene Wohnraum führen direkt auf die 22 m² große, überdachte Südwest-Terrasse – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum – schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Als Käufer: in haben Sie die Möglichkeit, je nach Baufortschritt Materialien und Innenausstattung individuell mitzugestalten – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer/Küche mit Terrassenzugang • 1. Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Nützlicher Abstellraum in der Wohnung • West-Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • Erstbezug ab Herbst 2025 – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachter XL-Balkon mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang • Masterbedroom mit Schrankraum WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kreuzbergl Villen: Ihre neue Wohlfühloase in urbaner Idylle! Am Fuße des Kreuzbergl, in St Martin, entsteht eine moderne und ansprechende Wohnanlage, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 5 Wohneinheiten besteht. Bei der Planung dieses Projekts wurde großer Wert auf maximalen Wohnkomfort gelegt. Durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereinen sich in diesem Wohnprojekt, das sich in einer der attraktivsten Lagen der Region befindet. Das äußere Design der Gebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein, wobei hochwertige Materialien verwendet werden, die bereits von außen ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen bieten Größen von 60 m² bis 121 m², wobei größere Einheiten durch die Zusammenlegung von Wohnungen realisiert werden können. Verkaufspreise ab 453.000 EUR Highlights Anspruchsvolle und barrierefreie Innenausstattung großzügige Räume mit viel Tageslicht Energieeinsparung durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage innovative Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung, für ein angenehmes Raumklima moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien Kellerabteil für jede Wohneinheit hauseigene Tiefgarage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Villen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m² Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Tel]Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

TOP-REIHENHAUS IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Wohnobjekt absolut RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen in ihrem eigenen Garten, auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. BEISPIEL: HAUS TOP 6Beim Haus Nr. 6 handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 114 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 23 m² große ebenerdige Terrasse, eine rund 138 m² große Gartenfläche sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Eigengarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 13,52 m² haben. Das 9,16 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. VERFÜGBARKEIT / EINZUGSTERMINSie können das Haus rund 3 bis 4 Monate nach Unterfertigung des Mietvertrages beziehen. Erstbezug! MIETE / OPTION MIETKAUFDie monatliche Miete beträgt € 2.250, , die monatlichen Betriebskosten rund € 350, . Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. ACHTUNG! Sie können das angebotene Reihenhaus auch in Form Sofortkauf oder in Form Mietkauf erwerben! Haben Sie Interesse? Nehmen Sie so rasch wie möglich mit uns Kontakt auf! Wir errechnen Ihnen die Mietkauf-Varianten individuell! VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 5: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Haus 6 (Oben dargestellt): Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Ich bin beruflich in Kärnten unterwegs und suche für o.g. Zeitraum ein WG-Zimmer oder möbliertes Zimmer auf Zeit. Zeitraum 2-4 Wochen im September oder Oktober. Freue mich über Angebote im Raum Klagenfurt/St. Veit/Villach und Umgebung.... [Mehr]